HCL 4/2022 adoptată

^0016 - i'iaţa îulfu iJiaiiiti nr^ Sv Telefon: C'40)/26O/6 1 0550 Taie <140^2^ HOTĂRÂREA NR.4 din 25 ianuarie 2022 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic Zonal pentru realizare accese la proprietăţi, reglementarea reţelelor stradale raportate la situaţia existentă şi revizuirea funcţiunilor zonei la PUZ Parc Industrial Zalău Vest” Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 81135 din 17.11.2021 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 81134 din 17.11.2021 al Direcţiei Urbanism, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 924 din 06.08.2019 prelungit până la 06.08.2022, precum şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul nr. 81134 din 17.11.2021; Văzând Raportul informării şi consultării publicului cu nr. 69812 din 25.09.2019, nr. 70463 din 16.12.2020 şi nr. 385/04.01.2022 precum şi Avizul Arhitectului Şefnr. 1/13.01.2022; In conformitate cu prevederile art.32 alin.l lit.c, art. 47,50,56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.l76/N/2000 al MLPTL şi ale Ordinului nr. 233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elabor^e şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; în conformitate cu prevederile Legii 52/2003 privind transparenţa decizională, ale Ordinului 1/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art.129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; In baza art.139 alin.3 lit.e respectiv art.196 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codui administrativ; HOTĂRĂŞTE aprobă documentaţiei de urbanism „Plan Urbanistic Zonal pentru realizare accese la proprietăţi, reglementarea reţelelor stradale raportate la situaţia existentă şi revizuirea funcţiunilor zonei la PUZ Parc Industrial Zalău Vest”, iniţiată şifinanţată de Municipiul Zalău, documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3,Perioada de valabilitate a documentaţiei urbanism „Plan Urbanistic Zonal pentru realizare accese la proprietăţi, reglementarea reţelelor stradale raportate la situaţia existentă şi revizuirea funcţiunilor zonei la PUZ Parc Industrial Zalău Vest”, este de 10 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege.  Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin SI H ^P'-obare, într-un exemplar, Agenţiei . *" Caţtetru şi Publicitate Imobiliară. în format electronic, pentru preluarea informaţiilor m sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE ş i un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului beneficiar PREŞEDINTE D Teodo. CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL Marina Bianct azacaş DAP/SALAA^R-6ex 2 PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST ZALAU, 2020-2021  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest I. FOAIE DE GARDA PROIECTANT GENERAL PROIECT M EVOSTRUCT SRL CUI 32849226; J31/82/2014; Nr. 30, jud. Salaj E-mail: [email protected]; [email protected]; Tel: 0743.78.83.37 PROIECTANT DE B.I.A. CARMEN NADASAN SPECIALITATE Tel. 0744331157 TITLU PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST AMPLASAMENT jud. Salaj, mun. Zalau, Parc Industrial Zalau Vest BENEFICIAR MUNICIPIUL ZALAU 450016 Zalau, Piata Iuliu Maniu, Nr. 3, judetul Salaj Telefon (40)260.610550, Fax (40)260.661869 http://www.zalausj.ro, e-mail: [email protected]  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest 1 LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR Nr. Nume si Specialitatea Semnatura si Calitate Crt. prenume corespunzatoare parafa Inginer Sef de proiect C.C.I.A. Ionut-Dumitru 1 MOISI Rezistenta Arhitect MEMBRU R.U.R. Carmen- Reglementari 2 Mariana urbanistice NADASAN Vasile Reglementari 3 Inginer PRODAN edilitare Topograf autorizat 4 Aut. Seria RO-SJ-F BOGDAN cadastru Nr. 0121 PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest Dumitru Studiu 5 Inginer geolog GEORGESCU geotehnic Ovidiu Ion 6 Inginer acorduri Desenat 7 Arhitect HAMZA Redactare RLU  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest 2 CUPRINS PIESE SCRISE ............................................................................................................................................... 1 1 LISTA SI SEMNATURILE PROIECTANTILOR ....................................................................................................... 3 2 CUPRINS .......................................................................................................................................................................... 5 VOLUMUL I. MEMORIU GENERAL ................................................................................................................................. 8 1 INTRODUCERE .............................................................................................................................................................. 8 1.1 DATE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI ............................................................................................. 8 1.2 OBIECTUL LUCRARII.......................................................................................................................................... 10 Solicitari ale temei program ............................................................................................................................... 10 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata...................................................... 11 1.3 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI ................................................................................................................ 11 Lista studiilor si proiectelor elaborate anterior P.U.Z. ...................................................................................... 11 Lista studiilor de fundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. ...................................................................... 11 2 STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTARII URBANISTICE ...................................................................................... 12 2.1 EVOLUTIA ZONEI ................................................................................................................................................ 12 Date privind evolutia zonei ................................................................................................................................. 12 Caracteristici semnificative ale zonei, realtionate cu evolutia localitatii ........................................................... 13 Potential de dezvoltare........................................................................................................................................ 13 2.2 INCADRAREA IN LOCALITATE ........................................................................................................................ 