HCL 154/2025 adoptată

MUNICIPIUL ZALĂU CONSILIUL LOCAL 450016 - ZalSu, Piaţa luliu P/Taniu nr.3. Judeţul SSlaj Telefon: (40)/260/610550 Fax.<40)/266/661869 http://www.zalausj.ro e-mail: primar!a@zalausj. ro HOTĂRÂREA NR. 154 din 07 mai 2025 Plivind aprobarea închirierii unor pajişti proprietatea privată a Municipiului Zalău, identificate în cartea funciară nr. 71637 Zalău (Crecuţa Ortelec), cartea funciară nr. 70808 (Druia Stână) si cartea funciară nr. 56203 (Druia Stână) Consiliul local al Municipiului Zalău; Având în vedere; -prevederile .art. 163 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 şi în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliu Local al Municipiului Zalău nr. 307 din 04.11.2024 de desemnare a domnului CĂLIN-CRISTIAN FORŢ având funcţia de viceprimar al municipiului Zalău, să exercite primul calitatea de înlocuitor de drept al Primarului municipiului Zalău; -Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Zalău nr. 34002 din 30.04.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei patrimoniu şi al Direcţiei administraţie publică nr. 34006 din 30.04.2025; -Avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului local al Municipiului Zalău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 134 din 27 aprilie privind aprobarea noului Regulament privind organizarea păşunatului, precum şi aprobarea demersurilor în vederea închirierii unor pajişti, proprietatea privată a Municipiului Zalău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 63 din 12.03.2019 prin care s-a aprobat Amenajamentul pastoral, documentaţie întocmită pentru toate pajiştile permanente aflate în Municipiul Zalău, inclusiv pentru pajiştile aflate în proprietatea Municipiul Zalău; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 404 din 23 decembrie 2024 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale, a tarifelor şi chiriilor pentru administrarea bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Zalău pentru anul 2025; -Extrasele de carte funciară nr. 71637 Zalău, nr. 70808 Zalău şi nr. 56203 Zalău; Ţinând cont de prevederile art.9 din O.U.G. nr. 34/2013 din 23 aprilie 2013, privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, precum şi de dispoziţiile cuprinse în H.G. nr. 1064/2013 din 11 decembrie 2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991; Văzând dispoziţiile cuprinse în Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale nr. 544 din 21 iunie 2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte; Ordinul ministrului agriculturii, alimentaţiei şi pădurilor şi al ministrului administraţiei publice nr. 226/235 din 28 martie 2003 pentru aprobarea Strategiei privind organizarea activităţii de îmbunătăţire şi exploatare a pajiştilor la nivel naţional, pe termen mediu şi lung, precum şi dispoziţiile cuprinse în Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale şi al ministrului dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate. în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor. Luând în considerare prevederile art. 108 şi art.362 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.  în baza prevederilor art. 129 alin.(2) lit. c şi alin.(6) lit.b art. 139 alin. (3) lit. g şi art. 196 alin. (1) lit. a din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE Art.l. Se aprobă închirierea, pe o perioadă de 7 ani, prin atribuire directă, în baza art. 9 alin.