HCL 98/2012 Zalău adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)7260/6 10550 Fax.(40)/250/56 1853 http :1frarazw. zalausj.ro e-mail: primaria(fbzalausj.ro HOTĂRÂREA NR.98 din 28 mai 2012 privind aprobarea concesionării prin licitaţie publică deschisa a unui teren,proprietatea Statului român in administrarea Consiliului local al municipiului Zalau „situat în municipiul Zalău , str.Gheorghe Doja , intre BL.D113 si D115 „in suprafata de 52 mp în vederea reamenajării zonei şi a construirii unui spațiu comercial Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Cererea nr.13.544/19.03.2012, Referatul Direcţiei patrimoniu nr.24252 DIN 23.05.2012, Studiul de oportunitate nr.13.757/20.03.2012 „Caietul de sarcini al licitatiei întocmit de Direcţia patrimoniu , Certificatul de urbanism nr.287/27.03.2012 ; În temeiul art.15 din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, 125 alin 1 si 2 din Legea nr.215/2001 a administratiei publice locale precu si in baza art..871-873 din Noul Cod civil aprobat prin Legea nr.287/2009; Văzând prevederile OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi a HG nr.168/2007 privind Normelor metodologice de aplicare a O.U. G 54/2006, În baza art. 36 alin.2 lit.c,alin.5 lit.b;a art.123 alin.1 si 2 si a art. 45 alin.3 din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală,republicată; HOTĂRĂȘTE: Art.1„Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică a imobilului teren -proprietatea Statului român „administrarea Consiliului local al municipiului Zalau situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Gheorghe Doja , intre Bl.D113 si D115 „in suprafață rezultată din acte de 52 mp „identificat în CF nr. 10195 Zalau nr.top 3256/a/1/2 în vederea reamenajării zonei şi a construirii unui spațiu comercial . Amplasamentul este identificat conform documentatiei anexei 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2.Suprafaţa ce se concesionează este identificată in Cf ca fiind de 52 mp dar în urma măsurătorilor se constată că există in teren 72 mp din care : 54 mp se vor utilizia de către concesionar iar diferenta de 18 mp rămâne să fie utilizată ca si cale de acces publică,asa cum este pozitionat pe planul de situatie din Anexa nr.1. Art.3.Odată cu concesionarea prin licitaţie publică a acestui imobil se aprobă şi vânzarea prin licitaţie a construcţiilor proprietatea privata a municipiului Zalău la valoarea de pornire de 7607,30 lei in conditii de licitare similare concesiunii terenului.Plata pretului de vanzare cumparare se va realiza după adjudecare însă cel târziu la data semnării contractului de concesiune . Art.4.Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini privind concesionarea prin licitatie publica a terenului conform anexelor nr.2 si 3 la prezenta hotarare. Art.4. Durata concesionării este de 49 ani iar plata redeventei se va realiza după adjudecare însă cel târziu la data semnării contractului de concesiune . Preţul stabilit în urma licitaţiei se va indexa la data de 01.01. a fiecărui an cu rata oficiala a inflaţiei înregistrată pe întreaga perioadă a anului precedent. Valoarea redeventei de pornire la licitatie_este de 500 lei/mp_rezultând o valoare totală de 27.000 „lei. Art.5.Taxele necesare autentificării contractului de concesiune respectiv vanzare cumpărare şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionarei. Art.6.Se desemneaza conform art.15 din HG 168/2007 Comisia de evaluarea a ofertelor licitatiei in vederea concesionarii terenului în următoarea componenta : 1. Nistorescu Radu Mihai Administrator public preşedinte 2. Predescu Adina membru 3. Pop Rodica membru 4. Păuşan Margareta membru 5. Gavra Terezia membru 6. Groza Iolanda secretar 7. Reprezentant DGFP Sălaj membru Art.7.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Directia patrimoniu . Art.8.Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Prefectului județul Sălaj -Primarul municipiului Zalău -Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului -Directia Administraţie publică locală,Directia patrimoniu -Directia economica CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR: Potgoviţă Stelian (7) Ri DAPL/AC/2 EX Pr. SIPOS B. BALAZS ZOLI Nr. înmatriculare: ȘIMLEL SILVANIEI | /31/041/ 2003 Str. Andrei Mureşan, Nr. 9, Cod de înregistrate fiscală:2 16666065 Județul Sălaj E-mail : ztplus (d yahoo.com Telefon: 0722/373106, 0722/220882, 0740/809739 PENTRU IDENTIFICARE IMOBIL CU DATE DE CARTE FUNCIARĂ 7 200 27 CORPUL DE PROPRIETATE DIN:— e = L i su Gheorghe Doja, Municipiul Zalău, CONTRASEMNEAZ, [A Judeţul Sălaj | SEC] PoTRoVvIfĂ st EL] EXECUTANT: KONIGSTEIN SIGISMUND P:F.A. SR LAZS ZOLT AN ii OCTOMBRIE, 2011 Li] MEMORIU TEHNIC Lucrarea a fost realizată pentru întocmirea planurilor de amplasament şi delimitare corpului de proprietate (“Teren cu pergolă) cu identificarea acestuia: cu date de cari funciară. Lucrările s-au efectuat de P.F.A. SIPOS B. BALAZS ZOLTAN Șimleu-Silvaniei, î conformitate cu Normele tehnice privind lucrările de introducere a cadastrului genera elaborate de O.N.C.G.C., în baza atribuţiilor care-i revin pentru organizarea şi realizare cadastrului general în România, potrivit Legii cadastrului şi publicității imobiliare, N 7/1996. Pentru realizarea lucrării s-au parcurs urmatoarele etape: 1. Identificarea corpului de proprietate: - Corpul de proprietate « Teren cu pergolă », se află situat în municipiul Zalău, st Gheorghe Doja, jud.Sălaj şi este bine determinat prin : - la nord, vecin, Bloc D113, - la est, vecin, domeniul public, - la sud, vecin, Bloc D115, - la vest, vecin, domeniu public. 2. “Situaţia juridică a corpului de proprietate: -Corpul de proprietate este înscris în C.F.10195 Zalău, nr.top.3256/a/1/2, proprieta fiind : - Statul Român, asupra terenului, prin sentință cvilă - Municipiul Zalău, asupra construcției, prin sentință civilă 3. Lucrări de teren: Măsurătorile au constat în executarea unei drumuiri de pe puncte de coordo: sti cunoscute, măsurători efectuate cu staţia totală LEICA TC 410 C. Din stații s-au efectuat măsurători de unghiuri şi distanțe către punctele caracteristice ale proprietăților, precum şi către alte detalii necesare întocmirii Planului de amplasament ş delimitare a corpurilor de proprietate. Totodată s-au cules informaţii despre numele proprietarilor corpurilor de proprietate vecine. 4. Lucrări de birou: Integrarea în sistemul de proiecție Stereografic 1970's-a făcut prin folosirea a două puncte CMZ2 şi CMZI, puncte determinate şi recepționate la lucrări anterioare având urrmătoarele coordonate : Nr. Coordonate punct X YI H CMZ2 631886.591 353659.042 320.282 CMZI 631927.630 353662.488 315.869 aiba Compensarea şi determinarea coordonatelor punctelor de staţie s-a făcut cu ajutorul unor programe specializate din dotarea proprie, neînchiderile obținute se încadrează în tolerantele impuse de normative. Coordonatele punctelor radiate s-au obținut cu. aceleaşi programe. - 5. Întocmirea documentelor grafi ce şi analitice: Coordonatele obţinute în urma prelucrărilor au fost raportate cu ajutorul calculatorului. Folosindu-se programe specializate s-a întocmit planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate, utilizîndu-se atlasul de semne conventionale în vigoare. 6. Date de carte funciară — existente : - Corpul de,proprietate face parte din C.F.10195 Zalău, nr. top. 3256/a/1/2, Teren cu pergolă în suprafață de 52 mp, proprietari fiind: - Statul Român, asupra terenului, prin sentință civilă - Municipiul Zalău, asupra construcției, prin sentință civilă Şimleu-Silvaniei „nu Întocmit, 21.10.2011 Dipliiig. SIPOS B: BALAZS ZOLTAN os ————— Plan de amplasament si delimitare a imobilulului Scara 1:250 Ni-topografic Proprietari Adresa imobilului 3256/a/1/2._ |Statul Român-terenul, Municipiul Zalău-Pergola Zalău, str.Gh. Doja, jud. Sălaj - intravilan [i Cartea Funciar nr. | 10 195 Zalău | var ] ZALĂU (0) | PREȘEDINE DE SEDINȚ, XONTRASEMNEXZĂ |POTRO $ MUNICI Le) aLIUL A.Date referitoare a teren Legenda : = i e, legonie 4 i Mentiuni . . 