HCL 106/2024 adoptată

MUNICIPIUL ZALAU cojsrsrLruL locajl 450016 - Z-alâu, Piaţa Iu.liu IWlaniu nr.3. Judeţul Sălaj Telefon: C40)/260/6 1 0550 Fax. C-40y260/66 1 869 http ://www. i:al ausj.ro e-mail: prim ari ai@.^al ausj, ro HOTĂRÂREA NR. 106 din 25 aprilie 2024 privind aprobarea documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru reconversie zonă industrială şi de depozitare în zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare*’, pentru imobilul situat în Zalău, strada Sărmaş, nr. 50, beneficiar S.C. 2IC MEŞEŞ S.R.L, înscris în C.F. nr. 75253 Zalău, nr. cad. 75253, în suprafaţă de 10.624 mp Consiliul Local al Municipiului Zalău; Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 13077 din 15.02.2024 al Primarului Municipiului Zalău, Raportul de specialitate nr. 13079 din 15.02.2024 al Direcţiei Urbanism - Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 96 din 07.02.2023, cu valabilitate până la data de 07.02.2025, precum şi avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr. 13079 din 15.02.2024 al Direcţiei Urbanism; Văzând Raportul informării şi consultării publicului nr. 8339 din 30.01.2024 şi nr. 30711 din 15.04.2024,. Avizul de oportunitate nr. 4 din 15.03.2023, aprobat prin dispoziţia Primarului Municipiului Zalău nr. 1007 din 09.05.2023, precum şi Avizul Arhitectului Şef nr. 14 din 07.12.2023; în conformitate cu prevederile art. 32 alin.(l), lit. c), art. 47, art. 50, art. 56 şi ale Anexei nr. 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi cu dispoziţiile Ordinului nr. 176/N/2000 al MLPTL pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al planului urbanistic zonal" şi ale Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; /V In conformitate cu prevederile art. 7 ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; în temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 139 alin. (3) lit. e), respectiv art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;  HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă documentaţia de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru reconversie zonă industrială şi de depozitare în zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare*’, pentru imobilul situat în Zalău, strada Sărmaş, nr. 50, beneficiar S.C. 2IC MEŞEŞ S.R.L., înscris în C.F. nr. 75253 Zalău, nr. cad. 75253, în suprafaţă de 10.624 mp, documentaţie prevăzută în Anexa ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate Cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art. 3. Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism „Plan urbanistic zonal pentru reconversie zonă industrială şi de depozitare în zonă rezidenţială cu funcţiuni complementare”,pentru imobilul situat în Zalău, strada Sărmaş, nr. 50, beneficiar S.C. 2IC MEŞEŞ S.R.L., înscris în C.F. nr. 75253 Zalău, nr. cad. 75253, în suprafaţă de 10.624 mp, este de 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art. 4. Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism- Arhitect Şef-Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia Urbanism -Arhitect Şef - Serviciul urbanism şi amenajarea teritoriului; -beneficiar P.U.Z. PREŞEDINTE CONTRASEMNEAZĂ, TEODOR-^ SECRETAR GENERAL MARINA Bl ANCA FAZACAS __ - t DâP/SJ/GC - 4EX. 2  PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU RECONVERSIE ZONA INDUSTRIALA SI DE DEPOZITARE IN ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE | Amplasament: jud. Sălaj, mun. Zalău,str, Sărmaș, nr. 50 PIESE SCRISE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU RECONVERSIE ZONA INDUSTRIALA SI DE DEPOZITARE IN ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE ZALĂU, 2023 2023 1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SALAJ Nr. cerere 4897 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Zalau Ziua 02 Luna 02 Anul 2023 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 75253 Zalau A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr. topografic:1475/1/b/1/1/1/c/a/1/2 Adresa: Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 75253 10.624 Teren imprejmuit; TEREN INTRAVILAN IMPREJMUIT CU GARD DIN BETON Construcţii Nr cadastral Crt Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic A1.1 75253-C1 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:2; S. construita la sol:35 mp; S. construita desfasurata:70 mp; BIROU SEDIU SI CENTRALA TERMICA S+P A1.2 75253-C2 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:13 mp; S. construita