HCL 104/2024 adoptată

]viursric::ir>iiUL, :zajl.^zj cz:ojsrsix.irjDL ■450016 - JZ-alău., !Piaţa Iialiu Ib^aniu. nir.3, Tudeţul Sălaj Telefon: C-40j/260/6 1 0550 Fa3£.(;-40)/2 6 0/66 1869 Inttţ^ ://'vw«^w. jsalaxjsj.ro e - m.ail : prim ari a.(^.jzSLl axisj. ro HOTĂRÂREA NR. 104 din 5 aprilie 2024 privind aprobarea închirierii unor pajişti, proprietatea privată a Municipiului Zalău, identificate în cartea funciară nr. 71658 Zalău (Ciutruci Ortelec) şi în cărţile funciare nr. 70808 Zalău şi nr. 56203 Zalău (Druia Stâna) Consiliul Local al Municipiului Zalău: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 26482 din 29.03.2024 al Primarului Municipiului Zalău şi Raportul de specialitate nr. 26485 din 29.03.2024 al Direcţiei Patrimoniu şi al Direcţiei Administraţie Publică; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 134 din 27 aprilie 2023 privind aprobarea noului Regulament privind organizarea păşunatului, precum şi aprobarea demersurilor în vederea închirierii unor pajişti, proprietatea privată a Municipiului Zalău; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 399 din 22 decembrie 2023 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pentru anul 2024; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 69 din 12.03.2019 privind aprobarea Amenajamentului pastoral, documentaţie întocmită pentru toate pajiştile permanente aflate în Municipiul Zalău; - Extrasele de carte funciară nr. 71658 Zalău, nr. 70808 Zalău şi nr. 56203 Zalău; - Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Zalău; Ţinând cont de dispoziţiile art. 9 din O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi de dispoziţiile cuprinse în Hotărârea Guvernului nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru apliearea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, în Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte, în Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice nr. 226/235/2003 pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung şi în Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale şi al ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor; Luând în considerare prevederile art. 108 şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; în baza art. 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare:  HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă închirierea, pe o perioadă de 7 ani, prin atribuire directă, în baza art. 9 alin. (2) din O.U.G. nr. 34/2013, privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare, a pajiştilor permanente, proprietatea privată a Municipiului Zalău, identificate astfel: Nr. Denumire păşune Categ. Suprafaţa Valoarea de Modalitatea Crt. animale terenului cu inventar a de atribire categ supraf propuse folosinţa pt. inchiriere pajişte -ha- 1. Ciutruci Ortelec - trup pajişte T4; ovine/ teren cu categoria de folosinţă caprine/ 35,75 ha 474.669,42 lei închiriere PĂŞUNE - 35.75 ha (357.450 mp) - bovine identificată în.C.F. nr. 71658 Zalău 2. Druia Stână - trup pajişte T2; ovine/ teren cu categoria de folosinţă - caprine/ 26,54 ha 202.310,78 lei închiriere PĂŞUNE - 26.54 ha (265.399 mp) - bovine identificată în C.F. nr. 70808 Zalău (226.949 mp) şi C.F. nr. 56203 Zalău (38.420 mp)_____________________ Art. 2. Se aprobă Documentaţia de atribuire privind condiţiile generale ale închirierii şi conţinutul dosarului solicitantului, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Preţul de atribuire este de minimum 175 lei/ha /sezon de păşunat. Art. 4. Se mandatează Primarul Municipiului Zalău să numească, prin dispoziţie. Comisia de evaluare, în vederea închirierii terenurilor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - Judeţul Sălaj; -Primarul Municipiului Zalău; -Direcţia Administraţie Publică; -Direcţia Patrimoniu; -Direcţia economică. PREŞEDINTE DE ŞE. CONTRASEMNEAZĂ, TEODORMĂLAJEL I SECRETAR GENERAL MARINA BIANCA FAZACAS i DAP/SJ/CC - 4EX.  Anexa 1. MUNICIPIUL ZALĂU PRIMAR 450016 - Zalău, Piaţa luliu Maniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon: (40)260.610550 Fax.(40)260.661869 http://www.zalausj .ro e- m a i I: p ri m a r-ia @z-a I a u sj-ro —......... ........... . Anexa nr / ia Hotărârea DIRECŢIA PATRIMONIU Consiliului Local al Municipiului Zalău nr DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile şi cadrul legal privind atribuire directă a unor pajişti permanente proprietatea privată a Municipiului Zalău, constituite din imobilele identificate astfel: Alt. 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii Denumirea şi sediul autorităţii administraţiei publice: Municipiul Zalău, Adresa: Zalău, Piaţa I. Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, Nr. telefon: 0260-610550, fax: 0260-661869; e-mail; primaria@zalausj .ro. Prezenta documentaţie s-a întocmit în vederea închirierii unor imobile cu destinaţia de pajişti permanente proprietatea privată a Municipiul Zalău, identificate astfel: Nr. Denumire păşune Categ. Suprafaţa Valoarea de Modalitatea Crt. animale terenului cu inventar a de atribire categfolosinţa supraf propuse pajişte pt. inchiriere -ha- 1. Ciutruci Ortelec - trup pajişte T4 Ovine 474.669,42 •A‘ închiriere teren cu categoria de folosinţa - /caprine 35,75 ha PĂŞUNE - 35,75 ha (357.450mp) - /bovine identificata în CF 71658 Zalău 2. Druia Stână - trup pajişte T2 ovine 202.310,78 închiriere teren cu categoria de folosinţa - /caprine 26,54 ha PĂŞUNE - 26,54 ha (265.399 mp) - /bovine identificata în CF 70808 Zalău (226.949 mp) şi CF 56203 Zalau (38.420 mp) ________ Art. 2 Condiţii generale ale închirierii a) Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii: Chiriaşii vor utiliza, pe durata desfăşurării contractului de închiriere, suprafeţele terenurilor identificate la art. 1, în vederea exploatării corespunzătoare a terenurilor cu destinaţia de pajişti permanente, ce se închiriază în scopul exclusiv de a fi folosite pentru păşunatul animalelor ce aparţin persoanelor fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec. Păşunatul se va desfăşura în perioada 23 aprilie -26 octombrie atât pentru ovine şi bovine, cât şi pentru caprine. Păşunatul animalelor se va face pe parcele separate, pentru fiecare categorie de animale. /  Accesul la păşunaţ se permite de la data când se poate asigura hrana animalelor şi nu poate depăşi 210 de zile pentru zona de dealuri, pe parcursul unui an. La încetarea contractului de închiriere, chiriaşul restituie proprietarului terenul readus în stare corespunzătoare, sens în care se vor executa lucrările agropedoamehorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat. b) Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă Chiriaşii se obligă, ca pe toată durata închirierii: să respecte clauzele contractuale şi să se conformeze cerinţelor /reglementărilor amenajamentului pastoral; - să programeze şi să efectueze lucrările agropedoamehorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat, conform amenajamentului pastoral, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 63 din 12 martie 2019, din fonduri proprii şi din sumele încasate ca subvenţii pe unitatea de suprafaţă; - să respecte limitele pajiştii închiriate şi să nu păşuneze dincolo de aceste limite stabilite; c - să folosească pajiştea permanentă exclusiv pentru păşunat şi să asigure întreţinerea şi curăţenia acesteia, precum şi exploatarea corespunzătoare a utilităţilor de pe aceasta; - să asigure, pe întreaga durată a închirierii, întreţinerea şi exploatarea eficientă, în regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul închirierii. c) Interdicţia subînchirierii bunului închiriat După încheierea contractului de închiriere, chiriaşul nu va putea subînchiria bunul ce face obiectul contractului de închiriere. în acest sens, se va prevedea o clauză în contractul de închiriere. d) Refuzul ofertantului de a încheia contractul Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul în termen de 20 de zile calendaristice de la data semnării proceselor verbale de atribuire a contractului atrage după sine excluderea lui de la viitoarele proceduri de închiriere a pajiştilor aflate în proprietatea Municipiului Zalău, restricţie ce va opera pe o perioadă de 3 ani, calculate de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare. e) Durata închirierii/contractului Pajiştile permanente proprietatea privată a Municipiului Zalău se închiriază în scopul de a fi folosite pentru păşunatul animalelor ce aparţin persoanelor fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec, perioada de închiriere fiind de 7 ani. Accesul la păşunat se permite de la data când se poate asigura hrana animalelor şi nu poate depăşii 210 de zile pentru zona de dealuri, pe parcursul unui an. f) Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia Preţul minim în vederea atribuirii contractului este 175 lei/ha /sezon de păşunat. Plata chiriei se face în două tranşe: 30% până la data de 31 Mai şi 70% până la data de 30 Noiembrie a fiecărui an. Cuantumul chiriei se va actualiza anual de către locator, până cel târziu în data de 25 a lunii ianuarie a fiecărui an, prin aplicarea indicelui de inflaţie stabilit de I.N.S., părţile stabilind de comun acord că pentru noul cuantum rezultat prin această actualizare nu se va mai încheia un act adiţional. g) Natura şi cuantumul garanţiei contractuale I  Garanţia contractuală se constituie de către ofertantul câştigător la data semnării contractului de închiriere. Modalitatea de constituire a garanţiei. - Depunerea sumei se poate face în numerar la serviciul de taxe şi impozite locale sau prin virament în contul IBAN RO 76 TREZ 5615006XXX000186 deschis la Trezoreria Municipiului Zalău. Valoarea garanţiei contractuale va fi în cuantumul primei tranşe (30%) din chiria stabilită prin contractul de închiriere, ce se va actualiza anual cu rata