(2) din O.U.G. nr. 34/2013, a pajiştilor permanente, proprietatea privată a Municipiului Zalău, identificate astfel: Nr. Denumire păşune Categ. Suprafaţa Valoarea de Modalitate Crt. animale terenului cu inventar a a de categ folosinţa supraf- propuse a tribire pajişte pl. inchiriere -ha- 1. Crecuţa Ortelec - trup pajişte T5 Ovine 408.293,65 închiriere teren cu categoria de folosinţa - /caprine 21,17 ha PĂŞUNE - .21,17 ha (211.719mp) - /bovine identificata în CF 71637 Zalău 2. Druia Stana - trup pajişte T2 teren cu Ovine 26,54 ha 202.302,94 închiriere categoria de folosinţă - păşune - 26,54 /caprine ha (265.399 mp identificată în CF /bovine 70808,Zalău şi CF 56203 Zalău______________ Art.2. Se aprobă Documentaţia de atribuire privind condiţiile generale ale închirierii şi conţinutul dosarului solicitantului, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă preţul de atribuire care este de minim 200 lei/ha/sezon de păşunat. Art.4. Se mandatează Primarul Municipiului Zalău să numească, prin dispoziţie, Comisia de evaluare, în vederea închirierii terenurilor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre. Art.5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia patrimoniu. Art.6. Prezenta hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului - judeţul Sălaj; -Primarul municipiului Zalău; -Direcţia administraţie publică; -Direcţia patrimoniu, Direcţia economică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ^-^f^ CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL: vO Marina Bianca Fa«acaş % CJ rWi .O'Si s>:< DAP/SJ/MC-4 ex  Anexa I. MUNICIPIUL ZALAU PRIMAR 4500.16 - Zalău, Piaţa lullu l'4aniu nr.3, Judeţul Sălaj Telefon; (40)260.610550 Fax.(40)260.6ei869 ' h ttp: / /V'!vw\i. za I a u sj. ro e-mail; [email protected] DIRECŢIA PATRIMONIU Anexa iir_^ la Hotărârea aprob Consiliului Local al Municipiului . -ri. ,/-/ j- VICEPIUMAR - Cristian Forţ DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Prezenta Documentaţie de Atribuire stabileşte regulile şi cadrul legal privind atribuirea directă a unor pajişti permanente proprietatea privată a Municipiului Zalău, Constituite din imobilele identificate astfel: Art. 1. Informaţii generale privind obiectul închirierii Denumirea şi sediul autorităţii administraţiei publice: Municipiul Zalău, Adresa: Zalău, Piaţa I.'Maniu nr. 3, judeţul Sălaj, Nr. telefon: 0260‘-.610550, fax: 0260-661869; e-mail: primaria(@zalausj.ro. ■ Prezenta documentaţie s-a întocmit în vederea închirierii unui imobil cu destinaţia de pajişte permanentă proprietatea privată a Municipiul Zalău, identificate astfel: Nr: Denumire păşune Categ. Suprafaţa Valoareu de Modalilalea Cri. animale terenului cu inventar a de atrihire culeg folosinţa supraf ţyropuse pajişte pt. inchiriere -Hă- 1. Crecuţa Oitelec - trup pajişte T5 Ovine 408.293,65 ■ îhchiriefe teren cu categoria de folosinţa - /caprine 21,17 ha PĂŞUNE - 21,17 ha (211.719mp) - /bovine identificata în CF 71637 Zalău 2. Druia Stana - trup pajişte T_ teren cu Ovine 26,54 ha 202.302,94 închiriere categoria de folosinţă - păşune - /caprine 26,54 ha (265.399 mp identificată în /bovine CF 70808 Zalău şi CF 56203 Zalău Art. 2 Condiţii generale ale închirierii a) Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii: Chiriaşii vor utiliza, pe durata desfăşurării contractului de închiriere, suprafeţele terenurilor identificate la art. 1, în vederea exploatării corespunzătoare a terenurilor cu destinaţia de pajişti permanente, ce se închiriază în scopul exclusiv de a fi folosite pentru păşunatul animalelor ce aparţin persoanelor fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec. Păşunatul se va desfăşura în perioada 23 aprilie -26 octombrie atât pentru ovine şi bovine, cât şi pentru caprine. Păşunatul animalelor se va face pe parcele separate, pentru fiecare categorie de animale. Accesul la păşunat se permite de la data când se poate asigura hi'ana animalelor şi nu poate depăşi 210 de. zile pentru zona de dealuri, pe parcursul unui an.  