HCL 102/2013 Bacău adoptată

Homâna onaelial SA a/O Au necefczlue € aciău HOTĂRÂRE privind aprobarea documentatiei tehnico — economice, faza documentatie de avizare a lucrarilor de interventie (D.A.L.D), indicatorilor tehnico — economici, faza proiect tehnic (PT), bugetului proiectului inclus in cererea de finantare, pentru obiectivul de investitii : „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti 187, bloc E7, Bacau” CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI BACAU Avand in vedere : “Prevederile art. 44 (1) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare ; e Hotararea Consiliului Local nr.11/29.01.2013 privind finantarea executiei lucrarilor de interventie pentru cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, prin lucrari de reabilitare termica, in cadrul Programului Operational Regional 2007-2013, Axa prioritara nr.1, domeniul major de intervenție 1.2 „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ud * Ordonanta de Urgenta nr. 18/2009, actualizata, privind cresterea performantelor energetice a blocurilor de locuinte; e GHIDUL SOLICITANTULUI, pentru domeniul de interventie 1.2 : „Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” * Ordinul MDRT/MAE/MFP nr.2368/1058/1501/2012 privind aprobarea categoriilor de cheltuieli eligibile pentru domeniul major de interventie,„,Sprijinirea investiţiilor în eficiența energetică a blocurilor de locuinte ” din cadrul Axei prioritare 1 a Programului Operational Regional 2007-2013; e Referatul nr.2517/10.04.2013, al Directiei Tehnice; e Prevederile art. 47 si art. 117 lit. »a” din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale republicata si actualizata; e Expunerea de motive a Primarului Municipiului Bacau; In temeiul art. 36(2) lit. „b”, alineatul (4) lit. „d” şi art.45(2) din Legea 215/2001 privind administratia publica locala republicata si actualizata, HOTĂRĂȘTE : ART. 1 — Se aproba documentatia tehnico-economica faza D.A.L.I pentru obiectivul din municipiul Bacau „Reabilitare termica a blocului de locuinte, str. Marasesti ar, 187, bloc E7, Bacau” — conform Anexei nr.] Beneficiar: Municipiul Bacau Finantarea se asigura cu respectarea prevederilor OUG 18/2009 actualizata si Ghidului Solicitantului; ART.2-Se aproba principalii indicatori tehnico-economici, faza DALI, conform Anexei nr.Î, parte integranta din prezenta hotarare: VALOARE TOTALA de 1.048,540 mii lei (inclusiv TVA), din care C + M = 898,850 mii lei (inclusiv TVA), e Regim de inaltime: S+P+10E e Autila totala (mp) : 2.371,88 mp e An construire : 1970 eNr. apartamente : 44 e Consumul specific estimat de energie pentru incalzire 80,23 kWh/mp si an e Durata de executie : 6 luni ART.3 - Se aproba principalii indicatori tehnico - economici ai obiectivului prevazut in devizul general calculat la faza PT, in VALOARE TOTALA de 962,320 mii lei (inclusiv TVA), din care C+M = 824,390 mii lei (inclusiv TVA), conform Anexelor nr. 2 si 2.1, parti integrante din prezenta hotarare (indicatorii tehnici raman nemodificati la faza PT ); ART.4 - Se aproba bugetul proiectului, respectiv costurile eligibile si neeligibile si contributiile corespunzatoare cotei de cofinantare ce revin Unitatii Administrativ Teritoriale ( UAT), respectiv Municipiului Bacau si Asociatiei de Proprietari, conform Anexei nr. 3, parte integranta din prezenta hotarare ; ART 5- Se aproba contractul incheiat cu Asociatia de Proprietari, conform anexei 4; ART.6 -Hotararea va fi comunicata Directiei Tehnice, Directiei Economice si Serviciului Administrare si Inventarierea Patrimoniului, Fond Locativ si Indrumare Asociatii de Proprietari, din cadrul Primariei Municipiului Bacau. CONTRASEMNEAZĂ, NOVAC-DIACONU 4,4 J SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU | NICOLAE-OVIDIU POPOVICI NR. 102 DIN 12.04.2013 N.O.PL-PJ R.T./EX.1/Ds.L-A-2 ROMÂNIA Ş ANEXA Ne. / JUDEȚUL BACĂU 1 CONSILIUL LOCAL BACĂU A HOTARAREA NR./02, DIN 12.04.2013 BENEFICIAR PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BAGAU PROIECT NR.: AH 1488-14 