HCL 336/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 336 din data de 31.10.2018 privind aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent Construire depozit P, corp administrativ P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de şantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte şi introducerea în teritoriu intravilan a suprafeţei de 10000 mp Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.10.2018 Luând în dezbatere Proiectul de Hotarare privind aprobarea Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent — Construire depozit P, corp administrativ P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.2/18.05.2017. reactualizat cu nr.11/14.08.2018; Având în vedere Raportul S.U.A.T.C. nr.15996/269/U din 20.09.2018.; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art.36 alin.], alin.4. lit.d)-e), alin.5. lit.c) şi al art.45 alin.1., alin.2.lit.€) şi al.6, din Legea nr.215/2001 republicată în 2007 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent — Construire depozit P, corp administrativ P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru şi cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de şantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu accesibilitate din str.lazurilor cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan a suprafeţei de 10000 mp, în baza Avizului de Oportunitate nr.2/18.05.2017. reactualizat cu nr.11/14.08.2018.„a Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U.nr.22/20.09.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.15996/269/ /M/20.09.2018. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime maxim 3 niveluri(S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M); POTmax.= 30%; CUTmax=0,7 cu condiția obținerii avizului Agenţiei Bazinale a Apelor Mureș. Art.2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului Judetului Cluj, Primarului municipiului, direcțiilor şi serviciilor din Primăria Municipiului Turda în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, Năstase P; PAR SECRETARUL municipiului Turda, O ZE ES Je. IV i LE: VOTURI: pentru 16 împotrivă - abţineri 4 Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20 . ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.Z. şi RLU. aferent - Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan a s=10000mp DATE DESPRE IMOBIL: - Situaţia juridică : teren agricol. imobil înscris în C.F.E.Turda nr. 61485 cu nr.cad.el.61485 (20000,0mp)în proprietatea beneficiarului/ iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L., cu titlu de drept de Cumpărare amplasamentul - teritoriul extravilan - cu terenuri agricole din tarlaua 48, în zonă protejată Natura 2000-SPA situate în partea de nord-est a municipiului. vecinătăţi : nord drum de exploatare agricolă, vest-est terenuri agricole în teritoriu extravilan, sud teren sărături din Valea Sărată ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: teren extravilan cu suprafața de Zha, din care 10000mp se vor include în teritoriu intravilan Propuneri-reglementări P.U.Z /R.i..U.— funcțiuni predominante: industriale-prelucrare materie primă; funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, locuinţă de serviciu; restricții: orice alt tip de funcțiuni, cu introducerea în teritoriu intravilan a unei părți în suprafaţă de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad., el.61485(20.000mp) cu activităţi de extracție-depozitare-prelucrare-producţie; Indici urbanistici:H max = maxim 3 niveluri (S/D+1+MI/E sau P+2 sau P+1+M): POT max = 30%; CUT max = 0,7; - circulaii şi accese: accesibil din municipiu: str.Clujului-str.lazurilor(Dcl.465)-Dc465-De493-De495-De495/1 (zona de traversare a Văii Fânațelor în lucru, traseul poate fi modificat) — după care pe drumul creat/folosit pe muchia sudică a arabilului A1018 - şi a fânaţului F1013 — de unde continuă pe De994-Dcl.122-De1054-De1058 -De1058/1-De41459 cu traseu modificat care nu coboară în sărătură!, drumul folosit traversează Pş1498, Hc1496, Nr1495, Pş1486, De1491 şi ajunge în dreptul imobilului studiat cu nr.cad.el.61485(s=2,0ha). - echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem local(apa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). PROPUNERE : se propune aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent - Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru şi cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată - tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ! 