HCL 332/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 332 din data de 31.10.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în Municipiul Turda, str. Horticulturii nr. 20 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în Municipiul Turda, str. Horticulturii nr. 20, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al S.U.A.T.C. nr. 13285/227/U/conex. 15772/323/U din 13.09.2018, ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. 1, alin. 4. lit. d, lit. e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. |, alin. 2. lit. e şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia publică Locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în Municipiul Turda, str. Horticulturii nr. 20, în baza Avizului Arhitectului Şef / C.T.A.T.U. nr. 18/04.07.2018 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 13285/227/M conex 15772/323 din 23.10.2018, cu următorii indici urbanistici: P.O.T. max.=40%; C.U.T. max.=0,7; regim de înălţime maxim P+2, spaţii verzi min. 20%, restul terenului în procent de 20% sunt platforme de circulații, parcaje cu realizarea în propunerile P.U.D. supus aprobării: P.0.T.=23,82%, C.U.T.—0,2382, regim de înălțime hală parter H=4,5 m, spaţii verzi 27,97%. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului si Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U. D. Construire hală parier pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda, str. Horticulturii nr.20, DATE GENERALE : CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR 13 cu funcţiune dominantă - activităţi industriale, funcțiuni complementare -servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; restricții - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcţii de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparţine ariilor semnalate cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător, indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. Situaţia juridică: teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63368 cu nr.cad.el.63368 (2570 mp) proprietatea privată a SC Top Rubber Service SRL cu titlu de drept de cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, partea sudică, pe platforma industrială, Ia intersecţia străzilor Fabricii cu Horticulturii, cu acces din str.Horticulturii; cu vecini: vest şi sud — incinte unități industriale existente, nord str.Fabricii, est str.Horticulturii; SITUAŢIA PROPUSĂ P.U.D. — funcţiune de hală depozitare materiale de construcții, platforme, parcaje, spații verzi și posibiltatea realizării a două acces din str.Horticulturii. indici urbanistici: generali propuși spre apobare - P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=0,7, regim de înălţime maxim P+2, spaţii verzi min.20%, restul terenului în procent de de 20% sunt platforme de circulații, parcaje; realizaţi în propunerile P.U.D. supus aprobării - P.0.T.=23,82%, C.U.T.=0,2382, regim de înălțime hală parter H=4,5m, spaţii verzi 27,97%. PROPUNERE: se propune aprobarea P.U.D. — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda str.Horticulturii nr.20 PRIMAR, Cristian Ocţavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 13285/227/Uconex.15772/323 din 13.09.2018. RAPORT privind Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda, str. Horticulturii nr.20, OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U. D. Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda, str. Horticulturii nr.20, INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - sifuaţia juridică: teritoriu intravilan, iiber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63368 cu nou nr.cad.el.63368(2570 mp) proprietatea privată a SC Top Rubber Service SRL cu titlu de drept de cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, partea sudică, pe platforma industrială, la intersecția străzilor Fabricii cu Horticulturii, cu acces din str.Horticulturii; cu vecini: vest şi sud — incinte unităţi industriale existente, nord str.Fabricii, est str.Horticulturii; PROIECTANT: S.C. SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, spec.cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - UTR 13 cu funcţiune dominantă - activităţi industriale, funcțiuni complementare - servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; regim de construire existent și propus - deschis; restricții - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcţii de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparține ariilor semnalate cu potențial arheologic evidenţiat întâmplător, indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. REGLEMENTĂRI P.U.D. propus: funcţiune de hală depozitare materiale de construcții, cu retrageri față de aliniament cu min.3,55m, faţă de vecinătăți cu min.7,0m, Circulaţii - 2 acces din str.Horticulturii ce formează prin traseul unui inel în incintă cu permisiune de virare și vehiculelor lungi,se realizează 13 locuri de parcare autoturisme Dotările tehnico-edilitare se prelungesc din str. Fabricii sau Horticulturii Indici de control propuşi: - în general: P.O.T, max.