HCL 178/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 178 din data de 25.08.2022 privind aprobarea declanşării procedurii de expropriere şi însuşirea raportului de evaluare, pentru imobilul înscris în CF nr. 59806-C1 Turda, proprietatea S.N.7.F.C. CFR CALATORI S.4., CUI 11054545 Consiliul Local al Municipiului Turda, județul Cluj, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 25.08.2022, Având în vedere: obţinerea de către Municipiul Turda a unei finanţări nerambursabile prin instrumentul de dezvoltare teritorială propus de Comisia Europeană pentru perioada 2014-2020 denumit Dezvoltare Locală plasată sub Responsabilitatea Comunităţii (DLRC), fondurile nerambursabile fiind asigurate prin Programul Operaţional Regional (POR), în vederea combaterii sărăciei și a excluziunii sociale de la nivel urban, prin stimularea implicării comunităţilor în dezvoltarea locală, prin formarea unui parteneriat local şi implementarea unor Strategii de Dezvoltare Locală (SDL)!, urmând ca din fondurile obţinute să fie construit un centru de igienă și sănătate, a unui centru social pentru copii aflaţi în situaţie de risc social, dar şi a unui bloc de locuinţe sociale (30 de apartamente); -derularea de către unitatea administrativ-teritorială Municipiul Turda, Judeţul Cluj, a proiectului „Construire centru comunitar de igienă și sănătate ” şi „ Construire centru social pentru copii aflaţi în situaţie de risc social”, -implementarea proiectului pe imobilul-teren situat administrativ în localitatea Turda, strada 22 Decembrie 1989, nr. 8B, judeţul Cluj, înscris în CF nr. 65487 Turda, număr cadastral/ topografic 65487, aflat în domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, judeţul Cluj, -efectuarea de măsurători şi investigaţii aferente fazei SF prin care au fost identificate o serie de construcţii ilegale, neautorizate, cu destinaţie de spaţiu de locuit, ce deservesc 3 familii de 3, 4, respectiv 5 membri, pentru care s-au efectuat anchete sociale de către reprezentanţii Direcţiei de Asistenţă Socială Turda în data de 23.05.2022; -pentru atingerea obiectivelor propuse, pentru urbanizarea şi salubrizarea zonei de pe amplasametul strazii 22 Decembrie 1989, nr 8B, se impune identificarea familiilor ce au locuinţe edificate ilegal pe amplasamentul Municipiului Turda destinat proiectului, iat ulterior relocarea acestor familii pe perioada de realizare a investiţiilor planificate prin proiecte, până la recepţia şi darea de folosință a acestora, -Adresa nr. 10783/11.04.2022, emisă de către Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului unităţii administrativ- teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj către Direcţia de Asistenţă Socială, prin care se solicită identificarea imobilelor construite ilegal pe amplasamentul din Turda, strada 22 Decembrie 1989, nr. 8B, judeţul Cluj, respectiv efectuarea unor anchete sociale pentru identificarea numărului de persoane care locuiesc în respectivele imobile, -Adresa de înaintare nr. 4664/23.05.2022, emisă de către Direcţia de Asistenţă Socială Turda, înregistrată în evidențele unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda sub nr. 15248/24.05.2022, prin care se comunică unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, trei anchete sociale realizate la data de 23.05.2022, învederându-se existenţa a 3 construcții cu suprafeţe cuprinse între 12 şi 28 m?, -Dispoziţia nr. 924/08.06.2022 privind desființarea pe cale administrativă a unor construcții executate fără autorizaţie de construire pe terenul aparținând domeniului privat al Municipiului Turda situat administrativ în localitatea Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr. 8B, judetul Cluj, înscris în CF nr. 65487 Turda; -Adresa nr. 22391/16.08.2022, emisă de către Serviciul Evidenţă Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, prin care se relevă inexistenţa în patrimoniul unității administrativ- teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, a unor imobile pentru a fi puse la dispoziția familiilor ce urmează a fi relocate; -identificarea unui imobil nelocuit/ neutilizat, aparţinând S.N.T.F.C. CFR Călători S.A., situat în localitatea Turda, strada Fabricii, nr. 71C, judeţul Cluj, a cărui destinaţie declarată este de incintă dormitor, -Referatul nr. 22459/ 04.08.2022 realizat de către Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale (SFERI) prin care se susţine oportunitatea, necesitatea, scopul şi motivul inițierii prezentului proiect de hotărâre, în cuprinsul căruia se reţine că, pentru realizarea proiectului intitulat „Construire centru social pentru copii aflați în situaţie de risc social”, se