HCL 112/2010 Zalău adoptată

area, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ZALĂU Ext AC 450016 - Zalau, Piaţa luliu Maniu, nr. 3, jud.Salaj RA speli tel/fax: +40-260-661869 o email: primaria Qzalausj.ro Certificat RO-3415, pentru www .Zalausj.ro Sistem de Management al Calitatii Conform ISO 9001:2000 HOTĂRÂREA NR.112 Din 14 aprilie 2010 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 1970 mp, situat în municipiul Zalău , str.Corneliu Coposu în vederea realizării unei baze sportive (teren de sport multifuncțional cu vestiare şi duşuri, parcare auto, clădire cu destinaţia de cabinet de recuperare şi servicii alimentaţie publică) Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Cererea nr.12132/12.03.2010, Referatul Direcţiei patrimoniu nr.16432/ 12.04.2010 „Caietul de sarcini al licitatiei întocmit de Direcţia patrimoniu şi Certificatul de Urbanism nr.291/30.03.2010; În temeiul: - prevederilor art.36 din legea nr.18/1991 a fondului funciar republicată cu completările şi modificările ulterioare; - prevederilor Cap.2 - Concesionarea terenurilor pentru construcții din Legea nr.50/1991 republicată privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; În baza art. 36 alin.2 lit.c şi alin.5 lit.b, art.123 alin.l si 2 si a art. 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se atestă apartenența la domeniul privat al municipiului Zalău a imobilului - teren în suprafață totală de 3330 mp situat administrativ în municipiul Zalău str.Corneliu Coposu, identificat în CF nr.1 nr. Top 1121/3/1 . În temeiul prezentei hotărâri se va proceda la întocmirea documentaţiei cadastrale necesare înscrierii în CF a dreptului de proprietate privată a Municipiului Zalău. Art.2. Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 1970 mp, din terenul identificat la art.], în vederea realizării unei baze sportive (teren de sport multifuncțional cu vestiare şi duşuri, parcare auto, clădire cu destinaţia de cabinet de recuperare şi servicii alimentaţie publică). Amplasamentul este identificat conform documentatiei tehnice ce constituie anexa nr.1 la prezenta hotarare. Art.3. Se aprobă dezmembrarea terenului menţionat la art.1, în scopul concesionării prin licitaţie publică, conform documentaţiei tehnice din anexa nr.1 la prezenta hotărâre, astfel: - nritop nou 1121/3/1/1- 1360 mp teren intravilan în favoarea vechiului proprietar - nrtop nou 1121/3/1/2- 1970 mp mp teren intravilan în vederea concesionării prin licitaţie publică Art.4.Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini privind concesionarea prin licitatie publica a terenului conform anexelor nr.2 si 3 la prezenta hotarare. Art.5. Durata concesiunii este de 44 ani . Plata redevenţei se va realiza in termen de 20 ani de la semnarea contractului de concesiune, în rate egale, eşalonate trimestrial, după un termen de graţie de 12 luni de la semnarea contractului , pentru a carui semnare se împuterniceşte Primarul municipiului Zalău. Prețul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Limita minimă a pretului concesiunii, de la care porneşte licitația este de 171 _lei/mp_rezultând o valoare totală de 336.870 lei. Art.6.Taxele necesare dezmembrării, autentificării contractului de concesiune şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionarului. Art.7.Se desemneaza Comisia de licitatie in vederea concesionarii terenului în următoarea componenta : 1. Sojka Atila loan preşedinte 2. Tulai loan membru 3. Leca Paul membru 4. Păuşan Margareta membru 5. Gavra Terezia membru 6. reprezentant DGFP Sălaj membru 7. reprezentant APM Sălaj membru Art.8.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Directia patrimoniu . Art.9.Prezenta hotărâre se comunică cu: -Institutia Prefectului județul Sălaj -Primarul municipiului Zalău -Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului -Directia Administrație publică locală, Directia patrimoniu -Directia economica - presa locală, site-ul propriu, afişare la sediu Te 27! CONTRASEMNEAZĂ SECERIAR Potro 9) DAPL/SJ/ML/Sex MEMORIU TEHNIC 1. Denumirea lucrarii: Lucrare de identificare a bunului imobil situat in mun. ZALAU, teren intravilan pe str. Corneliu Coposu, jud. Salaj, care face obiectul prezentei lucrari de identificare. 