HCL 98/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU - Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda str.Curcubeului nr.16A si 16B jud. Cluj DATE GENERALE: situaţia juridică: teritoriu intravilan categorie folosinţă actuală - arabil format din 3 loturi: Lotul cu nr.cad.el.64591(442mp) coproprietatea lor lotul cu nr.cad.el.64422(879mp) proprietatea lui I lotul cu nr.cad.el.64422(879mp) proprietatea lor \ i, toţi cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul - teritoriu intravilan Cartier Băi Sărate, situl face parte din arealul Nucleului I Turism Urban, cu vecinătăţi: i -la nord, sud şi est - terenuri arabile proprietate privată; -la vest - Str. Curcubeului şi terenuri proprietate privată. CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR LM6 extindere Cartier Băi Sărate - funcţiune dominantă TEREN AGRICOL, funcţiuni complementare LOCUINŢE Şl DOTĂRI AFERENTE, CIMITIR, Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter; Elemente protejate: -; Reglementări propuse-Permisiuni: se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii numai după elaborarea şi aprobarea P.U.Z. extindere zonă de locuit Băi Sărate. Se pot autoriza locuinţe individuale şi dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale. Restricţii: autorizarea construcţiilor din incinta cimitirului va fi condiţionată de elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.D, Indici de control: H min. = 2 niveluri, H m ax. = 3 niveuri, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,5. REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: funcţiune dominantă: rezidenţială cu locuire individuală de tip urban, funcţiuni complementare: activităţi, dotări/servicii nepoluante (birouri, firme notariale, avocatură, cabinete medicale, comerţ alimentar mixt, cluburi culturale, de sport), funcţiuni permise cu condiţii: alimentaţie publică şi cazare (hotel, pensiune, vile şi cămine de bătrâni/copii etc...), funcţiuni interzise: industriale, depozitare, transporturi, întreţinere auto, alimentare cu carburanţi, activităţi agro-zootehnice şi de creştere a animalelor. Regim de înălţime propus: Hmax=3 niveluri supraterane: S+P+1+M; S+P+2 cu Hmax.lOm la cornisă/streasină. i j Retrageri propuse: 5,00 m faţă de aliniamentul drumului privat de acces, min. 2,00 m faţă de limitele laterale şi posterioare cu condiţia să nu umbrească imobilele vecine POT max = 35%, CUT max = 0,5, spaţii verzi min.30%, restul terenului poate fi ocupat de acces auto, pietonal, parcaje în incintă, platformă gospodărească, anexe gospodăreşti. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU - Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda str.Curcubeului nr.16A şi 16B jud. Cluj cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime cu Hmax=3 niveluri supraterane S+P+1+M, S+P+2 şi Hmax.lOm la cornişă/streaşină; P.O.T.max=35%; C.U.T.max=0,5; spaţii verzi min.30%, restul alei pietonale, acces şi alei auto semi-carosabile şi parcaje în incintă, retrageri: 5,00 m faţă de aliniamentul drumului privat de acces, min. 2,00 m faţă de limitele laterale şi posterioare cu condiţia j să nu umbrească imobilele vecine. ROMANIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI Şl CADASTRU Nr. 3706/48/U din 22.04.2020. RAPORT privind PUZ/RLU - Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda str.Curcubeului nr.16A-16B jud.Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda str.Curcubeului nr.16A şi 16B jud. Cluj INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: teritoriu intravilan categorie folosinţă actuală - arabil format din 3 loturi: Lotul cu nr.cad.el.64591(442mp) coproprietatea lor i, lotul cu nr.cad.el.64422(879mp) proprietatea lui şi lotul cu nr.cad.el.64422(879mp) proprietatea lor K i, i, toţi cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul - teritoriu intravilan Cartier Băi Sărate, situl face parte din arealul Nucleului I Turism Urban, cu vecinătăţi: -la nord, sud şi est-terenuri arabile proprietate privată; -la vest - Str. Curcubeului şi terenuri proprietate privată. PROIECTANT: S.C. DARHCAD S.R.L. Turda, spec. drept de semnătură RUR: arh. Daniela Dumitriu PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - UTR LM6 extindere Cartier Băi Sărate - funcţiune dominantă TEREN AGRICOL, funcţiuni complementare LOCUINŢE Şl DOTĂRI AFERENTE, CIMITIR, Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter; Elemente