HCL 157/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 157 din data de 30.09.2021 privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca şi documentaţie de urbanism de interes public general Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 30.09.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, judeţul Cluj, ca şi documentaţie de urbanism de interes public general, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 14964/281/U din 22.09.2021 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul art. 129, alin. 2, lit. c, și alin. 6, lit. c, ale art, 139 alin.], alin. 3, lit. e şi art, 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă solicitarea referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca şi documentaţie de urbanism de interes public general. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Județului Cluj, precum şi Arhitectului Şet şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . Pa PREŞEDINTE DE SEDINŢ, S<PRY CONTRASEMNEAZĂ Sălăgean Aron Adrian j E SECRETARUL GENERAL PR al municipiului TURDA, o z 47 Jr. Mărginean Plena Mihaela VOTURI: pentru 12 Z, Jr împotrivă 7 Pr abţineri 1 îi | Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 14964/281/U din 22.09.2021. RAPORT privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei Prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situația juridică: imobile proprietăți private situate în extravilanul UAT Turda, județul Cluj; — amplasament - teritoriu extravilan la limita de sud a Cartierului Oprişani, cu vecinătăţi: la nord - teritoriu intravilan limite construibile stabilite prin PUG Turda, UTR IN3 cu funcţiune dominantă de industrie nepoluantă, agro-industrială, transport marfă pe cale ferată la vest - str. Mihai Viteazu cu frontul opus al drumului teritoriu extravilan la sud-est — - Drum exploatație 3177 cu frontul opus al drumului extravilan Având în vedere solicitarea cu nr. 14964/ 29.06.2021 și Ținând cont de prevederile Legii 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul: Art, 1 alin. (4) Statul, prin intermediul autorităților publice, are dreptul și datoria de a asigura, prin activitatea de urbanism și de amenajare a teritoriului, condiţiile de dezvoltare durabilă și respectarea interesului general, potrivit legii. Art. 2 alin. (2) Gestionarea spațială a teritoriului asigură indivizilor și colectivităților dreptu! de folosire echitabilă și responsabilitatea pentru o utilizare eficientă a teritoriului. (3) Gestionarea se realizează prin intermediul amenajării teritoriului și al urbanismului, care constituie ansambluri de activităţi complexe de interes general ce coniribuie la dezvoltarea spațială echilibrată (...) Art, 6 Autoritățile administraţiei publice centrale și locale răspund, potrivit prezentei legi, de activitatea de amenajare a teritoriului și de urbanism. Art. 13 Principalele obiective ale activităţii de urbanism sunt următoarele: îmbunătățirea condițiilor de viață prin eliminarea disfuncționalităților, asigurarea accesului la infrastructuri, servicii publice și locuințe convenabile pentru toţi locuitorii; crearea condiţiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și ale persoanelor cu handicap; utilizarea eficientă a terenurilor, în acord cu funcțiunile urbanistice adecvate; extinderea controlată a zonelor construite; Art. 15 lit. e) Activităţile de amenajare a teritoriului și de urbanism au ca obiect....e) elaborarea documentaţiilor de urbanism; Art, 25 alin. (1) Consiliul local coordonează și răspunde de întreaga activitate de urbanism desfășurată pe teritoriul unității administrativ-teritoriale și asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentație de amenajare a teritoriului și de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităților componente ale comunei sau orașului. Art. 36 alin. (12) Structura de specialitate condusă de arhitectul-șef al județului, al municipiului București, al municipiului sau al orașului îndeplinește următoarele atribuţii principale: inițiază, coordonează din punct de vedere tehnic elaborarea, avizează și propune spre aprobare strategiile de dezvoltare teritorială urbane, precum și documentaţiile de amenajare a teritoriului și de urbanism; Art. 39 (1) În sensul prezentei legi, prin documentaţii de amenajare a teritoriului și de urbanism se înțelege planurile de amenajare a teritoriului, planurile de urbanism, Regulamentul general de urbanism și regulamentele locale de urbanism, avizate și aprobate conform prezentei legi. (2) Documentaţiile de amenajare a teritoriului cuprind propuneri cu caracter director, iar documentațile de urbanism cuprind reglementări operaționale. (3) Propunerile cu caracter director stabilesc