HCL 154/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 154 din data de 30.09.2021 privind aprobarea P.U.D. - Extindere hală industrială, recom partimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr. 6: Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 30.09.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr.6*, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; În baza H.C.L.M.T. nr. 228 din 30.09.2014. privind aprobarea „Reactualizare Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent: Parc industrial şi logistic 1-2, Str. Trascăului fin. — Calea Monumentului fin. cu scoaterea din circuitul agricol şi introducerea în teritoriu intravilan al municipiului Turda”; Având în vedere raportul de specialitate nr. 13205/257/U din 8.09.2021 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecofogie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi Privat, investiţii, a Consiliului Local a] municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.], alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr.6*, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 17 din 13.08.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.13205/257/M/7.09.2021, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hale: parter cu etaj parţial +9,00m la atic; pe terenul Stotal=19973mp: P.0.T.=38,48%,; C.U.T.=0,40, spaţii verzi reamenajate 26,63%, dar nu mai puţin de 20% conform H.G.R. nr.525/ 1996rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9., din care pentru: lotul cu nr.cad.el.64643(10158mp, cu Sc= =3490,86mp, Sd=3552,19mp, spaţii verzi=1720,75mp, restul de 3290mp platforme, pietonal şi carosabil): P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349, spaţii verzi= 16,93%; pentru: lotul cu nr.cadel 64644(9815mp cu Sc=4196,16mp, Sd=4448,37mp, spaţii verzi=3600,89mp, restul de 2017,95mp platforme, pietonal şi carosabil): P.0.T.=42,75%, C.U.T.=0,453, spaţii verzi=36,68%,; şi cu următoarea condiţie administrativă: *reglementarea/corectarea numărului aministrativ-poştal cu număr împar al incintei ACS Industries Europe cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecţia cu str. Câmpia Cristișului. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Șef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, Sălăgean Aron Adrian a, ) | [> VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al municipiu 1 URDA, Jr. Mărginear Elena Mihaela iz | ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, Împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr.6 DATE GENERALE : - situaţia juridică: imobil teritoriu intravilan, proprietatea privată ACS Industries Europe SRL cu nr.cad.el.64644 (9815mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64644 cu titlu de drept cumpărare și cu nr.cad.el. 64643(10158mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64643 cu fitlu de drept cumpărare pe care s-a notat- la nr. ser.B9 cu nr.38740/10.12.2020.c.f dreptul de servitute în favoarea imobilului nr.cad.52646 referitor la trecere refele tehnico-edilitare, la nr.ser.B10 cu nr.4439/10.12.2020.c.f. interdicţia de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare în favoarea BCR România SA, respectiv sarcini la nr.ser. C1-3 privind imprumuturi, în favoarea BCR România SA. - amplasament — teritoriu intravilan accesibil din str.Trascăului nr.2, cu vecinătăţi: - la nord — str. Trascăului: - la est — teritoriu extravilan arabil; - la sud și vest — terenuri proprietăţi private în intravilan construibil conform P.U.Z./ R.L.U. „Reactualizare Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent: Parc industrial şi logistic 1-2, Str. Trascăului f.n. — Calea Monumentului f.n. cu scoaterea din circuitul agricol şi introducerea în teritoriu intravilan al municipiului Turda” aprobat prin H.C.L.M.T. nr.228/2014. PREVEDERI R.L.U.-P.U.Z. „Reactualizare Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: Parc industrial şi logistic 1-2, Str.Trascăului f.n. - Calea Monumentului f.n. cu scoaterea din circuitul agricol şi introducerea în teritoriu intravilan al municipiului Turda”, aprobat prin H.C.L.M.T. nr.228/2014.: UTR zonă funcţională mixtă - funcțiuni admise dominante: depozitare, industrie, logistică; funcțiuni complementare: comerţ, administrativ, servicii, alimentaţie publică, construcţii edilitare, construcţii pentru staţionări auto-pentru utilizatorii zonei, spaţii verzi; funcțiuni secundare şi permise cu condiții: locuinţe de serviciu în număr limitat; funcțiuni interzise: activităţi industriale