HCL 19/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.19 din data de 27.01.2022 privind aprobarea PUD — Construire hală nouă, demolare parţială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparație și realizare împrejmuire, branşamente, amenajări exterioare îu municipiul Turda, str. Trascăului nr. 8B, judeţul Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 27.01.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. — Construire hală nouă, demolare parțială construcţii existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparație și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr. 8B*, judeţul Cluj, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 3016/479/U din 2022 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru; Ținând seama de avizul favorabil al Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, Protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.1, alin. 3, lit. e și art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr, 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.D. — Construire hală nouă, demolare parțială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie şi realizare împrejmuire, branşamente, amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr. 8B*, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 1 din 13.01.2022 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 3016/479/M din 2022, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hală propusă: parter Hmax=12,00 m, Regim hală existentă C5 P+3 la turnul cu H=23,34 m; POT. propus=44,20%; CUT. propus=0,45; spaţii verzi min. 20% în baza HGR nr. 525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct. 6.9, circulații şi accesuri, platforme 3520 %, cu următoarea condiţie administrativă: *reglementarea/corelarea numărului administrativ-poştal cu număr impar al incintei AGROLIV SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecţia cu str. Câmpia Cristișului, Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Șef și Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, Orbean Ioana VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al municipiului TURDA, Jr. Mărginean Elena Mihaela / DK “ i V ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 30161/479/U din __.01.2022. RAPORT privind P.U.D. - Construire hală nouă, demolare parţială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcționale, consolidări, etajare construcții existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Trascăului nr. 88, jud Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire hală nouă, demolare parțială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcții existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Trascăului nr. 88, jud Cluj; INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: - situația juridică: teritoriu intravilan, imobil proprietatea privată AGROLIV SRL cu nr.cad.el.64892(18301mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64892 cu titlu de drept cumpărare cu notația ca fond dominant privind dreptul de servitute pentru casa gaz și racord, branșamente rețea apă-canal asupra imobilului cu vechi nr. top 525/1(vechi C.F. Oprişani nr.7130) și servitutea de trecere privind branșamente la rețeaua de joasa-medie-înaltă tensiune în favoarea imobilului cu vechi nr. top 525/1 (vechi C.F. Oprişani nr.7130) amplasament — teritoriu intravilan accesibil din str. Trascăului nr.8B, delimitat de proprietăţi particulare cu vecinătăţi: - la nord — str. Trascăului - la est și sud-est — teritoriu extravilan arabil - la sud-vest și vest — terenuri intravilane în zonă industrială la data de 1 ianuarie 1990 PROIECTANT: : SC EXPLOSERVICE SRL Făgăraș, jud. Brașov, specialist cu drept de semnătură R.U.R:: arh. Borșa luliu Nicolae PREVEDERI R.L.U.-P.U.G. 13 localizare: cartierul zona industrială ; delimitări: râul Arieş, str. Ștefan cel Mare, str. 22 Decembrie 1989, limita de proprietate a incintei Turdeana S.A,, limita de proprietate a parcelelor de locuințe de pe str. Fabricilor, funcțiunea dominantă: activităţi industriale ; funcțiuni complementare: servicii, depozitare şi transport, instalaţii tehnico — edilitare ; disponibilităţi de teren: teren dens construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime diferit, stare bună şi mediocră ; elemente protejate: sit arheologic parţial, râul Arieş ; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea, extinderea sau modificarea construcţiilor existente ; se pot autoriza construcţii de obiective noi, pe baza P.U.D. ; se vor construi clădiri cu funcțiuni industriale şi depozitare, birouri, clădiri sociale, instalaţii tehnico-edilitare. restricţii: zona de sud-est a UT.R,, conf. schiţei, aparţine zonei protejate cu valoare arheologică, se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică ; se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcțiuni complementare locuirii; la amplasarea obiectivelor construite noi se va întocmi P.U.D. pentru incinta respectivă, însoţit de studiu de impact ; se va asigura o distanță de minimum 3,0m între baza digului râului Arieş şi construcții; se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică. Indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare incintă în parte, în funcţie de necesităţile tehnologice. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE din cele 12 obiecte de construcții existente pe incintă, se vor păstra corpurile întabulate în CF ca C1, CA, C5, C6, C7 și C11 restul se vor demola și se va construi o nouă hală de producţie și depozitare parter în partea de nord a terenului spre str. Trascăului. Bilanţ teritorial existent: Circulaţii, alei, platforme=60,45%, Sc=30,83%, Spaţiu verde=8,14%, Amenajări edilitare, împrejmuire= 0,58%, POT existent = 31%, CUT existent = 0,32. Construcţia propusă se va retrage față de limitele de proprietate: - nord -- 8,20m faţă de aliniament str. Trascăului sud - 11,90 față de construcţiile existente (C6) - est- 16,45m - vest-27,00m Circulații și accese : Accesul auto și pietonal se realizează de pe str. Trascăului, circulaţia pentru trafic greu și autoturisme în incintă se va face perimetral și între corpurile halelor de producție, între care există o distanță de aprox. 11,00m. Se propun benzi cu locuri de parcare alipite laturii estice și vestice în număr de 83 de locuri. Indici urbanistic: regimul de înălțime hală propusă este parter cu înălțimea maximă de H=12,00m. Regimul existent este P+3, H=23,34m. POT propus = 44,20%; CUT propus = 0,45; S spații verzi amenajate = minim 20% % în baza H.G.R. nr.525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9, circulații și accesuri, platforme = 35,20%, Terenul studiat prin PUD dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, realizate în fază anterioară pentru construcția existentă, rețelele tehnico-edilitare la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalaţii. Notă: condiție administrativă: *reglementarea/corectarea numărului administrativ-poștal cu număr impar al incintei AGROLIV SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecția cu str. Câmpia Cristișului PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire hală nouă, demolare parţială construcţii existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Trascăului nr. 8B, jud Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.1 din 13.01.2022. și a Raportului asupra informării și consultării publicului nr.30161/479/M/__.01.2022. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hale: parter +12,00m la atic; pe terenul Stotal=18301mp: P.0.T.=44,20%; C.U.T.=0,45, spaţii verzi min.20% în baza H.G.R. nr.828/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9, circulații și accesuri, platforme 35,20%.; și cu următoarea condiție administrativă*reglementarea/corectarea numărului administrativ-poștal cu număr impar al incintei AGROLIV SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecția cu str. Câmpia Cristișului Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C,, arh. Soran CHEVEREȘAN ing. Marin FÂNTĂ » A i MF-2ex, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. - Construire hală nouă, demolare parţială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcționale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Trascăului nr. 88, jud Cluj DATE GENERALE : - situaţia juridică: imobil teritoriu intravilan, proprietatea privată AGROLIV SRL cu nr.cad.el.64892(18301mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64892 cu titlu de drept cumpărare cu notația ca fond dominant privind dreptul de servitute pentru casa gaz și racord, branșamente rețea apă-canal asupra imobilului cu vechi nr. top 525/1(vechi C.F. Oprişani nr.7130) și servitutea de trecere privind branșamente la rețeaua de joasa-medie-înaltă tensiune în favoarea imobilului cu vechi nr. top 525/1 (vechi C.F. Oprişani nr.7130). — teritoriu intravilan accesibil din str. Trascăului nr.8B, delimitat de proprietăți particulare cu vecinătăţi: - la nord — str. Trascăului - la est și sud-est — teritoriu extravilan arabil - la sud-vest și vest — terenuri intravilane în zonă industrială la data de 1 ianuarie 1990 PREVEDERI R.L.U.-P.U.G. 13 localizare: cartierul zona industrială ; delimitări: râul Arieş, str. Ștefan cel Mare, str. 22 Decembrie 1989, limita de proprietate a incintei Turdeana S.A., limita de proprietate a parcelelor de locuinţe de pe str. Fabricilor, funcțiunea dominantă: activităţi industriale ; funcțiuni complementare: senvicii, depozitare şi transport, instalaţii tehnico — edilitare ; disponibilităţi de teren: teren dens construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime diferit, stare bună şi mediocră; elemente protejate: sit arheologic parţial, râul Arieş : reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea, extinderea sau modificarea construcţiilor existente ; se pot autoriza construcţii de obiective noi, pe baza P.U.D. ; se vor construi clădiri cu funcțiuni industriale şi depozitare, birouri, clădiri sociale, instalaţii tehnico-edilitare. restricţii: zona de sud-est a U.T.R,, conf. schiţei, aparţine zonei protejate cu valoare arheologică, se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică ; se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcțiuni complementare locuirii; la amplasarea obiectivelor construite noi se va întocmi P.U.D. pentru incinta respectivă, însoţit de studiu de impact ; se va asigura o distanță de minimum 3,0m între baza digului râului Arieş şi construcţii: se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică. Indici de control: se vor stabili prin P.U.D., pentru fiecare incintă în parte, în funcţie de necesităţile tehnologice. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE din cele 12 obiecte de construcții existente pe incintă, se vor păstra corpurile întabulate în CF ca C1, C4, C5, C6, C7 și C11 restul se vor demola și se va construi o nouă hală de producție și depozitare parter în partea de nord a terenului spre str. Trascăului. Bilanţ teritorial existent: Circulaţii, alei, platforme=60,45%, Sc=30,83%, Spaţiu verde=8,14%, Amenajări edilitare, împrejmuire= 0,58%, POT existent = 31%, CUT existent = 0,32. Construcția propusă se va retrage față de limitele de proprietate: - nord - 8,20m față de aliniament str. Trascăului - sud - 11,90 față de construcţiile existente (C6) - est- 1645m - vest 27,00m Circulații și accese : Accesul auto și pietonal se realizează de pe str. Trascăului, circulația pentru trafic greu și autoturisme în incintă se va face perimetral și între corpurile halelor de producţie, între care există o distanţă de aprox. 