68963 / 02.06.2011 EXEMPLAR NR, REABILITARE TERMICĂ A BLOCULUI CALEA MARASESTI NR 187,BL.E7, MUN. BACAU, JUD. BACAU ARHITECTURĂ RAPORT DOCUMENTATIE PENTRU AUTORIZAREA „BARILOR DE INTERVENTIE CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL MUNICIPIULUI BACĂU NICOLAE-OVIDIU POPOVICI PREȘEDINTE DE ȘED ȚĂ: NOVAC DIACON (AR ENți î Se i, | PROIECTANT CD CONSIS PROIECT | Şoteaus lanculul nr.31 sector 2, | Tel: 024/6389 11 32; 021/839 11 33 i Fax: +40-21-839 11 34, E-mal:conataconsis.ro | ! SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII (<>) (REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DIE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR.187, BLOC E7, MUN. BACAU, JUD, BACAU) Denumirea iucrării: Amplasament: Faza de proiectare: Nr. proiect: Protectant: Beneficiar: SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU -— 138 DE BLOCURP STR.CALEA MARASESTI NR. 187, BLOC E7, BACAU DALI. AH 1458-11 - 68963 / 02.06.2011 S.C. CONSIS PROIECT S.R.L.-— BUCUREŞTI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BACAU SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII GD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUNȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU - 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR.187, BLOC £7, MUN, BACAU, JUD, BACAU A.1. Date generale 1. identificarea blocului de locuinte: strada Marasesti nr.187, bloc E7 2. localitatea: BACAU 3, titularul investitiei: Primaria Municipiului Bacau 4. beneficiarul iucrarilor de interventie: Asociatia de proprietari 5. contractorul proiectarii lucrarilor de interventie: S.C. CONSIS PROIECT S.RL. 6. date tehnice: - anui construirii: 1972 - regim de inaltime: S + P + 10E - numar apartamente: 44 - aria utila totala: 2.371,88 mp - parter : locuinte / incaperi ale spatiilor comerciale alipite cladirii - sistem constructiv anvelopa: sistemul structural celular - pereti structuraii din beton armat de 20cm grosime pentru suprastructura si 25cm grosime pentru Infrastructura, dispusi pe cele 2 directii, plansee din beton armat cu grosimea de 19cm, inchideri exterioare din diafragme din beton armat turnate monolit de 20cm grosime si placate cu zidarie BCA cu grosimea de 15cm, etaj tehnlc realizat din BCA, scari si rampe din beton armat. A.2. Descrierea lucrarilor de interventie 1. Situaţia existenta a blocului de locuinte: 1.1. starea tehnica din punctul de vedere ai asigurarii cerintelor esentiale: (!) Rezistenta mecanica si stabilitate: Pentru determinarea rezistente! mecanice si stabilitatii imobilului s-a folosit Evaluarea calitativa E1 care sa stabileasca masura în care regulile de conformare generala a structurilor si a elementelor nestructurale sunt respectate In cazul structurii cladirii analizate, in cazul evaluarii calitative s-au analizat conditiite privind traseul incarcarilor, conditilte de asigurare a redundantei, conditiile in conformarea cladirii cu evidentierea acolo unde este cazul a discontinuitatilor si neregularitatilor, in conditiile tarii noastre cu accente pe unele zone inclusiv pentru orasul Bacau, principalul factor de risc naturai il constitule activitatea seismica. Zonele delimitate de acceleratii diferite se gasesc in SR11100/1-1993 (Macrozonarea seismica a teritoriului Romaniei). In cei peste 39 de ani de la executie cladirea a fost solicitata da o serie de seisme de intensitate medie cum ar fi acela din : - 04.03.1977 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.2 - 30.08.1986 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 7.0 - 30.05.1990 - intensitate 8 grade MKS - magnitudine 6.7 % Esie interzisă copierea, mullipăcarea și împrumularea documentajlei fără aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL Bucureşti 2 SERVICII CE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII G& „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOCUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI" GALEA MARASESTI NR.187, BLOC E7, MUN. BACAU, JUD. BACAU Luand În considerare datele de