HCL 334/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 334 din data de 31.10.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T.C. nr. 20902/353 din 18.10.2018, ţinând seama de avizu/ Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4. lit. d, lit. e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. |, alin. 2. lit. e şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia publică Locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35, în baza Avizului Arhitectului Şef / C.T.A.T.U. nr. 25/10.10.2018 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 20902/353/M din 23.10.2018, cu următorii indici urbanistici propuşi în P.U.D. supus aprobării: P.0.T.=42,87%,; C.U.T.=0,5; regim de înălţime maxim P+1 cu H.max.=12 m la hală, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilităţi exterioare, curte de serviciu. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism , Amenajarea Teritoriului si Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SE ȚĂ, SS Sta Sy CONTRASEMNEAZĂ e ÎN Năstase P. SECRETARUL municij iului TURDA, o E i =) Sic a 99 VOTURI. pentru - 20 —_ / împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U. D. Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 DATE GENERALE : CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR 13 cu funcţiune dominantă - activități industriale, funcțiuni complementare -servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; restricții - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcţii de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparține ariilor semnalate cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. Situaţia juridică. teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63566 cu nr.cad.el. 63566(111979mp) proprietatea SC Nairda Utilcom SRL Petreștii de jos cu titlu de drept de cumpărare. amplasamentul — partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989, cu veciniătăți sud-vest str.Bogata, sud str. Trascăului, est — incinte unităţi industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situației cadastrale și a denumirii; SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.D. - funcţiune logistică, construcții tip hală și birouri; cu indici urbanistici propuși spre apobare P.0.T.=42,87%, C.U.T.=0,5 regim de inălțime P+1 cu himax.=12m Ia hală, spații verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilităţi exterioare, curte de serviciu, PROPUNERE: se propune aprobarea P.U.D. - Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35. PRIMAR, Cristian Qctavian MAŢEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 20902/353 din 18.10.2018. RAPORT privind Planul Urbanistic de Detaliu - Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U. D. Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teritoriu intravilan, înscris cu nr.cad.el63566 (11 1979mp) în C.F.E Turda nr.63566 proprietatea SC Nairda Utilcom SRL, persoană juridică, cu titlu de drept de cumpărare, amplasamentul — partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989, cu veciniătăţi sud-vest str.Bogata, sud str.Trascăului, est — incinte unităţi industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situaţiei cadastrale și a denumirii; PROIECTANT: S.C. Patru Nouă Studio S.R.L.- Cluj-Napoca, atestat RUR: arh. [persoană fizică] PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - UTR 13 cu funcţiune dominantă - activităţi industriale, funcțiuni complementare - servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; regim de construire existent și propus - deschis; restricții - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcţii de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparţine ariilor semnalate cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. REGLEMENTĂRI P.U.D. propus: funcţiune logistică, cu hală și birouri, Circulaţii — acces din str. 22 Decembrie 1989 cu paltforme depozitareși parcare, curte interioară de serviciu Dotările tehnico-edilitare se prelungesc din str.22 Decembrie 1989 Indici de control propuşi: P.0.T.=42,87%, C.U.T.=0,5 regim de înălțime P+1 cu Hmax.=12m la hală, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilități exterioare, curte de serviciu. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.şi aprobarea P.U.D. — Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, cu indici urbanistici propuși: P.O.T.= 42,87%, C.U.T.= 0,5 regim de înălţime P+1 cu Hmax.