HCL 333/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 333 din data de 31.10.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire birouri şi spaţii comerciale pentru închiriere în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 81 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire birouri şi spaţii comerciale pentru închiriere în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 81, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T.C. nr. 8357/119/U/ din 12.06.2018, ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/200lprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4. lit. d, lit. e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. ], alin. 2. lit. e şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia publică Locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire birouri şi spaţii comerciale pentru închiriere în Municipiul Turda, str. Clujului nr. 81, în baza Avizului Arhitectului Şef de pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr. 10/06.06.2018 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 8357/119/M/23.10.2018, anexate ca părţi componente prezentei, cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.0.T.=30,87%; C.U.T.=0,400; H=P+1 niveluri, spaţii verzi min. 5% şi cu condiţia amenajării a minimum 6 parcări de autoturisme în incinţă. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism , Amenajarea Teritoriului si Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. CONTRASEMNEAZĂ Jr. Paula Le e Mic | VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20 . ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.D. - CONSTRUIRE BIROURI ȘI SPAȚII COMERCIALE PENTRU ÎNCHIRIERE. în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 __DATE DESPRE IMOBIL: — pe imobil a fost aprobată cu H.C.L.M.T.nr.179/2013 un P.U.D. - CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO în municipiul Turda, str. Clujului nr.81. pentru o spălătorie și casă familială cu regim de înălțime P+1, P.O.T. = 17,05%, C.U.T. = 0,29, alei carosabile/parcări 47,71%, zona verde 29,89%, alte amenajări 5,33% . - situaţia juridică: Imobilul teren în suprafaţă totală de 1425mp în acte, real măsurat 1527,86mp înscris în C.F.E.Turda nr.57135, vechi C.F. Turda nr.14011 cu vechi nr.top7006/1/1/4-7006/2/4-7006/3/4-7006/4/4 este proprietatealui [persoană fizică] în baza ctr.donaţie nr.402/6.06.2013. și cu drept de superficie pe o perioadă de 10 ani în fav.Simon Transservice SRL; - amplasament: imobilul este în intravilanul municipiului — partea nord-vestică, cu acces de pe str.Clujului, zonă centru cu dotări aferente. - vecinătăţi : — ia nord-vest şi sud-est proprietăţi particulare, str.Clujului — la sud-vest proprietăţi particulare cu acces din str.Cotită(stradă nou denumită din fosta bifurcaţie spre nord-vest a str.Clujului conf.H.C.L.M.T. nr.46/2006) — !a nord-est str.Clujului . ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: conform P.U.G. - RL.U. imobilul este situat în U.T.R. C14 cu funcțiunea dominantă: dotări comerciale, servicii, indici de control: Hmin = 2 niveluri, H max = 4 niveluri; P.O.T.max.=70%; C.U.T. max.=1;5. Funcţiunea-activitatea dominantă propusă: spaţii comerciale și birouri în scopul închirierii; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare Ia reţelele edilitare existente pe stradă . Circulaţii-accese — accesul se păstrează din str.Clujului, în incintă se condiţionează prin raportul de specialitate realizarea a 6 parcări. Indici de control propuşi : P.O.T. =30,87%; C.U.T.