HCL 97/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE A PR O B A R E O biectul prezentului proiect de hotărâre constă în ap ro b area P U Z /R L U - C onstruire clădire de locuit S + P + 2 + E retras cu 7 a p artam en te, îm prejm uire, am en ajări exterioare, b ranşam ente utilităţi, d em o lare imobil existent, în municipiul Turd a str.A vram lancu nr.22. DATE G ENERALE: -situaţia juridică: imobil în C .F .E .n r. 5 6 7 5 0 T u rd a vechi C .F .T u rd a nr, 14639, cu nr.cad.el.5 6 7 5 0 (7 7 0 ,OOmp) vechi n r.c a d 2 95 7 proprietatea lor n cotă d e 1/1, cu titlu de drept cum părare, -amplasament - teritoriu intravilan teritoriu intravilan Turd a V ech e zon a centrală, cu vecinătăţi: la nord, sud şi est - terenuri o cu p ate cu clădiri de locuinţe proprietăţi private; la vest - str.Avram lancu C O N F O R M P U G /R L U T u rd a : imobilul este situat în UTR LC1 cu funcţiunea dom inantă: locuire colectivă în clădiri cu puţine niveluri; funcţiuni com plem entare: dotări ale zonei d e locuit; disponibilităţi de teren: teren dens construit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţim e preponderent parter, stare bună/m ediocră; elem ente protejate: « M o n u m e n tu l Reuniunii S fân ta M a ria -c o d :C J -lll-m -B - 0 7 8 2 4 -z o n a protecţie:perim etrul scuarului; «b iserica şi m ănăstirea franciscanilor - prop unere - zon a protecţie: p arcela m o n um ent şi cele 2 adiacente; •va lo ri ambientale - propunere - traseul străzii principale, parcelarul; reglem entări propuse: perm isiuni: se pot elib era certificate d e urbanism pentru extinderea, com pletarea sau înlocuirea construcţiilor existente, m odificare d e funcţiuni; se pot autoriza locuinţe colective cu puţine niveluri, grupări de locuinţe individuale pe b a za unui P .U .D ., dotări aferente zonei de locuit, am enajări de spaţii verzi, parcaje, etc.; restricţii: U .T .R . aparţine zonei protejate cu valo are am bientală; se vor respecta aliniam entul şi parcelarul existent; construcţiile d e pe parcelele adiacente bisericii m onum ent se vor autoriza num ai pe b a za unui P .U .D .a v iz a t de C .Z .M .A .S .I.; nu se vor autoriza locuinţe individuale izolate, anexe gospodăreşti, S e instituie zo n a de protecţie a pârâului copăceni pe o lăţim e de 15m . Indici de control: H m in= 2niveluri, H m ax.= 4 niveluri, P .O .T . m ax.= 40%; C .U .T .m a x .= 0,6. PROPUNERI P.U.Z./R.L.U.: funcţiune dom inantă: locuinţă colectivă cu m ax. 7ap. în clădire cu puţine niveluri cu dotări tehnico-edilitare, acces carosabil, spaţii verzi şi d e jo a c ă pentru copii. Retrageri: faţă d e str.A vram lancu clădire pe aliniam entul străzii, faţă de lim ite laterale m in .2,00m , în propunere către casa nr. 1 8 = 2 ,Om, către casa n r.22= 3 ,Om, faţă de limita posterioară m in .5,00m . Circulaţii şi accese: acces pietonal şi auto din str. A vram lancu cu realizarea a 7 parcaje. E chipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare în zo n a str. A vram lancu. Indici urbanistici propuşi: regim de în ălţim e propus H m a x = 4 niveluri supraterane, realizate în propunere: S + P + 2 + E re tra s ; P O T m a x = 4 0 % , realizat în propunere: 19,91% ; C U T m a x = 0 ,7 1 , realizat: în propunere 0 ,7 1 (s e încadrează în mărirea C.U.T. cu 20% o singură dată)] spaţii verzi min.30%, restul se va ocupa de acces auto, pietonal, parcaje, P R O P U N E R E : se propune avizarea în C om isia nr.3 a C .L .M .T . al P U Z /R L U Construire clădire de locuit S + P + 2 + E re tra s cu 7 ap artam en te, îm prejm uire, am enajări exterioare, branşam ente utilităţi, dem olare imobil existent, în municipiul T u rd a str.Avram lancu nr.22, cu condiţia realizării unei platform e gospodăreşti în incintă. PRIMAR, Cristian Oct; ROMANIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI Şl CADASTRU Nr. 26287/453/U din 18.03.2020. RAPORT privind PUZ/RLU - Construire clădire de locuit S+P+2+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităţi, demolare imobil existent, în municipiul Turda str.Avram lancu nr.22 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire clădire de locuit S+P+ 2+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităţi, demolare imobil existent, în municipiul Turda str.Avram lancu nr.22. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: teritoriu intravilan categorie folosinţă actuală casă curte şi grădină înscris în C.F.E.nr. 56750 Turda vechi C.F.Turda nr.14639, cu nr.cad.el.56750(770,00mp) vechi nr.cad2957 proprietatea lor ' în cotă de 1/1, cu titlu de drept cumpărare, amplasamentul - partea centrală a intravilanului, Turda Veche, cu vecinătăţi: la nord, sud şi est - terenuri ocupate cu clădiri de locuinţe proprietăţi private; la vest - str. Avram lancu PROIECTANT: S.C. ATELIER BIMCE S.R.LZalău, spec.cu drept de semnătură RUR-arh.Cosmin Chişu PREVEDERI P.U.G. / R.L.U. Turda - UTR LC1 cu funcţiunea dominantă: locuire colectivă în clădiri cu puţine niveluri; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit; disponibilităţi de teren: teren dens construit; caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună/mediocră; elemente protejate: o Monumentul Reuniunii Sfânta Maria-cod:CJ- lll-m-B-07824-zona protecţie:perimetrul scuarului; o biserica şi mănăstirea franciscanilor - propunere - zona protecţie: parcela monument şi cele 2 adiacente; o valori ambientale - propunere - traseul străzii principale, parcelarul reglementări propuse: permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni; se pot autoriza locuinţe colective cu puţine niveluri, grupări de locuinţe individuale pe baza unui P.U.D., dotări aferente zonei de locuit, amenajări de spaţii verzi, parcaje, etc. restricţii: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentul şi parcelarul existent; construcţiile de pe parcelele adiacente bisericii monument se vor autoriza numai pe baza unui P.U.D,avizat de C.Z.M.A.S.I.; nu se vor autoriza locuinţe individuale izolate, anexe gospodăreşti, Se instituie zona de protecţie a pârâului copăceni pe o lăţime de 15m. Indici de control: H min= 2niveluri, H max.= 4 niveluri, P.O.T. max.= 40%; C.U.T.max.= 0,6 Propuneri P.U.Z./R.L.U.: funcţiune dominantă: locuinţă colectivă cu 7ap. în clădire cu puţine niveluri cu dotări tehnico- edilitare, acces carosabil autorurisme, spaţii verzi şi dejoacă pentru copii, platforme gospodăreşti. Conform avizului de oportunitate s-au emis următorii indici urbanistici: - regim de înălţime: min 2 niveluri, max.4 niveluri, P.O.T. max.= 40%; C.U.T. max.= 0,71 (se încadrează în mărirea C.U.T. -lui cu 20% o singură dată), cu amplasare: alinierea la frontul străzii Avram lancu, retragere faţă de limitele laterale min. 2,00 m; retragere faţă de limita posterioară min. 5,00 m; Regimul de înălţime propus de H max = 4 niveluri supraterane, realizate în propunere: S+P+2+Eretras; - retrageri: faţă de str.Avram lancu clădire pe aliniamentul străzii, faţă de limite laterale min.2,00m, în propunere către casa nr.18=2,0m, către casa nr.22= 3,Om, faţă de limita posterioară min.5,00m. - POT max = 40%, realizat în propunere: 19,91%; - CUT max = 0,71, realizat în propunere: 0,71; Spaţii verzi min.30%, restul terenului se va ocupa de acces auto, pietonal, parcaje în incintă. - Circulaţii şi accese: acces pietonal şi auto din str. Avram lancu cu realizarea a 7 parcaje. - Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare în zona str. Avram lancu. Obs. S.U.A.T.C.: pentru buna funcţionare a investiţiei, se va realiza o platformă gospodărească în incintă. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Construire clădire de locuit S+P+2+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităţi, demolare imobil existent, în municipiul Turda str.Avram lancu nr.22, în baza Avizului Arhitectului Şef/ C.T.A.T.U. nr.5/12.03.2020. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 26287/453/M din 18.03.2020. cu următorii indici urbanistici: Hmax = 4 niveluri supraterane, realizate în propunere: S+P+2+Eretras; P.O.T. max = 40%, realizat în propunere: 19,91%; C.U.T. max = 0,71, realizat în propunere: 0,71 (se încadrează în mărirea C.U.T. cu 20% o singură dată)\ spaţii verzi min.30%, restul terenului ocupat de acces auto, pietonal, 7 parcaje autoturisme, cu condiţia realizării unei platforme gospodăreşti în incintă. Arhitect Şef, ŞEF S.U.A.T.C., ■ arh. Mihaeta VRABETE ing. Marin FÂNTÂNĂ Vizat S.A.P.L.,, jr. PetricăJEQAN ~ i^ )h Q 9 * r întocmit -2ex„ ŞAN arh. Soran CHEVERESAN  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL ■PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - C O M I S I A T E H N I C Ă DE AMENAJAREA TERITORIULUI Şl URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de cu domiciliul/sediul *2) în . e- , înregistrată cu nr. 26287/453/4.12.2019. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind am enajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.7/4.10.2019., având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de am enajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 12.03.2019. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.5/12.03.2020. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU Construire clădire de locuit S+P+2+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităţi, demolare imobil existent, în municipiul Turda str.Avram lancu nr.22 generat de im obilele*4) imobil(curte şi grădină) înscris în C.F.E.nr. 56750 Turda, nr.cad.el.56750(770,00 mp) proprietatea lor i cotă1/1, cu titlu de drept cumpărare, Iniţiator: persoană fizic ă ,, Proiectant: S.C. ATELIER BIM CE S.R.L.Zalău, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chişu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu intravilan Turda Veche zona centrală, cu vecinătăţi: la nord, sud şi est - terenuri ocupate cu clădiri de locuinţe proprietăţi private; la vest - Str. Avram lancu Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR LC1 cu funcţiunea dominantă: locuire colectivă în clădiri cu puţine niveluri; funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit; disponibilităţi de teren: teren dens construit caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună şi mediocră; elemente protejate: monumente istorice şi de arhit. cod zona de protecţie Monumentul Reuniunii Sfânta Maria CJ-lll-m -B-07824 perimetrul scuarului biserica şi mănăstirea franciscanilor propunere parcela monument şi cele 2 adiacente valori ambientale propunere traseul străzii principale, parcelarul reglementări propuse: permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcţiuni; se pot autoriza locuinţe colective cu puţine niveluri, grupări de locuinţe individuale pe baza unui P.U.D., dotări aferente zonei de locuit, amenajări de spaţii verzi, parcaje, etc. restricţii: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentul şi parcelarul existent; construcţiile de pe parcelele adiacente bisericii monument se vor autoriza numai pe baza unui p.u.d. avizat de C.Z.M .A.S.I.; nu se vor autoriza locuinţe individuale izolate, anexe gospodăreşti. Se instituie zona de protecţie a pârâului copăceni pe o lăţime de 15m. Indici de control: H min= 2niveluri, H max.= 4 niveluri, P.O.T. max,= 40%; C.U.T.m ax.= 0,6 Propuneri P.U.Z./R.L.U.: funcţiune dominantă: locuinţă colectivă cu 7ap. în clădire cu puţine niveluri cu dotări tehnico-edilitare, acces carosabil autorurisme, spaţii verzi şi de joacă pentru copii, platforme gospodăreşti. Conform avizului de oportunitate s-au emis următorii indici urbanistici: - regim de înălţime: min 2 niveluri, m ax.4 niveluri, P.O.T. max.= 40% ; C.U.T. max.= 0,71 (se încadrează în mărirea C.U.T. -lui cu 20% o singură dată), cu amplasare: alinierea la frontul străzii Avram lancu, retragere faţă de limitele laterale min. 2,00 m; retragere faţă de limita posterioară min, 5,00 m; 1  ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - C O M I S IA T E H N I C Ă DE AMENAJAREA TERITORIULUI Şl URBANISM Regimul de înălţime propus de H max = 4 niveluri supraterane, realizate în propunere: S+P+2+Eretras; - retrageri: faţă de str.Avram lancu clădire pe aliniamentul străzii, faţă de limite laterale min.2,00m, în propunere către casa nr.18=2,0m, către casa nr.22= 3,Om faţă de limita posterioară min.5,00m. - POT max = 40%, realizat în propunere: 19,91%; - CUT max = 0,71, realizat în propunere: 0,71; Spaţii verzi min.30%, restul terenului se va ocupa de acces auto, pietonal, parcaje în incintă, platformă gospodărească. - Circulaţii şi accese: acces pietonal şi auto din str. Avram lancu cu realizarea a 7 parcaje. - Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare în zona str. Avram lancu. în urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 12.03.2020. se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent - Construire clădire de locuit S+P+ 2+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităţi, demolare imobil existent în municipiul Turda str.Avram lancu nr.22 cu condiţia realizării unei platforme gospodăreşti în incintă Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z.răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z.care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. ÎNTOCMIT- S.U.A.T., Soran CHEVEREŞAN - 4ex. ACHITAT TAXA AVIZ C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr.__________________________________ ELIBERAT ACHITAT TAXA MEDIATIZARE P.U.Z. 203.0 LEI cu chitanţa fiscală nr._________________________________ ELIBERAT *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii - conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului............; - Primăria Oraşului................ ; - Primăria Comunei................... **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef", de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. 2  ROMÂNIA JUDEJUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL-PRIMĂRIA TURDA ţhttlu H- U N I T IO N A R E • C O M IS IA TEHNICĂ c r i t Uh F1 • Aviz de oportunitate eliberat de către UAT de bază ANEXA nr.3 La Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEJUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Aprobat. 's Ca urmare a cererii adresate de*1) ANTONEAC COSTICĂ, cu domiciliul/sediuî *2} în judeţul Cluj, municipiul Turda, cod poştal Str. Bucegi, nr.11A, bl. B1, sc. F. et. 1, ap.88, cod poştal telefon/fax 0721294190, e-mail [email protected], înregistrată la nr. 18250/324 din 30.08.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite AVIZUL DE OPORTUNITATE / INIŢIERE/ Nr. 07 din 04.10.2019 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal / Regulamentul Local de Urbanism pentru *3) Construire clădire de locuit S+P+2E+Eretras cu 7 apartamente, împrejmuire, amenajări exterioare, branşamente utilităti, demolare imobil existent, în municipiul Turda, St [...]