=12m la hală, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilități exterioare, curte de serviciu. > Vizat S.A.P.L., jr. loana lftime-—__ ȘEF S.U.A.T.C,, ing. Marin $ m — Intocmit -2ex., ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 2 NR.AA) DIN 2510 205 RAPORT la proiectul de hotărâre privind Ono lonza PO sd Wa za iÎA e. A Vei — Camasa se RI cre _OMecune. ACCa One ai 9 Lemaoaz Arta APM e buc Abit tente rața n Secole (330, mA Având în vedere: — EMBUARAL e A pane — Pagani Berapre tea Fiu st SUNT, — ovinul. anhuleete li ed, În temeiul prevederilor: — fa me | POE 4 — dota mo |Seei — age mt [oo Pentru considerențele arătate mai sus, comisia de specialitate = + ki PENE aaa cil du Wolanine | + Preşedintele comisiei Secretarul comisiei N ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE. FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu/alte etape de proiectare AC ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA ARHITECT - ŞEF Ca urmare a cererii adresate de *1) S.C. NAIRDA UTILCOM S.R.L., cu sediul *2) în judeţul Cluj, com. Petreștii de Jos, sat Petreștii de Jos, str.-, nr.222A tel./ fax - , e-mail - , înregistrată la nr.20902/353 din 12.10.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.25 din 10.10.2018. pentru*3) P.U.D. - Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 generat de imobilul*4) teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63566. iniţiator: Nairda Utilcom SRL privat, persoană juridică, proprietar al terenului cu nr.cad.ei63566(111979mp) cu titlu de drept de cumpărare, Proiectant: S.C. Patru Nouă Studio S.R.L.- Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: atestat R.U.R. arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989; vecini: nord-vest str. 22 Decembrie 1989, sud-vest str.Bogata, sud str. Trascăului, est — incinte unități industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situaţiei cadastrale și a denumirii; Prevederi P.U.G. -R.L.U. aprobate anterior în UTR 13 - funcţiune dominantă - activităţi industriale, - funcțiuni complementare-servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; - regim de construire existent și propus: deschis; - indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. - se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică. Prevederi P.U.D. propuse: pe teren în proprietate cu s=111979mp - în UTR [3 funcţiune de logistică construcții tip hală, birouri; - regim de construire: deschis; - funcţiune predominantă: depozite, birouri; - Hmax.propus = P+2, din care realizat în PUD: P+1 Hmax.=12,0m la hala propusă; - POTpropus în PUD: POT=42,87%, - CUTpropus în PUD: CUT=0,5; - retragerea minimă faţă de aliniament = 32,0m faţă de str.22 Decembrie 1989; şi 10,0m faţă de str.Bogata; - retrageri minime faţă de limite laterale = min.5,0m : - retrageri minime faţă de limite posterioare = min.5,00m : - circulații şi accese: acces din str.22 Decembrie 1989comandat prin drumul public fără denumire, - echipare tehnico-edilitară: accesibil din str. 22 Decembrie 1989. Precizări din oficiu: indicii urbanistici propuși pentru ocuparea/folosirea terenului cu POTmax=70% CUTmax.=2 și înălțime maximă de 17,0 de la cota CTA nu se aprobă, acești parametri constituind tema unui studiu Ia nivel de plan urbanistic zonal, conform legii. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 10.10.2018. se avizează favorabil/eu-eondiţi/Refaverabil planul urbanistic de detaliu/autorizaţia de construire: P.U.D. Construire logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul. Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.316 din 24.08.2018. emis de Primăria Municipiului Turda . Arhitect-şef, PREȘEDINTE C.T.A.TU,, [persoană fizică] | INTOCMIT- SUATCL! VASS Sara //5-34ex. Achitat taxe: - Aviz C.T.A.TU. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. - Mediatizare propuneri PUZ 100,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică, sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru pers fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru pers.juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiției/operaiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii — conf. certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului . - Primăria Oraşului .... - Primăria Comunei .. a. **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef', de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.20902/353/M/ din 23.10.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. — Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism în municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aterent documentaţiei: Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str.22 Decembrie1989 nr.35, Nr. înregistrare : 20902/353 din 12.10.2018. Amplasament: str. 22 Decembrie 1989 nr.35, municipiul Turda Beneficiar : SC Nairda Utilcom SRL din com.Petreștii de Jos, jud.Cluj Proiectant : S.C. Patru Nouă Studio S.R.L.