poluante sau cu impact negativ asupra mediului înconjurător, depozite de deşeuri, locuinţe, dotări publice. Reactualizare circulații — în baza avizului de la poliţia rutieră Cluj — se modifică accesul principal în zona logistică cu intrare din Calea Monumentului. Pentru a facilita acoperirea întregului parc, se propune mutarea sensului giratoriu aprobat pentru proiectul Graells & Llonch cu traversarea Ia limita vestică a proprietăţilor, astfel ca giraţia se va afla doar pe proprietatea privată a celor 3 proprietari - beneficiari şi pe proprietatea publică a municipalităţii. Modificarea în viitor va deservi- îmbunătăţi circulaţia în zona sudică a municipiului. Racordarea la utilităţile edilitare se va face prin prelungirea celor existente din zona intravilanului, Reţele edilitare cu transporturi majore se vor devia la realizarea investiţiei cu avizul/acordul deţinătorilor. Zonele unde vor exista rețele edilitare de interes public(linii electrice, transport gaze naturale)cu limite de interdicţie-protecţie, se realizează spaţiile verzi. Indici de control urbanistici cont. R.L.U./P.U.z. regim de înălțime — Hmax.30,0m de la CTA (P+3) din care — pentru industrie, depozitare max.P+2, pentru funcțiuni complementare max.P+8; POTmax=62%; CUTmax=1,8; total spaţii verzi min.20%, din care pe ansamblu min.15,47%, în interiorul parcelelor min.4,53% din care indici pe tipuri de parcele: loturile A, C, D - POT max=62% și spatii verzi min.5,4%: trotuare, platforme, parcări=31,6%; loturile B - POTmax=88% și spaţii verzi min.12%; loturile E - POT=0 (zona LEA/rețele supraterane), spații verzi, circulații, parcări, PROPUNERI P.U.D. în subzona D05: lotul cu nr.cad.el.64643 nu se va ocupa cu noi clădiri, doar de amenajări exterioare, indicii rămân neschimbaţi: P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349%, spaţii verzi= =33,24% în rest circulaţii-platforme-parcaje. Pe lotul cu nr.cad.el.64644 se propune extinderea halei ce este situat pe lotul cu nr.cad.el.64643 adiacent, pe lăţimea laturii vestice a halei. Lotul cu nr.cad.el. 64644 este ocupat în prezent de obiectul de construcţie al postului trafo cu Sc=43mp. Hala nouă asemenea cu etaj parțial destinat vestiarelor, respectă înălțimea celei existente de 9,00m Ia atic față de cota +0.00. De colțul nord-vestic al halei noi se adaugă un rezervor de apă și camera de pompe. Indicii urbanistici propuși: regim de înălțime hale: parter cu etaj parţial +9,00m la atic; Pe suprafaţa totală s=19973mp cu Sc=3490,86mp+4198,16mp=7687,02mp, Sd=3552,19mp+ +4448;37mp=8000,56mp, spaţii verzi=1720,75mp+3600,89mp=5321,64mp, restul platforme circulație (auto, rutieră), depozitare, parcări: P.0.T.=38,48%; C.U.T.=0,40, spaţii verzi reamenajate 26,63%, dar nu mai puțin de 20% în baza H.G.R. nr.525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9,, din care Pe lotul cu nr.cad.el.64643 cu Steren=10158mp cu Sc=3490,86mp, Sd=3552,19mp spații verzi=1720,75mp, restul de 3290mp platforme, pietonal și carosabil: P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349, spații verzi=16,93%; Pe lotul cu nr.cad.el.64644 cu Steren=9815mp cu Sc=4196,16mp, Sd=4448,37mp, spaţii verzi=3600,89mp, restul de 2017,95mp platforme, pietonal și carosabil: P.0.T.=42,75%, C.U.T.=0,453, spații verzi=36,68%; Accesul existent pe teren se face din str.Trascăului, față de propunerile PUZ/RLU aprobat. Platformele de circulație viitoare sunt propuse asemenea cu dezvoltare spre vest, pe latura sudică a corpului extins. Pe latura nord-nord-vestică se păstrează spațiu verde. Terenul studiat dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, realizate în faza anterioară pentru construcţia existentă branșată la toate reţelele edilitare, la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalaţii. Conform condiției din Avizul arhitectului șef/C.T.A.T.U. nr.17/13.08.2021.: este necesar să se reglementeze numerotarea administrativ-poștală existentă cu numărul par "6" din număr par în impar, având în vedere că numerotarea administrativ-poștală a imobilelor pe str. Trascăului începe de la intersecţia cu str.Câmpia Cristișului în urma realizării Fabricii Rigips bazat pe P.U.Z./R.L.U. aprobat prin H.C.L.M.T. nr.31/2004, incinta cărei unităţi economice are nr.2 atribuit pe partea opusă a str. Trascăului faţă de incinta ACS Industries Europe. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str.Trascăului nr.6, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.17 din 13.08.2021. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.13205/257/M/7.09.2021. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hale: parter cu etaj parţial +9,00m Ia atic; pe terenul Stotal=19973mp: P.0.T.=38,48%; C.U.T.=0,40, spaţii verzi reamenajate 26,63%, dar nu mai puţin de 20% conform H.G.R. nr.525/1996rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9., din care pentru: lotul cu nr.cad.el.64643(10158mp, cu Sc=3490,86mp, Sd=3552,19mp, spaţii verzi=1720,75mp, restul de 3290mp platforme, pietonal și carosabil): P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349, spaţii verzi=16,93%; pentru: lotul cu nr.cad.el.64644(9815mp cu Sc=4196,16mp, Sd=4448,37mp, spaţii verzi=3600,89mp, restul de 2017,95mp platforme, pietonal și carosabil): P.0.T.=42,75%, C.U.T.=0,453, spaţii verzi=36,68%; cu următoarea condiție administrativă: reglementarea/corectarea numărului aministrativ-poștal cu număr impar al incintei ACS Industries Europe SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută din intersecția cu str. Câmpia Cristișului. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI _A ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.13205/257/J din 8.09.2021. RAPORT privind P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr.6* OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str. Trascăului nr.6*%; INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teritoriu intravilan, imobile proprietatea privată ACS Industries Europe SRL cu nr.cad.el.64644(9815mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64644 cu titlu de drept cumpărare și cu nr.cad64643(10158mp) înscris în C.F.E. Turda nr.64643 cu titlu de drept cumpărare pe care s-a notat: la nr.ser.B9 cu nr.38740/10.12.2020.c.f. dreptul de servitute în favoarea imobilului cu nr.cad.52646 referitor la trecere rețele tehnico-edilitare, la nr.ser.B10 cu nr.4439/10.12.2020.c.1 interdicția de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare în favoarea BCR România SA, respectiv sarcinile la nr.ser.C1-3 privind imprumuturi, în favoarea BCR România SA. amplasament - teritoriu intravilan accesibil din str.Trascăului nr.2, delimitat de proprietăți particulare cu vecinătăţi: - la nord — str.Trascăului; - la est — teritoriu extravilan arabil; - la sud și vest — terenuri devenite intravilan construibil prin PUZ „Reactualizare Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent: Parc industrial şi logistic 1-2, Str. Trascăului f.n. — Calea Monumentului f.n. cu scoaterea din circuitul agricol şi introducerea în teritoriu intravilan al municipiului Turda” aprobat prin H.C.L.M.T. nr.228/2014. PROIECTANT: S.C. SC PROGIS Consulting SRL Gilău, jud.Cluj, specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Vicenţiu Lăscuș PREVEDERI R,L.U.-P.U.Z. „Reactualizare Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: Parc industrial şi logistic 1-2, Str.Trascăului f.n. — Calea Monumentului f.n. cu scoaterea din circuitul agricol şi introducerea în teritoriu intravilan al municipiului Turda”, aprobat prin H.C.L.M.T. nr.228/2014.: UTR zonă funcţională mixtă - funcțiuni admise dominante: depozitare, industrie, logistică; funcțiuni complementare: comerț, administrativ, servicii, alimentaţie publică, construcţii edilitare, construcţii pentru staţionări auto-pentru utilizatorii zonei, spaţii verzi; funcțiuni secundare şi permise cu condiţii: locuinţe de serviciu în număr limitat; funcțiuni interzise: activităţi industriale poluante sau cu impact negativ asupra mediului înconjurător, depozite de deşeuri, locuinţe, dotări publice. Reactualizare circulații — în baza avizului de la poliţia rutieră Cluj — se: modifică accesul principal în zona logistică cu intrare din Calea Monumentului. Pentru a facilita acoperirea întregului parc, se propune mutarea sensului giratoriu aprobat pentru proiectul Graelis & Llonch cu traversarea la limita vestică a proprietăţilor, astfel ca girația se va afla doar pe proprietatea privată a celor 3 proprietari-beneficiari şi pe proprietatea publică a municipalităţii. Această modificare în viitor va deservi/ îmbunătăţi/ circulaţia în zona sudică a municipiului. Racordarea la utilităţile edilitare se va face prin prelungirea celor existente din zona intravilanului, Reţele edilitare cu transporturi majore se vor devia la realizarea investiţiei cu avizul/acordul deţinătorilor. Zonele unde vor exista rețele edilitare de interes publiclinii electrice, transport gaze naturale)cu limite de interdicţie-protecţie, se realizează spaţiile verzi. Indici de control urbanistici pe zonă