HCL 123/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 133 din data de 29.07.2021 privind aprobarea PUD - Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Axente Sever nr. 35, judeţul Cluj Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.07.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD — Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Axente Sever nr. 35, judeţul Cluj, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, nr. 24613/344/U/2020, actualizat cu nr. 2777/96/U/05.02.2021 şi 13679/10.06.2021; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 Iprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 şi alin.2. lit. e şi alin. 6 lit. c, al art.139 alin.1, alin 3 lit. e şi art. 196 alin. 1 lit a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă PUD — Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Axente Sever nr. 35, judeţul Cluj, în baza Avizului Arhitectului Şef CT.ATU. nr. 3 din 22.02.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 24613/344/M din 31.03.2021. cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime: 2 niveluri-casa P+1, garaj/magazie P, H atic=6,72m de la cota *. 0,00; POTpropus=30,01%; CUTpropus=0,46 faţă de P.0.T.max=70,00%; C.U.T.max=0,80; spaţii verzi plantate propuse min. 41,85% (184,95mp), restul platformă gospodărescă, acces auto şi trotuare. Retrageri: vest — 30 m faţă de limita posterioară, anexa 5,0 m; nord — 0,60 m, fațada lipită de calcan vecin; est — în aliniament str. Axente Sever; sud — casa la 3,00 m, anexa 0.60 m. Art. 2, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Institiţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef și Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www .primatriaturda.ro. / PREŞEDINTE DE SE IN! Ă, CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul mai SECRETARUL GENERAL Ar ma al municipiului TURDA, / Jr. Mărgii “lena Mihaela VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. — Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Axente Sever nr. 35, jud. Cluj DATE GENERALE : situaţia juridică: imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 63527-Turda, cu S= 442,00 mp, proprietatea privată a lui FELVINȚI CRISTIAN cu titlu de drept donaţie bun propriu, dobândit prin convenție cotă 1/1. amplasamentul : lotul cu suprafața totală de 442,00 mp este situat în intravilanul municipiului Turda în perimetrul de protecţie a valorilor istorice și arhitectural urbanistice „ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX* clasat cu cod Cy-ll-s-B- 07797., accesibil Ia est din str. Axente Sever. Vecinătăţi: -nord și sud case de locuit cu terenuri proprietăți private -la est str. Axente Sever -la vest case de locuit cu terenuri proprietăţi private cu acces din str. Castanilor CONFORM P.U.G./R.L.U.aprobate: PREVEDERI P.U.G./R.L.U. aprobate: U.T.R.: C6. UTR C6. LOCALIZARE: Extinderea zonei centrale a localității; cartierul central cu extinderea zonei protejate "ansamblu urban de secol XVIII- XIX și limita nord-est centru, zonă în care intră clădirile categoria v : clădiri situate pe fronturile străzilor care delimitează aria protejată "ansamblu urban de secol XVIII-XIX" (corp a). Delimitări: limita proprietăților de pe latura vestică a str. Axente Sever, str. Eminescu, Pârâul Copăceni, limita proprietăților nr.7 și 10 din str. Avram Iancu, str. Barbu Lăutaru, str. Castanilor, str. Gh. Șincai, str. Moldovan, str. Andrei Șaguna și limita nord-estică a ansamblului urban sec. XVIII-XIX delimitată de limita de parcela din str. Avram Iancu nr.10 și 11, fundul de parcelă din str. Avram Iancu nr.10-12, str. Castanilor frontul nordic, str. Axente Sever frontul estic, str, Gh. Lazăr frontul estic, Funcțiunea dominantă: locuințe individuale de tip urban. Funcţiuni complementare: instituții publice, servicii, dotări ale zonei de locuit. Indici de control: H min.= 2 niveluri; H max. = 4 niveluri; P.O.T. max.= 70% ; C.U.T. max.= 0,8; pe limita ansamblului urban: Hmin=2niveluri; Hmax.=4niveluri: P.O.T. max.=70%; C.U.T. max.