mai sus, se poate aprecia ca riscul seismic este o realitate naturala ce ameninta Intreaga zona urbana a Bacaului. Este cunoscut faptul ca fiecare cutremur de mare intensitate degradeaza rigiditatea constructiei si consuma din resursele acesteia, Cladirea nu a suferit interventii la structura dupa seismele din 1977, 1986 si 1990. Cladirea nu prezinta degradari majore produse de actiunile climatice, tehnologice, tasarile diferentiate sau rezultate din lipsa de intretinere la interior a cladirii. Cladirea a fost conformata, proiectata si dimenslonata cu respectarea prevederilor cuprinse in « Normativul pentru proiectarea antiselsmica a constructiilor de locuinte, social culturale, agrozootehnice si industriale » P13-70 care era în vigoare la data elaborarii proiectului, Cladirea a fost supusa actiunii a doua cutremure de intensitate medie (1986, 1990), si a unul seism major (1977). Expertul tinand cont de conformarea structurii, de alcatuirea si dimensionarea elementelor structurale, pereti portanti si plansee de beton armat, apreciaza ca structura va avea o comportare buna pentru un cutremur similar celul din 1977, In privinta elementelor nestructurale, singurele care pot ridica probleme sunt peretii despartitori neportanii. incadrarea structurii expertizate in clase de risc seismic are la baza rezultatele investigatiilor efectuate cu metoda calitativa E1. in luarea deciziei de incadrare în clase de risc seismic, expertul a avut in vedere zona seismica In care este amplasata constructia, precum si alte criterii privind alcatuirea constructiei, comportarea in exploatare si la actiuni seismice cum sunt - categoria sistemului structural « C » - sistem structural celular din pereti structural din beton armat dispusi pe 2 directi! si diafragme din beton armat turnate monolit; - conformarea generala a constructiei din punct de vedere al raspunsului selsmic asteptat - favorabila din punct de vedere al formei si dispunerii elementelor structurale; - gradul de asigurare R este 70 si din acest punct de vedere cladirea existenta se incadreaza În clasa de risc seismic RS ul, apreciat in conformitate „Codului de proiectare seismica - Partea a Ili-a - Prevederi pentru evaluarea si pentru proiectarea consolidarii constructiilor vuinerabile se!smic” indicativ P1 00-3/2008; - vechimea constructiei - cca. 39 de ani; - numarulde cutremure seminficative prin care a trecut constructia — 3 (trei) ; - degradarile structurale inregistrate in urma cutremurelor - fara avarii structurale vizibile ; - starea elementelor nestructurale - numa! zidurile despartitoare de compartimentare din BCA pot ridica probieme ; - regimulde inaltime-S+P+10E; Din punct de vedere ai riscului selsmic, in sensul efectelor probabile ale unor cutremure, caracteristice amplasamentului asupra constructiei existente analizate In acest caz, constructia se incadreaza in clasa Rs lit, care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurulul de proiectare pot prezenta degradari structurale care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pat fi importante. (1) Economie de energie şi izolare termica Situatia existenta a blocului de locuinte din punctul de vedere al a! asigurarii cerintelor esentiale privind economia de energie si izolara termica este urmatoarea : Blocui situat In Calea Marasesti nr.187, bloc E7, fost proiectat de institutul de Proiectare Judetean Bacau in anul 1972. Proiect tip cladiri de locult S+ P+10 elaje. La parter exista incaperi care apartin spatiilor comerciale existente, alipite la cladire. Imobilul are destinatia de ioculnte, 8. Este interzisă copierea, multiplicarea şi imprumularea documeniaţ!ei fără aprobarea scrisă a $ G CONSIS PROIECT SRL. Bucureșii 3 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LODUINȚE DIN MUNICIPIUL BACĂU — 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR.187, BLOC E7, MUN, BACAU, JUD. BACAU La data proiectarii, blocul nu a fost prevazut cu spatii comerciale ia parter. Acestea s-au amenajat ulterior prin constructi