HCL 122/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 122 din data de 29.07.2021 privind aprobarea PUD: Construire centru comercial parter, construcţii anexe (post trato, gospodărie de apă), amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto şi pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), rețele instalații în incintă și branșare la utilităţi, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN. Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.07.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD: Construire centru comercial parter, construcții anexe (post trafo, gospodărie de apă), amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto şi pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), reţele instalaţii în incintă şi branşare la utilităţi, organizare de şantier în municipiul Turda, str. Univers, FN, elaborat din inițiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru, nr. 5152/133/U/2021; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu completări și modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 și alin.2. lit. c şi alin. 6 lit. c, al art.139 alin.l, alin 3 lit. e şi art. 196 alin. 1 lit a din O.U.G.. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUD — Construire centru comercial parter, construcţii anexe (post trafo, gospodărie de apă), amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto şi pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii şi în parcare), rețele instalații în incintă şi branșare la utilităţi, organizare de şantier în municipiul Turda, str. Univers, FN, în baza Avizului Arhitectului Şef) C.T.A.T.U. nr. 10 din 15.07.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 5152/133/M din 15.07.2021. cu următorii indici urbanistici: Regim înălțime parter pentru centrul comercial, Hmax=8,00 m; POTpropus=38,78%; CUTpropus=0,39; spaţii verzi plantate=min. 12,11% (2.935,92mp), restul platforme parcare, circulații carosabile şi pietonale. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Institiţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Șef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet WwWw.primariaturda.ro. / PREŞEDINTE DE SED NŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul 0 SECRETARUL GENERAL al municipiului TURDA, Jr. pr Elena Mihaela VOTURI: pentru 2] împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. — Construire centru comercial parter, construcții anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădiri și în parcare), rețele instalaţii în incintă și branșare la utilităţi, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN DATE GENERALE : situaţia juridică: : imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 65076 Turda, cu S= 24254,00 mp, proprietatea privată a SC SAPIENT SRL, cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1., ipotecă SC IMTEK SRL. Drept de servitute asupra imobilului aservit cu CF 52043 amplasamentul — lotul cu suprafața totală de 24245,00 mp situat în municipiul Turda, este accesibil la sud din Str. Univers:, Vecinătăți: la nord - de digul râului Arieș la sud - Str. Univers la est - proprietate particulară Năsălean Indrei la vest - proprietate particulară Nagy Ana CONFORM P.U.G./R.L.U .aprobate: - U.T.R.: LI6 Localizare: Cartierul Oprişani. Delimitări: Str. Plopilor, râul Arieș, breteaua de legătură propusă str. Petru Maior — Calea Victoriei, limita sudică conform schiță anexată. Funcțiunea dominantă: Teren agricol, Funcţiuni complementare: Un număr mic de locuințe colective. UTR VA2 Localizare: Extindere cartierul OPRIŞANI. Delimitări: Limita intravilanului existent, digul de apărare a râului Arieș, limita intravilanului propus. Funcțiunea dominantă: Spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere și sport. Funcţiuni complementare: Servicii publice Conform P.U.Z. Construire complex comercial in Turda str. Univers - Calea Digului, aprobat prin HCL Turda nr. 105/29.06.2010, reglementări propuse: Zona cu destinație comerciala. Regim de înălțime : Parter. P.O.T. maxim propus : 40%. C.U.T maxim propus:0,4, regim de înălțime parter PROPUNERI PUD - Construire centru comercial parter, construcţii anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), rețele instalații în incintă și branșare Ia utilităţi, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent în zonă prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indici urbanistici: regim de înălțime: PARTER pentru centrul comercial și construcţii anexe, înălțime maximă propusă=8m; POT propus= 38,78%; CUT propus=0,39; Spaţii verzi amenajate plantate propuse 12,11% (2.935,92mp), restul platforme parcare, circulații carosabile și pietonale. Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent în zonă prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele Accesul auto și pietonal se face din str. Univers ce va fi modernizată și regularizată de către investitor în cooperare cu societatea KAUFLAND ROMANIA SCS respectând profilul stradal aprobat de 9m conform PUZ aprobat.Strada de acces din Calea Victoriei în Str. Univers prin actuala incinta Kaufland se va realiza prin grija SC KAUFLAND ROMANIA SCS cu acord notarial. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a P.U.D. - Construire centru comercial parter, construcţii anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), reţele instalaţii în incintă și branșare la utilităţi, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: PARTER pentru centrul comercial și construcţii anexe, înălțime maximă propusă=8m; POT propus= 38,78%; CUT propus=0,39; Spaţii verzi amenajate plantate propuse- 12,11% (2.935,92mp), restul platforme parcare, circulații carosabile și pietonale. PRIMAR, Cristian Octavi TEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 5152/133/U/2021 RAPORT privind P.U.D. — Construire centru comercial parter, construcții anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fatadele clădirii și în parcare), rețele instalații în incintă și branșare Ia utilităţi, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. Construire centru comercial parter, construcții anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spații verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), rețele instalații în incintă și branșare la utilităţi, organizare de șantier, în municipiul Turda, str. Univers, FN INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 65076 Turda, cu S= 24254,00 mp, proprietatea privată a SC SAPIENT SRL, cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1., ipotecă SC IMTEK SRL . Drept de servitute asupra imobilului aservit cu CF 52043. - amplasament - lotul cu suprafața totală de 24245,00 mp situat în municipiul Turda, este accesibil la Sud din Str. Univers:, Vecinătăți: la nord - de digul râului Arieș lasud - Str. Univers la est - proprietate particulară Năsălean Indrei la vest - proprietate particulară Nagy Ana Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - U.T.R.: LIG Localizare: Cartierul Oprişani. Delimitări: Str. Plopilor, râul Arieș, breteaua de legătură propusă str. Petru Maior — Calea Victoriei, limita sudică conform schiță anexată. Funcțiunea dominantă: Teren agricol. Funcţiuni complementare: Un număr mic de locuințe colective. UTR VA2 Localizare: Extindere cartierul OPRIŞANI. Delimitări: Limita intravilanului existent, digul de apărare a râului Arieș, limita intravilanului propus. Funcțiunea dominantă: Spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere și sport. Funcţiuni complementare: Servicii publice Conform P.U.Z. Construire complex comercial in Turda str. Univers - Calea Digului, aprobat prin HCL Turda nr. 105/29.06.2010, reglementări propuse: Zona cu destinatie comerciala. Regim de înălțime _: Parter. P.O.T. maxim propus : 40%. C.U.T maxim propus:0.4, regim de înălțime parter PROPUNERI PUD - Se propune actualizarea și detalierea condițiilor de amplasare. și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării investiţiei pe amplasamentul studiat - CF 65076 Turda, Str..Univers FN, centru comercial cu anexe cu un regim de înălțime PARTER, amenajări exterioare, a acceselor auto și pietonale și spaţiilor verzi aferente acestei investiţi. Retrageri față de vecinătăți: -la vest - 12,92 m față de limita de proprietate -la nord - 19,33 m faţă de limita de proprietate (dig râu Arieș) -laest -8,80 m față de limita de proprietate (și nord-est) -lasud - 6,20 m faţă de limita de aliniament str. Univers Indicatori urbanistici: Regim de înălțime: PARTER pentru centrul comercial și construcţii anexe, înălțime maximă propusă=8m. ; POTmax.= 40 %: POT propus= 38,78%; CUTmax = 0,4; CUT propus=0,39. Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent în zonă prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Accesul auto și pietonal se face din str. Univers ce va fi modernizată și regularizată de către investitor în cooperare cu societatea KAUFLAND ROMANIA SCS respectând profilul stradal aprobat de 9m conform PUZ aprobat. Strada de acces din Calea Victoriei în Str. Univers prin actuala incinta Kaufland se va realiza prin grija SC KAUFLAND ROMANIA SCS cu acord notarial. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire centru comercial parter, construcții anexe (post trafo, gospodărie de apă) amenajări exterioare în incintă (platformă parcare, spaţii verzi, drumuri, trotuare), accese auto și pietonale, împrejmuirea terenului, semnale publicitare (totem publicitar, casete luminoase, panouri publicitare pe fațadele clădirii și în parcare), reţele instalaţii în incintă și branșare la utilități, organizare de șantier în municipiul Turda, str. Univers, FN, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: PARTER pentru centrui comercial și construcții anexe, înălțime maximă propusă=8m; POT propus= 38,78%; CUT propus=0,39; Spaţii verzi amenajate plantate propuse 12,11% (2.935,92mp),, restul platforme parcare, circulații carosabile și pietonale. Zona parcării de biciclete/trotinete să se doteze cu staţii de încărcare electrice amplasate la începutul rândului de parcări. Spaţii verzi plantate - se vor planta câte un copac/4 locuri parcare, amplasați între și la capetele grupajelor de parcări au rhitect Şef, ȘEF S.UA.T.C,, rh! Soran Chevereșan ing. Marin pe E Vizat S.A.P.L., jr. loana lftime MF/2ex ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ Z MUNICIPIUL TURDA *o CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1 SC SAPIENT SRL, cu domnieiliul/sediul*2) în judeţul Bihor, municipiul Oradea, cod poștal- , Calea Clujului nr. 144-148, bl. -, sc. -, et-, ap.