HCL 158/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 158 din data de 30.09.2021 privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca şi documentaţie de urbanism de interes public general Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 30.09.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general, elaborat din inițiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 14965/280/U din 22.09.2021 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul art. 129, alin. 2, lit. c, şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art, 1. Se aprobă solicitarea referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www .primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDIN Sălăgean Aron Adrian Dy 4 . N CONTRASEMNEAZĂ și; N SECRETARUL GENERAL EX! ; , al municipiului TURDA, A, Că ff: sit . af | COR Jr. Mărginean Elena Mihaela VOTURI: pentru 12 gaf! împotrivă 7 | abţineri 1 | Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 14965/280/U din 22.09.2021. RAPORT privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan situate în tarlaua 88, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei Prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan situate în tarlaua 88, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: imobile proprietăți private situate în extravilan, tarlaua 88, UAT Turda, județul Cluj, rezultate în urma punerilor în posesie prin Legea Fondului Funciar — amplasament - teritoriu extravilan în partea de sud a Cartierului Primăverii, sit care se leagă de trupul intravilan prin str. lon Agârbiceanu, cu vecinătăți: laest — - drum de exploatare agricolă în prelungirea străzii I.L. Caragiale la sud — - terenuri agricole arabile în teritoriu extravilan proprietate privată la vest - str. lon Agârbiceanu teritoriu intravilan la sud-vest — Cimitir Ortodox existent Oprişani Având în vedere solicitarea cu nr. 14965/ 29.06.2021 și inând cont de prevederile Legii 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul: Art. 1 alin. (4) Statul, prin intermediul autorităților publice, are dreptul și datoria de a asigura, prin activitatea de urbanism şi de amenajare a teritoriului, condițiile de dezvoltare durabilă și respectarea interesului general, potrivit legii. Art. 2 alin. (2) Gestionarea spaţială a teritoriului asigură indivizilor și colectivităților dreptul de folosire echitabilă și responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului. (3) Gestionarea se realizează prin intermediul amenajării teritoriului și al urbanismului, care constituie ansambluri de activități complexe de interes general ce contribuie la dezvoltarea spațială echilibrată (...) Art. 6 Autorităţile administraţiei publice centrale și locale răspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism. Art. 13 Principalele obiective ale activității de urbanism sunt următoarele: îmbunătățirea condițiilor de viață prin eliminarea disfuncţionalităţilor, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice și locuințe convenabile pentru toţi locuitorii; crearea condițiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și ale persoanelor cu handicap. utilizarea eficientă a terenurilor, în acord cu funcțiunile urbanistice adecvate; extinderea controlată a zonelor construite; Art. 15 lit. e) Activităţile de amenajare a teritoriului și de urbanism au ca obiect:...e) elaborarea documentațiilor de urbanism; Art, 25 alin. (1) Consiliul local coordonează și răspunde de întreaga activitate de urbanism desfășurată pe teritoriul unității administrativ-teritoriale și asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentațiile de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor componente ale comunei sau orașului. Art, 36 alin. (12) Structura de specialitate condusă de arhitectul-șef al judeţului, al municipiului București, al municipiului sau al orașului îndeplinește următoarele atribuţii principale: iniţiază, coordonează din punct de vedere tehnic elaborarea, avizează și propune spre aprobare strategiile de dezvoltare teritorială urbane, precum și documentaţie de amenajare a teritoriului și de urbanism; Art. 39 (1) În sensul prezentei legi, prin documentaţii de amenajare a teritoriului și de urbanism se înțelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulameniul general de urbanism și regulamentele locale de urbanism, avizate și aprobate conform