HCL 418/2022 adoptată

<z:oJ^»ns;II-CT:TaL i-ocrAOL. -4 500 16 - Z.aiau, !E>isi.ţ:gi IiJ-liu. nir. 3,- JvK^eţvil 3§il£u ■rclefo.n: 040)/2 60/6 1 O55O IFaac. <-40 VSeO/ee 1 iTLttp*: //■v5>’-w”w-. zslI ei\4.sj .aro e - rrxscil : jparim suri 8i<^^2:sl1 sixxsj. tro HOTĂRÂREA nr.418 din 25 noiembrie 2022 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ): „ Pentru construire clădiri cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale ”, situat în intravilanul Municipiului Zalău, pentru imobilul format din teren particular, proprietatea S.C. INSERCO AMBIENT S.RX, la adresa str. 22 Decembrie 1989, nr.252, în suprafaţă de 5761 mp. Consiliul local al municipiului Zalău; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 62851 din 10.08.2022 al Primarului municipiului Zalău şi Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism nr. 62847 din 10.08.2022, precum şi Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al municipiului Zalău; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 460/03.06.2020, cu valabilitate până la data de 03.06.2021, prelungit, cu valabilitate până la data de 03.06.2022, respectiv Certificatul de Urbanism nr. 460/17.05.2022 şi Avizele de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism ce au fost emise de instituţiile/organismele avizatoare menţionate în Raportul de specialitate nr.62847 din 10.08.2022; Văzând Rapoartele privind informarea şi consultarea publicului nr. 57689 din 20.07.2022 şi nr.74716 din 21.09.2022, Aviz de oportunitate nr.l din 24.02.2022, aprobat prin Dispoziţia primarului Municipiului Zalău nr.235 din 03.03.2022, precum şi Avizul Arhitectului Şefnr.l7 din 14.10.2022; în conformitate cu prevederile art.32 alin.l lit.c, art. 45 lit.b, art. 47, art.56 şi Anexa 1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismului, cu modificările ulterioare, ale Ordinului nr.233 din 26 februarie 2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; In conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, inclusiv GM 009 - 2000, elaborat de MLPAT; în temeiul prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională, republicată, ale Ordinului nr. 2701/2010 al ministrului dezvoltării regionale şi turismului; în temeiul art. 129 alin.2 lit.c şi alin.6 lit.c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; în baza art.139 alin.3 lit.e respectiv art.196 lit.a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE 1  Art.l.Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ): „ Pentru construire clădiri cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale”, situat în intravilanul Municipiului Zalău, pentru imobilul format din teren particular, proprietatea S.C. INSERCO AMBIENT S.R.L., la adresa str. 22 Decembrie 1989, nr.252, în suprafaţă de 5761 mp., documentaţie Anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.l.Investiţiile din zona reglementată se vor autoriza şi realiza cu respectarea prevederilor cuprinse în Planul Urbanistic Zonal aprobat prin prezenta hotărâre şi în conformitate cu condiţiile/restricţiile impuse prin Avizele emise de organele de specialitate. Art.3 .Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism ” „ Pentru construire clădiri cu funcţiuni mixte, amenajare platforme exterioare cu parcări, alei carosabile şi pietonale, căi de acces, amenajare spaţii verzi, împrejmuire teren, realizare branşamente utilităţi, operaţiuni cadastrale/notariale” situat în intravilanul Municipiului Zalău, pentru imobilul format din teren particular, proprietatea S.C. INSERCO AMBIENT S.R.L., la adresa str. 22 Decembrie 1989, nr.252, în suprafaţă de 5761 mp, este de 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, cu posibilitatea prelungirii acesteia în condiţiile expres reglementate de lege. Art.4.Prin responsabilitatea Arhitectului şef, documentaţia de urbanism aprobată prin prezenta hotărâre se comunică, în termen de 15 zile de la aprobare, într-un exemplar. Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în format electronic, pentru preluarea informaţiilor în sistemul de evidenţă de cadastru şi publicitate imobiliară şi în geoportalul INSPIRE şi un exemplar Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice. Art.5.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism-Arhitect şef-Serviciul urbanism. Art.6.Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţul Sălaj Primarul municipiului Zalău Direcţia Administraţie Publică » 5 Direcţia Urbanism-Serviciul Urbanism şi amenajarea teritoriului OCPI Sălaj, beneficiar PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ.^^^zdf^O CONTRASEMNEAZĂ Teodor BălăTel SECRETAR GENERAL Marina Bianca Fazacaş I DAP/SALA/DC/4 Ex. 2  -'' \ 5tRVlCIl 55 vo truct .m Ceilificat lS0 9001:2015 | Nr. C22i392/01/R0 Tel. 0743 788 337 | [email protected]; [email protected] I www.evostruct.ro I CU4 32849226 PLAN TIRBANISTIC zoNAL PENTRU CoNSTRUIRE CT.AnnT CU FUNCTIUNI MXTE, AMENAJARE PLATFORME ExrERroARE, cu rancAnr, ALEI CARoSABILE $I rIEToNALE, cAI DE ACCES, AMENAJARE SrATII vERzI, ivrpnr.nrurnr TEREN, REALIZARE BRAN$AMENIr urtlrrAll, opERATIUNt CADASTRALE/NoTARTALE judetul Salaj, municipiul Zalar,strada22 Decembrie 1989, Nr. 252,Cf. Nr.72958, Nr. Cad. 72958 CAPITOL A. PIESE SCRISE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCARI, ALEI CAROSABILE $I PIETONALE, CAI DE ACCES, AMENAJARE SPATIT VERZI, iVTpREJMUTRE TEREN, RE ALTZARE BRAN$AMENTE UTILITAIT, OPERATIUNI CADASTRALEI I\OTARIALE ZALAU,2021-2022 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC ]NSERCO AMBIENT SRL  ffi 9ERVICII P5 Te|.0743 788 [email protected]; [email protected] lwww.evostruct.ro I CU|32849226 Certlficat lS0 9fill:2015 | Nr. C221392/01/R0 PLAN I]RBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE CLADIRI CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERIOARE CU PARCARI, ALEI CAROSABILE $I PIETONALE, CAI DEACCES, AMENAJARE SPATII VERZI, iupnr.nvrunr TEREN, REALIzARE BRAN$AMENTE UTTLITATI, orERATIUNI cADASTRALE/NoTARTALE judetul Salaj, municipiul Zalau, strada22Decembrie 1989, N!2!?.Q{ X! 2218, Nr. Cad. 72958 FOAIE DE GARDA PROIECTANT PROIECT M EVOSTRUCT SRL GENERAL CUr 32849226; J 3 t I 82 I 20 I 4; Criqeni, Nr. 30, Clddirea C4, jud. Salaj E-mail : office@ evostruct. ro : proiectM@yahoo. com ; Tel: 0743.78.83.37 PROIECTANT DE B.r.A. - CARMEN NADA$AN SPECIALITATE Tet.0744331157 TITLU PROIECT PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE CLADIRI CU X'UNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATF'ORME EXTERIOARE CU PARCARI, ALEI CAROSABTLE $r PTETONALE, CAr DE ACCES, AMENAJARE SrATIMRZI, iUpnrc.rUUIRE TEREN, REALIZARE BRAN$AMENTE UTILITATI, oPERATTUNT CADASTRALE/ i\Or,q.Rrarln AMPLASAMENT j udeful S6laj, municipiul ZaLdt, Strada 22 D eceitbrie I 989, Nr. 252, Cf. Nr. 72958, Nr. Cad. 72958 BENEF'ICIAW INSERCO AMBIENT S.R.L. PROPRIETAR jud. Salaj, mun. Zalau,str.22 Decembrie 1989, 1r.250/A CUI: 24282022; J3 1 I 61 612008 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC INSERCO AMBIENT SRL  roiect vo trulcf I aArhltectura AStructurA Abstalatii Studil AStudil ffi Certilicat lS0 900{:20i5 | Nr. C22l392l0llR0 Tel. 0743 7AA 337 I [email protected]; [email protected] I www.evostruct.ro I CUI 32849226 pLAN URBANISTIC zoNAL pENTRU CoNSTRUIRE cr-Aornr cu FUNCTIUNT MIxrE, AMENAJARE PLATFoRME EXTERT9ARE cu rancAnr, ALEI cARosABILE $I rTEToNALE, cAI DE ACCES, AMENAJARE SPATII vERzI, itrpnr.rvrurnr TEREN, REALIZARE BRAN$AMENIr urrlrtAll, orERATIUNT CADASTRALE/ NoTARTALE 1 LrSTA $r SEMNirUnrr,E PROIECTANTILOR Nr. Nume ;i Specialitateu Semndturu;i Calitute Crt" prenume corespunzdtoore parufu W Inginer C.C.I.A. Ionu!