inflaţiei. Garanţia contractuală va fi retumată la data încetării contractului numai în condiţiile în care chiriaşul nu înregistrează debite, indiferent de motive, h) Documentaţia de atribuire se pune la dispoziţia solicitantului şi Şl se va prelua de la cam. 37 - Direcţia Patrimoniu, Primăria Municipiului Zalău sau se poate lista de pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Zalău. Condiţiile şi criteriile impuse de Documentaţia de atribuire sunt obligatorii de respectat de către solcitanţi în vederea participării la procedura de atribuire directă a contractului de închiriere. i) Condiţii speciale impuse de natura bunurilor imobile ce face obiectul închirierii Pentru bunurile imobile care face obiectul prezentei nu se impun condiţii speciale, acestea nu se află în interiorul unei arii protejateţi şi nu sunt condiţii impuse de acordurile şi convenţiile internaţionale la care România este parte. Pentru protecţia mediului înconjurător şi protecţia muncii, nu sunt necesare condiţii speciale, doar condiţii legale impuse prin natura activităţii ce urmează să se desfăşoare pe întreaga durată a contractului de închiriere. Art. 3 Situaţia personală a solicitantului Are dreptul de a participa la procedura de atribuire a contractului de închiriere, orice persoană fizică sau juridică care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a depus dosarul în vederea închirierii, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; b) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local (pers juridice / pers. fizice); c) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare (pers juridice). d) are domiciliul sau sediul social pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate r componentă) şi Ortelec. Art.4 Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere Contractul de închiriere încetează de drept: a) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat. b) înainte de termen, prin acordul părţilor cu o notificare prealabilă a celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte. c)în cazul în care chiriaşul nu respectă clauzele contractuale şi nu se conformează cerinţelor/reglementărilor amenajamentului pastoral şi Regulamentului privind organizarea păşunatului şi exploatarea pajiştilor permanente aflate în proprietatea Municipiului Zalău, prin reziliere de către proprietar, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriaşului; d)în cazul în care lucrările de modernizare sau interesul public impun acest lucru, prin denunţare unilaterală de către proprietar; e) în cazul în care chiriaşul nu efectuează lucrările agropedoameliorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat, conform amenajamentului pastoral, din fonduri proprii şi din sumele încasate ca subvenţii pe unitatea de suprafaţă; 3  p prin reziliere de plin drept, fără punere în întârziere şi fără sesizarea instanţei de judecată în cazul folosirii pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul, precum şi în caz de neîndeplinire a obligaţiilor contractuale referitoare la plata chiriei şi a penalităţilor de întârziere la termenele prevăzute în contractul de închiriere, precum şi a obligaţiilor referitoare la respectarea perioadei de păşunat, la încărcătura minimă şi la asigurarea întreţinerii şi exploatării eficace a pajiştilor. Chiriaşul este obligat ca, în termen de 30 de zile calendaristice de la data încetării contractului, să elibereze terenul închiriat, în caz contrar proprietarul va putea evacua chiriaşul, într-un termen notificat, cu plata de daune interese. Art. 5 Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească cererile de închiriere a terenurilor cu destinaţie de paj işte Dosarul solicitantului care trebuie depus în vederea participării la procedura de atribuire directă trebuie să conţină obligatoriu următoarele: 1. Cerere tipizată - Formularul 1 2. împuternicire - Formular 2 (dacă este cazul) 3. Copia actul de identitate - pentru solictanţii persoane fizice - pentru reprezentanţi/împutemiciţi 4. Copie Certificat de înregistrare fiscală (pentru persoane juridice) 5. Extras la zi din Registrul electronic al organizaţiilor nonprofit eliberat de către judecătorie (pentru asociaţii) 6. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Municipiului Zalău (valabil la data desfăşurării şedinţei publice de atribuire a contractului) 7. Adeverinţă eliberată de Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Agricultură privind evidenţa animalelor domestice pe specie/categorie de animale înregistrate în Registrul Agricol în proprietatea crescătorului de animale, persoane fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec. 8. Certificatul constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului pentru participarea la licitaţie; (persoane juridice dacă este cazul). 9. Tabel cu membrii asociaţiei- Formular 3 (doar pentru asociaţiile de crescători locali). Notă: Refuz [...]