HCL 266/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 266 din data de 22.12.2022 privind aprobarea PUZ/RLU — Construire locuinţe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, str. Panait Cerna, FN, judeţul Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședința ordinară din data de 22.12.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobare PUZ/RLU — Construire locuinţe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, str. Panait Cerna, FN, judeţul Cluj, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei. În baza certificatului de urbanism emis de Primăria Turda sub nr. 391 din 15.12.2022, Având în vedere raportul de specialitate nr. 19318/220/U din 20.09.2022 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru; Ținând seama de avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, republicată cu completări și modificări ulterioare și în baza Legii nr. 350/200lprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări și modificări ulterioare: În temeiul prevederilor art. 129, alin.], alin. 2, lit.c şi alin. 6. lit. c, ale art.139 alin.1, alin. 3 lit.e și art.196 alin.1 lit.b din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.Z./R.L.U.- Construire locuințe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, str. Panait Cerna, FN, județul Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 33 din 20.09.2022. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 19318/220/M/20.09.2022 cu crearea în UTR LM22 a subzonei funcşionale: LM22-a — subzonă rezidenţială de locuinţe sociale colective în blocuri cu regim redus de înălțime pentru construirea unei clădiri rezidenţiale cu locuinţe colective sociale cu 30 apartamente cu amenajările aferente, repoziționare tronson str. Funicularului, regularizare str. Panait Cerna şi str. Funucularului la un profil de 9 m, cu indicii urbanistici: regim maxim de înălțime de 5 niveluri supraterane — P+4; Hmax=17m; POTmax=30%, CUTmax=1,5; spaţii verzi minim 38% dar nu mai puţin de 2mp/locuitor, minim 10 locuri de parcare, loc de joacă pentru copii, racordare la utilităţile din zonă, parapet de beton armat semi-perimetral, cu rol de zid de apărare împotriva inundaţiilor. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Şef din Primăria Municipiului Turda şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sălăgean Aron Adrian SECRETARUL general al municipiuluii/ TURDA, Jr. Mărginea Dep Mihaela ? VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 19318/220//U din 20.09.2022 RAPORI privind PUZ/RLU — Construire locuințe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire locuințe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj INIȚIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situația juridică: ) teren intravilan cu categorie de folosință curți construcții- cu nr. C.F. 64765 Turda, cad./el. 64765 S=1.535 mp aflat în proprietatea domeniului public al MUNICIPIULUI TURDA în cotă de 1/1, cu titlu de drept lege,. Amplasament: teritoriu intravilan în cartierul Sândulești, de formă triunghiulară, aflat în UTR LM22 la limita cu UTR VA5 , în perimetrul de protecţie arheologică și ambientală, cu vecinătăţi: la nord- str. Panait Cerna, domeniu public, la nord-est: teren domeniu public cu blocuri de locuințe sociale colectiveD+P+3, la sud- domeniu public malul Râului Arieș zonă naturală protejată, la vest- str. Alba- lulia pod rutier peste Râu Arieș. PROIECTANT: S.C. IAR CONCEPT STUDIO BA. S.R.L. „str. Intrarea Armatei, nr.7, mun. Turda, jud. Cluj, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Stefan Zoltan Marina (D,E,G6 ); PREVEDERI P.U.G/R.L.U. aprobate: U.T.R. LM22: Localizare; Cartierul Sândulești. Delimitări: DN 1 variantă, calea ferată, limita vestică a proprietăţilor de pe Str. Panait Cena, limita proprietăților de pe latura sudică și vestică a Str. Cheii. Funcțiunea Dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni Complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi De Teren: Teren construit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de înălţime preponderent parter, stare mediocră. Elemente Protejate: Monumente Arheologice -Cod- Zona De Protecţie; Orașul Roman Potaissa - 296(L5/2000)-întreaga zonă, valori ambientale, trama stradală — propunere- la est de DN.1; Parcelarul — Propunere -la est de DN.1. Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea și extinderea construcțiilor existente. Se pot autoriza construcții de locuinţe individuale, dotări aferente locuinţelor, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricții: U.T.R. aparține zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentul și parcelarul existent; Este interzisă autorizarea de construcții noi la mai puţin de 18 metri distanță de axul D.N.1. Se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică. Indici De Control: H Minim = 2 Nivele, H Maxim = 3 Nivele; P.O.T. Maxim=40%, C.U.T. Maxim =0,5. Notă: Se instituie interdicție temporară de construcţie pe zona de protecţie a magistralei de transport gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. Prevederi P.U.Z.: Prin prezentul PUZ autoritatea locală UAT Municipiul Turda propune modificarea destinaţiei zonei studiate aflate in UTR LM22 Ia limita cu UTR VAS din funcțiune de locuire individuală de tip urban în functiune de locuire socială colectivă în blocuri cu regim redus de înălțime - subzona_ LM22-a- și reglementează zona studiată pentru realizarea unor investiții publice constând într-o clădire cu locuințe sociale colective cu 30 de apartamente cu amenajările aferente: locuri de parcare, loc de joacă pentru copii, alei carosabile și pietonale, spaţii verzi amenajate, și repoziționarea intersecţiei dintre str. Panait Cerna și str. Funicularului, completând astfel zona de locuinţe sociale colective D+P+3 existente la nord-est de situl studiat, în imediata vecinătate, de-a lungul laturii sudice a străzii Panait Cerna. Clădirea propusă se va amplasa în frontul str. Panait Cerna, accesul auto și pietonal se va face din partea de vest a amplasamentului unde sunt propuse și spaţii de parcare auto și velo și punctul gospodăresc. Spaţii verzi sunt amplasate spre latura de sud a parcelei spre Răul Arieș, incluzând și spaţiul de joacă pentru Copii. Distanţa clădirii faţă de blocul D+P+3 vecin estic va fi egală sau mai mare de H/2 din înălțimea clădirii cele mai înalte, distanță care este asigurată de str. Funicularului propusă cu un profil de 9m, 2 benzi carosabile de 3m și trotuare de 1,5m, faţă de aliniamentul opus distanța va fi tot egală sau mai mare de H/2 din înălțimea clădirii cele mai înalte, distanță care este asigurată de str. Panait Cerna propusă pentru regularizare cu un profil de 9m, 2 benzi carosabile de 3m și trotuare de 1,5m, luând în considerare că pe terenurile cu front în aliniamentul opus din dreptul construcției propuse sunt edificate construcții retrase de a front și cu alte funcțiuni decât locuirea. Circulaţii: Se propune desființarea unui tronson al str. Funicularului care traversează amplasamentul şi se intersectează cu str. Panait Cerna și repoziționarea sa între clădirea propusă și ansamblul de locuințe sociale colective D+P+3 existent și se va intersecta cu str. Panait Cerna într-o intersecţie la 90 grade în T Reglementări propuse: LM22-a - subzonă rezidenţială de locuințe sociale în blocuri cu regim redus de înălțime pentru construirea unei clădiri rezidenţiale cu locuințe colective sociale cu amenajările aferente, repoziţionare tronson str. Funicularului, regularizare str. Panait Cerna și str. Funicularului la un profil de 9m, cu indicii urbanistici: regim maxim de înălţime de 5 niveluri supraterane - P+4; Hmax=17m; POTmax=30%, CUTmax=1,5; Spaţii verzi minim 38% dar nu mai puţin de 2mp!/locuitor, minim 10 locuri parcare, loc de joacă pentru copii, racordare la utilităţile din zonă, parapet de beton armat semi-perimetral, cu rol de zid de apărare împotriva inundațiilor. Servituţi publice: Se propun regularizări și reconfigurări ale drumurilor publice pe terenuri domeniu public fără afectarea proprietăţilor private din zonă. Se propun un nr de minim 10 locuri de parcare și un loc de joacă pentru copii. Echipare tehnico-edilitară: există posibilități de racordare la utilităţi în zona conform avizelor obținute de la deținătorii de rețele. Se va respecta distanța minimă de 200m față de conducta de transport gaze Dn 300 Turda-Cluj conform aviz Transgaz SA. In partea sud și sud-vestică a amplasamentului se va prevedea un parapet de beton armat semi- perimetral, cu rol de zid de apărare cu incastrare amonte in culeea podului DN1 si aval in terasamentul străzii Funicularului, conform aviz amplasament ABA Mureș. Beneficiarul va suporta toate cheltuielile aferente realizării PUZ. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.ZIRLU.