2. Beneficiarul lucrarii: S.C. ONIMA SRL, din mun. ZALAU, in calitate de concesionar , avand sediul in Zalau, str. Salamon Josef, nr. 14, jud. Salaj. 3. Executantul lucrarii: Jarca Traian, autorizat de catre O.N.C.G.C. Bucuresti, cu autorizatia nr. 026/2001. 4. Obiectul lucrarii: Prin prezenta lucrare s-a identificat, imobilul in suprafata de 1970 mp., teren situat in intravilanul mun. Zalau, pe str, Corneliu Coposu, jud. Salaj, inscris in C.F. 1 ZALAU, imobil aflat in proprietatea STATULUI ROMAN: Pe acest teren nu sunt constructii. 5. Scopul lucrarii: Prezenta lucrare se efectueaza in scopul identificarii, a imobilului mai sus prezentat in baza extrasului de carte funciara care atesta dreptul de proprietate asupra acestuia in favoarea Statului Roman. 6. Situatia juridica a imobilului in Cartea Funciara veche: Terenul in suprafata de 1970 mp. care face obiectul prezentei lucrari de intabulare, este situat pe str, Corneliu Coposu. Acest teren are categoria de folosinta arabil iar conform evidentei C.F. se identifica in C.F. nr.1 ZALAU, nr. top. 1121/3/1 care are suprafata de 3330 mp. C.F. 1 ZALAU, se dezmembreaza astfel: - nr. top. nou 1121/3/1/1, in suprafata de 1360 mp., ramane in favoarea | vechilor proprietari. - nr. top. nou 1121/3/1/2, in suprafata de 1970 mp. teren intravilan pe care nu Sunt constructii trece in proprietatea lui S.C ONIMA SRL, prin concesionare. Vecinatatile acestui imobil sunt: N: DOMENIU PUBLIC E: DOMENIU PUBLIC S: DOMENIU PUBLIC V: S.C. ONIMA S.R.L 7. Amplasamemntul bunului imobil: Acest teren este amplasat in intravilanul mun. Zalau pe str, Corneliu Coposu. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: Pentru efectuarea lucrarii de mai sus, m-am deplasat in teren si am efectuat masuratorile necesare cu un aparat. Leica TC 407. Punctele sunt determinate in proiectie Stereo 70, printr-o drumuire din punctul de coordonate cunoscute Hanu Drumetilor (X=631640.8800, Y=353994.9900), orientata pe punctul Antena Radio (X=629958.8520, Y=356317.9510). Calculul suprafetelor s-a efectuat analitic, dupa transpunerea punctelor pe suport digital. nicu bull atu VIZAT, O.C.P.I. SALAJ, ȘI iii IN CP “o (955 26 9 (9) “ AP+/ , Judetul SALAJ, Numele si prenumele: Teritoriul admin. ZALAU, S.C. SRL. Cod SIRUTA - 139704.139713. Adresa proprietarului, Adresa imobilului, Mun. ZALAU, Mun. ZALAU, Ste. - mu: Joser Teren intravilan pe Judetul Salaj. str. Corneliu Coposu. SCHITA DE DEZMEMBRARE SI ÎNTABULARE A NR. TOP. 1121/3/1, C.F. 1 ZALAU. SCARA 1:1.005 ovar lila AeL A AN VECIN: DOMENIU PUBLIC. VECIN: S.C. ONIMA SRL PRIN CONCESIONARE. 70, COORDONATELE s PUNCTELOR NR. 2 d ] PCT. 1 | 353914.578 | 632410.299 2 | 353931.063 | 632439.995 |3 | 353979.895 | 632409.423 BENE DOMENIU 4 | 353971.025 | 632391.572 5 | 353965.871 | 632378.901 , S = 1970 mp. | EZMEMBRAREA C.F. 1 ZALAU. SITUATIA JURIDICĂ A TERENULUI JATIA ACTUALĂ SITUATIA PROPUSA x |NR. TOP.|SUPRAF.|PROPRIETARI| NR. TOP. |SUPRAF. | CATEG. DE [PROPRIETARII ÎNR. | i -mp. |conformC.F. NOU _ |-mp. | FOLOSINŢA | VECINATATILE |CAD. | IN FAVOAREA | 1121/3/1/1 | 1360 mp. | TEREN. VECHILOR. | STATUL ||| PROPRIETARI. 12161 [3330%p.| ROMAN ț — | ! | | N: a cara 1121/3/1/2 1970 mp. ! TEREN i E: DOMENIU PUBLI INTRAVILAN | PRIN | | ! CONCESIONARE, i ia e o] e nano . L PLAN DE INCADRARE A IMOBILULUI CARE FACE OBIECTUL PREZENTEI LUCRARI. SCARA 1:5000 e GU STRA ȚIS) re Sp 1 CER PIFÂNITO LI:GENDA: E & DE Jarca Ti E N AUTORIZARE 2 ui 3 Z Seria SU Ni. t ZONA STUDIATA Categoriile B, ZA JARCA TRA E N (« (AD iepure ASEMNEXZĂ zl Popovă STELIAN Pd ȘI Zirts Cocea Nr. cerere 7699 Ziua 13 Luna 04 Anul 2010 OFICIUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ SĂLAJ BIROUL DE CADASTRU ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ZALĂU EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE Cartea funciară cu nr. 1 A. Partea l-a Comuna/ Oraş/ Municipiu ZALĂU Nr.crt. Nr. Descrierea imobilului Suprafața | Observaţii topografic în mp. 733. 