alipite blocuiui. Din discutiile avute cu tocatarii si din masuratorile efectuale pe teren reiese faptul ca ia parter, pe latura dinspre Calea Marasesti, au fost prevazute 2 apartamente cu cate daua camere. Prin amenajarea spatiilor comerciale acestea si-au modificat dupa caz deatinalie, respectiv in spatiu de locult sau incapere/incaperi ce deserveste/deservesc spatiul comercial. Biocui se compune dintr-un tronson, cu 5 deschideri cu dimensluni cuprinse intre 2,31 — 5.16 m si 4 travee cu dimensiuni cuprinse Intre 3.69m si 4.20 m. Dimensiunea in plan este de (18.29x16.12)m. Cladirea are ca regim de inaltime subsol, parter, 10 nivele si un nivel tehnic retras pentru camera troliu si alte spatii. inaltimite sunt : - subsol: 2.22 m; - parter: 2.71 m; - nivelcurent 2.71 m; - etajtehnio 3.03 m. Subsolul are, partial, destinatie tehnica. Accesul la subsoi se face direct prin intermediul une! scari cu o rampa. Subsolul este ventilat natural prin intermediul gurilor de ventilare. Pe lungimea unei deschideri, respectiv 5.16m interax, pe fatada posterioara, spatiul este destinat garajeiar. Accesul in garaje se face din exterior prin intermediul unor usi metalice, dubie, (2.18x1.92)m. Circuiatia pe verticala este asigurata de o scara cu o rampa/nivei si un ilft. Pardoseiile din incaperi au fost prevazute initial din covor PVC, iar ceie din bai, bucatarii si holuri din mozaic. Peretii interiori despartitori, neportanti, sunt realizati din zidarie din beton celular autoc!avizat (BCA), cu grosimea cca.12.5 cm. Finisajeie folosite !a fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de platra. Acoperisui este realizat sub forma de terasa necirculabila, hidroizolata. Accesui pe terasa se face direct din spatiul numit etaj tehnic („Casa iiftului”) Pentru scurgerea apelor pluviale pe terase sunt dispuse doua guri de scurgere interioare. Scurgerea apelor se face gravitational, prin realizarea a 4 pante/scurgere. Perimetral cladirii s-a prevazut un trotuar realizat din dale de beton sau asflat, imobilui are o intrare, amplasate pe fatada laterala, pe cealalta fatada laterala fiind accesul spre incaperea ghenei de gunoi. Usile de acces în scari, au fost rezolvate din tabia metalica ambutisata. Dimensiunile golurilor de usa pentru accesul in bloc este de 176 x 235 cm,lar cea spre ghena de gunol are dimensiunea de 90 x 210 cm. Initial ferestrele si usile-ferestre ale apartamentelor au fost din lemn de rasinoase , duble sl cuplate, cu fo! de geam simpiu de 3 mm grosime. Dimensiunile golurilor sunt din categoria celor tip: 160x120 cm, 80x210 cm, 240x120 cm, 105x140 cm, 240x140 cm etc. inaltimea parapetilor este de 90cm. Imobilu! are balcoane. Parapetii balcoanelor aferente apartamentelor sunt realizati din placi de beton armat cu grosimea de 8 cm si Inaltimea de 1.00 m. Parapetii de la balcoanele casei scarii sunt metalici. inchideriie exterioare, perimetrale, sunt realizate din diafragme din beton armat turnata monolit, cu grosimea de 20 cm la suprastructura si cu grosimea de 25cm la infrastructura, si placate cu zidarie BCA, cu grosimea de 15 cm imobiiui este dotat cu un ift cu troilu. Accesul ia lift, la fiecare nivel, se realizeaza din casa scarii. Tot din casa scarii are ioc si accesul ia ghena de gunoi de nivel. Pentru evacuarea gunoiului menajer este prevazut cu un tobogan realizat din tabla, Finisalele - tencuieli interioare, pe baza de ciment, de cca. 2 cm grosime; - zugraveli obisnuite din lapte de var; - peretii bucatariilor si ai bailor au fost rezolvati cu vopsea de ulei si/sau placi de falanta; - in bal si in bucatarii a fost prevazut mozaic de 1-2 cm grosime; - pe holurile apartamentelor, in camerele de zi si in dormitoare, a fost prevazut covor PVC pe sapa dea ciment; 3 Este interzisă copierea, mulliplicarea şi Imprumularea documentației fâră aprobarea scrisă a S.C. CONSIS PROIECT S.RL. Bucureşi 4 SERVICII DE PROIECTARE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII CD „REABILITARE TERMICĂ A BLOCURILOR DE LOOUNȚE DB MUNICIPIUL BACĂU = 