13 Pozitia zonei fata de intravilanul localitatii ........................................................................................................ 13 Relationarea zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirea cu institutii de interes general, etc. .................................................................................................................................. 13 2.3 ELEMENTE ALE CADRULUI NATURAL ....................................................................................................................... 14 Elemente ale cadrului natural ce pot interveni in modul de organizare urbanistica: relieful, reteaua hidrografica, clima, conditii geotehnice, riscuri naturale ............................................................................................... 14 2.4 CIRCULATIA ............................................................................................................................................................. 16 Aspecte critice privind desfasurarea, in cadrul zonei, a circulatiei rutiere, feroviere, navale, aeriene-dupa caz 16 Capacitati de transport, greutati in fluenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si alte functiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitati si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati ......................................................... 17 Accesibilitate pe cai rutiere ................................................................................................................................ 17 Accesibilitate pe cale aeriena ............................................................................................................................. 18 Accesibilitate pe cai feroviare ............................................................................................................................. 18 Lucrari propuse, in limita zonei studiate ............................................................................................................ 19 2.5 OCUPAREA TERENURILOR ........................................................................................................................................ 20 Principalele caracteristici ale functiunilor ce ocupa zona studiata .................................................................... 20 Relationari intre functiuni ................................................................................................................................... 20 Gradul de ocupare al zonei cu fond construit ..................................................................................................... 21 Aspecte calitative ale fondului construit ............................................................................................................. 23 Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine .............................................................................. 23 Asigurarea cu spatii verzi ................................................................................................................................... 23 Existenta unor riscuri naturale in zona studiata sau in zonele vecine ................................................................ 24  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU REALIZARE ACCESE LA PROPRIETATI, REGLEMENTAREA RETELELOR STRADALE RAPORTATE LA SITUATIA EXISTENTA SI REVIZUIREA FUNCTIUNILOR ZONEI LA P.U.Z. PARC INDUSTRIAL ZALAU VEST judetul Salaj, municipiul Zalau, Parc Industrial Zalau Vest Principalele disfunctionalitati ............................................................................................................................. 25 2.6 ECHIPAREA EDILITARA ............................................................................................................................................. 25 Stadiul echiparii edilitare a zonei, in corelare cu infrastructura localitatii (debite si retele de distributie apa potabila, retele de canalizare, retele de transport energie electrica, retele de telecomunicatie, surse si retele alimentare cu caldura, posibilitati de alimentare cu gaze natruale-dupa caz) .................................................................................. 25 Principalele disfunctionalitati ............................................................................................................................. 28 2.7 PROBLEME DE MEDIU ............................................................................................................................................... 28 Relatia cadrul-natural cadru construit ............................................................................................................ 28 Evidentierea riscurilor naturale si antropice ...................................................................................................... 28 2.8 OPTIUNI ALE POPULATIEI ......................................................................................................................................... 32 3 PROPUNERI DE DEZVOLTARE URBANISTICA .................................................................................................. 35 3.1 CONCLUZII ALE STUDIILOR DE FUNDAMENTARE ...................................................................................................... 35 3.2 PREVEDERI ALE P.U.G. (PLANULUI URBANISTIC GENERAL) .................................................................................... 35 3.3 VALORIFICAREA CADRULUI NATURAL ..................................................................................................................... 36 3.4 MODERNIZAREA CIRCULATIEI .................................................................................................................................. 36 3.5 ZONIFICARE FUNCTIONALA REGLEMENTARI, BILANT TERITORIAL, INDICI URBANISTICI ....................................... 36 3.6 DEZVOLTAREA ECHIPARII EDILITARE ....................................................................................................................... 36 Alimentare cu apa ............................................................................................................................................... 36 Canalizare menajera ........................................................................................................................................... 37 Alimentare cu energie electrica .......................................................................................................................... 38 Alimentare cu agent termic ................................................................................................................................. 39 Gospodarie comunala ......................................... [...]