La încetarea contractului de închiriere, chiriaşul restituie proprietarului terenul readus in stare corespunzătoare, executa lucrările agropedoameliorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat. b) Obhgativitatea^asigurării exploatării în regim de continuitate şi permanenţă Chil iaşii se obligă, ca pe toată durata închirierii: sa respecte clauzele contractuale şi să se conformeze cerinţelor /reglementărilor amenajamentului pastoral; ^ - sa programeze şi să efectueze lucrările agropedoameliorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat, conform amenajamentului pastoral aprobat prin Hotararea Consiliului Local al Municipiului Zalău nr. 63 din 12 martie 2019 din ionduri proprii şi din sumele încasate ca subvenţii pe unitatea de suprafaţă; - sa respecte limitele pajiştii închiriate şi să nu păşuneze dincolo de aceste limite stabilite- - sa folosească pajiştea permanentă exclusiv pentru păşunat şi să asigure întreţinerea şi cumţenia acesteia, precum şi exploatarea corespunzătoare a utilităţilor de pe aceasta- - să asigure, pe întreaga durată a închirierii, întreţinerea şi exploatarea eficientă î in regim de continuitate şi permanenţă a terenului ce face obiectul închirierii. c) Interdicţia subînchirierii bunului.închiriat După încheierea contractului de închiriere, chiriaşul nu va putea subînchiria bunul ce face obiectul contractului de închiriere. în acest sens, se va prevedea o clauză îii contractul de închiriere. d) Refuzul ofertantului de a încheia contractul Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul în termen de 20 de zile calendaristice de la data semnării proceselor verbale de atribuire a contractului atrage după f-'y la viitoarele proceduri de închiriere a pajiştilor aliate în proprietatea Municipiului Zalau, restricţie ce va opera pe o perioadă de 3 ani, calculate de la desemnarea persoanei respective drept căştigătoare. e) Durata închirierii/contractului Pajiştile permanente proprietatea privată a Municipiului Zalău se închiriază în scopul de a fi folosite pentru păşunatul animalelor , , ^_________ ce aparţin persoanelor fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec, perioada ele'închiriere fiind''de / ani. ^ f 1 permite de la data când se poate asigura hrana animalelor si nu poate depăşi 210 de zile pentru zona de dealuri, pe parcursul unui an O Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia Preţul minim în vederea atribuirii contractului este 200 lei/ha /sezon de păşunat. -în XT chinei se face in două tranşe: 30% până la data de 31 Mai şi 70% până la data de 30 Noiembrie a fiecărui an. Cuantumul chiriei se va actualiza anual de către locator, până cel târziu în data de 25 a lunii ianuarie a fiecărui an, prin aplicarea indicelui de inflaţie stabilit de I.N.S., părţile stabilind de comun acord că pentru noul cuantum rezultat prin această actualizare nu se va mai încheia un act adiţional. g) Natura şi cuantumul garanţiei contractuale Garanţia contractuală se constituie de către ofertantul câştigătoi' la data semnării contractului de închiriere. Modalitatea de constituire a garanţiei. - Depunerea sumei se poate face în numerar la Valoarea garanţiei contractuale va fi în cuantumul primei tranşe (30%) din chiria stabilită prin contractul de închiriere, ce se va actualiza anual cu rata inflaţiei.  Garanţia contractuală va fi returnată la data încetării contractului numai în condiţiile în care chiriaşul nu înregistrează debite, indiferent de motive. h) Documentaţia de atribuire se pune la dispoziţia solicitantului şi se va prelua de la cam. 37 " Patrimoniu, Primăria Municipiului Zalău sau se poate lista de pe site-ul oficial al Primăriei Municipiului Zalău. ^ Condiţiile şi criteriile impuse de Documentaţia de atribuire sunt obligatorii de respectat de către solcitanţi in vederea participării la procedura de atribuire directă a contractului de închiriere. i) Condiţii speciale impuse de natura bunurilor imobile ce face obiectul închirierii Pentru bunurile imobile care......................... face obiectul prezentei nu se impun condiţii speciale, acestea nu ....se află în interiorul unei am piotejate şi nu sunt condiţii impuse de acordurile si convenţiile