protejate: -; Reglementări propuse-Permisiuni: se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii numai după elaborarea şi aprobarea P.U.Z. extindere zonă de locuit Băi Sărate. Se pot autoriza locuinţe individuale şi dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale. Restricţii: autorizarea construcţiilor din incinta cimitirului va fi condiţionată de elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.D. Indici de control: H min. = 2 niveluri, Hmax. = 3 niveluri, P.O.T. max, = 35%, C.U.T. max. = 0,5. REGLEMENTĂRI P.U.Z./R.L.U. propuse: funcţiune dominantă: rezidenţială cu locuire individuală de tip urban, funcţiuni complementare: activităţi, dotări/servicii nepoluante (birouri, firme notariale, avocatură, cabinete medicale, comerţ alimentar mixt, cluburi culturale, de sport), funcţiuni permise cu condiţii: alimentaţie publică şi cazare (hotel, pensiune, vile şi cămine de bătrâni/copii etc...), funcţiuni interzise: industriale, depozitare, transporturi, întreţinere auto, alimentare cu carburanţi, activităţi agro-zootehnice şi de creştere a animalelor. Regim de construire: sistem deschis, - faţă de limita posterioară min.2,00 m, cu condiţia să nu Regim de înălţime propus: Hmax=3 niveluri supraterane: umbrească imobilele vecine. S+P+1+M; S+P+2 cu Hmax. 10m la cornişă/streaşină - POT max = 35%, CUT max = 0,5. Retrageri în cazul ambelor loturi: - spaţii verzi min. 30%, restul terenului poate fi ocupat de - faţă de drumul de acces 5 m, acces auto, pietonal, parcaje în incintă, platformă - faţă de limite laterale min.2,00 m gospodărească, anexe gospodăreşti. Circulaţii şi accese: accesul pietonal şi auto se realizează prin lotul cooproprietate cu nr.cad.el.64591(442mp) destinat drumului de acces privat din Str, Curcubeului, către celelalte 2 loturi destinate locuinţelor. Pentru acest drum privat au fost făcute operaţiunile privind dezmembrarea din loturile caselor a suprafeţelor necesare manevrelor de întoarcere auto, şi alipirea lor la lotul destinat drumului de acces înfundat proprietate privată, cu lăţimea de minim 5m şi lungime de 60m, astfel să permită accesul pe cele două parcele. - Echipare tehnico-edilitară: există posibilităţi de racordare din zona str. Curcubeului. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU - Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda str.Curcubeului nr.16A şi 16B jud. Cluj cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime cu Hmax=3 niveluri supraterane S+P+1+M, S+P+2 şi Hmax.lOm la cornişă/streaşină; P.O.T.max=35%; C.U.T.max=0,5; spaţii verzi min.30%, restul alei pietonale, acces şi alei auto semi-carosabile şi parcaje în incintă, retrageri: 5,00 m faţă de aliniamentul drumului privat de acces, min. 2,00 m faţă de limitele laterale şi posterioare cu condiţia să nu umbrească imobilele vecine. Arhitect Şef, ŞEF S.U.A.T.C., ing. Marin^ Vizat S.A.P.L., jr. Ioana Iftime întocmit-2ex., arh. Chevereşan S o r a r *  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - C O M I S IA T E H N I C Ă DE AMENAJAREA TERITORIULUI Şl URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de *1) cu domiciliul/sediul *2) în judeţul Cluj, municipiul Turda, cod poştal î cod poştal -, te le fo n /fa x__________ , e-mail daniela_arhitect@ yahoo.com, înregistrată cu nr. 3706/48/17,02.2020. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr. 06/4.10.2019., având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 20.02.2020. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.6/20.02.2020. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU Zonă rezidenţială - Locuinţă familială s i anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda, str. Curcubeului nr.16A şi 16B, jud. Cluj generat de imobilele*4): Lotul cu nr.cad.el.64591 (442mp) coproprietatea lor ), Lotul cu nr. cad.el.64422(879mp) proprietatea a lui I şi Lotul cu nr.cad.el.64422(879 mp) proprietatea lor , cu titlu de drept cumpărare. Iniţiator: persoană fizică, Proiectant: S.C. DARHCAD S.R.L. Turda, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Daniela Dumitriu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu intravilan Cartier Băi Sărate, amplasamentul face parte din arealul Nucleului I Turism Urban, cu vecinătăţi: la nord, la sud, la est - terenuri arabile proprietate privată; la vest - Str. Curcubeului şi terenuri proprietate privată; S teren studiată prin