HCL 227/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.227 din data de 31.10.2022 privind aprobare P.U.D.- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAŢI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, județul Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 31.10.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobare P.U.D.- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAŢI ÎN SITUAŢIE DE RISC SOCIAL, în municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, judeţul Cluj, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei. În baza certificatului de urbanism emis de Primăria Turda sub nr.387 din 13.12.2021 Având în vedere raportul de specialitate 19320/221/U din 19.10.2022 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru; Ținând seama de avizu/ favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări și modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.], alin. 2, lit.c și alin. 6. lit. c, ale art.139 alin.1, alin. 3 lit.e şi art.196 alin.1 lit.b din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă P.U.D.- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAŢI ÎN SITUAŢIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.35 din 20.09.2022. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 19320/221/M/20.09.2022 cu următoarele reglementări: Retrageri față de vecinătăţi: Centru social pentru copii aflaţi în situaţie de risc social - nord - retragere minim 11,00m față de limita de proprietate - est - retragere 6,29m față de construcţia existentă, minim 3,15m faţă de limita de proprietate - vest - retragere minim 0,60m faţă de limita de proprietate Indicatori urbanistici propuşi: Regim de înălțime P; S parcela=5.476 mp; Sc= 220mp, Sd= 220mp P.O.T. propus P.U.D. = (172,75 /5476)% = 4,01% C.U.T. propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,04 S spaţiu verde amenajat aferent centrului social este minim 250mp (conform doc. S.F.) Se vor amenaja trotuare, rampe pentru persoane cu dizabilităţi şi scări exterioare pentru accesul pietonal. Accesul auto se face din str. 22 Decembrie 19809 printr-o alee semi-carosabilă de acces pentru aprovizionare şi autospecialele de ambulanță, pompieri și salubritate, cu o lăţime de minim 3,50m prevăzută cu loc de întoarcere, configurată astfel încât să permită accesul acestora. Se prevede un spaţiu de joacă amenajat pe suprafaţa de teren aflată între centrul social şi limita nordică de proprietate Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada 22 Decembrie 1989 prin branşamente si racorduri. Propunerile PUD s-au corelat cu CONSTRUIRE CENTRU COMUNITAR DE IGIENĂ ŞI SĂNĂTATE în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.3B, jud. Cluj propus pe acelaşi imobil cu nr. C.F.E. 65487. Indicatori urbanistici corelați — total construcții centre sociale propuse pe imobil CF nr. 65487 Turda Sc= 392,75mp, Sd= 474,09mp P.O.T. total propus P.U.D. = (172,75 /5476)% = 7,17% C.U.T. total propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,08 Indicatori urbanistici parcela construită inițială — total construcții centre sociale propuse S parcela iniţială=7.897,63 mp Existent : Sc= 1739,35mp, Sd= 2988,70mp, P.O.T. existent>=22,02%, C.U.T.existent=0,37 Propus: Sc= 1912,10mp, Sd= 3242,79mp; P.O.T. propus P.U.D. = 26,99% < P.O.T. max=80% C.U.T. propus P.U.D. = 0,43 < C.U.T. max=3,0 Imobilul este dezmembrat dintr-o parcelă deja construită indicii urbanistici se vor calcula luând în considerare ansamblul terenului iniţial conform Legii 350/2001 anexa 2. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef din Primăria Municipiului Turda şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sârbu Paul Marius SECRETARUL general al / / ) municipiului PURDA, 1 / / ÎS ] Jr. Mărginean E a Mihaela / i | / l VOTURI. pentru 21 4 împotrivă - E | | abţineri - V Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D.- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj DATE GENERALE: situația juridică imobil intravilan proprietatea Statului Român (curţi construcții) cu nr. C.F.E. 65487 Turda, nr. cad. 65487, cu S=5.476 mp, proprietatea Statului Român titlu de drept lege în cotă 1/4. Terenul este liber de construcţii dar asigura accesul pentru un număr de 5 clădiri existente proprietăţi private și publice având ca teren doar cel aferent de sub construcții și trotuar de gardă, aflate pe CF-uri diferite în urma diverselor operaţiuni imobiliare de dezmembrare din parcela construită iniţială... Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : U.T.R.: C15: Localizare: Cartierul Zona Industrială. Delimitări: Parcelele de locuinţe existente de o parte și de alta a b-dului 22 Decembrie, Str. Negru Vodă la est, limita terenului U.C.T. la vest, conform schița anexată. Funcțiunea Dominantă: Locuinţe de serviciu/ Funcţiuni Complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi De Teren: Teren dens construit Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră. Elemente Protejate - ; Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, pe baza P.U.D. pentru fiecare obiectiv, Se pot autoriza construcții sociale, sedii de firme, comerț, dotări de alimentaţie publică, servicii de toate categoriile, amenajări. Restricţii: Construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza P.U.D. care să ofere soluții corespunzătoare de amenajare a spaţiului public. Se interzice amplasarea în zonă a construcțiilor noi de locuințe sau funcțiuni complementare locuirii. Indici De Control :H Minim =3 Nivele; P.O.T.Maxim=80%,;C.U.T. Maxim = 3,0 Prevederi P.U.D. propuse: Se propune construirea unui centru social pentru copii aflați în situaţie de risc social, amenajări exterioare și a unui centru comunitar de igienă și sănătate, împrejmuire teren, racorduri si branșamente la utilități reglementate prin 2 documentații de urbanism PUD. Prin PUD prezent se propune detalierea condiţiilor de acces, amplasare și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării pe amplasamentul studiat cu CF 65487 Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, a unui centrul social pentru copii aflaţi în situație de risc social cu regim de înălțime P, corelate cu cele propuse prin PUD-ul pentru centrul comunitar de igienă și sănătate cu regim de înălțime P+1 parțial, a împrejmuirii, realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități, a acceselor auto și pietonale și a spaţiilor verzi aferente acestor construcții. Retrageri față de vecinătăti: Centru social pentru copii aflați în situație de risc social - nord - retragere minim 11,00m faţă de limita de proprietate - est - retragere 6,29m faţă de construcţia existentă, minim 3,15m faţă de limita de proprietate - vest - retragere minim 0,60m faţă de limita de proprietate Indicatori urbanistici propuşi: Regim de înălțime P; S parcela=5.476 mp; Sc= 220mp, Sd= 220mp P.0.T. propus P.U.D. = (172,75 /5476)% = 4,01% C.U.T. propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,04 S spaţiu verde amenajat aferent centrului social este minim 250mp (conform doc. S.F.) Se vor amenaja trotuare, rampe pentru persoane cu dizabilități și scări exterioare pentru accesul pietonal. Accesul auto se face din str. 22 Decembrie 1989 printr-o alee semi-carosabilă de acces pentru aprovizionare şi autospecialele de ambulanţă, pompieri și salubritate, cu o lăţime de minim 3,50m prevăzută cu loc de întoarcere, configurată astfel încât să permită accesul acestora. Se prevede un spaţiu de joacă amenajat pe suprafaţa de teren aflată între centrul social și limita nordică de proprietate Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada 22 Decembrie 1989 prin branșamente si racorduri, Propunerile PUD s-au corelat cu PUD CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj propus pe același imobil cu nr. C.F.E. 65487. Indicatori urbanistici corelați — total construcţii centre sociale propuse pe imobil CF nr. 65487 Turda Sc= 392,75mp, Sd= 474,09mp P.O.T. total propus P.U.D. = (172,75 /6476)% = 7,17% C.U.T. total propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,08 Indicatori urbanistici parcela construită inițială — total construcții centre sociale propuse S parcela inițială=7.897,63 mp Existent: Sc= 1739,35mp, Sd= 2988,70mp, P.O.T, existent=22,02%, C.U.T.existent=0,37 Propus: Sc= 1912,10mp, Sd= 3242,79mp; P.O.T. propus P.U.D. = 26,99% < P.O.T. max=80% C.U.T. propus P.U.D. = 0,43 < C.U.T. max=3,0 Imobilul este dezmembrat dintr-o parcelă deja construită indicii urbanistici se vor calcula luând în considerare ansamblul terenului iniţial conform Legii 350/2001 anexa 2. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.D. CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.19320/221/U din 19.10.2022 RAPORT privind P.U.D- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D.- P.U.D- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situația juridică: imobil intravilan proprietatea Statului Român (curți construcții) cu nr, C.F.E. 65487 Turda, nr. cad. 65487, cu S=5.476 mp, proprietatea Statului Român titlu de drept lege în cotă 1/1. Terenul este liber de construcţii dar asigura accesul pentru un număr de 5 clădiri existente proprietăți private și publice având ca teren doar cel aferent de sub construcții și trotuar de gardă, aflate pe CF-uri diferite în urma diverselor operaţiuni imobiliare de dezmembrare din parcela construită inițială. PROIECTANT: S.C. IAR CONCEPT STUDIO B.A. S.R.L. „str. Intrarea Armatei, nr.7, mun. Turda, jud. Cluj, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Stefan Zoltan Marina (D,E,G6 ); Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 5.476 mp mp situat în municipiul Turda, cartierul Zona Industrială , in perimetrul de protecţie arheologică și ambientală, cu vecinătăți: - la nord se învecinează cu imobil ocupat cu rețele utilități -gaz, domeniu public - la sud se învecinează cu proprietate privată - la est se învecinează cu str. 22 Decembrie 1989 domeniul public - la vest se învecinează cu proprietate privată Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : U.T.R.: C15: Localizare: Cartierul Zona Industrială. Delimitări: Parcelele de locuințe existente de o parte și de alta a b-dului 22 Decembrie, Str. Negru Vodă a est, limita terenului U.C.T. la vest, conform schița anexată. Funcțiunea Dominantă: Locuinţe de serviciu/ Funcţiuni Complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi De Teren: Teren dens construit Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră. Elemente Protejate - ; Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea sau înlocuirea construcțiilor existente, pe baza P.U.D. pentru fiecare obiectiv; Se pot autoriza construcții sociale, sedii de firme, comerţ, dotări de alimentaţie publică, servicii de toate categoriile, amenajări. Restricţii: Construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza P.U.D. care să ofere soluții corespunzătoare de amenajare a spaţiului public. Se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuințe sau funcțiuni complementare locuirii. Indici De Control :H Minim =3 Nivele; P.O.T.Maxim=80%;C.U.T. Maxim = 3,0 Prevederi P.U.D. propuse: Se propune construirea unui centru social pentru copii aflaţi în situaţie de risc social și a unui centru comunitar de igienă și sănătate, amenajări exterioare, împrejmuire teren, racorduri si branșamente la utilități reglementate prin 2 documentaţii de urbanism PUD. Prin PUD prezent se propune detalierea condițiilor de acces, amplasare și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării pe amplasamentul studiat cu CF 65487 Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, a unui centrul social pentru copii aflați în situaţie de risc social cu regim de înălțime P, corelate cu cele propuse prin PUD-ul pentru centru comunitar de igienă și sănătate cu regim de înălțime P-+1 parţial, a împrejmuirii, realizarea branșamentelor și racordurilor la utilităţi, a acceselor auto și pietonale și a spațiilor verzi aferente acestor construcții. Accesul auto și pietonal spre construcţiile sociale propuse se face de la est din str. 22 Decembrie 1989 drum public. Construcţiile vor fi amplasate în partea de nord a parcelei. 1.Centru social pentru copii aflaţi în situație de risc social - amplasat în nord-vestul incintei: Retrageri față de vecinătăţi: Centru social pentru copii aflați în situaţie de risc social - nord - retragere minim 11,00m față de limita de proprietate - est - retragere 6,29m faţă de construcţia existentă, minim 3,15m faţă de limita de proprietate - vest - retragere minim 0,60m față de limita de proprietate Indicatori urbanistic propuși: Regim de înălțime P; S parcela=5.476 mp; Sc= 220mp, Sd= 220mp P.O.T. propus P.U.D. = (172,75 /5476)% = 4,01% C.U.T. propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,04 S spaţiu verde amenajat aferent centrului social este minim 250mp (conform doc. S.F.) Se vor amenaja trotuare, rampe pentru persoane cu dizabilităţi și scări exterioare pentru accesul pietonal. Accesul auto se face din