prezentei legi. (2) Documentaţiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentațiile de urbanism cuprind reglementări operaţionale. (3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile și direcțiile principale de evoluție a unui teritoriu la diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementări specifice în limitele teritoriilor administrative ale orașelor și comunelor. (4) Prevederile cu caracter director cuprinse în documentațiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autoritățile administraţiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele fizice și juridice. Art, 47 alin. (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la: a) organizarea rețelei stradale; b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane; C) modul de utilizare a terenurilor; d) dezvoltarea infrastructurii edilitare; e) statutul juridic și circulaţia terenurilor; f) protejarea monumentelor istorice și servituţi în zonele de protecție ale acestora. (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul: a) zonelor centrale ale localităților, b) zonelor construite protejate și de protecție a monumentelor; C) zonelor de agrement și turism; d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii, e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele; f) infrastructurii de transport; 9) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane; h) aitor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii. (311) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investiţiilor din zonele menţionate, cu excepția zonelor construite protejate. (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general. (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele faţă de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise. Art. 4741*) (1) Introducerea în intravilanul localităților a terenurilor agricole și a celor amenajate cu îmbunătățiri funciare se face pe bază de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care în prealabil a fost obținut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Art. 4841 (2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general și zonal se va face în raport cu nevoile de dezvoltare ale localităților din cadrul unei anumite unităţi administrativ-teritoriale. Limita propusă va fi stabilită în funcţie de elemente ale cadrului natural, căi majore de comunicaţii, amenajări hidrotehnice, precum și de alte categorii de lucrări cu caracter tehnic.(3) În cazul extinderii tramei stradale și a anumitor zone funcţionale, limita intravilanului propus se va raporta la acestea și va urmări să asigure o utilizare eficientă a terenurilor Art. 49 (1) Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul de norme tehnice, juridice și economice care stă la baza elaborării planurilor de urbanism, precum și a regulamentelor locale de urbanism. (2) Regulamentul local de urbanism pentru întreaga unitate administrativ-teritorială, aferent Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde și detaliază prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum și de amplasare, dimensionare și realizare a volumelor construite, amenajărilor și plantațiilor, materiale și culori, pe zone, în conformitate cu caracteristicile arhitectural-urbanistice ale acestora, stabilite în baza unui studiu de specialitate. (3) După aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal și Planul urbanistic de detaliu împreună cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile în justiție. (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt diferenţiate pentru fiecare unitate teritorială de referinţă, zonă și subzonă a acesteia. Art. 50 alin. (2) Iniţiativa elaborării planurilor urbanistice, altele decât cele menţionate Ia alin. (1), aparţine autorități publice locale, precum și persoanelor fizice și/sau juridice interesate. Prin prisma prevederilor legale precizate mai sus reiese faptul ca autoritatea publica locala poate iniția elaborarea de planuri urbanistice zonale ca și documentații de urbanism de interes public general în scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan situate în tarlaua 88, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentație de urbanism de interes public general in scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului municipiului Turda. / Arhitect Şet ȘEF SUATC, arh. Soran Cătălin CHEVEREȘAN