HCL 337/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 337 din data de 31.10.2018 privind aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent Schimbare zonă unități agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare şi funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii, str.Laminorișştilor Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară la data de 31.10.2018; Luând în dezbatere Proiectul de Hotarare privind aprobarea Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent —Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Tuzzii „str.Laminoriştilor, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; Conform Avizului de oportunitate nr.6 din 8.12.2017.; Având în vedere Raportul S.U.A.T.C. nr.10675/166/U din 12.06.2018.; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200lprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art.36 alin.], alin.4. lit.d)-e), alin.5. lit.c) şi al art.45 alin.1., alin.2.lit.€) şi alin.6. din Legea nr.215/2001 republicată în 2007 privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent — Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare şi funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriştilor, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.13/6.06.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.10675/166/M /23.10.2018., cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime max.2 niveluri(P+2) pentru clădiri cu funcțiune dominantă, respectiv max.5 niveluri(P+4) pentru funcțiuni complementare; P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=1,5 cu următoarea condiție: la faza de autorizare se vor prezenta extrase de carte funciară cu instituirea dreptului de trecere asupra imobilului aservit cu nr.cad.el.62937 cu auto, pietonal și utilităţi tehnico-edilitare în favoarea imobilelor dominante cu nr.cad.el. 62939 şi 63370 în scopul asigurării accesului adresei administrativ-poştale din UAT Turda str. Câmpiei. Art.2, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Institutiei Prefectului judetuluiu Cluj, Primarului municipiului, direcțiilor şi serviciilor din Primăria Municipiului Turda în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL municipiului Turda, Jr. Paula Letitia Mic VOTURI: pentru 16 împotrivă - abţineri 4 Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20 . ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.Z. şi RLU. aferent — Schimbare zonă unități agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor. DATE GENERALE : - Situaţia juridică : imobile terenuri de construcţie în proprietate privată înscrise în C.F.E.Turda nr.62939, 62937, 63370 cu nr.cad.el.62939(18065mp), 63370 (3000mp) și 62937(21242mp), proprietatea lor Sevan Tudor Flaviu și Câmpian Mihai Alexandru cu soția, și Țânţaș George-Alexandru-Ștefan cu titlu de drept de cumpărare, și drum de acces indirect din UAT Câmpia Turzii realizat din str.Laminoriștilor, în proprietate comună cu alţii realizat pe imobilele cu nr.cad el.53778 (10595mp), 53989(1300mp) și în UAT Turda pe imobilul cu nr.cad.el.62938(693mp), respectiv comandat prin imobilul cu nr.cad.el.62937. - Amplasamentul — teritoriul intravilan, fost amplasament Câmpiaser — trup T7 zonă cu activităţi agricole, UTR A7 vecinătăji : la nord str.Câmpiei, la est limita administrativă a mun.Câmpia Turzii cu proprietăţi private, la sud Pârâul Racoșa, la vest proprietăţi private din teritoriu intravilan municipal Turda. Situaţia propusă P.U.Z./R.L.U. -modificarea urbanistică a amplasamentului din UTR A7 în UTR- IN cu activități nepoluante industriale, agroindustriale, depozitare. cu funcţiune dominantă: activităţi industriale, agro-industriale, depozitare, cu funcțiuni complementare: servicii, comerț, birouri, activități bancare, paviloane expo, alimentație publică, locuințe de serviciu, transport, benzinării, etc reglementări propuse-permisiuni: se pot autoriza lucrări pentru funcțiunile sus enumerate restricţii: se interzic activităţile de producţie/depozitare generatoare de poluare(de orice fel) sau riscuri geotehnice, locuinţe permanente individuale sau colective, învățământ, sănătate, adăposturi de animale tip fermă indici de control propuşi: regim de înălțime H max = 2 niveluri, P+1 pentru clădiri cu funcțiune dominantă; H max. = 5 niveluri(P+4) pentru funcțiuni complementare POT max = 60% ; CUT max= 1,5; PROPUNERE: se propune aprobarea P.U.Z. şi R.L.U. aferent - Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro-indusirială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor cu indicii urbanistici și condițiile enunțate în avizul Arhitectului Șef/C.T.A.T.U. nr.13/6.06.2018. PRIMAR, Cristian Qotavian MATEI | ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 10675/166/U din 12.06.2018 RAPORT privind Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent —Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U/Z. şi R.L.U. aferent — Schimbare zonă unități agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: imobile terenuri de construcţie în proprietate privată înscrise în C.F.E.Turda nr.62939, 62937, 63370 cu nr.cad.el.62939(18065mp), 