HCL 175/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.175 din data de 25.08.2022 privind aprobare P.U.Z./R.L.U.-. CONSTRUIRE DOUĂ HALE INDUSTRIALE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, Municipiul Turda, str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 25.08.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobare P.U.Z./R.L.U.- CONSTRUIRE DOUĂ HALE INDUSTRIALE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE, AMENAJĂRI EXTERIOARE, BRANŞAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, Municipiul Turda, str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj, elaborat din inițiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei. În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr. 1/1.03.2021 actualizat cu nr. 14/2.11.2021. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului și Cadastru nr. 10884/140/U din 30.05.2022. Ţinând seama de avizul favirabil al comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări și modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări și modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin.1, alin. 2 lit.c şi alin. 6. lit.c, al art.139 alin.1, alin. 3 lit. e și art. 196 alin.1 lit.a din O.U.G.R. nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare și funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.UZ./R.L.U.- Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate, amenajări exterioare, branşamente şi racorduri la utilităţi, municipiul Turda, Sir. Cotită, nr. 16, jud. Cluj, în baza Avizului Arhitectului Șef/C.T.A.T.U. nr.19 din 30.05.2022. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 10884/140/M/30.05.2022 cu transport, funcțiuni complementare: funcțiuni industriale, administrative, spaţii de cazare și alimentaţie publică direct legate de funcțiunea de bază, și următorii indicatori urbanistici: regim de înălțime 2 niveluri supraterane P+1; Hmax.=12,0m; P.O.T.maxim propus=60%; C.U.T.maxim propus=1,2; spaţii verzi amenajate min. 20,00%; restul circulații, platforme şi parcaje. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritotiului și Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, Sârbu Paul Marius PI, L VOTURI: pentru 15 împotrivă 3 abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21, Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al munci RDA, Jr. Mărginean leha Mihaela / (PA ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.10884/140/U din 30.05.2022 RAPORT privind PUZ/RLU — Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate,amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate,amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — sifuaţia juridică; teren intravilan (curți construcţii) cu C.F. nr. 60114 - Turda, nr. cad./el. 60114 (S=5647,00 mp) proprietatea lui S.C.H&H INVEST S.R.L. cotă 1/1, cu titlu de drept cumpărare și imobil cu C.F. nr. 60115 - Turda, nr. cad./el. 60115 (S=5647,00 mp) proprietatea lui [persoană fizică] cotă 1/1. Pe terenuri există câte o construcţie cu profil zootehnic tip fânar. Amplasament: zona studiată are S=11.294,00mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR DT3 în zonă de activități industriale nepoluante, depozitare și transport, cu vecinătăți: - /a nord-vest teren proprietate privată ; la sud-est — str.Cotită drum public; la sud-vest — Pârâul Racilor la nord-est — teren de construcție pus în posesie privată în baza legilor de retrocedare proprietate privată PROIECTANT: S.C CORBY ARHIDESIGN SRL str. Fochiștilor nr.6 loc. Blaj, jud. Alba Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Chișu Cosmin (D,E); PREVEDERI P.U.G./RLL.U. aprobate: UTR DT3 - localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: str. Clujului, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, Pârâul Copăceni, limita estică pe traseul ocolitoarei conf. schiţa anexă funcțiunea dominantă: activităţi industriale, depozitare şi transport; funcțiuni complementare: culturi agricole; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună şi mediocră; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism spre completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor numai în cadrul incintelor existente; se pot autoriza construcţii pentru servicii nepoluante, depozitare, transport. restricţii: nu se vor autoriza construcţii în afara incintelor existente; este interzisă amplasarea construcţiilor de locuinţe; construcţiile amplasate la frontul DN1-E60 şi