desfasurata:13 mp; BIROU PARTER A1.3 75253-C3 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:343 mp; S. construita desfasurata:389 mp; DEPOZIT ACOPERIT PARTER A1.4 75253-C4 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:389 mp; S. construita desfasurata:444 mp; HALA UTILAJE(GARAJ)-PARTER A1.5 75253-C5 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:238 mp; S. construita desfasurata:238 mp; SOPRON MATERIALE-PARTER A1.6 75253-C6 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:101 mp; S. construita desfasurata:101 mp; ATELIERE-PARTER A1.7 75253-C7 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:142 mp; S. construita desfasurata:142 mp; ATELIERE PARTER A1.8 75253-C8 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:433 mp; S. construita desfasurata:433 mp; PLATFORMA BETONATA A1.9 75253-C9 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:17 mp; S. construita desfasurata:17 mp; SEPARATOR DE GRASIMI-PARTER A1.10 75253-C10 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:32 mp; S. construita desfasurata:32 mp; LABORATOR PARTER A1.11 75253-C11 Loc. Zalau, Jud. Salaj Nr. niveluri:1; S. construita la sol:45 mp; S. construita desfasurata:45 mp; STATIE DE BETON-PARTER B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 34931 / 27/07/2022 Act Notarial nr. contract de dare în plată autentificat cu nr.3643, din 22/07/2022 emis de NP Crecan IOAN - GHEORGHE; Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare în plată, dobandit A1 B7 prin Conventie, cota actuala 1/1 1) 2 IC MESEŞ SRL, CIF:38337292 Intabulare, drept de PROPRIETATEcu titlu de dare în plată, dobandit A1.1, A1.2, A1.3, A1.4, A1.5, A1.6, B8 A1.7, A1.8, A1.9, A1.10, A1.11 prin Conventie, cota actuala 1/1 1) 2 IC MESEŞ SRL, CIF:38337292 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 75253 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 75253 10.624 TEREN INTRAVILAN IMPREJMUIT CU GARD DIN BETON * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință vilan (mp) 1 curti DA 3.900 - - 1475/1/b/1/1/ TEREN INTRAVILAN IMPREJMUIT CU constructii 1/c/a/1/2 GARD DE BETON SI PLACI DE BETON 2 arabil DA 6.724 - - 1475/1/b/1/1/ TEREN INTRAVILAN IMPREJMUIT CU 1/c/a/1/2 GARD DE BETON SI PLACI DE BETON Date referitoare la construcţii Destinaţie Situaţie Crt Număr Supraf. (mp) Observaţii / Referinţe construcţie juridică constructii S. construita la sol:35 mp; S. construita A1.1 75253-C1 industriale si 35 Cu acte desfasurata:70 mp; BIROU SEDIU SI CENTRALA edilitare TERMICA S+P constructii S. construita la sol:13 mp; S. construita A1.2 75253-C2 industriale si 13 Cu acte desfasurata:13 mp; BIROU PARTER edilitare constructii Din acte: 389 S. construita la sol:343 mp; S. construita A1.3 75253-C3 industriale si Masurata: 343 Cu acte desfasurata:389 mp; DEPOZIT ACOPERIT edilitare PARTER constructii Din acte: 444 S. construita la sol:389 mp; S. construita A1.4 75253-C4 industriale si Masurata: 389 Cu acte desfasurata:444 mp; HALA UTILAJE(GARAJ)- edilitare PARTER constructii S. construita la sol:238 mp; S. construita A1.5 75253-C5 industriale si 238 Cu acte desfasurata:238 mp; SOPRON MATERIALE- edilitare PARTER Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 75253 Comuna/Oraş/Municipiu: Zalau Destinaţie Situaţie Crt Număr Supraf. (mp) Observaţii / Referinţe construcţie juridică constructii S. construita la sol:101 mp; S. construita A1.6 75253-C6 industriale si 101 Cu acte desfasurata:101 mp; ATELIERE-PARTER edilitare constructii S. construita la sol:142 mp; S. construita A1.7 75253-C7 industriale si 142 Cu acte desfasurata:142 mp; ATELIERE PARTER edilitare constructii S. construita la sol:433 mp; S. construita A1.8 75253-C8 industriale si 433 Cu acte desfasurata:433 mp; PLATFORMA BETONATA edilitare constructii S. construita la sol:17 mp; S. construita A1.9 75253-C9 industriale si 17 Cu acte desfasurata:17 mp; SEPARATOR DE GRASIMI- edilitare PARTER constructii S. construita la sol:32 mp; S. construita A1.10 75253-C10 industriale si 32 Cu acte desfasurata:32 mp; LABORATOR PARTER edilitare constructii S. construita la sol:45 mp; S. construita A1.11 75253-C11 industriale si 45 Cu acte desfasurata:45 mp; STATIE DE BETON-PARTER edilitare Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) început sfârşit (** (m) 1 2 3.137 2 3 13.364 3 4 2.157 4 5 6.494 5 6 2.697 6 7 17.962 7 8 24.197 8 9 27.54 9 10 19.778 10 11 5.443 11 12 25.055 12 13 27.849 13 14 25.666 14 15 32.945 15 16 10.685 16 17 6.4 [...]