=40%, C.U.T.max.=0,7, regim de înălțime maxim P+2, spaţii verzi min.20%, restul terenului în procent de de 20% sunt platforme de circulații, parcaje - realizarea în propunerile P.U.D. supus aprobării: P.O.T.=23,82%, C.U.T.=0,2382, regim de înălţime hală parter H=4,5m, spații verzi 27,97%. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.şi aprobarea P.U.D. — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în municipiul Turda str.Horticulturii nr.20 cu următorii indici urbanistici: P.O.T. max.=40%, C.U.T.max.=0,7, regim de înălțime maxim P+2, spaţii verzi min.20%, restul terenului în procent de de 20% sunt platforme de circulații, parcaje cu realizarea în propunerile P.U.D. supus aprobării: P.O.T.=23,82%, C.U.T.=0,2382, regim de înălțime hală parter H=4,5m, spații verzi 27,97%. ȘEF S.UATC, ing. Marin FÂ pr ai intocmit -2ex., arh. V; ră N N ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR..3 NR.AAM DIN AS. 20% RAPORT la proiectul de hotarâre privind cam upon. Pomul Wohoutaic. A Nehoiu. — Coma lume Meda Noitin panda da pemilanea pmeleae 0 da. Comat ct Voua teăptutt una ae, ACE RVE A SR MAN, La ui N a E. ., EL a pân DI e, | Având în vedere: — rpm Ga omabiue — pont da ga cedat a. Santa, În temeiul prevederilor : — dag pa To Însa Săi m So Noi —— Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate MA 13 AU cn Şi acră chat Au Wobnăng ELE COMISIEI SECRETARUL COMISIEI Consilier, Me PRESEDII Chysilier, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliulalte etape de proiectare AC ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA ARHITECT - ŞEF Ca urmare a cererii adresate de *1) S.C. Top Rubber Service S.R.L., cu sediul *2) în judeţul Cluj, com. Florești, str.Florilor nr.316 tel. / fax - , e-mail - , înregistrată Ia nr. 13285/227c0nex.15772/323 din 13.09.2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 18 din 4.07.2018. pentru*3) P.U.D. - Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda, str. Horticulturii nr.20 generat de imobilul“4) teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63368(2570 mp). Iniţiator. privat, persoană juridică, proprietar al terenului cu nr.cad.63368(2570mp), Proiectant: S.C. SS Construct Proiect S.R.L.. Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: atestat R.U.R. arh. Cosmin Chișu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.Horticulturii, cu vecini: vest şi sud -— incinte unități industriale existente, nord str.Fabricii, est str.Horticulturii; Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior în UTR 13 - funcțiuni complementare-servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; - regim de construire existent și propus: deschis; - indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. Prevederi P.U.D. propuse: pe teren în proprietate cu s=2570mp - în UTR 13 funcţiune de hală depozitare materiale de construcții; - regim de construire: deschis ; - funcţiune predominantă: depozit materiale construcții; - Hmax.propus = P+2, din care realizat în PUD: Hmax.=4,5 la hala propusă; - POTmax.propus = 40% din care realizat în PUD: POT=23,82%, - CUTmax.propus =0,7 din care realizat în PUD: CUT=0,2382; - retragerea minimă faţă de aliniament = 1,50m; - retrageri minime faţă de limite laterale = min.7,00m ; - retrageri minime faţă de limite posterioare = min.7,00m ; - circulații şi accese: acces din str.Horticulturii, - echipare tehnico-edilitară: accesibil din străzile Fabricii și Horticulturii. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 4.07.2018., se avizează favorabil/eu-—sendiţii/nefaverabi! planul urbanistic de detaliu/autorizația de construire: P.U.D. Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda, str. Horticulturii nr.20 ................. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.166 din 26.04.2018., emis de Primăria Municipiului Turda , PREȘEDINTE C.T.A.T.U., [persoană fizică] INTOCMIT- S.U.A.T.C., ș VASS Sara WVS-- 0, tu Achitat taxe: - Aviz C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. - Mediatizare propuneri PUZ 100,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru pers fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru pers.juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii — conf. certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului - Primăria Oraşului .. - Primăria Comunei . **) Se va semna de arhitectul-şet sau, "pentru arhitectul-şef', urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNIGIPIUL TURDA ș CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.13285/227/M/conex.15772/323 din 23.10.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. - Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcții în municipiul Turda str.Horticulturii nr.20 Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2043. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportul informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aferent documentaţiei: Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în municipiul Turda str.Horticulturii nr.20. Nr. înregistrare : 13285/227/Uconex.15772/323 din 13.09.2018. Amplasament: str. Horticulturii nr.20, municipiul Turda Beneficiar : SC Top Rubber Service SRL din com. Florești, str.Florilor nr.316, jud.Cluj Proiectant : S.C. SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, spec.cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: Materialul postat pe site-ul Primăriei Turda s-a predat/transmis în data de 4.07.2018. către responsabilul cu site. Etapa II (et.l-anunţ de intenţie la PUD conform legii nu e cazul) pentru anunţul de elaborare propuneri PUD între 4.07.2018. — 17.07.2018. după care în urma reclamaţiilor s-a postat pe o perioadă de 25 de zile spre consultare proiectul între 21.09.2018 — 14.10.2018. - s-a afişat pe site-ul oficial: www.primariaturda.ro al Primăriei municipiului Turda; - s-a expus la Centrul de Informare a Cetăţenilor/sediul Primăriei Turda, cam.15; - s-a expus la faţa locului panoul de afişaj . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUD, respectiv nici verbal (perioada pentru răspunsuri la eventuale reclamaţii/sesizări: 18.07.2018.20.07.2018.) . Având în vedere că s-a parcurs etapa de informare şi consultare a publicului - anunţ de elaborare propuneri PUD - în conformitate cu H.C.L.M.T. nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.D. — Construire hală parter pentru depozitare materiale de construcţii în municipiul Turda str.Horticulturii nr.20 HITECT ŞEF, INTOCMIT, “A / 77), | 2ex. la] Sf PUBLICUL ESTE INVITAT SATRA. x + < co Not secure | primariaturda,ro/pubricul-este „mritat-sa-transmita-ab,. E + 8 Ppps * G!S-FidaSotutions 23 yahaa- Căutare Go 4, Piase Desenate — G+ » „Other bookmarks 2 Comments Arange EI. ERIE. E i PLAN URBANISTIC DE DETALII 4 iulie 2018 — ANUNȚ ACTUALIZAT: 21 SEPTEMBRIE 2018 PUBLICUL ESTE INVITAT SA TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI PROPUNERinprivind Pianul Urbanistic De Detaliu CONSTRUIRE HALĂ PARTER PENTRU DEPOZITAREMATERIALE DE CONSTRUCȚII, Str. Horticulturii nr.20, Turda, Jud. Cluj Beneficiar: TOP RUBBER SERVICE SRL. com./sat.Floraști, str. Florilor nr.316141 jud.Cluj Consultare în perioada 21.09.2018. — 14.10.2018... Răspunsul ia observaţii în perioada 15-17.10.2018. Consultare directă: DOCUMENTAŢIE PUZ EXPUSĂ LA PRIMĂRIA TURDA, hol afisaj cam.45, între orele 8.00-15.00 Consultare pe site-ul Primăriei Turda : < www. primariaturda.ro > Persoane responsabile cu informarea si consultarea publicutui: arhiteci şef |asif Dumitru, consiliar Vass Sara, Primaria mim. Turda DOCUMENTE: PANGU_EUEI TUP RUBBER SERVICE SRL A.01 PLAN DE INCADRARE IN ZONA_PUD TOP RUBBER SERVICE SRL A 92 PLAN DE INCADRARE: IN LOCALITATE PUD TOP RIJBBER SERVICE. SRI A.03 PLAN DE INCADRARE IN PUG_PUD TOP RUBBER SERVICE: SRL A 04 PLAN DE SITUATIE EXISTENT. PLIO TOP RUBBER SERVICE SH A-06 PLAN SITUATIE JURIDICA_PUD TOP RUBBER SERVICE SRI AS? PLAN HRODUNERI URBANIS IE. PUD TOP RUBRER SERVIZE 481. MEMORIU JU FICATNV_PUD TOP RUBBER SERVICE SRI O Type here to search Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda pr EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE ALESTIA NAŢIZNAZĂ pe a ela mn tetatat însa di Carte Funciară Nr. 63368 Turda A. Partea 1. Descrierea imobilului TEREN intravilan Adresa: Loc. Turda, Jud. Cluj Observaţii / Referinţe 100062192480 Nr.| Nr. cadastral Suprafaţa* (mp) Crt | Nr. topografic 2.570 Teren pentru constructii. Al 63368 B. Partea II. Proprietari şi acte Referinţe Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Al 7316 / 16/02/2018 Act Notarial nr. 470, din 15/02/2018 emis de Pop Smaranda Ramona; Se infiinteaza cf. 63368 a imobilului cu nr, cad. 63368/Turda ca! eri a alipirii urmatoarelor 2 imobile: == nr.cad,532461cf.53246; | Al !B1 | —- nr.cad.532471cf.53247; B8 intabulare, drept de PROPRIETATECu titlu de drept cumpărare și lalipire, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 | 1) TOP RUBBER SERVICE SRL, CIF:32531280 C. Partea III. SARCINI . Referinţe Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Formular versiunea 1.1 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.âncpi.ro Carte Funciară Nr. 63368 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 63368 2.570 Teren pentru constructii. * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 53078 P1078. | Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa N . A cn | folosință |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|__ Curti IDA| 2.570 - - - constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început| sfârşit e (m) 1 2 0.889 2 3 16.209 3 4 16.27 4 5 25.833 5 6 9.866 6 7 19.434 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 63368 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Punct Punct! Lungime segment început| sfâr [...]