-, telefon/fax 0720528266, e-mail -, înregistrată la nr. 5152/133 din 04.03.2021 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 40/ 48:07.2074, pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) CONSTRUIRE CENTRU COMERCIAL PARTER, CONSTRUCȚII ANEXE (POST TRAFO, GOSPODARIE DE APĂ) AMENAJĂRI EXTERIOARE ÎN INCINTĂ (PLATFORMĂ PARCARE, SPAȚII VERZI, DRUMURI, TROTUARE), ACCESE AUTO ȘI PIETONALE, ÎMPREJMUIREA TERENULUI, SEMNALE PUBLICITARE (TOTEM PUBLICITAR, CASETE LUMINOASE, PANOURI PUBLICITARE PE FAȚADELE CLĂDIRII ȘI ÎN PARCARE), REȚELE INSTALAȚII ÎN INCINTĂ ȘI BRANȘARE LA UTILITĂŢI, ORGANIZARE DE ȘANTIER în municipiul Turda, str. Univers, FN, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 29.03.2021 generat de imobilul *4) imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 65076 Turda, cu S= 24254,00 mp, proprietatea privată a SC SAPIENT SRL, cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1., ipotecă SC IMTEK SRL . Drept de servitute asupra imobilului aservit cu CF 52043. Iniţiator SC SAPIENT SRL, Proiectant: SC BLUE PROJECTS SRL Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: urb. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 24245,00 mp situat în municipiul Turda, este accesibil la sud din Str. Univers, fiind delimitat: la nord. - de digul râului Arieș la sud - Str. Univers laest - proprietate particulară Năsălean Indrei la vest - proprietate particulară Nagy Ana Drumul de acces pana la amplasament , pe care se vor realiza racordurile si branșamentele este Sir. Univers, propusă prin PUD Kaufland cu un profil de 9.00m carosabil și trotuare. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: UTR LI6 Localizare: Cartierul Oprişani. Delimitări: Str. Plopilor, râul Arieș, breteaua de legătură propusă str. Petru Maior — Calea Victoriei, limita sudică conform schiță anexată. Funcțiunea dominantă: Teren agricol. Funcţiuni complementare: Un număr mic de locuințe colective. UTR VA2 Localizare: Extindere cartierul OPRIŞANI. Delimitări: Limita intravilanului existent, digul de apărare a râului Arieș, limita intravilanului propus. Funcțiunea dominantă: Spaţii verzi amenajate, zona de parcuri, recreere și sport. Funcţiuni complementare: Servicii publice Conform P.U.Z. Construire complex comercial in Turda str. Univers - Calea Digului, aprobat prin HCL Turda nr. 105/29.06.2010, realementări propuse: Zona cu destinaţie comerciala. Regim de înă ime : Parter. P.O.T. maxim propus : 40%. C.U.T maxim propus:0,4, regim de înălțime parter Prevederi P.U.D. propuse: Se propune actualizarea și detalierea condiţiilor de amplasare și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării investiţiei pe amplasamentul studiat - CF 65076 Turda, Str..Univers FN, centru comercial cu anexe cu un regim de înălțime PARTER, amenajări exterioare, a acceselor auto și pietonale și spațiilor verzi aferente acestei investiţi. Retrageri față de vecinătăţi: - la vest - 12,92 m faţă de limita de proprietate -lanord - 19,33 m faţă de limita de proprietate (dig râu Arieș) - la est - 8,80 m faţă de limita de proprietate (și nord-est) - la sud - 6,20 m faţă de limita de aliniament str. Univers Pagină 1 din 2 Indicatori urbanistici: Regim de înălţime: PARTER pentru centrul comercial și construcţii anexe Înălţime maximă propusă=8m. ; POTmax.= 40 %; POT propus= 38,78%; CUTmax = 0,4; CUT propus=0,39.. Spaţii verzi amenajate plantate propuse 12,11%, restul platforme parcare, circulații carosabile și pietonale. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent în zonă prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele Accesul auto și pietonal se face din str. Univers ce va fi modernizată și regularizată de către investitor în cooperare cu societatea KAUFLAND ROMANIA SCS respectând profilul stradal aprobat de 9m conform PUZ aprobat. Strada de acces din Calea Victoriei în Str. Univers prin actuala incinta Kaufland se va realiza prin grija SC KAUFLAND ROMANIA SCS cu acord notarial. Precizări C.T.A.T.U: - Zona parcării de bicicletehtrotinete să se doteze cu stații de încărcare electrice amplasate la începutul rândului de parcări. - Spaţii verzi plantate - se vor planta câte un copac/4 locuri parcare, amplasați între și la capetele grupajelor de parcări. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 29.03.2021 se avizează favorabil Inefaverabi! Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții5 : obținerea tuturor avizelor cerute prin certificatul de urbanism nr. 378 din 28.12.2020 şi următoarele condiţii. - Zona parcării de biciclete/trotinete să se doteze cu staţii de încărcare electrice amplasate la începutul rândului de parcări. - Spaţii verzi plantate - se vor planta câte un copac/4 locuri parcare, amplasați între și la capetele grupajelor de parcări. Se vor respecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populaţiei, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătăţii nr. 119/2014, OMS 119/2014. Conf. HGR 525/98 art. 25 al.1 - caracteristicile accesului la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 378 din 28.1 [...]