4 ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.15996/269/U din 20.09.2018. RAPORT privind P.U.Z. şi R.L.U. aferent - Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată - tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan a s=10000,0mp OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE. privind P.U.Z. şi R.L.U, aferent - Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teren agricol. imobil înscris în C.F.E Turda nr. 61485 cu nr.cad.el.61485 (20000,Omp)în proprietatea beneficiarului! iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L., cu titlu de drept de cumpărare amplasamentul — teritoriul extravilan - cu terenuri agricole din tarlaua 48, în zonă protejată Natura 2000-SPA situate în partea de nord-est a municipiului. vecinătăţi : nord drum de exploatare agricolă, vest-est terenuri agricole în teritoriu extravilan, sud teren sărături din Valea Sărată PROIECTANT: BIA-IARCONCEPT Studio Turda, arh.Robert Jozsa, specialist RUR: arh.Ștefan Marina REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.UzZ. propus: se include în teritoriu intravilan o parcelă de 10000mp din totalul de 20000mp, partea din mijlocul parcelei cu distanțe de peste 15,0m faţă de limita de proprietate și de vale. PREVEDERI P.U.Z./R.L.U. PROPUSE: funcțiuni predominante: industriale-prelucrare materie primă; funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, locuinţă de serviciu; restricții: orice alt tip de funcțiuni, cu introducerea în teritoriu intravilan a unei părți în suprafață de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad.el, 61485(20.000mp) cu activităţi de extracție-depozitare-prelucrare-producţie; Indici urbanistici:H max = maxim 3 niveluri (S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M); POT max = 30%; CUT max = 0,7; - circulații şi accese: accesibil din municipiu: str.Clujului-str.lazurilor(Dcl.465)-Dc465-De493-De495-De495/1 (zona de traversare a Văii Fânaţelor în lucru, traseul poate fi modificat) — după care pe drumul creat/folosit pe muchia sudică a arabilului A1018 - şi a fânaţului F1013 - de unde continuă pe De994-Dcl.122-De1054-De1058 -De1058/1-De1459 cu traseu modificat care nu coboară în sărătură!, drumul folosit traversează Pş1498, Hc1496, Nr1495, Pş1486, De1491 şi ajunge în dreptul imobilului studiat cu nr.cad.el.61485(s=2,0ha). - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem local(apa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). Din oficiu SUAT: se preia condiția din avizul CTATU nr.22/20.09.2018 de avizare de către Apele Române a amplasamentului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.C.: se propune avizarea în Comisia nr. 3 a C.L.M.T, şi aprobarea P.U.Z./R.LU. - Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan a s=10000mp, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime maxim 3 niveluri(S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M); POTmax.= 30%; CUTmax=0,7 și cu condiția de prezentarea la faza A.C. a avizul Agenţiei Bazinale a Apelor Mureș pentru imobilul cu nr.cad.61485, Arhitect Vizat S.A.PL,, ing. losif i jr. loanâyftime ȘEF S.UA.T.C,, Pe ii ing. Marin FÂNTÂNĂ Intocmit -2ex., NV ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR. 2 NRQA?2 DIN 2% o doit RAPORT la proiectul de hotarâre privind Apnabanae Pa. A PAV. alo Oomaeuin depaaatt, Can pi adun i dau PEM „Caz Rada is, Qemâmațane pala dont du dun R. m Ctitor, DR PCT anu odârnautena. | (UP aicaţk Acta alina Pot Ama fi er ago aaa posta pm Mama pate Sorte-- ţ Sense j VI n ni E SU SACA e eter Pta eee ză a ei vân ia în -— PMB Cha ro ua A Meat BAS AA Re pe re 079 În IV prevederilor : VARA m Ya | AAA MAI sp ] eo | = medi [oo Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate Ma MULT SECRETARUL COMISIEI PRESEDINTELA COMISIE Consilier, Consili ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de S.C. SAREROM S.R.L., cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Ilfov, comuna Afumaţi, cod poştal -, str./şos. București-Urziceni nr.89, bl. -, sc. -, et. -, ap.16, tel. /fax. = e-mail __-__, înregistrată cu nr.15996/269 din 9.08.2018. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.2/18.05.2017. reactualizat cu nr.11 din 4.08.2018, având în vedere rezultatele mediatizării/consultării populaţiei cu raportul nr.15996/269/M/20.09.2018. şi consultării documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinia din data de 14.08.2018, se emite AVIZ FAVORABIL Nr.22 /20.09.2018. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) Construire depozit P, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de lucru și cântar, împrejmuire teren, alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, drum de acces, organizare de șantier pentru zona Valea Sărată — tarlaua 48 UAT Turda cu scoaterea din circuitul agricol a terenului suport acestei incinte și introducerea în teritoriu intravilan, generat de imobilul*4) imobil cu nr.cad.el.61485(20.000mp) înscris în C.F.E.Turda nr.61485 în proprietatea beneficiarului/ iniţiatorului S.C. Sarerom S.R.L., cu titlu de drept de cumpărare Iniţiator: persoană juridică Proiectant: BIA-IARCONCEPT Studio Turda, arh.Robert Jozsa Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Ștefan Marina Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu extravilan cumpărat din domeniile statului, situat în Valea Sărată, accesibil din municipiul Turda din str.Jazurilor Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - UTR ...nu e cazul....; - regim de construire: ......... nu e cazul............; - funcțiuni predominante: ......... nu e cazul,........... ; -H max = ...... nu e cazul.......; - POT max =... nu e cazul.......; - CUT max =....... nu e cazul.......; - retragerea minimă faţă de aliniament = ........... nu e cazul............ ; - retrageri minime faţă de limitele laterale = .......... - retrageri minime faţă de limitele posterioare = Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: - UTR „introducerea în teritoriu intravilan a unei părți în suprafaţă de 10.000,0mp din imobilul cu nr.cad.el.61485(20.000mp) cu activităţi de extracție-depozitare-prelucrare-producţie; - regim de construire: ...,...... deschis........... Ă - funcțiuni predominante: industriale de prelucrare materie primă; funcțiuni complementare: administrative, spaţii de garare şi parcare vehicule, locuință de serviciu; restricţii: orice alt tip de funcțiuni. - H max = maxim 3 niveluri (S/D+1+M/E sau P+2 sau P+1+M) - POT max = 30%; - CUT max = 0,7; ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM - retragerea minimă faţă de aliniament strada! =15,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 10,00m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare către Valea Sărată = min.15,0m (limita de protecţie a apelor conf. legislației pentru pârâuri); - circulații şi accese: accesibil din municipiu: str.Clujului-str.Iazurilor(Dcl.465)-Dc465-De493-De495-De495/1 (zona de traversare a Văii Fânaţelor în lucru, traseul poate fi modificat) — după care pe drumul creat/folosit pe muchia sudică a arabilului A1018 - şi a fânaţului F1013 — de unde continuă pe De994-Dcl.122-De1054-De1058 -De1058/1-De1459 cu traseu modificat care nu coboară în sărăturăl, drumul folosit traversează Pş1498, Hc1496, Nr1495, Pş1486, De1491 şi ajunge în dreptul imobilului studiat cu nr.cad.el.61485(s=2,0ha). - echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare la curent electric, în zonă nu există alimentare cu apă și gaze naturale respectiv canalizare menajeră, cele din urmă se vor realiza în sistem localțapa potabilă se va capta din puțuri forate, apa uzată se va deversa în bazine vidanjabile). Observaţie din oficiu S.U.A.T.C.: până la faza de A.C. este necesară obținerea avizul Apelor Române, amplasamentul fiind pe limita albiei Pârâului Sărat. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 14.08.2018. se avizează favorabil/cu condiţii/netavorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: a se prezenta la faza A.C. avizul Agenţiei Bazinale a Apelor Mureș pentru imobilul cu nr.cad.61485. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi compietările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PUZ. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.291 din 2.08.2018,, emis de Primăria municipiului Turda . Arhilect- , loşiff)UMITRU PREȘEDINTE C.T.AŢU., A . [persoană fizică] | INTOCMIT- S.U.A.T,, VASS dex. ACHITAT TAXA AVIZ C.TATU. 15,0 LEI cu chitanța fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z, 200.0 LEI cu chitanța fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţi solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului. - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului - Primăria Oraşului - Primăria Comunei .............. **) Se va semna de arhitectul- după caz. şef sau, "pentru arhitectul-şef”, de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funaţia şi titlul profesional, 2 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA 7 CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA E %” REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA ȚERITORIULUI ŞI URBANISM F1 - Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Aprobat, Primar, _—— Cristian vian, MATEI ZPIVRDA N ) ASR sa A Eta ( | Wz | Î AN Ca urmare a cererii adresate de*1) S.C. SAREROM S.R.L., cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Ilfov, comuna Afumaţi, cod poştal -, str./şos. Bucureşti-Urziceni nr.89, bl. -, sc. -, et. -, ap.16, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.10646/160 din 15.05.2017. și la nr.15996/269 din 9.08.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în urma verificărilor accesibilităţii amplasamentului comunicat investitorului prin adresa cu N.1.10644/161 conex. 10646/160 din 4,07.2017,, se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE / INIŢIERE/ Nr. 3 din 7.07.2017. reactualizat cu nr.11 din 14.08.2018. pentru elaborarea Planului urbanistic zonal/Regulamentul local de urbanism pentru*3) Construire depozitP, corp administrative P+M, cabină poartă, amenajare platformă de [...]