ing. pe lire Pai fa ÎN Pi d Vizat S.A.PLL., = | na lftime SC -2ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre: aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere în intravilan terenuri situate în tarlaua 88, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentație de urbanism de interes public general. DATE GENERALE: - situația juridică imobile proprietăţi private situate în extravilan, tarlaua 88, UAT Turda, județul Cluj, rezultate în urma punerilor în posesie prin Legea Fondului Funciar: — amplasament - limita de sud a Cartierului Poiana, cu vecinătăți: la nord - teritoriu intravilan limite construibile stabilite prin PUG Turda, UTR IN3 cu funcțiune dominantă de industrie nepoluantă, agro-industrială, transport marfă pe cale ferată lavest -str. Agârbiceanu cu frontul opus al drumului teritoriu extravilan la sud-est - Drum exploatație 3177 cu frontul opus al drumului extravilan Ținând cont de prevederile Legii 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul: Conform articolelor: Art. 1 alin. (4), Art. 2 alin. (2), Art. 6, Art. 13, Art. 15 lit, e), Art. 25 alin. (1), Art. 36 alin. (12), Art. 39, Art. 47, Art. 4741*) (1), Art. 481 (2) și (3), Art. 49 și Art. 50 alin. (2), reiese faptul ca autoritatea publica locala poate iniția elaborarea de planuri urbanistice zonale ca și documentaţii de urbanism de interes public general în scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Agârbiceanu, cu introducere terenuri în intravilan situate în tarlaua 88, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentație de urbanism de interes public general in scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului municipiului Turda. PRIMAR, Cristian Octavian MAȚEI [u LEGENDA ZONA STUDIATA E CE 2 IE AI en, iei Îsenietua —_erme Pe TURDA TURDA, jud. CLUJ 2/4114 Ipecai jan omtera || sooo i III AI (AI data: TURDA, Prelurgirea str. i. Agarbiceanu, jud. CLUJ Ă PLAN DE ÎNCADRARE IN ZONA "Desenat — larh. Robert lozsa 7 august 2020] plansa : PLAN URBANISTIC ZONAL -ZONA REZIDENTIALA- SUGERAREA UNOR POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA A ZONEI EREI Ea E) 22 ca se LII I-ŢE) O Nr, | Coordonate pct de contur | Lungimi laturi Pat. X Im] Y îm] Dii+1) | 100 | $61888.225 | 409650.195 | 202.512 104 | 581685.715 | 409649.330 8.950 103 | 561678.175 | 409654.151 3.419 102 | 561675.665 | 409656.473 15.806 106 | 561674.188 | 409672.210 9.195 111 | 561673.328 | 409681.365 3.123 110 | 561672.945 | 409684.464 | 220.937 109 | 561893.882 | 409684.289 10.734 112 | 561894.018 | 409673.556 1.520 105 | 561894.044 | 409672.036 15.692 108 | 561894.316 | 409656.346 5.004 107 | 561889.312 | 409656.304 1.000 101 | 561888.312 | 409656.305 6.111 S = 7530.00mp P=504.004m a biz ZAZA ZZZ pi JUDEȚUL CLU PRIMĂRIA MINICIPIULUI TURDA + — INTRAVILAN 44 PI PLAN DE SITUATIE REGLEMENTARI ZONA EXTINSA Sc. 1:5000 N LEGENDA: e = LIMITA INTRAVILAN - TEREN STUDIAT IN PUZ, VAMOS SIRBU S$=7530MP, cart. PRIMAVERII, UTRL LM 21 -INTRAVILAN- - ZONA STUDIATA PRIN PUZ - TERENURI CADASTRATE - TERENURI NECADASTRATE UTRL LM20-se necesita PUZ - TERENURI CADASTRATE - TERENURI NECADASTRATE - PUZ BOCOS APROBAT HCL 227/2014 - PUZ IN STUDIU C.U. 268/2017 - PUZ CIMITIR -contestat - TEREN EXTRAVILAN CADASTRAT - TEREN EXTRAVILAN NECADSTRAT - TRAMA STRADALA EXISTENTA/PROPUSA (13-9m) CI - CONDUCTA DE GAZ UI E + - CIMITIR - ZONA DE PROTECTIE A CIMITIRULUI! - ZONA DE PROTECTIE A CONDUCTEI 20m+20m Acest document si informatiile pe care le contine pot fi utilizate exclusiv in Scopul pentru care acesta a fost elaborat. Copierea, reproducerea sau utilizarea partiala sau integrala prezentului document in alte scopuri, este interzisa fara acordul scris din partea SC IAR CONCEPT STUDIO SRL. Documentul este valabil numai cu stampilele si semnaturi proiectantilor si verificatorilor / exoertilor in ariainal sai cania 56.480, tă PY 00 PR verif. _ |nume semnatura cerinta referat/nr/data IAR beneliciar: Pr.nr Doi Municipiul TURDA „Nr. LICENTE ArchiCAD 24: Îi 32070088 Turda, E RSA 4 Daciei iba. Sua Cur dizyata1206 _ TURDA. nd. CLUJ 180/2018 sn 3357474 Se! PIOIECI [arh. Stefan Z. Marina ei periei REGLEMENT TICA A Z faza : SN. 3-4534947| Proiectat | |arh. Robert lozsa NC ] 1150 RELUNGIRE STR. Cc e. N! data: TURDA, Prelungirea str. !. Agarbiceanu, jud. CLUJ N : Desenat arh. Robert lozsa ] august 2020| plansa : PLAN SIT. REGL. ZONA EXTINSA A04