02 za a ei Suprafata Valoare de impozitare O — proiecţie stâlpi pergolă |P2* Se fesinta si 2 Ce Bâ. — denumire clădire - - Cod Ț Suprafata construita la sol a e — stâlpi 5.85m — dimensiuni în metri (9) — canale cale de acces — detalii textuale PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI SCARA 1:500 Nr. topografic | S masurata Adresa imobilului 3256/a/1/2 72: Zalau, str. Gheorghe Doja Cartea funciara 10195 UAT Zalau A. Date referitoare le teren Nr. parcela Categorie de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni 1 Ce 72 Pergola Total 72 B. Date referitoare la constructii Cod constr. Suprafata construita la sol (mp) Mentiuni Ş [ei 6318350 631830 x | NI NAD N(NEAZĂ| Sistem de proiectie: "STEREOGRAFIC 1970” IDATO ALT a Y none Osetiei 5 0 == Ww pis] 0 W [i Inventar de coordonate Sistem de proiectie Stereografic 1970 Punct E (m) N (m) 1 631863.05 353697.49 2 ___631854.02 |. ____353705.84 3 631850.09 353701.50 4 631859.13 353693.13 Suprafata totala masurata = 72 mp Suprafata din act = 52 mp Data : 21.10.2011 | ANEXA /| Pa + CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFETELOR 1. TEREN CU PERGOLA Na COORDONATE punct Xlm] Ylm] 1 631863.05 353697.49 2 631854.02 353705.84 3 631850.09 353701.50 4 631859.13 353693.13 Suprafata [_] = 72 mp “la la HCL p= | PRE SE DINTE DE Ș DINȚĂ Data : 21.1 __ FU N 0.2011 |c ONTR, ASE! SEMNEAZĂ | SDOHIAR oră VIȚĂ STELIANI Executant, | 14 d fi Nr. Cerere 12125 d : Ziua 23 PA Bai Luna 05 Anul 2012 OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA SALAJ BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARA ZALAU EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ pentru INFORMARE Cartea funciară cu nr. 10195 Comuna/ Oraş/ Municipiul Zalau A. Partea l-a Nr.crt. Nr.top. Descrierea imobilului Suprafaţa Obs. În mp. 1. 13256/a/1/2 Teren cu pergolă 52 B. Partea a II-a Nr.crt. Înscrieri privitoare la proprietate Observaţii 1. Statul Român — terenul, - incheierea nr.44/1987. Municipiul Zalău — pergola, - prin sentinţa nr.638/2004, -__ înch.nr.2994/2005. C. Partea a III- a Nr.crt. Înscrieri privitoare la sarcini Observaţii Nu sunt Certific că prezentul extras corespunde întru totul cu poziţiile în vigoare din cartea funciară originală, pastrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară poate fi utilizat, conform cererii, la informare si nu este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public. S-a achitat tariful de 20+ 80 lei chitanta nr.1049 imobiliara cu codul nr.2.7.2 URG POCOLA AL Asistent:registrettor 2125/2012pentru serviciul de publicitate 3, die MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/65 10550 Faz.(40)/250/56 18653 http :1fvaraz. zalausj.ro e-mail: primaria(Dzalausj.ro Anexa? la HCL 98/28.05.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren proprietatea Statului Român în administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău,în vederea amenajării unui spaţiu comercial Urmare solicitării formulate de SC Irene SRL prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Zalău sub nr. 13544 din 19.03.2012, Serviciul Patrimoniu din cadrul Primăriei Municipiului Zalău, în temeiul OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică şi a HG nr.168/2007 privind Normelor metodologice de aplicare a O.U. 54/2006, a Legii 215/2001 privind administraţia publică locală, propune spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău concesionarea prin licitație publică a terenului aflat în proprietatea Statului Român, situat în municipiul Zalău, str. Gh. Doja, teren adiacent blocurilor D113-D115, în suprafaţă de 52 mp, în vederea amenajării unui spațiu comercial. Descrierea bunului ce urmează a fi concesionat / Regimul juridic - Terenul care urmează a fi scos la licitaţie publică în vederea concesionării este situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Gheorghe