HCL 103/2013 Bacău adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.I), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 102, scarile A, B si C - Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : . Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de interventie 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ”; e Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; . GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” . Ordinul MDRT/MAE/MEP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie, Sprijinirea investiţiilor în eficienţa energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational! Regional 2007-2013; . Referatul nr. 2502 din 10.04.2013, al Directiei Tehnice; . Prevederile art. 47 si art. 117 lit. „a” din Legea nr. 215/2001 a administratiei publice locale republicata si actualizata; . Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂŞTE : ARI. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Calea Marasesti, nr. 102, scarile A, B si C - Bacau” — conform Anexei nr. | Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.|, parte integranta din prezenta hotarare: . VALOARE TOTALA de 1.313,52 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 1.125,88 mii lei (inclusiv TVA), . Regim de inaltime: S+P+4E Autila totala (mp) : 2.871,45 mp An construire : 1980 Nr. apartamente : 55 Consumul specific estimat de energie pentru incalzire : 92,16 kWh/mp si an Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 1.157,29 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 990,98 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr.2, 2.1, parti integrante din prezenta hotarare ( indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare; ART.5 -Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform Anexei 4; ART.6-Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI 9: NR. 103 DIN 12.04.2013 N.O.P.„D.P.! R-TJEx.1/Ds.l-A-2 ROMÂNIA JUDEȚUL BACĂU CONSILIUL LOCAL BACĂU BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU ANEXA Ne, A LA HOTARAREA NR. (0 DIN 12.04.2013 PROIECT NR.: AH 1458-11 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR. REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 102,SC A-C, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVIC PROIECTANT COD CONSIS PROIECT Şoseaua Iancului nr.31 sector 2, Bucureşii Tei: 021/539 11 32 ; 021/539 11 33 Fax : +40-21-539 11 34, E-maltconsisGconsls.ro SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII Go „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOC CALEA MARASESTI NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU Denumirea lucrării: Amplasament: Faza de prolectare: Nr. prolect: Proiectanț: Benefticlar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR. 102, SCARA A, B SI C, BACAU D.AL.I. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. - BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU Esie interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documentației fâră aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT SRL. Bucureşti SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOC CALEA MARASESTI NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: Calea Marasesti nr.102, scara A, B si C 2. localitatea: BACAU 3. titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul lucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. 6. date tehnice: - anul construirii: 1980 - regim de inaltime: S + P + 4E - numar apartamente: 49 - aria utila totala: 2.871,45 mp - parter : locuinte/spatii comerciale - sistem constructiv anvelopa: Sistemul structural mixt , de tip celular, este alcatuit din pereti structurali din beton armat /stalpi si grinzi din beton armat, dispusi pe cele doua directii. Grosimea peretilor este de 15 cm pentru suprastructura si 20 cm pentru infrastructura. Toate planseele (de peste subsol, parter, etaj curent, terasa) sunt realizate din beton armat monolit si au grosimea de 13 cm. inchiderile exterioare, pe fatade, sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm ( cu 23cm beton armat si 7cm vata minerala) Scarile sunt cu o singura rampa, si sunt executate din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1, Sltuatia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere a! asigurarii cerintelor esentiale: (1) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistentei mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaiuarea calitativa E1 care sa stabileasca masura in care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate in cazul structurii cladirii analizate. In cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiile privind traseul incarcarilor, conditiile de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor. in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc natural ii constituie activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). in cei peste 34 de ani de la executie cladirea a fost solicitata de o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : = 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 = 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentajiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 2 a SERVICII DE PROIEGTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (2, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" BLOC CALEA MARASESTI NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU Luand in considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia. ladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismeie din 1988 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimensionata cu respectarea p'evederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiseismica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P100-78 care erau in vigoare la data elaborarii proiectului. Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie, motiv pentru care nu se pot face aprecieri si trage concluzii privind comportarea !a un seism major. Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celui din 1977. In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanti executati din beton celular autoclavizat (BCA). incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare in clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica in care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt : - categoria sistemului structura! « C > - sistem mixt cadre din beton armat si diafragme din beton armat; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului seismic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza in clasa de risc seismic RS Il, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a Iil-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vulnerabile seismic” indicativ P100-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 31 de ani; - numarul de cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 2 (doua) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numai zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probleme ; - regimul de inaltime - S+P+4 E; Din punct de vedere al riscului seismic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate in acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs îli, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante. (1!) Economie