amenajările din zonă vor avea obligatoriu avizul administraţiei drumurilor; se instituie zona de protecţie a P.Copăceni pe fâșia de 15m lăţime de o parte şi alta. indici de control: se vor stabili prin P.U.D. pentru fiecare obiectiv în funcţie de necesităţile tehnologice. notă : se instituie interdicţie temporară de construire în zona de protecţie a magistralei de gaze naturale până în momentul devierii acesteia. Prevederi P.U.Z.: pentru subzona definită de imobilele cu CF nr. 60114 și 60115 în UTR DT3: Se propune construirea pe terenul cu nr. cad. 60114 a două hale industriale cu regim de construire parter, împrejmuirea proprietăţii, amenajări exterioare constând din platforme de circulație, staţionare, edilitare și spaţii verzi, racorduri și branșamente la utilităţi, amplasate în mun. Turda, str. Cotită, nr.16, jud. Cluj. Pe teren există o construcție parter cu destinația de hală agro zootehnică. Pe terenul vecin, cu nr. cad. 60115, există o situație similară, existând o construcție parter cu destinația de hală agro zootehnică în continuarea celei existente pe terenul nr. cad. 60114. Se propun aceleași lucrări ca și pe terenul vecin, construirea pe terenul cu nr. cad. 60115 a două hale industriale cu regim de construire parter, împrejmuirea proprietății, amenajări exterioare constând din platforme de circulație, staționare, edilitare și spaţii verzi, racorduri și branșamente la utilităţi. Cele două parcele alăturate au constitui iniţial o singură parcelă care s-a dezmembrat. Accesul se va face direct din str. Cotită pentru terenul cu nr. cad 60415, accesul pe terenul cu nr. cad 60114 se va face prin servitute de trecere pe terenul cu nr. cad 60115. Drumul de acces din str. Clujului este str. Cotită care se propune regularizată la o lățime de 10,00m pentru accesul vehiculelor de marfă de tonaj mare prevedere propusă și în alte documentaţii de urbanism PUZ elaborate în zonă. complementare: funcțiuni industriale, administrative, spaţii de cazare și alimentaţie publică Retrageri: - 15,00m față de albia minoră a Pârâului Racilor, min. 3,00 față de limitele laterale, cea posterioară și 9,00m faţă de aliniament stradal Indici urbanistici propuși: Regim de înălțime maxim: 2 niveluri supraterane P+1, h maxim= 12,00m P.0.T. maxim = 60%, propus proiect pentru CF nr.60114 POT=24,55%; propus pentru CF nr.60115 POT=26,93%,; C.U.T. maxim = 1,2 , propus proiect CUT=0,245; Zone verzi min 20,0% Indicii urbanistici propuși: funcțiunea dominantă conform UTR DT3 PUG/RLU activități industriale, de depozitare și transport, funcțiuni complementare: funcțiuni industriale, administrative, spații de cazare și alimentaţie publică direct legate de funcțiunea de bază, și următorii indicatori urbanistici: regim de înălțime 2 niveluri supraterane P+1; Hmax.=12,0m; P.O.T.maxim propus=60%; C.U.T.maxim propus=1,2; spații verzi amenajate min. 20,00%; restul circulații, platforme și parcaje. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.ZIRLU.- Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate, amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj cu următorii indici urbanistici: Regim de înălțime maxim: 2 niveluri supraterane P+1, h maxim= 12,00m, P.O.T. maxim = 60%. C.U.T. maxim = 1,2. Zone verzi min 20,0%. Arhitect Şef, ŞEF S.UA.T.C,, arh. Soran Chprereșan ing. Marin FÂNTÂNĂ MF/2ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.2. - Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate, amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj DATE GENERALE: situația juridică: teren intravilan (curţi construcții) cu C.F. nr. 60114 - Turda, nr. cad./el. 60114 (S=5647,00 mp) proprietatea lui S.C.H&H INVEST S.R.L. cotă 1/1, cu titlu de drept cumpărare și imobil cu C.F. nr. 60115 - Turda, nr. cad./el. 60115 (S=5647,00 mp) proprietatea lui [persoană fizică] cotă 1/1, Pe terenuri există câte o construcție cu profil zootehnic tip fânar amplasament — zona studiată are S=11.294,00mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR DT3 în zonă de activităţi industriale nepoluante, depozitare și transport, cu vecinătăți: /a nord-vest — teren proprietate privată ; Ia sud-est — str.Cotită drum public; /a sud-vest — Pârâul Racilor la nord-est — teren de construcție pus în posesie privată în baza legilor de retrocedare proprietate privată. PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: UTR DT3 - localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: str. Clujului, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, Pârâul Copăceni, limita estică pe traseul ocolitoarei conf. schiţa anexă funcțiunea dominantă: activităţi industriale, depozitare şi transport; funcțiuni complementare: culturi agricole; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună şi mediocră, reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism spre completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor numai în cadrul incintelor existente; se pot autoriza construcţii pentru servicii nepoluante, depozitare, transport. restricţii: nu se vor autoriza construcţii în afara incintelor existente; este interzisă amplasarea construcţiilor de locuinţe; construcţiile amplasate la frontul DN1-E60 şi amenajările din zonă vor avea obligatoriu avizul administraţiei drumurilor, se instituie zona de protecţie a P.Copăceni pe fâşia de 15m lăţime de o parte şi alta. indici de control: se vor stabili prin P.U.D. pentru fiecare obiectiv în funcţie de necesităţile tehnologice. nofă : se instituie interdicţie temporară de construire în zona de protecţie a magistralei de gaze naturale până în momentul devierii acesteia. Prevederi P.U.Z,: Se propune construirea pe terenul cu nr. cad. 60114 a două hale industriale cu regim de construire parter, împrejmuirea proprietății, amenajări exterioare constând din platforme de circulație, staționare, edilitare și spaţii verzi, racorduri și branșamente la utilități, amplasate în mun. Turda, str. Cotită, nr.16, jud. Cluj. Pe teren există o construcţie parter cu destinaţia de hală agro zootehnică. Pe terenul vecin, cu nr. cad. 60115, există o situaţie similară, existând o construcție parter cu destinația de hală agro zootehnică în continuarea celei existente pe terenul nr. cad. 60114. Se propun aceleași lucrări ca și pe terenul vecin, construirea pe terenul cu nr. cad. 60115 a două hale industriale cu regim de construire parter, împrejmuirea proprietăţii, amenajări exterioare constând din platforme de circulație, staționare, edilitare și spaţii verzi, racorduri și branșamente la utilități. Cele două parcele alăturate au constitui inițial o singură parcelă care s-a dezmembrat. Accesul se va face direct din str. Cotită pentru terenul cu nr. cad 60115, accesul pe terenul cu nr. cad 60114 se va face prin servitute de trecere pe terenul cu nr. cad 60115. Drumul de acces din str. Clujului este str. Cotită care se propune regularizată la o lățime de 10,00m pentru accesul vehiculelor de marfă de tonaj mare prevedere propusă și în alte documentații de urbanism PUZ elaborate în zonă. Reglementări propuse: Funcţiune dominantă: activități industriale, de depozitare și transport. Funcţiuni complementare: funcțiuni industriale, administrative, spaţii de cazare și alimentaţie publică. Retrageri: - 15,00m faţă de albia minoră a Pârâului Racilor, min. 3,00 faţă de limitele laterale, cea posterioară și 9,00m față de aliniament stradal Indici urbanistici propuși: Regim de înălțime maxim: 2 niveluri supraterane P+1, h maxim= 12,00m P.O.T. maxim = 60%, propus proiect pentru CF nr.60114 POT=24,55%; propus pentru CF nr.60115 POT=26,93%,; C.U.T. maxim = 1,2, propus proiect CUT=0,245; Zone verzi min 20,0% Indicii urbanistici propuși: : funcțiunea dominantă conform UTR DT3 PUG/RLU activități industriale, de depozitare și transport, funcțiuni complementare: funcțiuni industriale, administrative, spaţii de cazare și alimentație publică direct legate de funcțiunea de bază, și următorii indicatori urbanistici: regim de înălțime 2 niveluri supraterane P+1; Hmax.=12,0m; P.O.T.maxim propus=60%; C.U.T.maxim propus=1,2; spaţii verzi amenajate min. 20,00%; restul circulații, platforme și parcaje.. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.Z. - Construire două hale industriale, împrejmuire proprietate, amenajări exterioare, branșamente și racorduri la utilități, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj PRIMAR, Cristian Octavian MAT! ROMÂNIA Aviz MUNICIPIUL TURDA Secretar gșneral CONSILIUL LOCAL Jr. Mărginean Mihaela Secretariat Consiliul Local Nr. 475 /18.08.2022 PROCES- VERBAL DE COLECTARE A PROPUNERILOR, SUGESTIILOR SI OPINIILOR incheiat astazi 18.08.2022 Subsemnatul Vana Adrian având funcţia de consilier juridic în cadrul Compartimentului Relaţia cu Consiliului Local al Municipiului Turda, responsabil cu îndeplinirea obligaţiilor de transparenţă decizională, conform Dispoziţiei nr. 307/29.02.2016 emisă