HCL 335/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 335 din data de 31.10.2018 privind aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent Construire centru logistic şi amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte şi introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000 mp Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.10.2018; Luând în dezbatere Proiectul de Hotarare privind privind aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent Construire centru logistic şi amenajări exterioare în zona Valea Sfântului Ioan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000 mp, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.4/7.07.2017. reactualizat cu nr.10/14.08.2018; Având în vedere Raportul S.U.A.T.C. nr.15995/267/U din 20.09.2018.; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare și în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art.36 alin.L, alin.4. lit.d)-e), alin.5. lit.c) şi al art.45 alin.1., alin.2.lit.e) şi al.6, din Legea nr.215/2001 republicată în 2007 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent — Construire centru logistic şi amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte şi introducerea în teritoriu intravilan în suprafaţă de 10000 mp în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu accesibilitate prin str.Frăgărişte, în baza Avizului de Oportunitate nr.4/7.07.2017. reactualizat cu nr.10/14.08.2018., a Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U.nr.21/20.09.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.15995/267/M/20.09.2018. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime maxim 3 niveluri(S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M); POTmax.= 30%; CUTmax=0,7, cu condiţia obținerii avizului Agenției Bazinale a Apelor Mureş. Art.2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului Judetului Cluj, Primarului municipiului Turda, direcțiilor şi serviciilor din Primăria Municipiului Turda în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL munițipiului Turda, Jr. Paula Letiţia Mic PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Năstase Pa, VOTURI: pentru 16 împotrivă - abţineri 4 Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20 . ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.Z. şi R.L.U. aferent — Construire centru logistic și amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în ieritoriu intravilan în suprafață de 10000mp în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda. DATE DESPRE IMOBIL: - Situaţia juridică : teren agricol, imobil înscris în C.F.E.Turda nr. 61663 cu nr.cad.el.61663 (41100,0mp)în proprietatea beneficiarului/ iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L., cu titlu de drept de cumpărare amplasamentul — teritoriul extravilan - cu terenuri agricole din tarlaua 47, în zonă cu potențial arheologic semnalat, situat în partea de nord-est a municipiului . vecinătăţi: sud drum de exploatare agricolă și Valea Sfântului loan, nord-vest-est terenuri agricole în teritoriu extravilan ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: teren extravilan cu suprafața de 41100mp, din care 10000mp se vor include în teritoriu intravilan Propuneri-reglementări P.U.Z./R.L.U.— funcțiuni predominante: logistice, depozitare, pentru activități de prelucrare, producție, extracție materii prime; funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, platforme de parcare vehicule, locuinţă de serviciu; restricţii: orice alt tip de funcțiuni; se introduce în teritoriu intravilan o suprafaţă de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad.el.61 663(41100.mp); Indici urbanistici:H max = maxim 3 niveluri (S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M); POT max = 30%; CUT max = 0,7; - circulații şi accese: accesibil din municipiu: str. Clujului — str.Simion Bărnuţiu — p-ța Basarabiei — str.Andrei Mureşanu — str.Avram Iancu — str.Barbu Lăutaru — str.Castanilor — str.Frăgărişte — De1312 — De1445 — De1455 drum care trece la limita imobilului studiat cu nr.cad.el.61663 s=4,11ha. - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem local(apa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). PROPUNERE : se propune aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent — Construire centru logistic și amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000mp în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI AS ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.15995/267/U din 20.09.2018. RAPORT privind P.U.Z. şi R.L.U. aferent - Construire centru logistic și amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000mp în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.Z. şi R.L.U. aferent — Construire centru logistic și amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000mp în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teren agricol, imobil înscris în C.F.E.Turda nr. 61663 cu nr.cad.el.61663 (41100,0mp)în proprietatea beneficiarului/ iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L.., cu titlu de drept de cumpărare amplasamentul — teritoriul extravilan - cu terenuri agricole din tarlaua 47, în zonă cu potențial arheologic semnalat, situat în partea de nord-est a municipiului . vecinătăţi: sud drum de exploatare agricolă și Valea Sfântului loan, nord-vest-est terenuri agricole în teritoriu extravilan. PROIECTANT: BIA-IARCONCEPT Studio Turda, arh.Robert Jozsa, specialist RUR: arh.