str. 22 Decembrie 1989 printr-o alee semi-carosabilă de acces pentru aprovizionare și autospecialele de ambulanță, pompieri și salubritate, cu o lăţime de minim 3,50m prevăzută cu loc de întoarcere, configurată astfel încât să permită accesul acestora. Se prevede un spațiu de joacă amenajat pe suprafața de teren aflată între centrul social și limita nordică de proprietate Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada 22 Decembrie 1989 prin branșamente si racorduri. Indicatori urbanistici corelaţi — total construcţii centre sociale propuse pe imobil CF nr. 65487 Turda Sc= 392,75mp, Sd= 474,09mp P.O.T. total propus P.U.D. = (472,75 /5476)% = 7,17% C.U.T. total propus P.U.D. = (249,23 /5476) = 0,08 Indicatori urbanistici parcela construită inițială — total construcţii centre sociale propuse S parcela iniţială=7.897,63 mp Existent: Sc= 1739,35mp, Sd= 2988,70mp, P.O.T. existent=22,02%, C.U.T.existent=0,37 Propus: Sc= 1912,10mp, Sd= 3242,79mp; P.O.T. propus P.U.D. = 26,99% < P.0.T. max=80% C.U.T. propus P.U.D. = 0,43 < C.U.T. max=3,0 Imobilul este dezmembrat dintr-o parcelă deja construită indicii urbanistici se vor calcula luând în considerare ansamblul terenului iniţial conform Legii 350/2001 anexa 2. Condiţie de autorizare: - Se va prevedea câte un punct gospodăresc pentru gestionarea colectării, depozitării și ridicării deșeurilor cu acces auto pentru autospeciala de salubritate - Se vor înscrie în cărțile funciare ale imobilului cu nr. CF 65487 Turda și a imobilelor cuprinse în perimetrul parcelei care au acces exclusiv de pe aceasta sarcinile de servituți de trecere astfel încât aceste imobile să poată fii accesibile - Având în vedere că imobilul este dezmembrat dintr-o parcelă deja construită indicii urbanistici se vor calcula luând în considerare ansamblul terenului iniţial conform Legii 350/2001 anexa 2. - Sevorrespecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătății nr. 119/2014. Beneficiarul va suporta toate cheltuielile aferente realizării PUD. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.D.- CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL, în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C., arh. Soran Chevereșan ing. Marin Ale i UTA AU MF/2ex. are O ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA - CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA, cu domiciliul/sediul *2) ) în judeţul Cluj, municipiul Turda, P-ţa 1 Decembrie 1918 „nr.28, cod poștal _, bl.-, sc.-. et.-, ap.5, telefon/fax 0744366776, e-mail -, înregistrată la nr. 19321/222 din 04.07.2022 pentru emiterea avizului arhitectului şef, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 35/ 20.09.2022. „pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) CONSTRUIRE CENTRU COMUNITAR DE IGIENĂ ȘI SĂNĂTATE corelat cu CONSTRUIRE CENTRU SOCIAL PENTRU COPII AFLAȚI ÎN SITUAȚIE DE RISC SOCIAL în mun. Turda, str. 22 Decembrie 1989, nr.8B, jud. Cluj „ analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 21.07.2022 generat de imobilul *4) imobil intravilan proprietatea Statului Român (curţi construcții) cu nr. C.F.E. 65487 Turda, nr. cad. 65487, cu S=5.476 mp, proprietatea Statului Român titlu de drept lege în cotă 1/1. Terenul este liber de construcţii dar asigura accesul pentru un număr de 5 clădiri existente proprietăți private și publice având ca teren doar cel aferent de sub construcții și trotuar de gardă, aflate pe CF-uri diferite în urma diverselor operațiuni imobiliare de dezmembrare din parcela construită inițială. Iniţiator: PRIMARIA MUNICIPIULUI TURDA, cu sediul în judeţul Cluj, municipiul Turda, P-ţa 1 Decembrie 1918 nr.28 Proiectant: S.C. IAR CONCEPT STUDIO B.A. S.R.L. str. Intrarea Armatei, nr.7, mun. Turda, jud. Cluj Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Stefan Zoltan Marina (D,E,G8) Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafaţa totală de 5.476 mp mp situat în municipiul Turda, cartierul Zona Industrială , in perimetrul de protecţie arheologică și ambientală, cu vecinătăți: - la nord se învecinează cu imobil ocupat cu rețele utilități -gaz, domeniu public - la sud se învecinează cu proprietate privată - la est se învecinează cu str. 22 Decembrie 1989 domeniul public - la vest se învecinează cu proprietate privată Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate an [...]