=0,400; H=P+1. PROPUNERE : se propune aprobarea proiectului de hotărâre privind P.U.D. - CONSTRUIRE BIROURI ȘI SPAȚII COMERCIALE PENTRU ÎNCHIRIERE. în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 . PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM SI AMENAJAREA TERITORIULUI Nr. 8357/119 din 12.06.2018. RAPORT privind P.U.D. - CONSTRUIRE BIROURI ȘI SPAȚII COMERCIALE PENTRU ÎNCHIRIERE. în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea: P.U.D. — Construire birouri și spaţii comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81; INIŢIATOR: Primarul municipiului Cristian Octavian Matei: DATE DESPRE IMOBIL: pe imobil a fost aprobată cu H.C.L.M.T.nr.179/2013 un P.U.D. - CONSTRUIRE SPĂLĂTORIE AUTO în municipiul Turda, str. Clujului nr.81. pentru o spălătorie și casă familială cu regim de înălțime P+1, P.0.T. = 17,05%, C.U.T. = 0,29, alei carosabile/parcări 47,71%, zona verde 29, „89%, alte amenajări 5,33% . — situaţia juridică: Imobilul teren în suprafaţă totală de 1425mp în acte, real măsurat 1527,86mp înscris în C.F.E.Turda nr.57135, vechi C.F. Turda nr.14011 cu vechi nr.top7006/1/1/4-7006/2/4-7006/3/4-7006/4/4 este proprietatealui [persoană fizică] în baza ctr.donaţie nr.402/6.06.2013. și cu drept de superficie pe o perioadă de 10 ani în fav.Simon Transservice SRL; - amplasament: imobilul este în intravilanul municipiului — partea nord-vestică, cu acces de pe str.Clujului, zonă centru cu dotări aferente. - vecinătăţi : — la nord-vest şi sud-est proprietăţi particulare, str.Clujului — la sud-vest proprietăţi particulare cu acces din str.Cotită(stradă nou denumită din fosta bifurcaţie spre nord-vest a str.Clujului conf.H.C.L.M.T. nr.46/2006) — la nord-est str.Clujului . PROIECTANT: R.U.R. - arh. [persoană fizică] CONFORM R.L.U./P.U.G.TURDA : zona U.T.R. C14, localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: la limita nord — vestică a localităţii, în afara intravilanului existent, de o parte şi de alta a str. Clujului, conform schiţa anexată; funcțiunea dominantă: dotări comerciale, servicii, funcțiuni complementare: teren agricol; disponibilităţi de teren: teren parțial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent P+1, stare bună; elemente protejate - ; reglementări propuse - permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii şi amenajări, numai după elaborarea şi aprobarea P.U.D. pentru fiecare obiectiv, pe baza P.U.Z. existent str.Clujului aprobat; se pot autoriza construcţii sociale, sedii de firme, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuințe la etajele superioare. — restricţii: toate construcţiile noi şi amenajările se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. pentru fiecare obiectiv, avizat de administraţia drumurilor. Orice construcţie nou-propusă la mai puţin de 22m de traseul viitorului drum de ocolire se va autoriza numai după elaborarea şi aprobarea S.F. nod denivelat de circulaţie Turda Nord; construcţiile noi se vor autoriza numai cu condiţia amenajării şi întreţinerii spaţiului public aferent şi respectării condiţiilor de avizare în zona drumului public naţional; se instituie zona de protecţie a văii Copăceni pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei, se instituie interdicţie temporară de construcţie pe zona de protecţie a magistralei de transpori gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. indici de control: Hmin = 2 niveluri, H max = 4 niveluri; P.O.T.max.=70%; C.U.T. max.=1,5. REGLEMENTĂRI PRIN P.U.D. : se propune modificarea funcțiunii de spălătorie auto în cea de spaţii comerciale și birouri spre închiriere. Se păstrează ambele accese distincte către locuinţă și către spaţii comerciale, ambele cu regim de înălțime P+1. Echiparea edilitară se va rezolva prin adaptarea — prelungirea - racordarea Ia utilităţile existente în incintă. Indici de control propuşi : regim de înălțime P+1, P.O.T. = 30,87%, C.U.T. = 0,400, restul platforme de circulație și parcări și spațiu verde. PROPUNERE SERVICIU DE URBANISM: se propune avizarea P.U.D. - CONSTRUIRE BIROURI ȘI SPAŢII COMERCIALE PENTRU ÎNCHIRIERE. în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 cu condiţia amenajării a minimum 6 parcări de autoturisme în incintă și zona verde min 5% . Vizat SAP.L,, Intocmit -2ex., arh. Z ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR, d NRAA_ DIN 940.004 RAPORT la proiectul de hotarâre privind —Epia harus- Mamds Wnbomnbte. da De. — Comes a VĂ ao N a Comun isc e paurma Înalta. Nu Mu-teagiea Tade „na, Având în vedere; _ Deea Ba Meet ab SNA. — avu aul sd. În temeiul prevederilor : — Să ma. To [iai A Vaze wm Ste |ooi um MAS See - Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate m Gu N Acea pate but da Wa nau , L] SECRETARUL COMISIEI Consi ser, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA | et REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu / alte etape de proiectare ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de"1) [persoană fizică] pentru SC Simon Transervice SRL, cu domiciliul/sediul*2) în Turda, sector-, cod poştal -, str. Clujului, nr.81, bl.