- Cluj-Napoca, atestat RUR: arh. [persoană fizică] Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 26.09.2018. către responsabilul cu site. Etapa II (et.l-anunţ de intenţie la PUD conform legii nu e cazul) pentru anunţul de elaborare propuneri PUD între 26.09.2018. — 20.10.2018. - s-a afişat pe site-ul oficial: www.primariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda; - s-a expus la Centrul de Informare a Cetăţenilor/sediul Primăriei Turda, cam.15; - s-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal (perioada pentru răspunsuri la eventuale reclamaţii/sesizări:22.10.2018.-24.10.2018.) . Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUD - în conformitate cu H.C.L.M.T. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D. — Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str.22 Decembrie1989 nr.35. ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, arh.VASS Sara 2ex. a d Cetăţenii municipluiui Turda sunt Invitaţi în perioada 26.09.2018. — 20.10.2018., să transmită observaţii şi propuneri privind propunerea de elaborare a Planului Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE CENTRU LOGISTIC, CREERE ACCES, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI ŞI BRANȘAMENTE în municipiul Turda str.22 Decembrie 1989 nr.35 Perionda de consuttare: 26.09.2018. - 29.10.2018, Depunere observaţii, sesizări: la registratura primăriei cam.15 sau site: e-mail: contact)primariaturda.ro Răspuns la obiecții sesizări și sugestii înregistrate cu dala de contact. la Primăria Turde: 22-24.10.2018. Amplasament: Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr.35, jud Cluj (fosta SILICA/ 9 Mai/ Casirom SA! teritoriu Intravitan) Iniţiator : NAIRDA UTILCOM SRL, com /sat Petrești? de Jos nr.222A. jud.Cluj Elaborat : SC 49 Studio SRL Cluj-Napoca, Abilitat R-U.R.: arh. [persoană fizică] Persoane responsatile cu informarea si consultarea pubiicului: arhitect șef losif Dumâru, consilier Vrahete Mihaela. consiier Vass Sara, Primaria mun. Turda 'Consultă documente 1) Type here to search 9 |] 9 m e - FI] Ci Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ » Birou! de Cadastru şi Publicitate imobiliară Turda P ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ | sai PENTRU INFORMARE LUNI) Carte Funciară Nr. 63566 Turda 100063712306 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Jud. Cluj Nr.| Nr. cadastral m p Crt | Nr. topografic | Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe Teren neimpreimuit; Al 63566 111.979 LOTI B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare ia dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 20708 / 18/06/2018 jAct Notarial nr. ACT DE ALIPIRE AUT NR 2739, din 15/06/2018 emis de Popa Ionut Florin; Se infiinteaza cf. 63566 a imobilului cu nr. cad. 63566/Turda ca! A urmare a alipirii urmatoarelor 7 imobile: —- nr.cad.585144cf.58514; —- nr.cad.58595icf.58595; —- nr.cad.58598icf.58598; —- nr.cad.58599icf.58599; —- nr.cad.586004cf.58600; | —- nr.cad.58601icf.58601; —- nr.cad.586021cf.58602; B1 jIntabuiare, drept de PROPRIETATECu titlul anterior de cumpărare drept! Al | B16 dobandit in rang serial cu inch.de carte funciara nr.20700-20706/2018| cf in baza actului autentificat de BNP Popa lonut Florin cu nr. 2738/2018,respectiv alipire, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1! ____] 1) NAIRDA UTILCOM SRL, CIF:28386778 25204 / 31/07/2018 | Act Notarial nr. 699, din 30/07/2018 emis de [persoană fizică]; Se notează promisiunea bilaterală de vanzare cumpărare autentificată Al sub nr. 699/30.07.2018 de notarul public [persoană fizică] B17 |STEFANA, promisiunea bilaterală încheiată între NAIRDA UTILCOM SRL, în calitate de promitent vanzător și SC DEDEMAN SRL, în calitate de 'promitent cumpărător i Se notează clauza de inalienabilitate și interdicţia de înstrăinare a Al B18 imobilul înscris în cartea funciară nr. 63566 Turda pană la data de [28.02.2019 | C. Partea îll. SARCINI Referinţe | Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, | drepturi reale de garanţie şi sarcini | 25204 / 31/07/2018 | Act Notarial nr. 699, din 30/07/2018 emis de [persoană fizică]: cl Jintabulare, drept de IPOTECA LEGALA, Valoare:403124.4 A EURreprezentând avans | Dai 2) SC DEDEMAN SRL, CIF:2816464 27256 / 23/08/2018 JAct Notarial nr. 699, din 30/07/2018 emis de [persoană fizică]; Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 4 Dao atu infoemacă en-ins lo adrasa epay.ancpi.ro F [...]