=2, PROPUNERI PUD - Se propune construirea unei locuințe unifamiliale P+1, împrejmuire teren, amenajări exterioare, anexa garaj P și magazie în municipiul Turda, str. Axente Sever nr.35. în perimetrul de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice „ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX" clasat cu cod CJ-II-s-B-07797. Accesul și racordarea la utilități tehnico-edilitare se păstrează de la vechea construcție adaptate noii configurații. Indici urbanistici: regim de înălțime: 2 niveluri - casa P1, garaj/magazie P; H atic=6,72m de la cota+0,00; POT. propus=30,01%; C.U.T.propus=0,46 faţă de P.O.T.max=70,00%; C.U.T.max.=0,8; spaţii verzi plantate propuse min. 41,85% (184,95mp), restul platforma gospodărească, acces auto, parcare auto și trotuare. Retrageri: vest- 30m față de limita posterioară, anexa 5,0m; nord- 0,60m, fațada lipită de calcan vecin; est- în aliniament str. Axente Sever, sud- casa la 3,00m, anexa 0,60m. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a PUD. - Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare. în municipiul Turda str. Axente Sever nr. 35, jud. Cluj, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: 2 niveluri - casa P+1, garaj/magazie P; H atic=6,72m de la cota+0,00; P.OT. propus=30,01%; C.U.T.propus=0,46 față de P.0.T.max=70,00%; C.U.T.max.=0,8; spații verzi plantate propuse min. 41,85% (184,95mp), restul platforma gospodărească, acces auto, parcare auto și trotuare. Retrageri: vest- 30m faţă de limita posterioară, anexa 5,0m; nord- 0,60m, fațada lipită de calcan vecin; est- în aliniament str. Axente Sever; sud- casa la 3,00m, anexa 0,60m. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 24613/344/U/2021 actualizat cu nr.2777/96/U/ 05.02.2021 și 13679! 10.06.2021 RAPORT privind P.U.D. — Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Axente Sever nr. 35, jud. Cluj OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Axente Sever nr. 35, jud. Cluj INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 63527-Turda, cu S= 442,00 mp, proprietatea privată a lui FELVINȚI CRISTIAN cu titlu de drept donaţie bun propriu, dobândit prin convenție cotă 1/1. - amplasament: lotul cu suprafața totală de 442,00 mp este situat în intravilanul municipiului Turda în perimetrul de protecție a valorilor istorice și arhitectural urbanistice „ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX” clasat cu cod CJ-Il-s-B- 07797., accesibil la est din str. Axente Sever. Vecinătăţi: -nord și sud case de locuit cu terenuri proprietăţi private -la est str. Axente Sever -la vest case de locuit cu terenuri proprietăți private cu acces din str. Castanilor PREVEDERI P.U.G/R.L.U. aprobate: U.T.R.: C6. UTR C6. LOCALIZARE: Extinderea zonei centrale a localității; cartierul central cu extinderea zonei protejate "ansamblu urban de secol XVIII- XIX și limita nord-est centru, zonă în care intră clădirile categoria v : clădiri situate pe fronturile străzilor care delimitează aria protejată "ansamblu urban de secol XVIII-XIX” (corp a). Delimitări: limita proprietăţilor de pe latura vestică a str. Axente Sever, str. Eminescu, Pârâul Copăceni, limita proprietăţilor nr.7 și 10 din str. Avram Iancu, str. Barbu Lăutaru, str. Castanilor, sir. Gh. Șincai, str. Moldovan, str. Andrei Șaguna și limita nord-estică a ansamblului urban sec. XVIII-XIX delimitată de limita de parcela din str. Avram lancu nr.10 și 11, fundul de parcelă din str. Avram Iancu nr.10-12, str. Castanilor frontul nordic, str. Axente Sever frontul estic, str. Gh. Lazăr frontul estic, Funcțiunea dominantă: locuinţe individuale de tip urban. Funcţiuni complementare: instituții publice, servicii, dotări ale zonei de locuit Disponibilități de teren: teren dens construit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră și rea. Elemente protejate: traseul străzii principale, parcelar; ansamblul urban sec. XVIII-XIX clasat cu cod CJ-II-S-8-07797 partea nord-estică delimitată de : limita nord-estică a ansamblului urban sec. XVIII-XIX delimitată de limita de parcela din str. Avram lancu nr.10 și 11, fundul de parcelă din str. Avram Iancu nr.10-12, str. castanilor frontul nordic, str. Axente Sever frontul estic, str. Gh. Lazăr frontul estic. Reglementări propuse: permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții și amenajări noi, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente, modificare de funcțiuni; se pot autoriza dotări de interes orășenesc și teritorial, comerţ de toate categoriile, dotări de alimentație publică, servicii nepoluante, locuinţe și dotări aferente locuinţelor - pe limita ansamblului urban sec. XVIII-XIX: se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea și înlocuirea construcțiilor existente fără nicio valoare, modificare de funcțiuni, amenajări; se pot autoriza dotări de interes orășenesc și teritorial, comerț nepoluant, dotări de alimentaţie publică , servicii nepoluante. 