- Construire locuinţe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C., arh. Soran Chevereșan ing. Marin F N a MF/2ex. d 9 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.Z. - Construire locuințe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj DATE GENERALE: sifuaţia juridică: teren intravilan cu categorie de folosință curţi construcţii- cu nr. C.F. 64765 Turda, cad./el. 64765 S=1.535 mp aflat în proprietatea domeniului public al MUNICIPIULUI TURDA în cotă de 1/1, cu titlu de drept lege,. Amplasament: teritoriu intravilan în cartierul Sândulești, de formă triunghiulară, aflat în UTR LM22 la limita cu UTR VA5, în perimetrul de protecţie arheologică și ambientală, cu vecinătăţi: la nord- str. Panait Cerna, domeniu public, ia nord-est- teren domeniu public cu blocuri de locuinţe sociale colectiveD+P+3, la sud- domeniu public malul Râului Arieș zonă naturală protejată, la vest- str. Alba-lulia pod rutier peste Râu Arieș.. PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: U.T.R. LM22:; Localizare: Cartierul Sândulești. Delimitări: DN 1 variantă, calea ferată, limita vestică a proprietăţilor de pe Str. Panait Cerna, limita proprietăților de pe latura sudică și vestică a Str. Cheii. Funcțiunea Dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni Complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi De Teren: Teren construit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră. Elemente Protejate: Monumente Arheologice -Cod- Zona De Protecţie; Orașul Roman Potaissa - 296(L5/2000)-întreaga zonă, valori ambientale, trama stradală — propunere- la est de DN.1; Parcelarul — Propunere -la est de DN.1. Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea și extinderea construcţiilor existente. Se pot autoriza construcții de locuințe individuale, dotări aferente locuințelor, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricţii: U.T.R. aparține zonei protejate cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentul și parcelarul existent; Este interzisă autorizarea de construcţii noi la mai puțin de 18 metri distanță de axul D.N.1. Se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică. Indici De Control: H Minim = 2 Nivele, H Maxim = 3 Nivele; P.O.T. Maxim=40%, C.U.T. Maxim =0,5. Notă: Se instituie interdicţie temporară de construcţie pe zona de protecție a magistralei de transport gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. Prevederi P.U.Z.: Prin prezentul PUZ autoritatea locală UAT Municipiul Turda propune modificarea destinaţiei zonei studiate aflate in UTR LM22 Ia limita cu UTR VAS din funcțiune de locuire individuală de tip urban în funcţiune de locuire socială colectivă în blocuri cu regim redus de înălțime - subzona LM22-a- și reglementează zona studiată pentru realizarea unor investiţii publice constând într-o clădire cu locuinţe sociale colective cu 30 de apartamente cu amenajările aferente: locuri de parcare, loc de joacă pentru copii, alei carosabile și pietonale, spaţii verzi amenajate, și repoziţionarea intersecţiei dintre str. Panait Cerna și str. Funicularului, completând astfel zona de locuinţe sociale colective D+P+3 existente la nord-est de situl studiat, în imediata vecinătate, de-a lungul laturii sudice a străzii Panait Cerna. Reglementări propuse: Reglementări propuse: LM22-a - subzonă rezidențială de locuinţe sociale în blocuri cu regim redus de înălțime pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu locuințe colective sociale cu amenajările aferente, repoziționare tronson str. Funicularului, regularizare str. Panait Cerna și str. Funicularului la un profil de 9m, cu indicii urbanistici: regim maxim de înălțime de 5 niveluri supraterane - P+4; Hmax=17m; POTmax=30%, CUTmax=1,5; Spaţii verzi minim 38% dar nu mai puţin de 2mp/locuitor, minim 10 locuri parcare, loc de joacă pentru copii, racordare la utilităţile din zonă, parapet de beton armat semi-perimetral, cu rol de zid de apărare împotriva inundațiilor. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.Z. - Construire locuințe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj PRIMAR, Cristian “e MATEI E i ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM FT - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7? la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de *1) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA, cu dermiiliul/sediul *2) ) în județul Cluj, municipiul Turda, P-ţa 1 Decembrie 1918 „nr.28, cod poștal _, bl.-, sc.-. et.-, ap.5, telefon/fax 0744366776, e- mail -, înregistrată la nr. 19318/220 din 04.07.2022. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza certificatului de urbanism nr. 391/15.12.2021, având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 21.07.2022 se emite AVIZ FAVORABIL Nr. 33 / 20.09.2022 pentru Planul urbanistic zonal / Regulamentul Local de Urbanism pentru*3) Construire locuinţe sociale (30 apartamente), în municipiul Turda, Str. Panait Cerna, FN, jud. Cluj, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 21.07.2022 generat de imobilele *4) teren intravilan cu categorie de folosință curți construcţii- cu nr. C.F. 64765 Turda, cad.lel. 64765 $=1.535 mp aflat în proprietatea domeniului public al MUNICIPIULUI TURDA în cotă de 1/1, cu titlu de drept lege, cu următoarele condiții iniţiator: persoană juridică, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA Proiectant: S.C. IAR CONCEPT STUDIO B.A. S.R.L. „str. Intrarea Armatei, nr.7, mun. Turda, jud. Cluj Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Stefan Zoltan Marina (D.E,G6 ) Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.: teritoriu intravilan în cartierul Sândulești, de formă triunghiulară, aflat în UTR LM22 la limita cu UTR VAS , în perimetrul de protecție arheologică și ambientală, cu vecinătăți: la nord - str. Panait Cerna, domeniu public la nord-est - teren domeniu public cu blocuri de locuințe sociale colective D+P+3 la sud - teren domeniu public malul Râului Arieș zonă naturală protejată la vest - str. Alba-lulia pod rutier peste Râu Arieș; PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. APROBATE ANTERIOR : U,T,R. LM22: Localizare: Cartierul Sândulești, Delimitări: DN 1 variantă, calea ferată, limita vestică a proprietăţilor de pe Str. Panait Cema, limita proprietăţilor de pe latura sudică și vestică a Str. Cheii. Funcțiunea Dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni Complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi De Teren: Teren construit. Caracteristicile Fondului Construit Existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră. Elemente Protejate: Monumente Arheologice -Cod- Zona De Protecţie; Orașul Roman Potaissa - 296(L5/2000)-întreaga zonă, valori ambientale, trama stradală — propunere- la est de DN.1; Parcelarul — Propunere -la est de DN.1. Reglementări Propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru înlocuirea, completarea și extinderea construcțiilor existente. Se pot autoriza construcții de locuințe individuale, dotări aferente locuințelor, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricţii: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală, se vor respecta aliniamentul și parcelarul existent; Este interzisă autorizarea de construcții noi la mai puțin de 18 metri distanță de axul D.N.1. Se va respecta regulamentul peniru zone protejate cu valoare arheologică. indici De Control: H Minim = 2 Nivele, H Maxim = 3 Nivele; P.O.T. Maxim=40%, C.U.T. Maxim =0,5. Notă: Se instituie interdicție temporară de construcţie pe zona de protecție a magistralei de transport gaze naturale până la devierea acesteia pe noul traseu. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ȘI URBANISM Zona este grevată: zonei protejată cu valoare ambientală; se vor respecta aliniamentul și parcelarul existent; Este interzisă autorizarea de construcții noi la mai puţin de 18 metri distanță de axul D.N.1. Se va respecta regulamentul pentru zone protejate cu valoare arheologică. PROPUNERILE P.U.Z./R.L.U: Prin prezentul PUZ autoritatea locală UAT Municipiul Turda propune modificarea destinaţiei zonei studiate aflate in UTR LM22 ia limita cu UTR VA5 din funcțiune de locuire individuală de tip urban în functiune de locuire socială colectivă în blocuri cu reqim redus de înălțime — subzona LM22-a- și reglementează zona studiată pentru realizarea unor investiţii publice constând într-o clădire cu locuinţe sociale colective cu 30 de apartamente cu amenajările aferente: locuri de parcare, loc de joacă pentru copii, alei carosabile și pietonale, spații verzi amenajate, și repoziționarea intersecţiei dintre str. Panait Cerna și str. Funicularului, completând astfel zona de locuinţe sociale colective D+P+3 existente la nord-est de situl studiat, în imediata vecinătate, de-a lungul laturii sudice a străzii Panait Cerna. Clădirea propusă se va amplasa în frontul str. Panait Cerna, accesul auto și pietonal se va face din partea de vest a amplasamentului unde sunt propuse și spații de parcare auto și velo și punctul gospodăresc. Spaţii verzi sunt amplasate spre latura de sud a parcelei spre Ră [...]