63370 (3000mp) și 62937(21242mp), proprietatea lor Sevan Tudor Flaviu și Câmpian Mihai Alexandru cu soția, și Țânţaș George-Alexandru-Ștefan cu titlu de drept de cumpărare, și drum de acces indirect din UAT Câmpia Turzii realizat din str.Laminoriștilor, în proprietate comună cu alţii realizat pe imobilele cu nr.cad el.53778 (10595mp), 53989(1300mp) și în UAT Turda pe imobilul cu nr.cad.el.62938(693mp), respectiv comandat prin imobilul cu nr.cad.el.62937 amplasamentul — teritoriul intravilan — fost amplasament Câmpiaser — trup T7 zonă cu activități agricole, UTR A7 vecinătăţi : la nord str.Câmpiei, la est limita administrativă a mun.Câmpia Turzii cu proprietăți private, la sud Pârâul Racoșa, la vest proprietăți private din teritoriu intravilan municipal Turda. PROIECTANT: resp.RUR arh.[persoană fizică] REGLEMENTĂRI ŞI REGULAMENT P.UZ. propus: Situaţia existentă conf. R.L.U.IP.U.G.: localizare: incinta Câmpiaser SA: delimitări: limita de proprietate a incintei existente, _ limita teritoriului administrativ al municipiului Turda. funcțiunea dominantă: activităţi agricole ; funcțiuni complementare: nu are; disponibilităţi de teren: teren construit; caracteristicile fondului construit existent: construcţii provizorii demontabile ; reglementări propuse -permisiuni:se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor existente ; se pot autoriza construcţii noi numai după elaborarea şi aprobarea PUD pentru întreaga incintă ; se pot autoriza construcţii pentru activităţi agricole şi anexele acestora, birouri, sedii sociale, locuinţe de serviciu; restricţii: nu se vor elibera autorizaţii decât cu condiţia asigurării tuturor utilităţilor în sistem local ; la amplasarea obiectivelor noi se va elabora PUD pentru întreaga incintă, sau PUZ pentru întregul U.T.R. ; se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcțiuni complementare locuirii, se interzice modificarea funcţiunii principale a U.T.R. ; indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru activităţi agricole, în funcţie de necesităţile tehnologice. Situaţia propusă P.U.Z/R.L.U.: a) funcţiune dominantă: activităţi industriale, agro-industriale, depozitare, b) funcțiuni complementare: servicii, comerț, birouri, activități bancare, paviloane expo, alimentație publică, locuinţe de serviciu, transport, benzinării, etc. reglementări propuse-permisiuni. se pot autoriza lucrări pentru funcțiunile sus enumerate restricţii : se interzic activităţile de producţie/depozitare generatoare de poluare(de orice fel) sau riscuri geotehnice, locuinţe permanente individuale sau colective, învăţământ, sănătate, adăposturi de animale tip fermă. Regului de amplasare: - retragerea minimă faţă de axul DN15+min.24,0m, faţă de aliniament stradal principal de incintă = min.5,0m, față de cele secundare min.2,0m ; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,00m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 5,0m; - circulații şi accese. în faza de urbanism accesul este realizat prin UAT Câmpia Turzii din str.Laminoriștilor și drumurile de incintă coproprietate cu nr.cad.el.53778(10595mp), 53989(1300mp) și în continuare pe imobilul cu nr.cad.el.62938(693mp) în UAT Turda, respectiv din str.Câmpiei f.n. în UAT Turda. - echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare Ia curent electric, gaze naturale, apă, canal; Indici teritoriali-urbanistci: -Hmax= 2niveluri, P+1 pentru clădiri cu funcţiune dominantă; 5 niveluri, P+4 pentru funcțiuni complementare - POT max = 60%,; - CUT max= 1,5; PROPUNERE SERVICIU U.A.T.C. : se propune avizarea în Comisia nr. 3 a CL.MIT. şi aprobarea PUZ. şi R.L.U. aferent — Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor, în baza Avizului Arhitectului Şefi /C.T.A.T.U.nr.13/6.06.2018. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.10675/166/M /22.06.2017., cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime max.2 niveluri(P+2) pentru clădiri cu funcțiune dominantă, respectiv max.5 niveluri(P+4) pentru funcțiuni complementare; P.O.T.max.=60%, C.U.T.max.=1,5 cu următoarea condiție: la faza de autorizare se vor prezenta extrase de carte funciară cu instituirea dreptului de trecere asupra imobilului aservit cu nr.cad.el.62937 cu auto, pietonal și utilități tehnico-edilitare în favoarea imobilelor dominante cu nr.cad.el.62939 și 63370 în scopul asigurării accesului adresei administrativ-poștale din UAT Turda str. Câmpiei. ArhitectiŞef, Vizat S.APL., ing, itru jr. loana Eftime SEF CUAT Ur Tau N le 49 Intocmit -2ex., arh. Vass Sara Pi iul ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 2 NR. 939 DIN_ 2% 46 2913 RAPORT la proiectul de hotărâre privind Opnetonze. Pt ni SAL. alele Debite Vama umili asrhtola na Some, Nu aurie 0z N ass” o vmdittat ea 07 y de pend-anu Mi bani Cost Ca, facu e Ta Dn tenlauu Ibalnautl sua ca ACU age Ai x A oh. Cazari aa ouă su DRU Coongic unaa „ata ormimanshi Ren , Având în vedere: — 9 XA Ba crnalive_ — oxtaut. anrobla aa E În temeiul prevederilor: i dese To |n — hai ma + Ste [Roi __ AT |Reei Y Ma Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate ma. %3 AN ea 3 îmeae mt da Malinăne | i Preşedintele comisiei Secretarul copnisiei 7 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F? - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de _ Sevan Tudor Flaviu şi alții __cu domiciliul/sediu! social în judeţul _Cluj_ municipiul__ Câmpia Turzii__satul__-_cod poştal __-_strada_Teilor_ nr._35A_ bl._sc. _ap_ tel. Max. _-_ ,e- mail ___-___, înregistrată cu nr. __10675/166 din 29.05.2018. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, /în baza avizului de oportunitate nr.2/18.05.2017., având în vedere rezultatele consultării populaţiei, raportul nr.10675/166/M din 12.06.2018. şi consultării documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de _6.06.2018._ se emite AVIZ FAVORABIL Nr.13 /6.06.2018. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) ) Schimbare zonă unităţi agricole în zonă industrială, agro- industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces din str.Câmpei sau comandat din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor, generat de imobilele“*4)jinscrise în C.F.E.Turda nr.62939, 62937, 63370 cu nr.cad.el.62939(18065mp), 63370 (3000mp) și 62937(21242mp), proprietatea lor Sevan Tudor Flaviu și Câmpian Mihai Alexandru cu soția, și Țânțaș George-Alexandru-Ștefan cu titlu de drept de cumpărare, și drum de acces indirect din UAT Câmpia Turzii realizat din str.Laminoriștilor, în proprietate comună cu alții realizat pe imobilele cu nr.cad el.53778 (10595mp), 53989(1300mp) și în UAT Turda pe imobilul cu nr.cad.el.62938(693mp), respectiv comandat prin imobilul cu nr.cad.el.62937. Iniţiator: persoană fizică.. Sevan Tudor Flaviu și alţii Proiectant: S.C. Zamproiect S.R.L. Câmpia Turzii Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.[persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu intravilan trup intravilan T7 încadrat în Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - UTR A7 cu funcţiune dominantă de activități agricole...; - regim de construire: ......... nu e cazul.......,.... ; - funcțiuni predominante: ......... nu e cazul,........... ; - H max = ...... nu e cazul.......; nu € cazul.......; - retragerea minimă faţă de aliniament = ........... - retrageri minime faţă de limitele laterale = ........... - retrageri minime faţă de limitele posterioare = Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: -UTRING; - regim de construire: .......... deschis........... ; - a) funcţiune dominantă: activități industriale, agro-industriale, depozitare, b) funcțiuni complementare: servicii, comerţ, birouri, activități bancare, paviloane expo, alimentație publică, locuințe de serviciu, transport, benzinării, etc. C) restricţii : activităţi de producţie/depozitare generatoare de poluare(de orice fel) sau riscuri geotehnice, locuințe permanente individuale sau colective, învățământ, sănătate, adăposturi de animale tip fermă. 1 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM -Hmax= 2niveluri, P+1 pentru clădiri cu funcţiune dominantă; 5 niveluri(P-+4) pentru funcțiuni complementare - POT max = ...60%......; - CUT max =...1,5........... ; - retragerea minimă faţă de axul DN15+min.24,0m, față de aliniament stradal principal de incintă = min.5,0m, față de cele secundare min.2,0m ; - retrageri minime faţă de limitele laterale = ......3,00m - retrageri minime față de limitele posterioare către râpă i - circulații şi accese: în faza de urbanism accesul este realizat prin UAT Câmpia Turzii din str.Laminoriștilor și drumurile de incintă coproprietate cu nr.cad.el.53778(10595mp), 53989(1300mp) și în continuare pe imobilul cu nr.cad.el.62938(693mp) în UAT Turda, respectiv din str.Câmpiei f.n. în UAT Turda. - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare la curent electric, gaze naturale, apă, canal; În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 6.06.2018. se avizează favorabil/cu condiţii/nefavorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia, cu următoarele condiţii: Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabi! de !a data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.415 din 27.11.2017., emis de Primăria municipiului Turda . Arhitect-şet**), losif D INTOCMIT- S.U.A.T., VASS Sara/VS - 4ex. ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 200.0 LEI cu chitanța fiscală nr. ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţi solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se complatează, după caz: - Primăria Municipiului ; - Primăria Oraşului - Primăria Comunei ................ **) Se va semna de arhitectul şet sau, "pentru arhitectul-şe?, de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ . . MUNICIPIUL TURDA = CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.10675/166/M/23.10.2018. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea/aprobarea documentaţiei P.U.Z. - Schimbare zonă unități agricole în zonă industrială, agro-industrială, depozitare și funcțiuni complementare în Trup T7 teritoriu intravilan cu acces comandat din str.Câmpei sau indirect din UAT Câmpia Turzii str.Laminoriștilor Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura p [...]