Ștefan Marina REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.U.Z. propus: se include în teritoriu intravilan o parcelă de 10000mp din totalul de 41100mp, partea din sudul parcelei. PREVEDERI P.U.Z/R.L.U. PROPUSE: funcțiuni predominante: logistice, depozitare, pentru activități de prelucrare, producție, extracție materii prime; funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, platforme de parcare vehicule, locuință de serviciu, restricţii: orice alt tip de funcțiuni; se introduce în teritoriu intravilan o suprafață de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad.el.61663(41100.mp); Indici urbanistici:H max = maxim 3 niveluri (S/D+1-+M/E sau P+2 sau P+1+M); POT max = 30%; CUT max = 0/7; - circulații şi accese: accesibii din municipiu: str. Clujului — str.Simion Bămuţiu — p-ţa Basarabiei — str.Andrei Mureşanu — str.Avram lancu — str.Barbu Lăutaru — str.Castanilor — str.Frăgărişte — De1312 — De1445 — De1455 drum care trece la limita imobilului studiat cu nr.cad.el.61663 s=4,11ha . - echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem local(apa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). Din oficiu SUAT: se preia condiţia din avizul CTATU nr.21/20.09.2018 de avizare de către Apele Române a amplasamentului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.C.: se propune avizarea în Comisia nr. 3 a C.L.M.T. şi aprobarea P.U.Z/R.L.U. — Construire centru logistic și amenajări exterioare în zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan în suprafață de 10000mp în zona Valea Sfântului loan - tarlaua 47 UAT Turda, în baza Avizului de Oportunitate nr.4/7.07.2017. reactualizat cu nr.10/14.08.2018.„a Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U.nr.21/20.09.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.15995/267/ /M/20.09.2018. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime maxim 3 niveluri(S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1 +M); POTmax.= 30%; CUTmax=0,7, cu condiţia obţinerii avizului Agenţiei Bazinale a Apelor Mureș pentru imobilul cu nr.cad61663. Vizat S.A.P.L., Îr. iul Lb ȘEF SUATC., i j ing. Marin FÂNTÂNĂ | Intocmit -2ex., arh. ra ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR. > NRASU DIN PL ioNstt RAPORT la proiectul de hotarâre privind Agra Sonac- DIM RAU, Osana Corsa ne. Gsasd ma Gea ohe m PRI visare. Va Moe ÎNjadec. Suba "Neetu 2 Nebuna tă LE aaa a Seceta dm aste agaced A beata —Tae-peert NO 09O0pub . Având în vedere: pioni. dn pr Sia A So, În temeiul prevederilor : > era ma To |NASL Sam io |dost.. — duet m >w|“2ov4 Pentru considerentele aratate mai Sus, comisia de specialitate WMA 9% actele di Welsăne SECRETARUL COMISIEI Consilier, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM FT? - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de S.C. SAREROM S.RL,, cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Ilfov, comuna Afumaţi, cod poştal -, str./şos. Bucureşti-Urziceni nr.89, bl. -, sc. -, et. -, ap.16, tel. fax. _-_, e-mail __-_, înregistrată cu nr.15995/267 din 9.08.2018. pentru emiterea avizului arhitectului şei, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.4/7.07.2017. reactualizat cu nr.10/14.08.2018.. având în vedere rezultatele mediatizării/consultării populaţiei cu raportul nr.15995/267/M/20.09.2018. şi consultării documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din daia de 14.08.2018. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.21 /20,09.2018. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) Construire centru iogistic și amenajări exterioare zona Valea Sfântului loan — tarlaua 47 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, generat de imobilul*4) imobil cu nr.cad.el.61485(20.000mp) înscris în C.F.E.Turda nr.61485 în proprietatea beneficiarului/ iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L., cu titlu de drept de cumpărare Iniţiator: persoană juridică Proiectant: BIA-IARCONCEPT Studio Turda, arh.Robert Jozsa Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Ștefan Marina Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z. teritoriu extravilan cumpărat din domeniile statului, situat în Valea Sărată, accesibil din municipiul Turda din str.lazurilor Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - UTR ...nu e cazul....; - regim de construire: ......... nu e cazul.. - funcțiuni predominante: ......... nu e cazul -H max =...... nu e cazul.......; - POT max =... nu e cazul.......; - CUT max =....... nu e cazul.......; - retragerea minimă față de aliniament = ........... - retrageri minime faţă de limitele laterale = ........... - retrageri minime faţă de limitele posterioare = Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: - UTR „„introducerea în teritoriu intravilan a unei părți în suprafață de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad.el.61485(20.000mp) cu activităţi de