1121%/1 Teren 3330 B. Partea a |l-a Nr.crt. Înscrieri privitoare la proprietate Observaţii 1. |Oraşul Zalău, - prin naționalizare, - încheierea nr. 267/11.05.1957. C. Partea a III-a Nr.crt. Înscrieri privitoare la sarcini Observaţii Nu sunt. Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, din preziua eliberării acestuia, pastrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cereiii, la informare şi NU este valabil la încheierea actelor autentificate de notarul public. S-a achitat tariful de - lei prin chitanța nr. - pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul nr. 2.7.2. Asistent - registrator, Ni ZE PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ZALĂU fa Să mi li:Net pg | 450016-Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj ISO 9001 telefon: 40-260-610550 fax: 40-260-661869 Certificat RO-3415, pentru http://www.zalausj.ro e-mail: primaria(zalausj.. Sistem de Management al Calităţii zi i ia iii atzi Conform 1SO 9001:2000 ANEXA NR.2 La HCL nr.112/14.04.2010 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitație publică a unui teren aflat în proprietatea Oraşului Zalău, în vederea realizării unei baze sportive (teren de sport multifuncțional acoperit ) Urmare solicitării formulate de SC Onima SRL, înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 12132/12.03.2010, Serviciul Patrimoniu, Asociaţii de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Zalău, în temeiul Legii 215/2001 privind administraţia publică locală, propune spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău concesionarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 1970 mp în vederea extinderii bazei sportive existente, situată în intravilanul municipiului Zalău pe str. Corneliu Coposu şi realizarea unui teren de sport acoperit multifuncțional cu vestiare şi duşuri, parcare auto şi a unei clădiri cu destinaţia cabinet de recuperare şi servicii-alimentaţie publică . Descrierea bunului ce urmează a fi concesionat. Terenul care urmează a fi scos la licitație publică în vederea concesionării este situat în intravilanul municipiului Zalău, str. C.Coposu, având ca vecinătăţi la Nord, Sud, Est teren aparţinând domeniului public al municipiului Zalău şi la Vest teren concesionat în favoarea SC Onima SRL. Prin amenajarea acestei baze sportive se doreşte atragerea şi implicarea tinerilor în activități sportive, combaterea sedentarismului şi, nu în ultimul rând, reprezintă un sprijin real atât pentru sportul de masă cât şi pentru cel de performanță. Totodată, lipsa terenurilor de antrenament pentru sezonul rece sau ploios pentru pregătirea echipelor de copii, juniori sau de performanţă duce la degradarea sporită a sălilor de sport existente în municipiul Zalău, implicit la imposibilitatea organizării de competiţii sportive de nivel ridicat . Regimul juridic Pentru constituirea lotului de teren în suprafață de 1970 mp, în vederea concesionării, imobilul — zeren în suprafață totală de 3330 mp, identificat în CF nr. 1 Zalău cu nr. topografic 1121/3/1, proprietatea Oraşului Zalău, se dezmembrează constituind două loturi astfel: o Nr. top nou 1121/3/1/1 — teren intravilan în suprafață de 1360 mp, — rămân în favoarea Mun. Zalău. o Nr. top nou 1121/3/1/2 — teren intravilan fără construcții în suprafață de 1970 mp, în vederea concesionării prin licitaţie publică. Cu privire la imobilele ce în prezent sunt înscrise în proprietatea privată a Statului român art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar cu toate modificările şi completările ulterioare se prevede că : (1) Terenurile aflate în proprietatea statului, situate în intravilanul localităților şi care sunt în administrarea primăriilor, la data prezentei legi, trec în proprietatea comunelor, oraşelor sau a municipiilor, urmând regimul juridic al terenurilor prevăzute la art. 26.”