11,00m. Se propun benzi cu locuri de parcare alipite laturii estice și vestice în număr de 83 de locuri. Indici urbanistici: regimul de înălțime hală propusă este parter cu înălțimea maximă de H=12,00m. Regimul existent este P+3, H=23,34m. POT propus = 44,20%; CUT propus = 0,45; S spații verzi amenajate = minim 20% % în baza H.G.R. nr.525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9, circulații și accesuri, platforme = 35,20%, Terenul studiat prin PUD dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, realizate în fază anterioară pentru construcția existentă, reţelele tehnico-edilitare Ia care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalații. Notă: condiție administrativă: *reglementarea/corectarea numărului administrativ-poștal cu număr impar al incintei AGROLIV SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecția cu str. Câmpia Cristișului PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire hală nouă, demolare parțială construcţii existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcţii existente, realizare acces secundar incintă, reparație și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Trascăului nr. 8B, jud Cluj în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.1 din 13.01.2022. și a Raportului asupra informării și consultării publicului nr.30161/479/M/__.01.2022. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hale: parter +12,00m la atic; pe terenul Stotal=18301mp: P.0.T.=44,20%; C.U.T.=0,45, spaţii verzi min.20% în baza H.G.R. nr.525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9, circulații și accesuri, platforme 35,20%.; și cu următoarea condiție administrativă*reglementarea/corectarea numărului administrativ-poștal cu număr impar al incintei AGROLIV SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersectia cu str. Câmpia Cristișului PRIMAR, Cristian Octavian MATEI a aa i , ROMÂNIA ardă : JUDEŢUL CLUJ , ERE tE MUNICIPIUL TURDA Li ua t a CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA i REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - GOMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - șef Ca urmare a cererii adresate de *1) SC AGROLIV SRL cu sediul *2) în județul Cluj, municipiul Turda, sector -cod poștal -, str.Ştefan cel Mare, nr.42, bl.-, sc.-. et.-, ap.28, telefon/fax 0747289307, e-mail -, prin Nicoară Liviu administrator cu tel.0737068337, înregistrată la nr.30161/479 din 12.12.2021., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2004 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.1 din 13.01.2022, pentru Pianul Urbanistic de Detaliu pentru *3) Construire hală nouă, demolare parțială construcții existente, renovare, refațadizare, recompartimentare, actualizări funcţionale, consolidări, etajare construcții existente, realizare acces secundar incintă, reparaţie și realizare împrejmuire, branșamente, amenajări exterioare în municipiul Turda str.Trascăului nr. 88, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 12.01.2022, generat de imobilul *4) imobilul proprietatea privată AGROLIV SRL cu nr.cad.el.64892(18301mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64892 cu titlu de drept cumpărare cu notația ca fond dominant privind dreptul de servitute pentru casa gaz și racord, branșamente rețea apă-canal asupra imobilului cu vechi nr. top 525/1(vechi C.F. Oprişani nr.7130) și servitutea de trecere privind branșamente la rețeaua de joasa-medie-inaltă tensiune în favoarea imobilului cu vechi nr. top 525/1 (vechi C.F. Oprişani nr.7130) Iniţiator: SC AGROLIV SRL Turda Proiectant: SC EXPLOSERVICE SRL Făgăraș, jud.Brașov Specialist cu drept de semnătură R.U.R.. arh. Borșa luliu Nicolae Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 18301mp situat în municipiul Turda, zona industrială UTR 13 accesibil din str.Trascăului nr.8B, delimitat de proprietăţi particulare cu vecinătăți: - la nord — str. Trascăului - la est și sud-est — teritoriu extravilan arabil - la sud-vest și vest — terenuri intravilane în zonă industrială la data de 1 ianuarie 1990. PREVEDERI R.L.U.-P.U.G. UTR 13 localizare: cartierul zona industrială ; delimitări: râul Arieş, str. Ștefan cel Mare, str. 22 Decembrie 1989, limita de proprietate a incintei Turdeana S.A,, limita de proprietate a parcelelor de locuințe de pe str. Fabricilor, funcțiunea dominantă: activităţi industriale ; funcțiuni complementare: senvicii, depozitare şi transport, instalaţii tehnico — edilitare ; disponibilităţi de teren: teren dens construit ; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime diferit, stare bună şi mediocră ; elemente protejate: sit arheologic parțial, râul Arieş ; reglementări propuse-permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea, extinderea sau modificarea construcţiilor existente ; se pot autoriza construcţii de obiective noi, pe baza P.U.D. ; se vor construi clădiri cu funcțiuni industriale şi depozitare, birouri, clădiri sociale, instalaţii tehnico-edilitare. restricţii: zona de sud-est a U.T.R,, conf. schiţei, aparţine zonei protejate cu valoare arheologică, se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică ; se interzice amplasarea în zonă a construcţiilor noi de locuinţe sau funcțiuni complementare locuirii, la amplasarea obiectivelor construite noi se va întocmi P.U.D. pentru incinta respectivă, însoţit de studiu de impact ; se va asigura o distanță de minimum 3,0m între baza digului râului Arieş şi construcţ [...]