-Dumitru $ef de proiect I MOISI ,.,,,T,',1i.:i,ilE Arhitect ,/,/; MEMBRU R.U.R. t/,v' Carmen- lir ;r\ w a Reglementiri i'."rrii )- 2 Mariana l"an* ,r\jrl A urbanistice NAoAgeN I {,1 w zPP A1c?r'\ {./.<\ f*v' Vasile Reglementlri t'i J- PRODAN Inginer edilitare 's* ,frtit: t1 P i $.i{r" -s-1, .ti,.*o9/ Vlad CdtSlin Topograf autoizat Topografie qi --*L ffi:J;\ 4 BOGDAN Aut. Seria RO-SJ-F Nr. 0121 cadastru [N:' F u;u "":.::)/ YPo" \.r., PLAN URBANISTIC ZONAL - SC INSERCO AMBIENT SRL  ffi '' O5 \ 5ERVICII vo trucf Tel. O743 788 337 | [email protected]; [email protected] I www.evostruct.ro I CU132849226 PLAN URBANISTIC zoNAL PENTRU CoNSTRUIRE CT.ANNT CU FUNCTIUNI MtxTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERToARE cu raRcAru, ALEI cARosABILE gr pIEToNAI.E, cAt up accEs, AMENAJARE SPATII vERzI, iurnr,nuunp TEREN, REALIZARE BRAN$AMENIr uuutAll, oPERATIUNI cADASTRALE/N0TARTALE iudetul Salaj, municipiul Zalau, sfrada22 Decembrie 1989, Nr. 252, C! \7295!.\Qg!12958 dst1273€;rl 5 Alexandra Inginer geolog Studiu . ? CARDIh zsN ANDREKA geotehnic \9 sRL I Ovidiu Ion Avize qi 6 Inginer PENTA acorduri Cristian-Andrei Desenat 7 Student Arhitect Moisi Redactare RLU PLAN URBANISTIC ZONAL - SC INSERCO AMBIENT SRL 4  ffi -' 5ERVICII 5a \ roiect vo truct Cerlllicat lS0 9fill:2015 | t'lr. Tel. 0743 788 337 | [email protected]; [email protected] I www.evostruct.ro I CUl32849226 PLAN URBANISTIC zoNAL PENTRU CoNSTRUIRE CIANru CU FUNCTIUNI MIXTE, AMENAJARE PLATFORME EXTERTSARE cu rnncAm, ALEI cARosABILE gI pIEToNALn, cAI Dr ACCES, AMENAJARE SPATII vERzI, ivrpnr,rvrurnr TEREN, REALTZARE BRAN;AMENTT urrlrrAll oPERATIUNI cADASTRALE/ NoTARTALE iudetul Salai, municipiul Zalaq strada22 Decembrie 1989, Nr. 252,Cf. Nr. 72958, Nr. Cad.72958 2 CUPRINS CAPITOL A. PIESE SCRISE I LrsTA $r SEMNATURTLE PROIECTANTILOR................. 2 CUPRINS.... MEMORIU GENERAL 8 INTRODUCERE 8 1.1 DATEDERECUNOA$TERE A DOCUMENTATIEL........ .................. 8 1.2.2 Prevederi ale programului de dezvoltare a localitatii, pentru zona studiata .......... 11 1.3 DESCRIEREA AMPLASAMENTULUI. ....................... 11 1.3.1 ListastudiilorsiproiectelorelaborateanteriorP.U.Z. ..,................. 11 1.3.2 Lista studiilor defundamentare intocmite concomitent cu P.U.Z. .......................... 1l STADIUL ACTUAL AL DEZVOLTIRII URBANISTICE t2 2.t.2 Caracteristici semnificative ale zonei, realtionate cu evolutia localitatii...... ......... 12 2.2 iuceonenBAtNLocALITATE ..........13 2,2,2 Relationareq zonei cu localitatea, sub aspectul pozitiei, accesibilitatii, cooperarii in domeniul edilitar, servirea 2,3.1 Elemente ale cadrului natural ce pot interveni in modul de organizare urbanistica: relieful, reteaua 2,4,1 Aspecte critice privind desfosurarea, in cadrul zonei, a circulatiei rutiere,feroviere, navale, aeriene-dupa caz 15 2,4,2 Capacitati de transport, greutati influenta circulatiei, incomodari intre tipurile de circulatie, precum si dintre acestea si altefunctiuni ale zonei, necesitati de modernizare a traseelor existente si de realizare a unor artere noi, capacitati si trasee ale transportului in comun, intersectii cu probleme, prioritati....... ...... 15 2.5.1 Principalele caracteristici alefunctiunilor ce ocupa zona studiata ...................'..'. 18 2,5,3 Gradul de ocupare al zonei cufond construit........ .............'.......'..... /8 2,5.5 Asigurarea cu servicii a zonei, in corelare cu zonele vecine ......,,.., ....',,,..,.,.......... 19 PLAN URBANISTIC ZONAL - SC INSERCO AMBIENT SRL 5  roiect vo fruct Tel. 0743 7AA 337 I [email protected]; [email protected] I www.evostruct.ro I CUI32A49226 pLAN t RBANISTIC zoNAL pENTRU CoNSTRUIRE cr,Anrnr cu FUNCTIUNI MxrE, AMENAJARE [...]