HCL 197/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 197 din data de 29.08.2019 privind aprobarea PUZ/RLU -— Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire şi amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.08.2019; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUZ/RLU - Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidenţiale, împrejmuire şi amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului fin., elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei ; În baza Avizului de Oportunitate emis de Primăria Turda nr.1/16.05.2019 reactualizat cu nr. 10/17.07.2019. Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism Amenajarea Teritoriului şi Cadastru nr.14596/267/U din 21.08.2019; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul art. 36 alin.2 şi alin.5. lit.c) şi al art.45 din Legea nr.215/2001 republicată, cu completări şi modificări ulterioare privind Administraţia publică Locală şi a Regulamentului de funcţionare al Consiliului Local, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUZ/RLU -— Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidenţiale, împrejmuire şi amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului fin, în baza Avizului Arhitectului Şet/ C.T.A.T.U. nr.9 din 17.07.2019. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.14596/267/M din 21.08.2019. cu următorii indici urbanistici: H max = 9 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+7+Er; P.O.T. max = 40%, realizat în propunere: 0,33%; C.U.T. max = 3,0, realizat în propunere: 2,799; spaţii verzi min25% cu loc de joacă pentru copii, restul alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească și cu condiția prezentării unui act/contract de superficie/înțelegere între proprietarii imobilelor şi investitori. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului, direcțiilor şi serviciilor din Primăria Municipiului Turda în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www .primariaturda.ro. PREŞEDIN E ȘEDIN Ă CONTRASEMNEAZĂ Roy Ag lae 3 SECRETARUL municipiului TURDA, SS, o Jr. Paula Leti i Mic h VOTURI. pentru 17 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numarul consilierilor participanţi la vot este 17. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea PUZ/RLU Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str. Tineretului î.n. DATE GENERALE : situația juridică: teritoriu intravilan, format din 3 loturi cu nr.cad 56912(864mp) împreună cu nr.cad 63725 (343mp) și cu nr.cad 55087(293mp), proprietatea lor Magda Adrian-Marian și Maier Mihai-Andrei. amplasamentul — partea sud-estică a intravilanului, cart.Oprișani, cu veciniătăți sud — str.Tineretului est - str.Tineretului sud-est — incintă staţie reglare GN vest și nord proprietăți private persoane juridice(învățământ). CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR C8 cu funcţiune dominantă dotări centrale și de interes public complexe; funcțiuni complementare: locuinţe colective; permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcţii noi, compietarea şi extinderea construcţiilor existente, modificare de funcțiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, mobilier stradal. restricţii: construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza C.U. sau P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, care să ofere soluții corespunzătoare de amenajare a spaţiului public; nu se vor amplasa locuinţe individuale, iar construcţiile de locuinţe vor avea în mod obligatoriu parterul destinat funcţiunilor publice. indici de control: H minim = 3 niveluri, P.O.T. maxim = 40%; C.U.T. maxim = 0,8. PUZI/RLU propune: funcțiuni comerciale, birouri, locuire colectivă și schiinbare C.U.T. de la 0,8 la 3,0. Regimul de înălțime s-a propus de H max = 9 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+7+Er; POT max = 40%, realizat în propunere: 0,33%; CUT max = 3,0, realizat în propunere: 2,799; Spajii verzi min25% realizate cu loc de joacă pentru copii inclus, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească. Circulaţii şi accese: acces din str. Tineretului ambele laturi, dinspre est se accesează locuinţele colective, dinspre sud dotările comerciale. S-au prevăzut 21 parcaje pe frontul sudic, cu circulaţia mai scăzută. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al PUZ/RLU Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n. PRIMAR, Cristian Oţţavian MAT ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.10579/160/U din 21.08.2049, RAPORT privind PUZ/RLU - Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str. Tineretului f.n. OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind PUZ/RLU - Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului î.n. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teritoriu intravilan, format din 3 loturi cu nr.cad 56912(864mp) împreună cu nr.cad 63725 (343mp) și cu nr.cad 55087(293mp), proprietatea lor Magda Adrian-Marian și Maier Mihai-Andrei. amplasamentul — partea sud-estică a intravilanului, cart.Oprișani, cu veciniătăți Sud — str. Tineretului est - str. Tineretului sud-est — incintă stație reglare GN vest și riord proprietăţi private persoane juridice(învățământ), PROIECTANT: S.C.SS Construct Proiect S.R L.Cluj-Napoca, spec.drept de semnătură RUR:arh.Cosmin Chișu PREVEDERI P.U,G. - R.L.U. Turda - UTR C8, UTR C8 zonă cu funcfiune dominentă: dotări centrale și de interes public complexe; funcțiuni complementare: iocuinţe colective; permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții noi, completarea și extinderea construcţiilor existente, modificare de funcțiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de țoate categoriile, dotări de alimentaţie publică, şenvicii nepoluante, mobilier stradal. restricţii: construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza C.U. sau P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, care să ofere soluții corespunzătoare de amenajare a spaţiului public; nu se vor amplasa locuințe individuale, iar construcţiile de locuințe vor avea în mod obligatoriu parterul destinat funcţiunilor publice. indici de control: H minim = 3 niveluri; P.O.T. maxim = 40%; C.U.T, maxim = 0,8. , REGLEMENTĂRI P.U.Z. propuse: dotări centrale, servicii, birouri, locuire colectivă, schimbare C.U.T. de la 0,8 la 3,0. Regimul de înălțime s-a propus de H max = 9 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+7+Er; POT max = 40%, realizat în propunere: 0,33%; CUT max = 3,0, realizat în propunere: 2,799; Spaţii verzi min25% realizate cu loc de joacă pentru copii inclus, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească. Circulaţii şi accese: acces din str. Tineretului ambele laturi, dinspre est se accesează locuințele colective, dinspre sud dotările comerciale. S-au prevăzut 21 parcaje pe frontul sudic, cu circulația mai scăzută. Echipare tehnico-edilitară: posibilităţi de racordare din str. Tineretului, Obs. S.U.A.T.C.: La faza PUZ nu s-a prezentat act care permite dreptul de construire investitorilor pe terenul proprietarilor de mai sus, fapt sesizat și în Avizul arhitectului şef prin condiționarea completării/prezentării acordului între părți cel târziu până la faza de emitere Autorizarției de construire. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a CL.M.T. al PUZ/RLU Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter. comercial, etaje rezidenţiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str. Tineretului f.n. cu condiţia prezentării unui act/contract de superficie/înțelegere între proprietarii imobilelor și investitori referitoare la terenuri și cu următorii indici urbanistici: H max = 9 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+7+Er, P.O.T. max = 40%, realizat în propunere: 0,33%; C.U.T. max = 3,0, realizat în propunere: 2,799; spații verzi inin25% cu loc de joacă pentru copii, restul alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească, Arhitect Şer, ŞEF S.UA.TC,, arh. Mihaela V ing. Marin FÂNTÂNĂ OM | Vizat S.APL., = jr. loana pr PO CIA Intocmit -2ex;, arh. ra JN ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.14596/267/M din 21.08.2019, RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.UZ/R.L.U. — Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmeşte Raportui informării şi consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.Z/R.L.U, aferent la documentaţia : P.U.Z.!R.L.U, - Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidenţiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n Nr. înregistrare : 14596/267/M din 10.07.2019. Amplasament: intravilan, str.Tineretului f.n., mun. Turda Beneficiari : PTA GLOBAL INVESTMENTS SRL și LUMAVI SOLUTIONS SRL din Turda Proiectant : S.C.SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, spec.cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Informarea şi consultarea publicului s-a desfăşurat astfel: În urma analizării în C.T.A.T.U. a oportunității proiectului și emiterii Avizului de oportunitate nr.1/16.05.2019 reactualizat cu nr.10/17.07.2019., materialul trimis de către proiectant arhitectului șef cu faza de propuneri PUZ, s-a predat/transmis către responsabilul cu site-ul Primăriei Turda. Data de începere anunţ pe site: 22.07.2019. Perioada de consultare: 22.07.2019 — 17.08.2019. Răspuns la eventuale sesizări: 19.08.2019. — 21.08.2019, Formele de consultare: - afişarea pe site-ul oficial: http: - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor/în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afişaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observaţie referitor la PUZ, respectiv nici verbal . Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare şi consultare a publicului — anunţ de elaborare propuneri PUZ — în conformitate cu H.C.L.M.T.nr.178/2013, se poate începe etapa de avizare şi aprobare pentru P.U.Z.IR.L.U. - Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, Arh. Mi VRABETE arh.VASS Sara Du 2ex. ROMÂNIA _ JUDEȚUL CLUJ _ LL CON SILIUL 1 LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. 3 NR./T3_ DIN 27.9. af RAPORT la proiectul de hotărâre privind E 2 2 _ (aa he PA SĂ) ko Du fratizaf lu re PPIȚERPE Gu foot fe a / of€ bifat 277 ANZI daca ze ZI ED Rea, / Având în vedere: = ag vot Oro lie a ] deal + a pl sp a Paid În tetheiul prevederilor: o / 1997 / 379 / 200/ II 7 24/3 Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate 4/7] /_/ Preşedintele comisiei Secretarul comisiei Dai 0030 513153 o Pate (7 dai Ea) coaeear marirea. re PRIMĂRIA MUNICPOALuI inca PUBLICUL Azasă Primăria Tonga Doriti oa rasial Tunta Tara Cei "Corssc Le Iei STE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ŞI SUGESTII pini propunerile cuprinse în: PLANUL URBANIST Informaţii Publica Tr sgannța itp ZAr20Eer persona; Lache AN Aoriza|i ee Aron ATFIRUTI GOVacâve za rada Lisa dadhpri Proiecte POR 2014 - 20 SceTa 329 Tin Leesiu Dat moi Taraii 2griola de vânzare Periziţi poa arta Disnaziițe Srimanzit Dagiarari ca arata si de rez Dartari Baa Buget! și enataida pomerars Firanjare pr tazas 3300 | 2005 Dazisratia de acaiaze SA 2016 — 2020 Posea Fi domenii 2arAli C ZONAL ȘI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM 19 225.2 313 PLAN URBANISTIC ZONAL PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI SUGESTII privind propenarile cuprinse Er FR ANLAL UURBARIISTIC: ZONAL ȘI REGUAAMENTIA LOCAL DE VRBANISI parti CONSTAIARE îMOBI. CU FUNCTILINI MULTE P+TE+Er (DOMERCIAL SERVICI PARTER : REZIDENTIAL — ETAJE), brgreprntre și merci exterioara, str. TInRIelcitA, BA, man. Turda, oi. Ch , PTA GLOBAL INVESTMENȚ& SR1. Mericiptui Turda, sir. VREI V/Beszu, 6.2, Ap.25A dd. Că LUMAA SOLUTIONS SRL, Municipiul Turda, str. Mia 1/Peaczu, nr.2, A.A Ad. CRy 227.2018 - 17.88.2019 19.00.2019 — 21.28.2019 Documentaţie PLIZ expusă tă Primăria Turca, Municiptui Turda, P-ta 1 Deceantniie 1313, I%0l Choșau Um, întra orele 3.09-15.8a == Me prienantat arte ro > Panou eapucta empisesănt: tr. Tumtetuua 12 mun. TUn6a, jud, 1] -ATRIZOET Șof, arh, iarta Vrabăte Aihaală — sam.45, 0) primariaturda.ro/publicul-este-invitat-sa-transmita-observatii-si-sugestii-privind-propunerile-cuprinse-in-planul-urbanistic-zona: TO eee (9 %! Ie informaţii Publice Rapoarte Transparenţa datelor cu caracter personal Locuinte ANL Autorizaţii taxa Angaiări Anunţuri colective sau individuale Liste debitori Praiecte POR 2014 — 2020 Schemă ajutor minimis Licitaţii bunuri imobile Terenuri agricole da vânzare Achiziţii publice Anunţuri Dispoziiile Primarului Declaratii de avere și de interese Conturi iban Bugetul! şi execuţie bugetară Finanţare prin legea 35) / 2005 Declaraţia de aderare SHA 2016 — 2020 Politica în domeniul calității O 22 iulie 2019 PLAN URBANISTIC ZONAL PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAȚII ȘI SUGESTII privind propunerile cuprinse în: PLANUL URBANISTIC ZONAL ȘI REGULAMENTUL LOCAL DE URBANISM. pentnu CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE P+7E+Er (COMERCIAL/SERVICII- PARTER ; REZIDENTIAL — ETAJE), împrejmuire si amenajări exterioare, str. Tineretului, BA, mun. Turda, jud. Cluj PTA GLOBAL INVESTMENTS SRL, Municipiul Turda, ste. Mihai Viteazu, nr.2, Ap:25A Jud. Cluj Iniţiator: LUMAVI SOLUTIONS SRL, Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu, nr.2, Ap.25A Jud. Cluj Consultare în perioada: 22.07.2019 — 11.08.2019 Răspunsul la observații în perioada: 19.08.2019 — 21.08.2019 Documentaţie PUZ expusă la Primăria Turda, Municipiul Turda, P-ta Consuhare directă: 1 Decembrie 1918, hol Ghişeu Unic, între orale 8.00.15.00 mmm CON 5u tare pe. site-uţ, Primăriei Turda: ——_——— ee ae ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA 5 CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F7 - Aviz Plan urbanistic zonal ANEXA nr.7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - şef Urmare a cererii adresate de PTA GLOBAL INVESTMENTS SRL și LUMAVI SOLUTIONS SRL, ambii cu dernieiliul/sediul'2) în judeţul Cluj, municipiul Turda, cod poştal -, str. Mihai Viteazu, nr.2 ap.25A, tel. fax.-, e-mail, înregistrată cu nr.14596/267/10.07.2019. pentru emiterea avizului arhitectului şef, Conform prevederilor art.37, art.57-31 ale Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în baza avizului de oportunitate nr.1/16.05.2019 reactualizat cu nr.10/17.07.2019., având în vedere consultarea documentaţiei în Comisia tehnică de amenajare a teritoriului şi urbanism a municipiului Turda în şedinţa din data de 13.06.2019. se emite AVIZ FAVORABIL Nr.9/17.07.2019. pentru Planul urbanistic zonal pentru*3) PUZ/RLU Construire clădire cu funcțiuni mixte P+7+Eretras cu parter comercial, etaje rezidențiale, împrejmuire și amenajări exterioare în Turda, str.Tineretului f.n. generat de imobilele*4) 3 loturi cu nr.cad 56912(864mp) împreună cu nr.cad 63725 (343mp) și cu nr.cad 55087(293mp), proprietatea lor Magda Adrian-Marian și Maier Mihai-Andrei Iniţiator: persoane juridice, PTA INVESTMENTS SRL și LUMAVI SOLUTIONS SRL Proiectant: S.C.SS Construct Proiect S.R.L.Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: arh.Cosmin Chișu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.: teritoriu intravilan cart.Oprișani Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR C8 zonă cu funcţiune dominantă: dotări centrale și de interes public complexe; funcțiuni complementare: locuinţe colective; permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții noi, completarea şi extinderea construcţiilor existente, modificare de funcțiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orăşenesc şi teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, mobilier stradal. restricţii: construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza C.U. sau P.U.D. cu analiza vecinătăţilor, care să ofere soluţii corespunzătoare de amenajare a spaţiului public; nu se vor amplasa locuințe individuale, iar construcţiile de locuințe vor avea în mod obligatoriu parterul destinat funcţiunilor publice. indici de control: H minim = 3 niveluri; P.O.T. maxim = 40%; C.U.T. maxim = 0,8. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse: dotări centrale, servicii, birouri, locuire colectivă - suprafața minimă construibilă a parcelei — limitată Ia total: de 1500mp - front minim la stradă : limitată la sud de 30,80m, la est de min.6,0m - regim de construire: deschis; - H max = 9 niveluri supraterane, realizate în propunere: P+7+Er; - POT max = 40%, realizat în propunere: 0,33%; - CUT max = 3,0, realizat în propunere: 2,799; Spaţii verzi min25% cu loc de joacă pentru copii, restul terenului se va ocupa de alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească. - retragerea minimă faţă de aliniament stradal: spre sud = min. 8,0m; spre est = min.2m. - retrageri minime faţă de limitele laterale = min 4m vest, min 3m nord; 1 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA E CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM - circulații şi accese: acces din str. Tineretului ambele laturi, dinspre est locuinţele colective, dinspre sud dotările comerciale, birouri, etc; - echipare tehnico-edilitară: posibilități de racordare din str. Tineretului. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de [...]