conf. R.L.U./P.U.z: regim de înălţime - Hmax.30,0m de la CTA(P+3) din care — pentru industrie, depozitare max.P+2, pentru funcțiuni complementare max.P+8; POTmax=62%; CUTmax=1,8; total spaţii verzi min.20%, din care pe ansamblu min.15,47%, în interiorul parcelelor min.4,53% din care indici pe tipuri de parcele: loturile A, C, D - POT max=62% și spaţii verzi min.5,4%; trotuare, platforme, parcări=31,6%; loturile B - POTmax=88% și spații verzi min.12%; loturile E - POT=0 (zona LEA/reţele supraterane), spații verzi, circulații, parcări. Prevederi P.U.D. propuse pe terenul integral aflat în subzona D05: lotul cu nr.cad.el.64643 nu se va ocupa cu noi construcții, doar amenajări exterioare și care are indici existenţi P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349%, spații verzi= =33,24% în rest circulaţii-platforme-parcaje. Pe lotul cu nr.cad.el.64644 se propune extinderea halei care este situat pe lotul cu nr.cad.el.64643 adiacent, pe lăţimea laturii vestice a halei. Lotul cu nr.cad.el. 64644 este ocupat în prezent de obiectul de construcţie al postului trafo cu Sc=43mp. Hala nouă asemenea cu etaj parțial destinat vestiarelor, respectă înălţimea celei existente de 9,00m la atic faţă de cota 0.00. De colțul nord-vestic al halei noi se adaugă un rezervor de apă și camera de pompe. Accesul existent pe teren se face din str.Trascăului, față de propunerile PUZ/RLU aprobat. Platformele de circulație viitoare sunt propuse asemenea cu dezvoltare spre vest, pe latura sudică a corpului extins. Pe latura nord-nord-vestică se păstrează spaţiu verde. Terenul studiat dispune de toate utilităţile, realizate în faza anterioară pentru construcția existentă branșată la toate rețelele edilitare, la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalaţii. Indicii urbanistici propuși: regim de înălțime hale: parter cu etaj parţial +9,00m la atic; Pe lotul cu nr.cad.el.64643 cu Steren=10158mp cu Sc=3490,86mp, Sd=3552,19mp spaţii verzi=1720,75mp, restul de 3290mp platforme, pietonal și carosabil: P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349, spaţii verzi=16,93%,; Pe lotul cu nr.cad.el.64644 cu Steren=9815mp cu Sc=4153,166mp+43mp=4196,16mp, Sd=4405,37mp+43mp = 4448,37mp, spaţii verzi=3600,89mp, restul de 2017,95mp platforme, pietonal și carosabil: P.0.T.=42,75%, C.U.T.=0,453, spaţii verzi=36,68%; Pe suprafaţa totală s=19973mp cu Sc=3490,86mp+4198,16mp=7687,02mp, Sd=3552,19mp+4448,37mp= =8000,56mp, spaţii verzi=1720,75mp+3600,89mp=5321,64mp, restul platforme de circulație (auto, rutieră), depozitare, parcări: P.0.T.=38,48%; C.U.T.=0,40, spații verzi reamenajate 26,63%, dar nu mai puțin de 20% în baza H.G.R. nr.525/1996 rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9. Notă: Numerotarea administrativ-poștală existentă cu numărul par "6” trebuie reglementată din număr par în impar, conform condiţie din Aviz CTATU nr.17/13.08.2021. Motivaţie administrativ-teritorial-urbanistică: numerotarea administrativ-poștală a imobilelor pe str. Trascăului începe de la intersecţia cu str.Câmpia Cristișului în urma realizării Fabricii Rigips bazat pe PUZ/RL.U. aprobat prin H.C.L.M.T. nr.31/2004, incinta cărei unități economice are nr.2 atribuit pe partea opusă a str. Trascăului față de incinta ACS Industries Europe. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUD. - Extindere hală industrială, recompartimentări, amenajări exterioare, împrejmuire în municipiul Turda str.Trascăului nr.6*, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.17 din 13.08.2021. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.13205/257/M/7.09.2021. cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime hale: parter cu etaj parțial +9,00m Ia atic; pe terenul Stotal=19973mp: P.0.T.=38,48%; C.U.T.=0,40, spaţii verzi reamenajate 26,63%, dar nu mai puţin de 20% conform H.G.R. nr.525/1996rep. Anexa 6 la regulament pct.6.9., din care pentru: lotul cu nr.cad.el.64643(10158mp, cu Sc= 3490,86mp, Sd=3552,19mp, spaţii verzi=1720,75mp, restul de 3290mp platforme, pietonal și carosabil): P.0.T.=34,36%, C.U.T.=0,349, spaţii verzi=16,93%; pentru: lotul cu nr.cad.el.64644(9815mp cu Sc=4196,16mp, Sd=4448,37mp, spații verzi=3600,89mp, restul de 2017,95mp platforme, pietonal și carosabil): P.0,T.=42,75%, C.U.T.=0,453, spaţii verzi=36,68%; și cu următoarea condiție administrativă: *reglementarea/corectarea numărului aministrativ-poștal cu număr impar al incintei ACS Industries Europe SRL cu imobilele aferente, numerotarea str. Trascăului fiind începută di [...]