4 reparaţiile curente privind lucrările de înlocuire/reparaţii/reabilitare a învelitorii la acoperișuri și a jgheaburilor şi burlanelor, dacă nu modifică volumetria și dimensiunile Ia clădirile corp a de pe front care nu sunt clasate sau propuse spre clasare se pot executa fără proiect avizat de D.J.P.C.N. și fără autorizaţie de construire, cu condiția materialului impus pentru învelitoare din țiglă ceramică și unde e cazul de tablă fălțuită plană, și în conformitate cu „îndrumarul practic de restaurare, conservare, reabilitare și întreţinere a clădirilor monument istoric” aprobat prin H.C.L.M.T. nr.75/2016 4 Restricţii: U.T.R. aparține zonei protejate cu valoare ambientală; traseul străzii și parcelarul vor fi menținute sau sugerate în aliniament și în expresia fațadelor, este interzisă alipirea parcelelor în vederea construirii unui singur corp de clădire ; construcţiile noi se vor autoriza numai pe baza unui P.U.Z. avizat de C.Z.MA.S... și până atunci se pot emite a.c. pe bază de C.U. sau P.U.D. - pe limita ansamblului urban sec. XVIII-XIX : Funcţiuni interzise: servicii/dotări poluante, ateliere auto, depozitare en- gros, activități cu fluxuri mari de vehicule. excepție aprovizionare comerț și piața agro-alimentară, transport local / turistic. construcțiile amplasate vor evita crearea de fronturi cu lungimi mari și vor fi adaptate pantei terenului; traseul străzii și parcelarul vor fi menținute sau sugerate în aliniament și în expresia fațadelor; este interzisă alipirea parcelelor în vederea construirii unui singur corp de clădire; amplasarea de construcţii în parcelele existente va fi autorizată numai în baza P.U.Z. sau P.U.D, elaborate de specialiști și verificate de experţi M.C.C. și avizate de D.J.C.P.N. orice lucrări se vor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică. se va respecta regulamentul pentru Z.P. cu valoare arheologică. Indici de control: H min. 2 niveluri; H max. = 4 niveluri; P.O.T. max.= 70% ; C.U.T. max.= 0,8; pe limita ansamblului urban: Hmin=2niveluri, Hmax.=4niveluri; P.O.T. max.=70%; C.U.T. max.=2. PROPUNERI PUD - Se propune construirea unei locuinţe unifamiliale P+1, împrejmuire teren, amenajări exterioare, anexa garaj P și magazie în municipiul Turda, str. Axente Sever nr.35. în perimetrul de protecţie a valorilor istorice și arhitectural urbanistice „ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX" clasat cu cod CJ-II-s-B-07797. Retrageri față de vecinătăți: - la vest — retragere 30,00 m faţă de limita posterioară a parcelei, anexa retragere cu 5m - la nord — Fațada locuinţei propuse se va alipi de calcanul vecin nordic. Pe latura nordică construcția se retrage cu minim 0,60m faţă de limita de proprietate. - la est — în aliniamentul străzii Axente Sever - la sud — retragere cu lăţimea de minim 3,00 m pentru aleea semi-carosabilă acces auto spre garaj, anexa amplasată la 0,60m de limita de proprietate cu respectarea Codului Civil. Accesul şi racordarea la utilități tehnico-edilitare se păstrează de la vechea construcţie adaptate noii configurații. Imprejmuirea va conține casete pentru contoarele de utilități (gaze naturale, electrica, poștă, etc.) integrate în împrejmuire, fără afectarea domeniului public Orice lucrări se vor autoriza cu descărcarea de sarcina arheologică. Se va respecta regulamentul pentru Z.P. cu valoare arheologică. Se vor respecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătăţii nr. 119/2014, OMS 119/2014, LEGE Nr. 114/1996 republicată. Cont. HGR 525/96 art. 25 al.1 - caracteristicile accesului la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.MIT. al P.U.D. — Construire locuinţă unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Axente Sever nr. 35, jud. Cluj, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: 2 niveluri — casa P-1, garaj/magazie P; H atic=6,72m de la cota+0,00; P.O.T. propus=30,01%; C.U.T.propus=0,46 față de P.O.T.max=70,00%; C.U.T.max.