puz =2200,00 mp S teren reglementată prin puz = 1758,00 mp PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. APROBATE ANTERIOR : U.T.R. LM6 extindere Cartier Băi Sărate - funcţiune dominantă TEREN AGRICOL, funcţiuni complementare LOCUINŢE Şl DOTĂRI AFERENTE, CIMiTIR, Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter; Elemente protejate: -; Permisiuni: se vor elibera certificate de urbanism pentru construcţii numai după elaborarea şi aprobarea P.U.Z. extindere zonă de locuit Băi Sărate. Se pot autoriza locuinţe individuale şi dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodăreşti cu excepţia adăposturilor pentru animale. Restricţii: autorizarea construcţiilor din incinta cimitirului va fi condiţionată de elaborarea şi aprobarea prealabilă a unui P.U.D. Indici de control: H min. = 2 Nivele, H max. = 3 Nivele, P. O. T. max. = 35%, C. U. T. max. = 0,5, PROPUNERILE P.U.Z./R.L.U.: funcţiune dominantă: Zonă rezidenţială cu locuinţe individuale de tip urban, funcţiuni complementare: activităţi şi dotări/servicii nepoluante (birouri, firme notariale, avocatură, cabinete medicale, comerţ alimentar mixt, cluburi culturale, de sport), funcţiuni permise cu condiţii: alimentaţie publică şi cazare (hotel, pensiune, vile şi cămine de bătrâni/copii etc...), funcţiuni interzise: industriale, depozitare, transporturi, întreţinere auto, alimentare cu carburanţi, activităţi agro-zootehnice şi de creştere a animalelor, etc. Regim de construire: corpuri izolate în sistem deschis, 1  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL ■ PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - C O M I S I A T E H N I C Ă DE AMENAJAREA TERITORIULUI Şl URBANISM Regimul de înălţime propus: H max = 3 niveluri supraterane: S+P+1+M; S+P+2 Retrageri: - faţă de drumul de acces 5 m în cazul ambelor loturi, - faţă de limite laterale min.2,00 m - faţă de limita posterioară min.2,00 m, cu condiţia să nu umbrească imobilele vecine. - POT max = 35% - CUT max = 0,5. - Spaţii verzi min.30%, restul terenului poate fi ocupat de acces auto, pietonal, parcaje în incintă, platformă gospodărească, anexe gospodăreşti. Circulaţii şi accese: accesul pietonal şi auto se realizează prin lotul cooproprietate cu nr.cad.el.64591(442mp) destinat drumului de acces privat din Str. Curcubeului, către celelalte 2 loturi destinate locuinţelor. Pentru acest drum privat au fost făcute operaţiunile privind dezmembrarea din loturile caselor a suprafeţelor necesare manevrelor de întoarcere auto, şi alipirea lor la lotul destinat drumului de acces înfundat proprietate privată, cu lăţimea de minim 5m şi lungime de 60m, astfel să permită accesul pe cele două parcele. - Echipare tehnico-edilitară: există posibilităţi de racordare în zona str. Curcubeului. în urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 20.02.2020. se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent - ) Zonă rezidenţială - Locuinţă familială si anexe garaj, foişor, împrejmuire teren şi locuinţă familială şi anexe garaj, magazie, foişor, bucătărie de vară, împrejmuire în municipiul Turda, Str. Curcubeului nr. 16A şi 16B, jud. Cluj. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.UZrăspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Arhitect-şef**), ÎNTOCMIT-S.U.A.T., Soran CHEVERESAN i - ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.T.U. 16,0 LEI cu chitanţa fiscală nr._____________________________________ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 212.0 LEI cu chitanţa fiscală nr._____________________________________ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului...........; - Primăria O raşului...............; - Primăria Com unei.................. **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef", de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. 2  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL-PRIMĂRIA TURDA R EG ULAM ENT DE FUNCŢIONARE - C OM ISIA TEHNICĂ DE A M EN A JA R EA TERITORIULUI Şl URBANISM F1 - Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEJUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Aprobat. Primar, Ca urmare a cererii adresate de*1) I , cu dom iciliul/sedM *2) în judeţul respectiv în judeţul municipiul Turda, cod poştal -, I, e-mail daniela_arhitect@ yahoo.com, înregistrată la nr. 16313/303 din 31.07.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE / INIŢIERE/ [...]