internaţionale la care România este parte. Pentru protecţia mediului înconjurător şi protecţia muncii, nu sunt necesare condiţii speciale, doar condiţii legale impuse prin natura activităţii ce urmează să se desfăşoare pe întreaga durată a contractului de închiriere. Art. 3 Situaţia personală a solicitantului Aie - ^ dreptul . „ de . a. participa la procedura de atribuire ^ contractului de închiriere, orice peisoana fizica sau juridică care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a depus dosarul în vederea închirierii, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; b) are indeplimte la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul local (pers juridice / pers. fizice); c) nu este în staie de insolvenţă, faliment sau lichidare (pers juridice). d) are domiciliul sau sediul social pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) oi v.yltdL/v. Art.4 Clauze referitoare la încetarea contractului de închiriere Contractul de închiriere încetează de drept: a) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat. b) înainte de termen, prin acordul părţilor cu o notificare prealabilă a celeilalte păi-ţi, cu cel puţin 15 zile înainte. c)în cazul în care chiriaşul nu respectă clauzele contractuale şi nu se conformează cerinţelor/reglementărilor amenajamentului pastoral şi Regulamentului privind organizarea paşunatului şi exploatarea pajiştilor permanente aflate în proprietatea Municipiului Zalău, plin reziliere de către proprietar, cu plata unei despăgubiri în sarcina chiriaşului; d)în cazul în care lucrările de modernizare sau interesul public impun acest lucru, prin denunţare unilaterală de către proprietar; e)în cazul în care chiriaşul nu efectuează lucrările agropedoameliorative prevăzute a se executa pe trupul de pajişte din care face parte blocul fizic închiriat, conform amenajamentului pastoral, din fonduri proprii şi din sumele încasate ca subvenţii pe unitatea de suprafaţă; 1) plin leziliere de plin drept, fără punere în întârziere şi fără sesizarea instanţei de judecată în cazul folosirii pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul, precum Şl în caz de neîndeplinire a obligaţiilor contractuale referitoare la plata chiriei şi a penalitătilor de întârziere la termenele prevăzute în contractul de închiriere, precum şi a obligaţiilor releiitoare la respectarea perioadei de păşunat, la încărcătura minimă şi ia asigurarea întreţinerii şi exploatării eficace a pajiştilor. Chiriaşul este obligat ca, în termen de 30 de zile calendaristice de la data încetării contractului, să elibereze terenul închiriat, în caz contrar proprietarul va putea evacua chiriaşul, într-un termen notificat, cu plata de daune interese. 3 /)  Art. 5 Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească cererile de închiriere a terenurilor cu destinaţie de pajişte Dosarul solicitantului care trebuie depus în vederea participării la procedura de atribuire diiectă trebuie să conţină obligatoriu următoarele; 1. Cerere tipizată - Formularul 1 2. împuternicire - Formular ă (dacă este cazul) 3. Copia actul de identitate - pentru solictanţii persoane fizice ^ _ - pentru reprezentanţi/împuterniciţi 4. Copie Certificat de înregistrare fiscală (pentru persoane juridice) 5. Ext!as la zi din Registrul electronic al organizaţiilor nonprofit eliberat de către iudecătoric (pentru asociaţii) 6. Certificat fiscal eliberat de Serviciul de impozite şi taxe al Municipiului Zalău (valabil la data desfăşurării şedinţei publice de atribuire a contractului) 7. Adeverinţă eliberată de Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Agricultură privind evidenţa^animalelor domestice pe specie/categorie de animale înregistrate în Registrul Agiicol în proprietatea crescătorului de animale, persoane fizice şi juridice de pe raza Municipiului Zalău, Stâna (localitate componentă) şi Ortelec. 8. Certif [...]