HCL 249/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 249 din data de 24.11.2022 privind aprobare P.U.Z./R.L.U.- PUZ/RLU -— extindere hală producţie, str. Clujului nr.71, construire hală producţie și spații administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, judeţul Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 24.11.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.Z./R.L.U.- PUZ/RLU — extindere hală producție, str. Clujului nr.71, construire hală producţie şi spaţii administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, judeţul Cluj, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei. În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr. 9 /12.08.2022. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru. nr. 27724/U din 23.09.2022 Ținând seama de avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări și modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări și modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 1, alin. 2, lit.c și alin.6. lit.c, art.139 alin.L, alin.3 lit. e şi art.196 alin. 1 lit. b din O.U.G.R. nr.597/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.Z/R.L.U.- Extindere hală producţie, str. Clujului nr.71, construire hală producţie şi spaţii administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.32 din 20.09.2022. și a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 19382/237 din 20.09.2022 cu funcțiunea dominantă conform UTR C14 PUG/RLU dotări comerciale, servicii , funcțiuni complementare- teren agricol, și UTR DT4 PUG/RLU cu funcțiunea dominantă activităţi industriale, de servicii şi transport, funcțiuni complementare: nu are. Se propune extinderea halei de producţie din str. Clujului nr.71 și construire hală producţie şi spaţii administrative pe teren str. Cotită nr.7-9. Pentru terenul liber de construcţii din str. Cotita nr.7-9 CF 65908 Turda — UTR C14 Sconstr propusa=Sdesfasurata propusa =3000 mp pentru hala de producție si 400 mp pentru spatiile administrative Regim de înălțime P pentru ambele construcții POT existent =0 %; CUT existent =0 POT propus =50 %; CUT propus =0.5 POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 Pentru terenurile din str. Clujului , nr.71 CF 65936 si 58851 Turda — UTR DT4 Pe acest teren exista doua corpuri de clădire C1-6.570 mp cu destinaţia hala de producţie si regim de înălțime P si E parțial, ce se propune pentru extindere si C2-89 mp cu destinaţia cabina poarta ce se propune pentru demolare. Sconstr totala existenta =6.659,00 mp; Sdesfasurata totala existenta =6.976,57 mp POT existent =40%; CUT existent =0,42 Sconstr extindere propusa=1.949,20 mp; Sdesfasurata extindere propusa =2.664,4 mp Sconstr totala propusa=8.519,2 mp; Sdesfasurata totala propusa =9.551,99 mp POT propus =51,23 %; CUT propus =0,57. POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef și Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru din Primăria Municipiului Turda, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sălăgean Aron Adria | SECRETARUL general al , municipiului/! URDA, IE; | Jr. Mărginean ppm VOTURI: pentru 18 Serui.v A împotrivă - | abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 27724/U din 23.09.2022 RAPORT | privind , PUZIRLU - EXTINDERE HALĂ PRODUCȚIE, STR. CLUJULUI NR,71, CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE ȘI SPAȚII ADMINISTRATIVE STR. COTITĂ NR.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU — Extindere hală producție, str. Clujului nr.71, construire hală producție și spaţii administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj INIȚIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teren intravilan cu nr, C.F. 65936 Turda S=16629mp, 65908 Turda S=6900mp, 58851 Turda S=114mp, şi 54306 Turda S=2950mp. Proprietari tabulari asupra imobilelor CF 65908 Turda este Plast Technik SRL, CF 65936 este Plast Technik SRL, CF 58851 este Plast Technik SRL în cotă de 6/8-a parte, CF 54306 Turda este Plast Technik SRL în cotă metrică de 733/1475. Amplasament: Extindere Cartierul Turda Nouă, conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR C14 în zonă de dotări comerciale, servicii, UTR DTA activităţi industriale, de servicii şi transport, cu vecinătăţi: Ia nord- str. Clujului DN60 și proprietăţi private; la sud- proprietăţi private; la est- proprietăți private; la vest- proprietăţi private. PROIECTANT: SC G&T CEWATOR SRL . Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Valentina Turcu; PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: U.T.R.: C14: Localizare: Extindere Cartierul Turda Nouă. Delimitări: La limita nord — vestică a localităţii, în afara intravilanului existent, de o parte şi de alta a str. clujului, conform schiţa anexată. Funcțiunea Dominantă: Dotări comerciale, servicii. Funcţiuni Complementare: Teren agricol. Disponibilităţi De Teren: Teren parţial neconstruit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de înălțime preponderent P+1, stare bună. Elemente Protejate - ; Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții şi amenajări, numai după elaborarea şi aprobarea P.U.D. Pentru fiecare obiectiv, pe baza P.U.Z. existent Str. Clujului aprobat; Se pot autoriza construcţii sociale, sedii de firme, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare. Restricţii: Toate construcțiile noi şi amenajările se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. Pentru fiecare obiectiv, avizat de administraţia drumurilor. Orice construcţie nouă propusă la mai puţin de 22 m de traseul viitorului drum de ocolire se va autoriza numai după elaborarea şi aprobarea s.f. nod denivelat de circulaţie Turda Nord; Construcţiile noi se vor autoriza numai cu condiţia amenajării şi întreţinerii spaţiului public aterent şi respectării condiţiilor de avizare în zona drumului public naţional. Se instituie zona de protecţie a văii Copăceni pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei. Se instituie interdicţie temporară de construcţie pe zona de protecţie a magistralei de transpori gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. Indici De Control: H minim = 2 nivele, H maxim = 4 nivele. P.O.T. maxim=70%; C.U.T. maxim=1,5. U.T.R.: DT4. Localizare: Cartierul Turda Nouă. Delimitări: la extremitatea vestică a intravilanului, de o parte şi de alta a Str. Clujului, între Pârâul Copăceni şi prelungirea Str. Al.I.Cuza, conform schiţa anexată.. Functiunea Dominanta: Activitati industriale, de servicii si transport . Functiuni Complementare: Nu are. Disponibilitati De Teren: Teren partial neconstruit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de inaltime preponderent parter, stare buna. Reglementari Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea si completarea constructiilor existente in incinte constituite. Se pot autoriza constructii pentru depozitare, servicii publice, transport, spatii sociale si birouri. Restrictii: Pentru constituirea de incinte si functiuni noi se va elabora pud si studiu de impact. Se va asigura pentru fiecare incinta minimum 20 % zona verde amenajata.. Constructiile amplasate Ia frontul strazii Clujului vor avea in mod obligatoriu avizul administratiei drumurilor. Se institue zona de protectie a Paraului Copaceni pe fasia de 15 m latime de o parte si alta. Indici De Control: Se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare obiectiv, in functie de necesitatile tehnologice. Nota : Se instituie interdictie temporara de construire in zona de protectie a magistralei de gaze naturale pana in momentul devierii acesteia. Prevederi P.U.Z.: Se propune extinderea halei de producţie din str. Clujului nr.71 și construire hală producţie și spaţii administrative pe teren str. Cotită nr.7-9. Pentru terenul liber de constructii din str. Cotita nr.7-9 CF 65908 Turda - UTR C14 Se propune completarea funcțiuni UTR cu funcțiunea de activităţi industriale de producție. Sconstr propusa=Sdesfasurata propusa =3000 mp pentru hala de productie si 400 mp pentru spatiile administrative Regim de inaltime P pentru ambele constructii POT existent =0 %; CUT existent =0 POT propus =50 %; CUT propus =0.5 Pentru terenurile din str. Clujului , nr.71 CF 65936 si 58851 Turda — UTR DT4 Pe acest teren exista doua corpuri de cladire C1-6.570 mp cu destinatia hala de productie si regim de inaltime P si E partial, ce se propune pentru extindere si C2-89 mp cu destinatia cabina poarta ce se propune pentru demolare. Sconstr totala existenta =6.659,00 mp; Sdesfasurata totala existenta =6.976,57 mp POT existent =40%; CUT existent =0,42 Sconstr extindere propusa=1.949,20 mp; Sdesfasurata extindere propusa =2.664,4 mp Sconstr totala propusa=8.519,2 mp; Sdesfasurata totala propusa =9.551,99 mp POT propus =51,23 %; CUT propus =0,57 Propuneri C.T.A.T.U.: - Se recomandă propunerea unui CUT mărit pentru o eventuală dezvoltare ulterioară. - Documentaţia PUZ: - Planșa - Reglementări edilitare — se vor evidenția rețelele existente conform avize rețele și cele propuse prin PUZ - Documentaţia completă PUZ se va preda în format electronic pe CD sau stick memorie USB PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.Z/RLU.