Doja şi este bine determinat de vecinătățile: la est şi vest teren aparținând domeniului public al municipiului Zalău, la nord blocul D113 şi la sud blocul D115 proprietatea Statului român, administrarea Consiliului local al municipiului Zalau, în suprafaţă rezultată din acte de 52 mp, identificat în CF nr. 10195 Zalau nr.top 3256/a/1/2, în vederea reamenajării zonei şi a construirii unui spațiu comercial. Pe acest teren se află edificată construcţia „pergolă“ proprietatea privată a municipiului Zalău identificat cu nr. inv. 2117 şi valoare de inventar 7607,30 lei înscris în CF nr. 10195 Zalău cu nr. top. 3256/a/1/2. Suprafaţa ce se propune a se concesiona este identificată în Cf ca fiind de 52 mp dar în urma măsurătorilor se constată că există in teren 72 mp din care : 54 mp se vor utilizia de către concesionar iar diferenta de 18 mp rămâne să fie utilizată ca si cale de acces publică, aşa cum este pozitionat pe planul de situatie din Anexa nr.1. Prin reamenajarea acestui teren se doreşte modernizarea zonei, recondiționarea construcţiei şi introducerea acesteia în circuitul economic. - Oportunitatea modernizării zonei prin amenajarea unui spaţiu comercial şi recondiţionarea construcţiei existente, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. Motive de ordin economic, social şi de mediu care justifică acordarea concesiunii - Oportunitatea modernizării zonei prin amenajarea unui spațiu comercial şi recondiționarea construcţiei existente, iar prin exploatarea terenului studiat, bugetul local va realiza venituri suplimentare. Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare. Parcela ce se va concesiona prin licitație publică, în suprafață de 54 mp, are acces din Str. Gheorghe Doja. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Zalău, amplasamentul se înscrie într-o zonă cu regim mediu şi mare de înălțime şi funcțiuni complementare existente spaţiilor comerciale. Nivelul minim al redevenței Pentru stabilirea prețului de pornire al licitaţiei avem în vedere valoarea rezultată din Raportul de Expertiză Tehnică de Evaluare transmis prin adresa nr. 423/14.02.2012 de către Biroul Notarilor Publici Asociaţi Crecan, respectiv pentru curți construcţii valoarea de circulaţie pentru zona B este de 120 lei/mp şi propunem ca licitaţia să pornească de la 500 lei/mp. Pe terenul ce se va concesiona prin licitaţie publică este edificată construcţia „pergolă“ cu nr. inv. 2117, proprietatea privată a municipiului Zalău înscris în CF nr. 10195 Zalău cu nr. top. 3256/a/1/2. Având în vedere Raportul de expertiză tehnică imobiliară al imobilului „pergolă“, executat de către ing. Ardelean Dan-expert evaluator ANEVAR, preţul de piață este de 6.000 lei. Valoarea de inventar a pergolei este 7607,30 lei. Propunem ca terenul identificat în CF nr. 10195 Zalău cu nr. top. 3256/a/1/2 să se concesioneze prin licitație publică sub condiţia ca ofertantul câştigător să cumpere construcţia edificată — pergola - la prețul de inventar de 7607,30 lei, în conditii de licitare similare concesiunii terenului. Contractul deconcesiune se va încheia sub sancţiunea anulării adjudecării, în termen de max. 60 de zile. Durata concesiunii şi plata redevenţei Propunem ca durata concesiunii terenului care face obiectul licitaţiei să fie de 49 de ani cu posibilitatea de prelungire în condiţiile legii. Propunem ca plata redevenţei şi prețului de vânzare al construcţiei să se facă la data semnării contractului de concesiune. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune Contractul de concesiune încheiat se va înregistra de către concesionar în evidenţele de publicitate imobiliară în termen de 60 zile de la data încheierii lui. La data încheierii contractului de concesiune, concesionarul este obligat să încheie şi contractul de vânzare - cumpărare pentru construcţia pergolă edificată pe terenul concesionat. Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de concesiune pentru teren şi a contractului de vânzare cumpărare pentru construcție, respectiv notarea concesiunii în CF se suportă de către concesionar. Propunem spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Zalău: Art. 1. Concesionarea prin licitaţie publică a imobilului teren - proprietatea Statului român, administrarea Consiliului local al municipiului Zalau situat în intravilanul municipiului Zalău, str.Gheorghe Doja , intre Bl.D113 si D115, in suprafață rezultată din acte de 52 mp, identificat în CF nr. 10195 Zalau nr.top 3256/a/1/2 în vederea reamenajării zonei şi a construirii unui spațiu comercial . Amplasamentul este identificat conform documentatiei anexei 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Suprafaţa ce se concesionează este identificată în Cf ca fiind de 52 mp dar în urma măsurătorilor se constată că există in teren 72 mp din care : 54 mp se vorutilizia de către concesionar iar diferenta de 18 mp rămâne să fie utilizată ca si cale de acces publică, aşa cum este pozitionat pe planul de situatie din Anexa nr. ]. Art.3. Odată cu concesionarea prin licitaţie publică a acestui imobil se aprobă şi vânzarea prin licitaţie a construcţiilor proprietatea privata a municipiului Zalău la valoarea de pornire de 7607,30 lei în conditii de licitare similare concesiunii terenului. Plata prețului de vânzare cumpărare se va realiza după adjudecare însă cel târziu la data semnării contractului de concesiune. Art.4. Se aprobă studiul de oportunitate şi caietul de sarcini privind concesionarea prin licitatie publică a terenului conform anexelor nr.2 si 3. la prezenta hotarare. Art.4. Durata concesionării este de 49 ani iar plata redevenței se va realiza după adjudecare însă cel târziu la data semnării contractului de concesiune. Valoarea redeventei de pornire la licitatie este de 500 lei/mp rezultând o valoare totală de 27.000 .lei. Art.5.Taxele necesare autentificării contractului de concesiune respectiv vanzare cumpărare şi înscrierea acestuia în evidenţele de publicitate imobiliară sunt în sarcina exclusivă a concesionarei. Art.6.Se desemneaza conform art.15 din HG 168/2007 Comisia de evaluarea a ofertelor licitatiei in vederea concesionarii terenului în următoarea componenta : 1. Nistorescu Radu Mihai preşedinte 2. Predescu Adina membru 3. Pop Rodica membru 4. Păuşan Margareta membru 5. Gavra Terezia membru 6. Groza Iolanda secretar 7. Reprezentant DGFP Sălaj membru PREŞEDINT! SPRUVȚĂ CONTRASEMNEAZĂ, Ps, SECRETAR: Vai / / | MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - Zalău, Piaţa Iuliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)/260/6 10550 Fax.(40)/260/661859 http: fara. zalausj.ro e-mail: primaria Bzalausj.ro ANEXA nr la HCL nr.98 din 28.05.2012 CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitație publică a unui teren aflat în proprietatea Statului Român, situat pe str. Gh. Doja aferent blocurilor D113-D115 1.Obiectul concesiunii,conditii de exploatare a concesiunii si obiective de ordin economic „financiar si de mediu 1.1. Pe terenul în suprafață de 54 mp, situat pe str. Gheorghe Doja aferent blocurilor D113- D115 conform documentaţiei tehnice-memoriu tehnic întocmit de expert topograf Sipos Balazs Zoltan, se propune amenajarea unui spaţiu comercial. 1.2. Conform PUG amplasamentul se înscrie într-o zonă cu regim mediu şi mare de înălțime şi funcțiuni complementare existente spaţiilor comerciale. Se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare. 1.3. Terenul care urmează a fi scos la licitaţie publică în vederea concesionării este situat în intravilanul municipiului Zalău, str. Gheorghe Doja, este învecinat la est şi vest - teren aparţinând domeniului public al municipiului Zalău, la nord blocul D113 şi la sud blocul D115, proprietatea Statului Român şi administrarea Consiliului Local al Municipiului Zalău, in suprafață rezultată din acte de 52 mp, identificat în CF nr. 10195 Zalau nr.top 3256/a/1/2 teren pe care se afl [...]