de energie si izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al al asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Din punct de vedere arhitectural Blocul situat in Calea Marasesti nr.102 a fost proiectat de Institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1979. Proiect tip cladiri de locuit S+P+4E etaje. La parter, destinatia B Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumutarea documentației fără aprabarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. București 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (2, „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI” BLOC CALEA MARASEST! NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU unor apartamente a fost schimbata din locuinte in spatii comerciale. Imobilul in baza proiectului initial are destinatie de locuinte. Blocul se compune din 3 tronsoane, dispuse dupa cum urmeaza : - un tronson „de capat” — scara A; - un numar de 2 tronsoane „de mijloc” - scarile Bsi C. Tronsonul A este tronson de colt si are forma de L. frant cu dimensiunile in plan (19.68+15.18)x11.20m. Tronsoanele B si C sunt identice, sunt dispuse unul in prelungirea celuilalat, si au dimensiunile in plan (23.40x14.00)m, Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter si 4 nivele. inaltimile sunt: - subsol: 2.10m; - parter: 2.72 m; - nivelcurent 2.72 m. Subsolul are destinatie tehnica. Accesul se face prin intermediul unui chepeng metalic. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Circulatia pe verticala la fiecare tronson este asigurata de o scara intr-o singura rampa. Pardoselile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar cele din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii Interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autociavizat (BCA) cu grosimea de 10 (15) cm. Finisajele folosite ia fatade sunt : tencuieli cu praf de piatra, placare cu caramida aparenta (tip Bratca). Acoperisul a fost proiectat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesul pe terasa se face prin intermediul unor luminatoare proprii fiecarui tronson. Pe terase sunt dispuse cate doua guri de scurgere, interioare, a apelor pluviale (pentru fiecare tronson atat „de capat” cat si „de mijloc”). Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. La date intocmirii expertizei terasele se prezinta astfel: - scara A: acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris; - scaraB: acoperistip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris; - scara C: acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris. Parapetii de balcoane sunt din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si inaltimea de 0.90 (1.00)m. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton. imobilul are doua intrari, amplasate pe fatada principala si, respectiv, pe cea posterioara. Usile de acces in scari, au fost rezolvate din tabla metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul principal si secundar este de 150 x 220 cm, respectiv 90 x 210 cm. initia! ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase „duble si cuplate, cu foi de geam simplu de 3 mm grosime. Dimensiunile goluritor sunt din categoria celor tip: 90x120_cm, 210x120 cm, 60x60_cm,_90x210_cm, 120x120cm,_150x12Qcm etc. Inaltimea parapetilor este de 90cm. inchiderile pe fatade sunt realizate din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monolit (grosime 23 cm + vata minerala 7 cm). Prin grija proprietarilor o parte din fatade au fost reabilitate termic cu polistiren expandat de 10cm grosime si tencuiala decorativa pe plasa de fibra de sticla. Finisajele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de faianta; Este interzisă copierea, multiplicarea şi Imprumularea documentației fără aprobarea scrisă a S.C, CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII ŢI „REABILITARE TERMICĂ A BLOGURILOR DE LOCUINŢE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI” BLOC CALEA MARASESTI NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU _ in bai si in bucatarii a fost prevazut mozalc de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa de ciment; - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor vizibile,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infiltratiilor de apă. Din cauza agentilor atmosferici, a agentilor mecanici, a agentilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformatii, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1980 si pană in prezent de: murdărire, decoiorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izolare termică Nu exista termoizolatii aplicate Ia nivelul piacii de pe sol, a planseului de peste subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizolatie din constructia blocului la nivelul planseului de la ultimul etaj, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din panouri mari prefabricate („fatade prefabricate”), cu structura de camp tip sandwich, cu grosime de 30 cm, sau beton armat monoiit (grosime 23 cm + termoizolatie din vata minerala 7 cm din constructia blocului), sau chiar portiuni de fatade reabilitate termic prin grija proprietarilor cu polistiren expandat de 10cm grosime si tencuiala decorativa pe plasa de fibra de sticla. intre tronsoane sunt prevazute rosturi antiseismice de 5 cm. Peretii de rost sunt realizati din beton armat turnat monolit, respectiv din cărămidă GVP de 30 cm. Starea actuală a clădirii La o inspectie vizuala se poațe observa ca blocul expertizat se gaseste intr-o stare de dearadare a elementelor de finsai “medie”, elementele parand a fi afectate “de varsta” si avand o intreținere relativ modesta spre bine. Planseele de la ultimul nivel prezinta infiltratii in zonele unde este degradata hidroizolatia teraselor. La date intocmirii expertizei terasele se prezinta astfel: - scara A: acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris; - scaraB: acoperis tip terasa necirculabila izoiata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris; - scara G: acoperis tip terasa necirculabila izolata cu membrana termosudabila/ carton asfaltat + pietris. Fatada prezinta o serie de degradari legate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada, cat si in zona de beton armat monoiit. Bratca de pe fatade are zone unde este desprinsa sau chiar cazuta. De asemenea, la unele balcoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturii, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de ciment, In unele cazuri rosturile dintre parapetii de beton sunt degradate. ) Este interzisă copierea, multiplicarea şi împrumutarea documentaţiei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.R.L. Bucureşti 5 „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL. BACĂU = 138 DE BLOCURI" SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII & BLOC CALEA MARASESTI NR. 102, JUD. BACAU, MUN. BACAU Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere ali parapetilor si se vor remedia toate deficientele pe baza unor Comunicari date de proiectant. Trotuarul perimetral este realizat partial din dale de beton si partial din asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau lipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea [...]