- Extindere hală producţie, str. Clujului nr.71, construire hală producţie și spații administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj, cu următorii indici urbanistici: Pentru terenul liber de constructii din str. Cotita nr.7-9 CF 65908 Turda - UTR C14 Se propune completarea funcţiunii UTR cu funcțiunea de activităţi industriale de producție. Sconstr propusa=Sdesfasurata propusa =3000 mp pentru hala de productie si 400 mp pentru spatiile administrative Regim de inaltime P pentru ambele constructii POT existent =0 %; CUT existent =0 POT propus =50 %; CUT propus =0.5 POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 Pentru terenurile din str. Clujuiui , nr.71 CF 65936 si 58851 Turda - UTR DT4 Pe acest teren exista doua corpuri de cladire C1-6.570 mp cu destinatia hala de produciie si regim de inaltime P si E partial, ce se propune pentru extindere si C2-89 mp cu destinatia cabina poarta ce se propune pentru demolare. Sconstr totala existenta =6.659,00 mp; Sdesfasurata totala existenta =6.976,57 mp POT existent =40%; CUT existent =0,42 Sconstr extindere propusa=1.949,20 mp; Sdesfasurata extindere propusa =2.664,4 mp Sconstr totala propusa=8.519,2 mp; Sdesfasurata totala propusa =9.551,99 mp POT propus =51,23 %; CUT propus =0,57 POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 Arhitect Şef, ȘEF S.UA.T.C,, arh. Soran Chevereșan ing. Mer FANTANA) MF/2ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.Z. - Extindere hală producție, str. Clujului nr.7, construire hală producție și spații administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj DATE GENERALE: DATE DESPRE IMOBIL: -— situaţia juridică: teren intravilan cu nr. C.F. 65936 Turda S=16629mp, 65908 Turda S=6900mp, 58851 Turda S=114mp, și 54306 Turda S=2950mp. Proprietari tabulari asupra imobilelor CF 65908 Turda este Plast Technik SRL, CF 65936 este Plast Technik SRL, CF 58851 este Plast Technik SRL în cotă de 6/8-a parte, CF 54306 Turda este Plast Technik SRL în cotă metrică de 733/1475. Amplasament: Extindere Cartierul Turda Nouă, conf. PUG/RLU aprobat în anul 1999 — se situează în UTR C14 în zonă de dotări comerciale, servicii, UTR DT4 activităţi industriale, de servicii şi transport, cu vecinătăţi: la nord- str. Clujului DN60 și proprietăți private; la sud- proprietăți private; la est- proprietăți private; la vest- proprietăți private. PROIECTANT: SC G&T CEWATOR SRL . Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Valentina Turcu; PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: U.T.R.: C14: Localizare: Extindere Cartierul Turda Nouă. Delimitări: La limita nord — vestică a localităţii, în afara intravilanului existent, de o parte şi de alta a str. clujului, conform schiţa anexată. Funcțiunea Dominantă: Dotări comerciale, servicii. Funcţiuni Complementare: Teren agricol. Disponibilităţi De Teren: Teren parţial neconstruit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de înălțime preponderent P+1, stare bună. Elemente Protejate - ; Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii şi amenajări, numai după elaborarea şi aprobarea P.U.D. Pentru fiecare obiectiv, pe baza P.U.Z. existent Str. Clujului aprobat; Se pot autoriza construcţii sociale, sedii de firme, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe la etajele superioare. Restricţii: Toate construcţiile noi şi amenajările se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D. Pentru fiecare obiectiv, avizat de administraţia drumurilor. Orice construcţie nouă propusă ja mai puţin de 22 m de traseul viitorului drum de ocolire se va autoriza numai după elaborarea şi aprobarea s.f. nod denivelat de circulaţie Turda Nord; Construcţiile noi se vor autoriza numai cu condiţia amenajării şi întreținerii spaţiului public aferent şi respectării condiţiilor de avizare în zona drumului public naţional. Se instituie zona de protecţie a văii Copăceni pe fâşia de teren cu lăţimea de 15m de o parte şi de alta a firului apei. Se instituie interdicţie temporară de construcţie pe zona de protecţie a magistralei de transpori gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. Indici De Control: H minim = 2 nivele, H maxim = 4 nivele. P.O.T. maxim=70%, C.U.T. maxim=1,5. U.T.R.: DT4. Localizare: Cartierul Turda Nouă. Delimitări: la extremitatea vestică a intravilanului, de o parte şi de alta a Str. Clujului, între Pârâul Copăceni şi prelungirea Str. Al.I.Cuza, conform schiţa anexată.. Functiunea Dominanta: Activitati industriale, de servicii si