strategiile și direcţiile principale de evoluţie a unui teritoriu Ia diverse niveluri de complexitate. Ele sunt detaliate prin reglementări specifice în limitele teritoriilor administrative ale orașelor și comunelor. (4) Prevederile cu caracter director cuprinse în documentaţiile de amenajare a teritoriului aprobate sunt obligatorii pentru toate autorităţile administraţiei publice, iar cele cu caracter de reglementare, pentru toate persoanele fizice și juridice. Art, 47 alin. (1) Planul urbanistic zonal este instrumentul de planificare urbană de reglementare specifică, prin care se coordonează dezvoltarea urbanistică integrată a unor zone din localitate, caracterizate printr-un grad ridicat de complexitate sau printr-o dinamică urbană accentuată. Planul urbanistic zonal asigură corelarea programelor de dezvoltare urbană integrată a zonei cu Planul urbanistic general. (2) Planul urbanistic zonal cuprinde reglementări asupra zonei referitoare la: a) organizarea rețelei stradale; b) organizarea arhitectural-urbanistică în funcție de caracteristicile structurii urbane; C) modul de utilizare a terenurilor, d) dezvoltarea infrastructurii edilitare; e) statutul juridic și circulația terenurilor; f) protejarea monumentelor istorice și servituţi în zonele de protecţie ale acestora. (3) Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie în cazul: a) zonelor centrale ale localităților, b) zonelor construite protejate și de protecţie a monumentelor; c) zonelor de agrement și turism; d) zonelor/parcurilor industriale, tehnologice și zonelor de servicii; e) parcelărilor, pentru divizarea în mai mult de 3 parcele; f) infrastructurii de transport; 9) zonelor supuse restructurării sau regenerării urbane; h) altor zone stabilite de autoritățile publice locale din localități, potrivit legii. (311) Prevederile alin. (3) nu se aplică în situația în care planurile urbanistice generale reglementează condițiile de autorizare a investiţiilor din zonele menţionate, cu excepția zonelor construite protejate. (4) Delimitarea zonelor pentru care se întocmesc planuri urbanistice zonale obligatorii se face, de regulă, în Planul urbanistic general. (5) Prin Planul urbanistic zonal se stabilesc, în baza analizei contextului social, cultural istoric, urbanistic și arhitectural, reglementări cu privire la regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele faţă de limitele laterale și posterioare ale parcelei, caracteristicile arhitecturale ale clădirilor, materialele admise. Art. 4741*) (1) Introducerea în intravilanul localităților a terenurilor agricole și a celor amenajate cu îmbunătățiri funciare se face pe bază de studii urbanistice de PUG sau PUZ pentru care în prealabil a fost obținut avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale. Art. 4811 (2) Stabilirea limitelor intravilanului prin planurile de urbanism general și zonal se va face în raport cu nevoile de dezvoltare ale localităților din cadrul unei anumite unități administrativ-teritoriale. Limita propusă va fi stabilită în funcţie de elemente ale cadrului natural, căi majore de comunicații, amenajări hidrotehnice, precum și de alte categorii de lucrări cu caracter tehnic.(3) În cazul extinderii tramei stradale și a anumitor zone funcționale, limita intravilanului propus se va raporta la acestea și va urmări să asigure o utilizare eficientă a terenurilor. Art. 49 (1) Regulamentul general de urbanism reprezintă sistemul de norme tehnice, juridice și economice care stă la baza elaborării planurilor de urbanism, precum și a regulamentelor locale de urbanism. (2) Regulamentul local de urbanism pentru întreaga unitate administrativ-teritorială, aferent Planului urbanistic general, sau pentru o parte a acesteia, aferent Planului urbanistic zonal, cuprinde și detaliază prevederile referitoare la modul concret de utilizare a terenurilor, precum și de amplasare, dimensionare și realizare a volumelor construite, amenajărilor și plantațiilor, materiale și culori, pe zone, în conformitate cu caracteristicile arhitectural-urbanistice ale acestora, stabilite în baza unui studiu de specialitate. (3) După aprobare Planul urbanistic general, Planul urbanistic zonal și Planul urbanistic de detaliu împreună cu regulamentele locale de urbanism aferente sunt opozabile în justiție. (4) Prevederile regulamentelor locale de urbanism sunt diferenţiate pentru fiecare unitate teritorială de referinţă, zonă și subzonă a acesteia. Art. 50 alin. (2) Iniţiativa elaborării planurilor urbanistice, altele decât cele menționate la alin. (1), aparține autorității publice locale, precum și persoanelor fizice și/sau juridice interesate. Prin prisma prevederilor legale precizate mai sus reiese faptul ca autoritatea publica locala poate iniția elaborarea de planuri urbanistice zonale ca și documentații de urbanism de interes public general în scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general in scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului municipiului Turda. / Arhitect Şeţ, ȘEFSUATC, arh. Soran Cătălin CHEVEREȘAN ing. Marin FÂNTÂN A Vizat SAPL, jr. loana lftime SC -2ex. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre: aprobarea solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidenţială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere în intravilan - terenuri situate în tarlaua 86, UAT Turda, judeţul Cluj, ca și documentație de urbanism de interes public general. DATE GENERALE: -— situația juridică: imobile proprietăți private situate în extravilanul UAT Turda, Județul Cluj: - amplasament — limita de sud a Cartierului Poiana, cu vecinătăți: la nord - teritoriu intravilan limite construibile stabilite prin PUG Turda, UTR IN3 cu funcțiune dominantă de industrie nepoluantă, agro-industrială, transport marfă pe cale ferată la vest - str. Mihai Viteazu cu frontul opus al drumului teritoriu extravilan la sud-est - Drum exploataţie 3177 cu frontul opus al drumului extravilan Ținând cont de prevederile Legii 350 din 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul: Conform articolelor; Art. 1 alin. (4), Art. 2 alin. (2), Art. 6, Art. 13, Art. 15 lit. e), Art, 25 alin. (1), Art. 36 alin. (12), Art. 39, Art. 47, Art. 4741") (1), Art. 481 (2) și (3), Art. 49 şi Art. 50 alin. (2), reiese faptul ca autoritatea publica locala poate iniția elaborarea de planuri urbanistice zonale ca și documentații de urbanism de interes public general în scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a solicitării referitoare la elaborarea PUZ/RLU Reglementare urbanistică ca zonă rezidențială a zonei prelungirea str. Mihai Viteazu, cu introducere terenuri în intravilan, UAT Turda, județul Cluj, ca și documentaţie de urbanism de interes public general in scopul asigurării unei dezvoltări armonioase a teritoriului municipiului Turda. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI Plan incadrare in P.U.G LI6 | 20 Fi - F sa | : Si co la pe! | —— y , - = == >= IN a £ LI3 a ji ț 1 7 j ssd $ [i 4 es gă i (da ! si 4 3 A sp : A sas n | - ae aţ d 3 ——— 4 | ţj =Ă PI decizi IMĂ £ > N i 3 5 ei Pui, Sp NC i să M2 PE (= — Pi RA | JUDE PE s> &s | PRIMĂRIA. 74 LORIN ? 3 ] ÎN atena, E, aa ii € 3 | ANEXĂ —I LA păi | ! "SL FICATUL DE URBANI SII 2-a SN | 5 SA i a, N 5 WR DOS, E N & e « ai N = ed Za Rr e F== [3 o, : P. re i SE + Se * TURA, N Ț ij N | N N N să a (N Amplasament studiat | S_ ” Vă = lAcest document si informale pe care le contine pot fi utilizate exclusiv in scopul pentru care acesta a fost elaborat. Copierea, reproducerea sau utilizarea partiala sau integrala a prezentului document in alte scopuri, este interzisa fara acordul! scris din partea SC IAR DOI SRL. Documentul este valabil numai cu stampilele si semnaturile proiectantilor sii Verificatorilor / expertilor in original sau copie, verif. |nume semnatura cerinta referat/nr/data IAR beneficiar : pi ÎS MUNICIPIUL TURDA Pr. nr. TURDA, jud. Clu; Turda, să! 3 V not câet di UlE Gui R Anzra1rar206 m) j 185/2018 Sef proiect |arh. Stefan Z. Marina | scara: |P[OIECL : REGLEMENTARE URBANISTICA A ZONEI faza : Proiectat |arh. Robert lozsa | A Ț] 115000 PRELUNGIRE STR. MIHAI VITEAZU CU Ă ing. Cosmin Russu ÎL a _] data: TURDA, Prelungirea str. Mihai Viteazul, jud. Cluj m, Desenat |arh. Robert lozsa Y | aug. 2020 Îplansa : PLAN INCADRARE IN PI! An Legenda: Gard de metal Gard de plasa de sarma ) -acces locuinta > -Acees auto a -Acces pietonal 2 -Constructie Propusa P+1E - locuinta familiata E -Constructii existente - anexe, garaje Drumuri existente. str. Mihai Viteazu ee -Limita intravilan 33 -Zona studiata ——» -Zona studiata prin PUZ == Limita de proprietate parcela studiata/ imprejmuire propusa HEEIEI -Alee semi-pietonala producerea sau utilizarea parțiala sau integrala a! Acest document si informatiile pe care le contine pot fi utilizate exclusiv în scopul pentru care acesta a fost elaborăf 'Qapidis , : prezentului document in alte scopuri, este interzisa fara acordul scris din partea SC IAR DOI SRI. Documentul este valabil numai cu stampilele si semnaturile proiectantilor si veriticatorilor / expertilor ——— lcerinta | referat/nr/data beneficiar : P MUNICIPIUL TURDA rnr. TURDA, jud. Cluj 185/2018 i iu | J12/41 14/2016. Fi ; proieci.: „|Sef proiect |arh. Stefan Z. Marina REGLEMENTARE URBANISTICA A ZONEI [Proiectat |arh. Robert lozsa PRELUNGIRE STR. MIHAI VITEAZU JA) = TURDA, Prelungirea str. Mihai Viteazul, jud. Cluj d 4