. Având în vedere necesitatea clarificării situaţiei juridice a imobilului teren în suprafață de 3330 mp înscris în CF nr. 1 Zalău nr. top 1121/3/1 proprietatea Oraşului Zalău, în administrarea municipiului Zalău, propunem atestarea la domeniul privat al Municipiului Zalău în vederea gestionării exercitării dreptului de proprietate dobândit de unitatea administrativ teritorială prin efectul legii. Ținând cont de prevederile art. 36 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar conform cărora terenurile aflate în proprietatea Statului Român şi care sunt în administrarea unităților administrativ teritoriale trec în proprietatea acestora la data apariţiei acestei legi şi coroborând cu acest text legal prevederile art.4 si ale art.5 alin.2 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificări, în vederea înscrierii în CF a situaţiei juridice actuale a imobilului se impune adoptarea unei hotărâri de către Consiliul Local al Municipiului Zalău — ce să ateste apartenenţa acestui imobil la proprietatea privată a Municipiului Zalău. În urma verificărilor efectuate, Serviciul de fond funciar confirmă că acest imobil teren nu face obiectul reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea unor persoane în temeiul legilor fondului funciar precum si a altor acte normative de retrocedare (Legea nr.10/2001,0UG 94/2000,etc). Motive de ordin economic, social şi de mediu care justifică acordarea concesiunii Numărul insuficient de spaţii de joacă şi terenuri de sport de pe teritoriul municipiului precum şi degradarea continuă a sălilor de sport existente fac absolut necesară amenajarea unei baze sportive în această zonă — teren de sport acoperit multifuncțional cu vestiare şi duşuri, parcare auto şi a unei clădiri cu destinația cabinet de recuperare şi servicii-alimentaţie publică, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. Conform PUG amplasamentul se înscrie într-o zonă destinată amenajărilor sportive cu caracter public şi sunt admise construcții şi amenajări pentru practicarea sportului şi pentru competiţii sportive în spaţii acoperite şi descoperite cu facilitățile necesare pentru sportivi şi spectatori conform normelor specifice. Se interzic orice intervenții care contravin legilor şi normelor în vigoare. Terenul se înscrie în zona de impozitare fiscală- “ B ”. Parcela ce se va concesiona prin licitaţie publică în suprafață de 1970 mp, are acces din str. C.Coposu. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Zalău, amplasamentul se înscrie într-o zonă destinată amenajărilor sportive cu caracter public. Nivelul minim al redevenței Pentru stabilirea prețului de pornire al licitaţiei avem în vedere valoarea de piață a imobilelor terenuri situate în intravilanul municipiului Zalău rezultată din raportul de evaluare întocmit de SC Favimar Consult SRL însuşit de Consiliul Local Zalău prin HCL nr. 323/09.1 1.2009, rezultând o valoare de 171 lei/mp. Având în vedere scopul concesiunii, respectiv realizarea unei baze sportive, propunem ca licitaţia să pornească de la 171 lei/mp. Durata concesiunii Se propune ca durata concesiunii terenului care face obiectul licitaţiei să fie de 44 ani, cu recuperarea prețului de concesionare a terenului în 20 ani. Prețul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Plata redevenței propunem să se facă în rate egale, trimestriale, cu un termen de grație de 12 luni de la semnarea contractului. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune Contractul de concesiune încheiat se va înregistra de către concesionar în evidenţele de publicitate imobiliară în termen de 60 zile de la data încheierii lui. Cheltuielile privind dezmembrarea şi întocmirea în forma autentică a contractului de concesiune, respectiv notarea concesiunii în CF se suportă de către concesionar. Propunem spre aprobarea Consiliului local: |. Atestarea apartenenței în domeniul privat al Municipiului Zalău a imobilului teren în suprafață de 3330 mp înscris în CF nr. 1 Zalău nr. top1121/3/1. 2. Caietul de sarcini (anexat), documentaţia de dezmembrare conform memoriului tehnic întocmit de către Jarca Traian. 3. Comisia de evaluare să fie compusă dintr-un număr de minim 5 membri. Având în vedere prevederile legale propunem numirea comisiei de evaluare în următoarea componență: 1. Sojka Atila loan preşedinte 2. Tulai loan membru 3. Leca Paul membru 4. Păuşan Margareta membru 5. Gavra Terezia membru 6 membru — reprezentant DGFP Sălaj 7 membru — reprezentant APM Sălaj CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR Potroviţă Ştelian Palin 3, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ZALĂU fo Să mi I::Net pg mi 450016-Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj ISO 9001 telefon: 40-260-610550 fax: 40-260-661869 Certificat RO-3415, pentru http://www.zalausj.ro e-mail: primaria(Qzalausj.ro Sistem de Management al Calităţii Conform ISO 9001:2000 ANEXA NR.3 La HCL nr.112/14.04.2010 CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren aflat în proprietatea Oraşului Zalău, în vederea realizării unei baze sportive (teren de sport multifuncțional acoperit ) 1.Obiectul concesiunii,conditii de exploatare a concesiunii si obiective de ordin economic financiar şi de mediu 1.1.Pe terenul în suprafata de 1970 mp, situat în municipiul Zalău, pe str. Corneliu Coposu la limită cu Oficiul pentru Ameliorare şi Reproducție în Zootehnie şi Baza Sportivă Onix, identificat conform planului de situație anexat, se propune realizarea unui teren de sport multifuncțional, acoperit, cu vestiare şi duşuri, realizarea unei clădiri pentru servicii de alimentaţie publică şi cabinet de recuperare şi amenajarea unei parcări auto. 1.2.Terenul situat la adresa de mai sus aparține Oraşului Zalău . Conform PUG amplasamentul se înscrie într-o zonă destinată amenajărilor sportive cu caracter public. Sunt admise construcţii şi amenajări pentru practicarea sportului şi pentru competiții sportive în spaţii acoperite şi descoperite cu facilitățile necesare pentru sportivi şi spectatori conform normelor specifice. Se interzic orice intervenții care contravin legilor şi normelor în vigoare. Terenul se înscrie în zona de impozitare fiscală- “ B ”. 1.3. Terenul care urmează a fi scos la licitaţie publică deschisă în vederea concesionării este situat pe Str. Corneliu Coposu, în intravilanul municipiului Zalău, având ca vecinătăți la Nord, Sud, Est teren aparținând domeniului public al municipiului Zalău şi la Vest teren concesionat în favoarea SC Onima SRL. 1.4. Numărul insuficient de spații de joacă şi terenuri de sport de pe teritoriul municipiului fac absolut necesară amenajarea în această zonă: a unui teren de sport multifuncțional, acoperit, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. 1.5. Prin soluţiile adoptate se va avea în vedere să se asigure protecţia mediului conform legislaţiei în vigoare. 2. Investiţii propuse si termene de realizare a acestora 2.1. Parcela ce se va concesiona are acces din str. C.Coposu. 2.2. Pe suprafața concesionată câştigătorul licitaţiei va realiza următoarele investiţii: - un teren de sport multifuncțional acoperit, cu vestiare şi duşuri . - o construcție pentru servicii de alimentație publică şi cabinet de recuperare amenajat conform standardelor. - staționarea vehiculelor atât în timpul lucrărilor de construcții reparaţii cât şi în timpul funcţionării clădirilor se va face în afara drumurilor publice, în acest sens se va amenaja o parcare auto. Investiţiile propuse vor fi realizate în conformitate cu prevederile Lg. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construc [...]