138 DE BLOCURI CALEA MARASESTI NR.187, BLOC E7, MUN. BACAU, JUD. BACAU - pe casa scarii si windfang, pardoseala este din mozaic iar pe pereti, zugraveala din var, vopsea de ulei si/sau plăci de faiantă; - finisajele folosite la fatade sunt : tencuieli decorative cu praf de piatra. Finisajele exterioare prezintă o stare de uzură mecanică la nivelul straturilor viziblle,constatadu-se si numeroase zone unde tencuiala este căzută partial sau total. Există de asemenea zone afectate de condens din cauza infittratilor de apă. Din cauza agentilor atmosterici, a agentilor mecanici, a ageniilor biologici si a fenomenelor meteorologice (deformat, fisuri cauzate de fenomenul de curgere lentă a betonului din structura de rezistentă) finisajele au fost afectate din 1972 si pană in prezent de: murdărire, decolorare cauzată de actiunea razelor ultraviolete, pătare, băsicare, măcinare, fisurare, crăpare, desprinderea de pe suportul finisajelor, umflare, exfoliere etc. care au afectat finisajele clădirii pe suprafete extinse. Elemente de izoiare termică Nu exista termoizolatii aplicate !a nivelul placii de peste sol, a planseului de pesie subsol, la planseul din zona windfangului, la peretii de la parter situati intre casa scării si spatiile neincălzite de la parter. Există termoizolatie la nivelul planseulul de la ultimul etaj si de la etajul tehnic, termoizolatie realizată cu blocuri de BCA de 15 cm. Peretii de fatada sunt realizati din beton armat monolit (grosime 20 cm + protectie BCA cu grosimea de 15 cm) sl din BCA ( de 30cm grosime), in unele locuri prin fondurile si vointa beneficiaritor s-au realizat termoizolari partiale ale fatadelor blocurilor (la unele apartamente) cu polistiren expandat de 10cm grosime ( beton armat 20cm+protectie BCA de 15 cm grosime+ polistiren expandat de 10cm grosime) Nu exista informati! despre un rost antiseismic exsitent intre cladirea btocului E7 si cladirea spatiului comercial. le e. Pianseul de la ultimul nivel este degradat datorita infiltratitor din precipitatii. Hidroizoiatia terasei este degradata. La planseul de peste subsal s-a observat ca, local, stratul de acoperire cu beton a armaturii este degradat. Se vor remedia degradarile conform normativelor in vigoare. Fatada prezinta o serle de degradari iegate de finisaj ca zone de tencuiala desprinsa, cazuta sau burdusita atat in Zona de imbinare a panourilor prefabricate de fatada. De asemenea, la unele baicoane este degradat local stratul de acoperire cu beton a armaturi, aceasta fiind vizibila. Este necesar sa se protejeze armatura, dupa indepartarea stratului de rugina, cu un strat de mortar de cimeni. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare termica se va verifica si sistemul de prindere ai parapetilor si se vor remedia toate deficiențele pe baza unor Comunicari date de proiectant. O serie de iocatari si-au inlocuit tamplaria exterioara, initiala din lemn, si au efectuat in timp, inchiderea baiconului cu tampiarie metalica si geam ciar sau cu tampiaria din PVC si geam termopan. Trotuarui perimetral este realizat partia! din dale de baton si asfalt. De-a lungul timpului s-a creat un rost intre cladire si trotuar. Totodata, acesta prezinta rupturi locale sau iipseste pe anumite lungimi. Cu ocazia lucrarilor de reabilitare este necesar sa se refaca trotuarul, respectandu-se in principal realizarea pantei necesare pentru indepartarea de cladire a apalor provenite din precipitatii. Deasemenea esle necesar sa se indeparteze de cladire, acolo unde exista, vegetatia crescuta, La nivelui terasei exista un ansamblu, cu roi decorativ, alcatuit din placi din beton montate pe structura metalica. Placile sunt deteriorate iar structura metalica, prin lipsa protectiei anticorozive, este ruginita. Totodata unele piaci sunt desprinse, fisurate sau rupte si exista pericoiui, ca prin cadere, sa provoace accidente sau sa deterioreze hidroizolatia. Se recomanda demontarea acestui ansambiu, Asifel, cu ocazia efectuarii iucrarilor de reabilitare se va putea exe [...]