de Primarul municipiului Turda, am constatat că până la data încheierii prezentului proces-verbal, la Secretariatul Consiliului Local Turda nu s-au depus propuneri, sugestii şi opinii, la proiectul de hotărâre nr. 135 / 20.06.2022 privind aprobarea PUZ/RLU — Construire __două hale industriale. _împreimuire__ proprietate. _ amenajări exterioare. branşamente și racorduri la utilități. în Municipiul Turda, str. Cotită. nr. 16. jud. Clui. Prezentul proces - verbal se afisează pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Turda la adresa: www.primariaturda.ro - secţiunea Informaţii Publice cât şi pe panoul de afisaj al instituţiei. întocmit/redactat / consilier juridic Adrian Vara ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. ? la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare cererii adresate de S.R.L. H&H INVEST S.R.L CUI 20525501., cu demnisiliul/sediul *2) în judeţul Cluj, comuna Luna, sat Luna, î.n., cod poștal_, bl,_, sc._, et._, ap, telefon/fax_, e-mail. înregistrată la nr, 10884/140/22.01.2022 pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.1/1.03.2021 actualizat cu nr.14/2.11.2021, având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 21.04.2022, se emite AVIZ FAVORABIL Nr.19/30.05.2022 pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZIRLU - CONSTRUIRE DOUĂ HALE INDUSTRIALE, ÎMPREJMUIRE PROPRIETATE,AMENAJĂRI EXTERIOARE, BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI, municipiul Turda, Str. Cotită, nr. 16, jud. Cluj generat de imobilele*4) teren intravilan (curţi construcții) cu C.F. nr. 60114 - Turda, nr. cad./el. 60114 (S=5647,00 mp) proprietatea lui S.C.H&H INVEST S.R.L. cotă 1/1, cu titiu de drept cumpărare și imobil cu C.F. nr. 60115 - Turda, nr. cad.lel. 60115 (S=5647,00 mp) proprietatea lui [persoană fizică] cotă 1/1. Pe terenuri există câte o construcție cu profil zootehnic tip fânar. Iniţiator: S.R.L. H&H INVEST S.R.L. CUI 20525501, judeţul Cluj, comuna Luna, sat Luna, f.n Proiectant: S.C CORBY ARHIDESIGN SRL str, Fochiștilor nr.6 loc. Blaj, jud. Alba, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Chișu Cosmin (D,E); Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: zona studiată are S=11.294,00mp - conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR DT3 în zonă de activități industriale nepoluante, depozitare și transport, cu vecinătăți: la nord-vest - teren proprietate privată la sud-est — str.Cotită drum public la sud-vest — Pârâul Racilor la nord-est — teren de construcţie pus în posesie privată în baza legilor de retrocedare proprietate privată PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: UTR DT3 - localizare: extindere cartierul Turda Nouă; delimitări: str. Clujului, limita teritoriului administrativ al municipiului Turda, Pârâul Copăceni, limita estică pe traseul ocolitoarei conf. schița anexă funcțiunea dominantă: activităţi industriale, depozitare şi transport; funcțiuni complementare: culturi agricole; disponibilităţi de teren: teren parţial neconstruit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună şi mediocră; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism spre completarea, extinderea şi modificarea construcţiilor numai în cadrul incintelor existente; se pot autoriza construcţii pentru servicii nepoluante, depozitare, transport. restricţii: nu se vor autoriza construcţii în afara incintelor existente; este interzisă amplasarea construcțiilor de locuinţe; construcţiile amplasate Ia frontul DN1-E60 şi amenajările din zonă vor avea obligatoriu avizul administraţiei drumurilor, se instituie zona de protecţie a P.Copăceni pe fâşia de 15m lăţime de o parte şi alta. indici de control: se vor stabili prin P.U.D. pentru fiecare obiectiv în funcţie de necesităţile tehnologice. notă : se instituie interdicţie temporară de construire în zona de protecţie a magistralei de gaze naturale până în momentul devierii acesteia. PROPUNERI P.U.Z/R.L.U. pentru subzona definită de imobilele cu CF nr. 60114 și 60115 în UTR DT3: Se propune construirea pe terenul cu nr. cad. 60114 a două hale industriale cu regim de construire parter, împrejmuirea proprietății, amenajări exterioare constând din platforme de circulație, staționare, edilitare și spaţii 1 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA = CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM verzi, racorduri și branșamente Ia utilități, amplasate în mun. Turda, str. Cotită, nr [...]