exfracţie-depozitare-prelucrare-producție; - regim de construire: ..........deschis.........., ; - funcțiuni predominante: industriale de prelucrare materie primă, funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, locuinţă de serviciu; restricţii: orice alt tip de funcțiuni. - H max = maxim 3 niveluri (S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M) - POT max = 30%; - CUT max = 0,7; - retragerea minimă faţă de aliniament stradal =15,0m; 1 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA = CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM - retrageri minime faţă de limitele laterale = 10,00m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare către Valea Sărată = min.15,0m (limita de protecție a apelor conf. legislației pentru pârâuri); - circulații şi accese: accesibil din municipiu: str.Clujului-str.tazurilor(Dcl.465)-Dc465-De493—De495-De495/1 (zona de traversare a Văii Fânaţelor în lucru, traseul poate fi modificat) - după care pe drumul creat/folosit pe muchia sudică a arabilului A1018 — şi a fânaţului F1013 — de unde continuă pe De994-Dcl.122-De1054-De1058 -De1058/1-De1459 cu traseu modificat care nu coboară în sărăturăl, drumul folosit traversează Pş1498, Hc1496, Nr1495, Pş1486, De1491 şi ajunge în dreptul imobilului studiat cu nr.cad.el.61485(s=2,0ha). - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem local(apa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). Observaţie din oficiu S.U.A.T.C.: până ia faza de A.C. este necesară obținerea avizul Apelor Române, amplasamentul fiind pe limita albiei Pârâului Sărat. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 14.08.2018. se avizează favorabil/cu condiţii/nefavorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: a se prezenta la faza A.C. avizul Agenției Bazinale a Apelor Mureș pentru imobilul cu nr.cad.61485. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planga de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.UZ. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a ceriificatului de urbanism nr.291 din 2.08.2018., emis de Primăria municipiului Turda . Arhitect-şef**), losif DUMITRU R N PREŞEDINTE G.TA.TU, AA Masa VRABETE || i INTOCYIT. S.UAT,, VASS Săfâf/S - dex. N ACHITAT TAXA AVIZ CITATI. 15,0LEIcuchitanţa fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 200.0 LEI cu chitana fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. +3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. "4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului - Primăria Comunei ............... **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef”, de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F4 - Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda S7 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Aprobat, D= Primar, Pi VRD os , 1, (Cstin Ortavian MATEI [SZ [Za (Ed Ca urmare a cererii adresate de*1) S.C. SAREROM S.R.L., cu domiciliul/sediul*2) în judeţul IIfov, comuna Afumaţi, cod poştal -, str./şos. București-Urziceni nr.89, bl. -, sc. -, et. -, ap.16, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.10644/161 din 15.05.2017. și la nr.15995 din 9.08.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în urma verificărilor accesibilităţii amplasamentului comunicat investitorului prin adresa cu N.I. 10644/161conex. 10646/160 din 4.07.2017., se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE / INIŢIERE/ Nr. 4 din 7.07.2017. reactualizat cu nr.10 din 14.08.2018. pentru elaborarea Planului urbanistic zonal/Regulamentul local de urbanism pentru*3) Construire centru logistic - amenajări exterioare şi introducere teren în teritoriu intravilan din tarlaua 47 UAT Turda, cu amplasamentul accesibil prin str.Frăgărişte, analizat în şedinţa C.T.A.T.U. din data de 18.05.2017. și 14.08.2018, generat de imobilui*4) cu nr.cad.el. 61633(41.100,0mp) în proprietatea beneficiarei iniţiatoare S.C. Sarerom S.R.L., cu respectarea următoarelor condiţii: 1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.: Conform anexei*5) la prezentul aviz, teritoriul este delimitat : la nord-vest, nord-est şi sud-est : terenuri arabile în extravilan tarlaua 47 şi drumul de acces De1455, la sud-vest : segment al Văii Sărate situat pe Păşunea Comunală Turda-Veche unde schimbă toponimul pe Părâul Sfântu loan 2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi: funcţiune dominantă: logistică cu spaţii de depozitare pentru activităţi de producţie-prelucrare-depozitare-extracţie substanțe minerale utile, activităţi administrative, amenajare acceselor, funcțiuni complementare: spaţii de garare, platforme de parcare vehicule, locuinţă de serviciu; restricţii: orice altăactivitate sau funcţiune. 3, Indicatori urbanistic obligatorii (limite valori minime şi maxime) - regim de înălţime maxim 3 niveluri (S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M) - P.O.T. max.= 30%; - C.U.T. max= 0,7 4. Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor : accesul se va realiza din str.Frăgărişte — De1312 - De1445 - De1455 drum care trece la limita imobilului studiat cu nr.cad.el.61663(s=4,11ha) cu traversarea municipiului din str.Frăgărişte [...]