impune a se demara procedura de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, edificat pe terenul proprietatea Statului Român în suprafaţă de 1144 m?, înscris în CF nr. 58806 Turda, -Raportul de evaluare nr. 135/17.08.2022, realizat de către domnul Piper Nicolae, membru titular ANEVAR, s-a stabilit o valoare de 96.821,00 EURO, echivalent 472.787,00 RON, conform studiului de piaţa a fondului imobiliar a judeţului Cluj, destinat Camerei Notarilor Publici Cluj, valabil 2022, înregistrat în evidenţele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022, ce constituie ANEXA 3 a prezentului document, Luând în dezbatere: -Proiectul de hotărâre nr. 180 din 24.08.2022 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere și însuşirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, iniţiat de către Primarul Municipiului Turda, Judeţul Cluj, domnul Cristian-Octavian MATEI, -Referatul de aprobare — expunerea de motive nr. 24013 din 24.08.2022, întocmit(ă) de iniţiatorul proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Turda, dl. Cristian-Octavian MATEI, prin care se propune procedurii de expropriere și însușirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, Având în vedere prevederile: -art. 129 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 555 din 05 iulie 2019, -art. 129 alin. 2 lit. b din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, -art. 129 alin. 2 lit. c din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ,-art. 129 alin. 2 lit. d din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, -art. 129 alin. 4 lit. e din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, -art. 129 alin. 14 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Luând în considerare dispozițiile: -art. 2 alin. | lit. e din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 853 din 20 decembrie 2010, -art. 2 alin. 2 din Legea nr. 255/2010, -art. 2 alin. 3 lit. e din Legea nr. 255/2010, -art. 3 din Legea nr. 255/2010, -art. 4 din Legea nr. 255/2010, -art. 5 alin. 1 şi 3 din Legea nr. 255/2010 -art. 7 din Legea nr. 255/2010, -art. 4 alin. Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local din 19.01.2011, aprobată prin HG nr. 53/2011. publicată în Monitorul Olicial. Partea ] nr. 84 din 01 februarie 2011. -Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 618 din 18 iulie 2006, -Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară din 09.07.2014, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 bis din 31 iulie 2014, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, emis de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară - ANCPI, publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 571 din 31 iulie 2014. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată. cu modificările şi completările ulterioare, precum şi de cele ale Regulamentului de organizare și funcţionare a Consiliului Local Turda, În temeiul drepturilor conferite prin art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă declanșarea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, de interes local, a imobilului proprietate privată, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, având următoarea descriere: Nr. niveluri: 3; S. construită la sol: 3441 mp, Teren pe care este edificată următoarea construcție: Construcţia Cl — Dormitor personal, număr de inventar 135001. Construcţie cu fundaţia din beton, pereți din beton armat, acoperiş din țiglă având regim de înălțime S+P+E. Construcţia este compusă din: Subsol: 14 boxe, 4 holuri, ] casa scării, Parter: 7 camere, 3 holuri, 3 băi, ] grup social, 2 WC, 3 bucătării 1 casa scării. Etaj: 1] camere, 2 holuri, 2 WC, 1 grup social, 2 băi, 2 bucătării. Construcţie edificată în anul 1958, nu are lifi şi nu are certificat de performanță energetică. Art.2. Se aprobă lista imobilelor, a proprietarilor şi a altor titulari de drepturi reale asupra imobilului care face obiectul exproprierii, conform Anexei 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se însușește Raportul de evaluare, realizat de către domnul [persoană fizică], membru titular ANEVAR, s-a stabilit o valoare de 96.821,00 EURO, echivalent 472.787,00 RON, conform studiului de piaţa a fondului imobiliar a judeţului Cluj, destinat Camerei Notarilor Publici Cluj, valabil 2022, înregistrat în evidenţele unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022, pentru imobilele proprietate privată, afectate de coridorul de expropriere, conform Anexei nr. 3 ce face parte integranta din prezenta hotărâre. Art,4. Se aprobă atribuirea sumei individuale aferente despăgubirilor pentru imobilele proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică de interes local, în cuantum de 472.787,00 RON, stabilită în baza Raportului de evaluare înregistrat în evidențele unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, sub nr. 23759/22.08.2022. Art.5, Se aprobă alocarea din bugetul Municipiului Turda a sumei de 472.787,00 RON, reprezentând valoarea aferentă despăgubirilor individuale prevăzute la art. 4. Sumele individuale prevăzute anterior urmează a fi asigurate din fondurile bugetului local al Municipiului Turda şi se virează, în termen de cel mult 30 de zile lucrătoare de la data adoptării prezentei hotărâri într-un cont bancar deschis pe numele Municipiului Turda, la dispoziţia proprietarilor de imobile situate pe amplasamentul lucrării de interes local prevăzute la art. 1, în vederea efectuării despăgubirilor în cadrul procedurilor de expropriere, în condiţiile legii. Art.6. Se mandatează Primarul municipiului Turda pentru emiterea Deciziei/ Dispoziţiei de expropriere. Art,7. Se aprobă constituirea numărului cadastral cu privire la imobilul având următoarea descriere: Nr. niveluri: 3; S. construită la sol: 344 mp, Teren pe care este edificată următoarea construcție: Construcţia CI — Dormitor personal, număr de inventar 135001. Construcţie cu fimdaţia din beton, pereți din beton armat, acoperiş din țiglă având regim de înălțime S+P+E. Construcția este compusă din: Subsol: 14 boxe, 4 holuri, ] casa scării. Parter: 7 camere, 3 holuri, 3 băi, 1 grup social, 2 WC, 3 bucătării ] casa scării. Etaj: 1] camere, 2 holuri, 2 WC, 1 grup social, 2 băi, 2 bucătării. Construcţie edificată în anul 1958, nu are lift şi nu are certificat de performanță energetică, contorm Anexei nr.l la prezenta hotărâre şi înscrierea acestei suprafețe într-o nouă coală de C.F., în proprietatea publică a Municipiului Turda, după perfectarea operaţiunilor legale privind exproprierea. Art.8. Lista imobilelor ce urmează a fi expropriate se aduc la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local al Municipiului Turda și prin afișare pe pagina de internet a Municipiului Turda. Art.9. Lista imobilelor ce urmează a fi expropriate vor fi notificate prin poștă tuturor proprietarilor. Art.10. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Primarul Municipiului Turda, prin intermediul aparatului său de specialitate. Art.11. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Cluj. în condiţiile şi în termenele prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art.12.a)Prezenta hotărâre se comunică Primarului Municipiului Turda, Direcţiei Strategie și Dezvoltare Locală, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, Serviciului Evidenţa Patrimoniului, Direcţiei Economice, Serviciului Administraţie Publică Locală, precum și Instituţiei Prefectului - Judeţul Cluj în vederea efectuării controlului legalităţii. b)Publicitatea hotărârii se va asigura prin afișare la sediul Primăriei Municipiului Turda şi pe pagina de internet www .primariaturda.ro Art.13.Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Lurda PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SârbuPaulMarius SECRETARUL GENERAL d / al municipiului TURDA, d i Jr. Mărginean EN Minala d ra w [ | VOTURI: pentru 18 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SERVICIUL FINANŢĂRI EXTERNE ȘI RELAȚII INTERNAȚIONALE SERVICIUL ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ LOCALĂ DIRECȚIA ECONOMICĂ NR. 24014/24.08.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre nr. 180 din 24.08.2022 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere şi însuşirea raportului de evaluare, pentru imobilul înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A4., CUI 11054545 În conformitate cu prevederile art. 136 alin. 8 lit. b din OUG nr. 57/2019 privind Codul admninistrativ, subsemnaţii Codruţa-Bianca Bungărdean (Şef Serviciu, Serviciul Finanţări Externe și Relaţii Internaţionale), [persoană fizică] (Director Executiv, Direcţia Economică) şi Sorina-Felicia Munteanu (Șef Serviciu, Serviciul Administraţie Publică Locală), întocmim prezentul raport de specialitate la proiectul de hotărâre susmenţionat, inițiat de Primarul unității administrativ-teritoriale Municipiul Turda, domnul Cristian-Octavian MATEI, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit cărora proiectele de hotărâri pol fi inițiate de primar, Văzând: -Proiectul de hotărâre nr. 180 din 24.08.2022 privind aprobarea declanșării procedurii de expropriere și însuşirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A., CUI 11054545, iniţiat de către Primarul Municipiului Turda, Judeţul Cluj, domnul Cristian-Octavian MATEI, -Referatul de aprobare — expunerea