transport . Functiuni Complementare: Nu are. Disponibilitati De Teren: Teren partial neconstruit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de inaltime preponderent parter, stare buna. Reglementari Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea si completarea constructiilor existente in incinte constituite. Se pot autoriza constructii pentru depozitare, servicii publice, transport, spatii sociale si birouri. Restrictii: Pentru constituirea de incinte si functiuni noi se va elabora pud si studiu de impact. Se va asigura pentru fiecare incinta minimum 20 % zona verde amenajata.. Constructiile amplasate la frontul strazii Clujului vor avea in mod obligatoriu avizul administratiei drumurilor. Se institue zona de protectie a Paraului Copaceni pe fasia de 15 m latime de o parte si alta. Indici De Control: Se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare obiectiv, in functie de necesitatile tehnologice. Nota : Se instituie interdictie temporara de construire in zona de protectie a magistralei de gaze naturale pana in momentul devierii acesteia. Prevederi P.U.Z.: Se propune extinderea halei de producţie din str. Clujului nr.71 și construire hală producţie și spații administrative pe teren str. Cotită nr.7-9. Pentru terenul liber de constructii din str. Cotita nr.7-9 CF 65908 Turda — UTR C14 Sconstr propusa=Sdesfasurata propusa =3000 mp pentru hala de productie si 400 mp pentru spatiile administrative Regim de inaltime P pentru ambele constructii POT existent =0 %; CUT existent =0 POT propus =50 %; CUT propus =0.5 Pentru terenurile din str. Clujului , nr.71 CF 65936 si 58851 Turda — UTR DT4 Pe acest teren exista doua corpuri de cladire C1-6.570 mp cu destinatia hala de productie si regim de inaltime P si E partial, ce se propune pentru extindere si C2-89 mp cu destinatia cabina poarta ce se propune pentru demolare. Sconstr totala existenta =6.659,00 mp; Sdesfasurata totala existenta =6.976,57 mp POT existent =40%; CUT existent =0,42 Sconstr extindere propusa=1.949,20 mp; Sdesfasurata extindere propusa =2.664,4 mp Sconstr totala propusa=8.519,2 mp; Sdesfasurata totala propusa =9.551,99 mp POT propus =51,23 %; CUT propus =0,57 Propuneri C.T.A.T.U.: - Se recomandă propunerea unui CUT mărit pentru o eventuală dezvoltare ulterioară. - Documentaţia PUZ: - Planșa - Reglementări edilitare — se vor evidenția rețelele existente conform avize rețele și cele propuse prin PUZ - Documentaţia completă PUZ se va preda în format electronic pe CD sau stick memorie USB PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.Z/RLU.- Extindere hală producție, str. Clujului nr.71, construire hală producție și spaţii administrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj, cu următorii indici urbanistici: Pentru terenul liber de constructii din str. Cotita nr.7-9 CF 65908 Turda - UTR C14 Se propune completarea funcţiunii UTR cu funcțiunea de activităţi industriale de producție. Sconstr propusa=Sdesfasurata propusa =3000 mp pentru hala de productie si 400 mp pentru spatiile administrative Regim de inaltime P pentru ambele constructii POT existent =0 %; CUT existent =0 POT propus =50 %; CUT propus =0.5 POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 Pentru terenurile din str. Clujului , nr.714 CF 65936 si 58851 Turda - UTR DT4 Pe acest teren exista doua corpuri de cladire C1-6.570 mp cu destinatia hala de productie si regim de inaltime P si E partial, ce se propune pentru extindere si C2-89 mp cu destinatia cabina poarta ce se propune pentru demolare. Sconstr totala existenta =6.659,00 mp; Sdesfasurata totala existenta =6.976,57 mp POT existent =40%; CUT existent =0,42 Sconstr extindere propusa=1.949,20 mp; Sdesfasurata extindere propusa =2.664,4 mp Sconstr totala propusa=8.519,2 mp; Sdesfasurata totala propusa =9.551,99 mp POT propus =51,23 %; CUT propus =0,57 POT maxim propus=55%, CUT maxim propus=1,0 PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.Z. - Extindere hală producție, str. Clujului nr.71, construire hală producţie și spații admințetrative str. Cotită nr.7-9, municipiul Turda, jud. Cluj PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA F1 - Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Ca urmare a cererii adresate de*1) PLAST TECHNIK SRL CIF 10056610, deraieiliu!/sediul *2) în județul Cluj, municipiul Turda, cod poștal, Str. Clujului, nr.71, bl.-, sc.-. et.-, ap.-, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr. 19382/237 din 13.07.2022 în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se e [...]