-, sc.-, et.-, ap.-, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.8357H11 9/23.04.2018., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 10/ 6.061.2018. pentru Planul urbanistic de detaliu pentru'3) Construire birouri și spaţii comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 generat de imobilul*4) înscris în C.F.E.Turda nr. 57135, vechi C.F. Turda nr.14011 cu vechi nr.top7006/1/1/4-7006/2/4-7006/3/4- 7006/4/4 [persoană fizică] în baza Ctr.donaţie nr.402/6.06.2013. și cu drept de superiicie pe o perioadă de 10 ani în fav.Simon Transservice SRL; Iniţiator : privat, persoană fizică : [persoană fizică], cu drept de supericie pe o perioadă de 10 ani în fav.Simon Transservice SRL; Proiectant : arh. [persoană fizică] cu drept de semnătură RUR : arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: intravilan — partea nord-vestică, cu acces de pe str.Clujului, cu vecinătăţi: la nord-vest şi sud-est proprietăţi particulare, str.Clujului: la sud-vest proprietăţi particulare cu acces din str.Cotită (stradă nou denumită din fosta bifurcaţie spre nord-vest a str.Clujului conf.H.C.L.M.T. nr.46/2006), la nord-est str. Clujului . Prevederi P.U.G. - R.L.U. U.T.R. C14 cu funcțiunea dominantă: dotări comerciale, servicii, indici de control: Hmin = 2 niveluri, H max = 4 niveluri; P.O.T.max.=70%; C.UT. max.=1,5. Prevederi P.U.D. propuse : - funcţiune de comerţ și servicii P+1; - regim de construire: deschis; - retragerea minimă faţă de aliniament = 1,7 faţă de limita de proprietate spre str.Clujului; - retrageri minime faţă de limiteie iaterale = 1,00m spre nord; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 1,00m, - H propus = P+1 etaje; - POT propus = 30,87% ; C.U.T. = 0,400, - CUT propus = 0,400; - circulații şi accese: se realizează din str.Clujului, - echipare tehnico-edilitară: existentă pe stradă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 17.01.2018. se avizează favorabil/cu următoarele condiţii *5) nu-e-sazu!/: PUD - Construire birouri și spații comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 cu condiția amenajării a minimum 6 parcări de autoturisme în incintă și zona verde min 5% . Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D, răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor Cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu arţ.63 alin.(2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U,D, şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezeniul aviz este valabil de Ia data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.174 din 26.05.2017. emis de Primăria Municipiului Turda. Achitat taxa mediatizare 100,0LEI cu chitanţa nr. = ———— "1) Numele şi prenumele solicitantului. "5) Se precizează condiţiile pentru: INTOCMIT. S.U.A.T.C,, fr VASS Sara WS - 4ex, A „Achitat taxa aviz C.T.A.TU, 15,0 LEI cu chitanța fiscală nr. - persoană fizică; sau = completarea P-U.D., în cazul avizului cu condiţii; seu - al firmei Î cu pr denumirii ia, precum şi a calităţii - Ă cazul , pentru revii aP.UD. solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantutul: 7 Pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; y pentru persoană juridică sa completează cu date privind sediul social al firmei. +3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse, Sau "pentru şef”, „de către cu ilitate în i, specificându-se funcția şi titlul profesional, după caz, "4) Date de identificare a imobilului -teren şi/sau construcții- conform certificatului de emis în amenajării care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.8357/119/M/23.10.