HCL 107/2024 adoptată

MUNICIPIUL .z:alAu O'OJSrSDLIXJI. ILOCAX. 450016 - ZnlSu, Piaţa luliu lv£ai:iiu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: <;40)/260/61 0550 Pax.<40y260/661869 http ://\!srww. :zaiausj.i-o e-mail: [email protected] HOTĂRÂREA NR. 107 din 25 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism “Plan urbanistic zonal pentru construire imobil cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale, alipiri/dezmembrări”, situat în Zalău, strada Prunilor, nr. F.N., beneficiar S.C. City Piaza Imobiliare S.R.L Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 13200 din 15.02.2024 al Primarului municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 13203 din 15.02.2024 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 613 din 12.07.2022, prelungit până la data de 12.07.2024, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 13203 din 15.02.2024 al Direcţiei Urbanism; Văzând Raportul informării şi consultării publicului nr. 23217 din 22.03.2023, nr. 30786/15.04.2024, Avizul de oportunitate nr. 8 din 18.08.2022, aprobat prin dispoziţia primarului Municipiului Zalău nr. 1512 din 10.10.2022, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 15 din 07.12.2023; A In conformitate cu prevederile art. 32 alin. 1, lit. c, art. 47, art. 50, art. 56 şi ale Anexei nr. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi cu dispoziţiile Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPTL pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul- cadru al planului urbanistic zonal" şi ale Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 7 ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; în temeiul art. 129 alin. 2 lit. c şi alin. 6 lit. c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art. 139 alin. 3 lit. e, respectiv art. 196 alin.l lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; 1  HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă documentaţia de urbanism ‘‘Plan urbanistic zonal pentru construire imobil cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale, alipiri/dezmembrări”, situat în Zalău, strada Prunilor, nr. F.N., beneficiar S.C. City Piaza Imobiliare S.R.L, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism “Plan urbanistic zonal pentru construire imobil cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale, alipiri/dezmembrărP\ situat în Zalău, strada Prunilor, nr. F.N., benefîciar S.C. City Piaza Imobiliare S.R.L, este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect Şef-Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia Urbanism-Arhitect Şef- Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului; -beneficiar PUZ. PREŞEDINTE Dţ ŞE^^^^^^x CONTRASEMNEAZĂ, Te SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacas ------ DAP/SJ/MA/4 EX. 2  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCĂRI, ALEI CAROSABILE ȘI PIETONALE, CĂI DE ACCES, AMENAJARE SPAȚII VERZI, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTE UTILITĂȚI, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, ALIPIRI/ DEZMEMBRĂRI judetul Salaj, municipiul Zalau, strada Prunilor, Cf. Nr. 75290 (vechi 57406), Cf. Nr. 62293 PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCĂRI, ALEI CAROSABILE ȘI PIETONALE, CĂI DE ACCES, AMENAJARE SPAȚII VERZI, ÎMPREJMUIRE TEREN, REALIZARE BRANȘAMENTEUTILITĂȚI, OPERAȚIUNI CADASTRALE/ NOTARIALE, ALIPIRI/ DEZMEMBRĂRI ZALĂU, 2022-2023 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC CITY PLAZA IMOBILIARE SRL  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 64506 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 21 Luna 12 Anul 2023 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 75290 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr. CF vechi:57406 Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 75290 1.100 TEREN INTRAVILAN B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 23841 / 19/05/2022 Act Notarial nr. contract de vanzare nr. 1332, din 19/04/2022 emis de notar public PETCU ANDREEA- ŞTEFANIA; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumparare, dobandit prin A1 B10 Conventie, cota actuala 1/1 1) CITY PLAZA IMOBILIARE SRL, CIF:20202586 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 57406/Zalau, inscrisa prin incheierea nr. 19187 din 20/04/2022; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 75290 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 75290 1.100 TEREN INTRAVILAN * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) Teren intravilan partial imprejmuit cu 1 arabil DA 1.100 - - - gard de sarma Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 23.093 2 3 17.74 3 4 64.886 4 5 5.901 5 6 4.489 6 7 9.663 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 75290 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 7 1 43.126 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Pentru acest imobil exista urmatoarele cereri nesolutionate: Nr. Termen Nr. cerere Data cerere Obiect cerere Crt eliberare 1 64511 21-12-2023 21-12-2023 Servicii (on-line) Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 21/12/2023, 07:00 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 64507 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 21 Luna 12 Anul 2023 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 62293 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 62293 682 TEREN INTRAVILAN B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 10769 / 16/04/2013 Contract De Vanzare-Cumparare nr. 0, din 18/08/1936; Intabulare, drept de SERVITUTEde trecere pe jos pentru oameni si A1 B2 pentru animale asupra parcelei cu top. 744/2 din CF 2732, OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 62181/Zalau, incheierea nr. 2129din 19-11-1937 Act nr. 607, din 21/01/2008; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumpărare, dobandit prin A1 B3 Conventie, cota actuala 173/341 1) SC CITY PLAZA IMOBILIARE SRL ZALĂU, CIF:20202586 OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 60437/Zalau, incheierea nr. 1772din 22-01-2008 pozitie transcrisa din CF 60437/Zalau, incheierea nr. 1772din 22-01-2008 Act nr. 449/2008; Intabulare, drept de PROPRIETATEprin cumpărare în baza L. 85/2006, A1 B4 dobandit prin Conventie, cota actuala 168/341 1) S.C. CITY PLAZA IMOBILIARE S.R.L. OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 62181/Zalau, incheierea nr. 23111din 14-08-2008 pozitie transcrisa din CF 62181/Zalau, incheierea nr. 23111din 14-08-2008 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 62293 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 62293 682 TEREN INTRAVILAN * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt vilan Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință (mp) Teren intravilan partial imprejmuit cu 1 arabil DA 336 - - - gard de sarma Teren intravilan partial imprejmuit cu 2 neproductiv DA 346 - - - gard de sarma Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 23.541 2 3 15.409 3 4 16.921 4 5 4.243 5 6 15.1 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 62293 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 6 7 0.958 7 8 27.277 8 9 5.193 9 10 23.306 10 11 39.027 11 12 25.859 12 [...]