de motive nr. 24013 din 24.08.2022, întocmită) de iniţiatorul proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Turda, dl. Cristian-Octavian MATEI, prin care se propune procedurii de expropriere şi însuşirea raportului de evaluare, pentru imobilul, înscris în CF nr. 58806-C1 Turda, proprietatea S.N.T.F.C. CFR CĂLĂTORI S.A.. CUI 11054545, Având în vedere prevederile: -art. 129 alin. 1, alin. 2 lit. b, alin. 2 lit. c, alin. 2 lit. d, alin. 4 lit. e, alin. 14 din OUG nr. 37/2019 privind Codul administrativ, publicată în Monitorul Oficial, Partea 1 nr. 555 din 05 iulie 2019, Luând în considerare dispoziţiile: -art. 2 alin. 1 lit. e, alin. 2, alin. 3 lit. e, art. 3, art. 4, art. 5 alin. 1 şi 3, art. 7 din Legea nr. 255/2010 din Legea nr. 255/2014) privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, Pagina 1 din 4 necesară realizării unor obiective de interes naţional. judeţean și local, publicată în Monitorul Oficial, Partea 1 nr. 853 din 20 decembrie 2010, -art. 4 alin. Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 235/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean şi local din 19.01.2011, aprobată prin HG nr. 53/2011, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 84 din 01 februarie 2011, -Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, publicată în Monitorul Oficial, Partea ] nr. 618 din 18 iulie 2006, -Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară din 09.07.2014, publicat în Monitorul Oficial, Partea | nr. 571 bis din 31 iulie 2014, aprobat prin Ordinul nr. 700/2014, emis de către Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară — ANCEPI, publicat în Monitorul Oficial, Partea | nr. 571 din 31 iulie 2014, Tinând cont de: -obținerea de către Municipiul Turda a unei finanţări nerambursabile prin instrumentul de dezvoltare teritorială propus de Comisia Europeană pentru perioada 2014-2020 denumit Dezvoltare Locală plasată sub Responsabilitatea Comunităţii (DLRC), fondurile nerambursabile fiind asigurate prin Programul Operaţional Regional (POR), în vederea combaterii sărăciei şi a excluziunii sociale de la nivel urban, prin stimularea implicării comunităţilor în dezvoltarea locală, prin formarea unui parteneriat local și implementarea unor Strategii de Dezvoltare Locală (SDL)!, urmând ca din fondurile obţinute să fie construit un centru de igienă şi sănătate, a unui centru social pentru copii aflaţi în situaţie de risc social, dar şi a unui bloc de locuinţe sociale (30 de apartamente); -derularea de către unitatea administrativ-teritorială Municipiul Turda, Judeţul Cluj, a proiectului „Construire centru comunitar de igienă şi sănătate ” și „Construire centru social pentru copii aflați în situație de risc social”, -implementarea proiectului pe imobilul-teren situat administrativ în localitatea Turda, strada 22 Decembrie 1989, nr. 8B, judeţul Cluj, înscris în CF nr. 65487 Turda, număr cadastral/ topografic 65487, aflat în domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, județul Cluj, ! Obiectivul general al SDL îl reprezintă reducerea numărului de persoane aflate în risc de sărăcie sau excluziune socială în ZUM (Zonă Urbană Marginalizată), alături de îmbunătăţirea calității vieţii, creşterea coeziunii sociale, îmbunătăţirea mediului de viaţă şi creşterea economică în teritoriul SDL. Unul din obiectivele specifice al SDL este cel de îmbunătăţire a condiţiilor de locuire, urmărind construirea de noi locuinţe sociale, precum şi reabilitarea celor existente, dar şi realizarea de infrastructură socială şi sanitară (servicii primare) aferentă acestor locuinţe. Teritoriul SDL este întregul teritoriu al municipiului Turda. Acesta cuprinde $ zone marginalizate, respectiv comunitatea Margaretelor, comunitatea din bloc SLTA, comunitatea de pe Calea Victoriei, Zona industrială şi comunitatea Barbu Lăutaru. Pagina 2 din 4 -efectuarea de măsurători şi investigaţii aferente fazei SF prin care au fost identificate o serie de construcții ilegale, neautorizate, cu destinaţie de spaţiu de locuit, ce deservesc 3 familii de 3, 4, respectiv 5 membri, pentru care s-au efectuat anchete sociale de către reprezentanţii Direcţiei de Asistenţă Socială Turda în data de 23.05.2022; -pentru atingerea obiectivelor propuse, pentru urbanizarea şi salubrizarea zonei de pe amplasamentul străzii 22 Decembrie 1989, nr 8B, se impune identificarea familiilor ce au locuinţe edificate ilegal pe amplasamentul Municipiului Turda destinat proiectului, iat ulterior relocarea acestor familii pe perioada de realizare a investiţiilor planificate prin proiecte, până la recepţia și darea de folosinţă a acestora, -Adresa nr. 10783/11.04 [...]