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. — Construire birouri și spații comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aferent la documentaţia : P.U.D. - Construire birouri și spaţii comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81 Nr. înregistrare : 8357/119/M din 12.06.2018. Amplasament: str. Clujului nr.81, mun.Turda Beneficiar : Simon Transservice SRL; Proiectant : resp. RUR: arh. Romulus Zamblțu Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 25.05.2018. către responsabilul cu site. Etapa Il (et.l-anunţ de intenţie PUZ nu e cazul) pentru anunţul de elaborare propuneri PUD între 25.05.2018.- 7.06.2018. - s-a afişat pe site-ul oficial: www.primariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda: - s-a expus la Centrul de Informare a Cetăţenilor/sediul Primăriei Turda, cam.15; - s-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal (perioada pentru răspunsuri la eventuale reclamaţii/sesizări: 8.06.2018 — 12.06.2018.), după care în urma reclamațiilor s-a postat pe o perioadă de 25 de zile spre consultare proiectul între 21.09.2018 — 14.10.2018. Anexate prezentei - printscreen dovada mediatizării electronice Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUD —, în conformitate cu H.C.L.M.T. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D. - Construire birouri, și spaţii comerciale pentru închiriere în municipiul Turda, str. Clujului nr.81. RHITECT ŞEF, INTOCMIT, arh.VASS Sara 2 26X. iai 0 x ÎN PUBLICUL ZS7E INVIAT SATRA x +4 <.-Ce o Not secure | primariaturda,ro/publicui-este-invitat-sa-transmita-0b... AI A 8 3 Appe € GIS-FidaSotutions GG yahaa- Câutare Ge dn Piese Desenate - Ge » Other bookmarks ) Tell me Share SI? Comments 2 Eat E CR a roz fun: Selection ” spam = Dn a Dame atirtate: PLAN URBANISTIC DE DETALIU 25 mai 2018 ANUNŢ ACTUALIZAT: 21 SEPTEMBRIE 2018 PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI PROPUNERI privind elaborarea: Planului Urbanistic De Detaliu CONSTRUIRE BIROURI ŞI SPATII COMERCIALE PENTRU ÎNCHIRIERE str.Clujului nr:81,Turda. Jud. Cluj Beneficiari: [persoană fizică]. TURDA. Plața. 1 DECEMBRIE 1918 nr.3. ap.16 şi SC SIMON TRANSERVICE SRL, TURDA, Str. CLUJULUI, nr81 Consultare în perioada 21.09.2018. — 14.10.2018, 'Răspunsul la observaţii în perioada 145-17.10.2018. Consultare directă: DOCUMENTAŢIE PUZ EXPUSĂ LA PRIMĂRIA TURDA, hol afişaj cam.15. între orele 8.00-15.00 "Consultare pe site-ul Primăriei Turda : < vww.primariaturda.ra > Persoane responsabile cu informarea si consultarea publicului: arhitect sei țosif Dumitru, consilier Vass Sara. Primaria mun. Turda DOCUMENTE: Panau madlatizare-PUD-Simon Memoriu de prezentare PUD simon Plan incadrare în PUG.PUD-Simon foto-artoptan-extras-PUD-Simon PlanTopo-existent-PUD.Simon Plan reglementari urbanistice-PUD-Simon reglementari edilitara PUD-Simon situatia juridica-proprietatea terenuritor-PUD-Simon IQ) Type here to search 9 p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ | Nr. cerere | __28003 » (i Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda Ziua 30___ [d Luna | 08 r/ . Anul | 2018 „ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare ia ee PENTRU INFORMARE [1111111 Carte Funciară Nr. 57135 Turda 1000619658789 A. Partea i. Descrierea imobilului Nr, CF vechi:14011 TURDA Nr, topografic:7006/1/1/4,7006/2/4, TEREN Intravilan 7006/3/4,7006/4/4 Adresa: Loc. Turda, Str Clujului, Nr. 81, Jud. Cluj Nr. | Nr. cadastral Crt | Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 57135 1.425 Teren imprejmuit; Construcţii crt | Nr cadastral Adresa Observaţii / Referințe . iului j|S. construita la sot:112 mp; Casa familiala S+P+IE, ALA 57135-C1 |Loc. Turda, Str Chujului, Nr. 82, Jud, Cluj edificata in anul 1997, compusa din: la subsol-1 pivnita, la parter- 2 camere, 1 bucatarie, 1 baie si acces pivnita si terasa, iar la etaj - 3 camere si hol, cu Sdc=172.48mp; Lift:NU, CPE:NU B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 11178 / 06/06/2013 Act Notarial nr. 402, din 06/06/2013 emis de MUNTEANU OVIDIU; B2 intabulare, drept de PROPRIETATEDONAŢIE, dobandit prin Conventie, Al cota actuala 1/1 _| 1) [persoană fizică] 21512 / 29/10/2013 Act Administrativ nr. 19791, din 22/10/2013 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI TURDA (act administrativ nr. | 18393/10-07-2006 emis de PRIMARIA MUNICI [...]