=0,8; spaţii verzi plantate propuse min. 41,85% (184,95mp), restul platforma gospodărească, acces auto, parcare auto și trotuare. Retrageri: vest- 30m față de limita posterioară, anexa 5,0m; nord- 0,60m, fațada lipită de calcan vecin; est- în aliniament str. Axente Sever, sud- casa la 3,00m, anexa 0,60m. (atitet Şel, ȘEF SUATC,, arh. Soran CHEVEREȘAN ing. Marin ial TĂ ii j Pe ui Cr Vizat SAPL, jr. loana Iftime MF -2ex., u Adtitille ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1) FELVINȚI CRISTIAN, cu domiciliul/sediul*2) în judeţul Cluj, municipiu! Turda, cod poștal -, Calea Victoriei nr 100, bl. -, sc.-, et.-, ap.8, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr. 24613/344 din 04.12.2020 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 03 din 22.02.2021 pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) Construire locuință unifamilială, împrejmuire teren, amenajări exterioare în municipiul Turda str. Axente Sever nr 35, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 25.01.2021, generat de imobilul *4) imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 63527-Turda, cu S= 442,00 mp, proprietatea privată a lui FELVINȚI CRISTIAN cu titlu de drept donaţie bun propriu, dobândit prin convenţie cotă 1/1. Imobilul se află situat în intravilanul municipiului Turda în perimetrul de protecţie a valorilor istorice și arhitectural urbanistice „ANSAMBLUL URBAN SEC.XVIII-XIX" clasat cu cod CJ-I-s-B-07797. Iniţiator: FELVINȚI CRISTIAN Proiectant: S.C. ALTAFORMA S.RL. Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. urb. Nicoleta Cristina Micu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 442,00 mp situat în municipiul Turda, accesibil la est din str. Axente Sever, delimitat la nord și sud de case de pe str. Axente Sever, la vest de case accesibile din str. Castanilor. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior: - U.T.R.: Denumirea U.T.R.: C6. UTR C6. LOCALIZARE: Extinderea zonei centrale a localității, cartierul central cu extinderea zonei protejate "ansamblu urban de secol XVIII- XIX și limita nord-est centru, zonă în care intră clădirile categoria v : clădiri situate pe fronturile străzilor care delimitează aria protejată "ansamblu urban de secol XVIII-XIX” (corp a). Delimitări: limita proprietăţilor de pe latura vestică a str. Axente Sever, str. Eminescu, Pârâul Copăceni, limita proprietăților nr.7 şi 10 din str. Avram Iancu, str. Barbu Lăutaru, str. Castanilor, str. Gh. Șincai, str. Moldovan, str. Andrei Șaguna și limita nord-estică a ansamblului urban sec. XVIII-XIX delimitată de limita de parcela din str. Avram Iancu nr.10 și 11, fundul de parcelă din str. Avram Iancu nr.10-12, str. Castanilor frontul nordic, str. Axente Sever frontul estic, str. Gh. Lazăr frontul estic, Funcțiunea dominantă: locuințe individuale de tip urban. Funcţiuni complementare: instituţii publice, servicii, dotări ale zonei de locuit Disponibilități de teren: teren dens construit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare mediocră și rea. Elemente protejate: traseul străzii principale, parcelar; ansamblul urban sec. XVIII-XIX clasat cu cod CJ-II-S-B-07797 partea nord-estică delimitată de : limita nord-estică a ansamblului urban sec, XVIII-XIX delimitată de limita de parcela din str. Avram Iancu nr.10 și 11, fundul de parcelă din str. Avram lancu nr.10-12, str. castanilor frontul nordic, str. Axente Sever frontul estic, str. Gh. Lazăr frontul estic. Reglementări propuse: permisiuni: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții și amenajări noi, completarea sau înlocuirea construcțiilor existente, modificare de funcțiuni; se pot autoriza dotări de interes orășenesc și teritorial, comerț de toate categoriile, dotări de alimentaţie publică, servicii nepoluante, locuinţe și dotări aferente locuințelor - pe limita ansamblului urban sec. XVIII-XIX: se pot elibera certificate de urbanism pentru completarea și înlocuirea construcțiilor existente fără nicio valoare, modificare de funcțiuni, amenajări, se pot autoriza dotări de interes orășenesc și teritorial, comerț nepoluant, dotări de alimentaţie publică , servicii nepoluante. + reparaţiile curente privind lucrările de înlocuire/reparaţii/reabilitare a învelitorii la acoperișuri și a jgheaburilor și burlanelor, dacă nu modifică volumetria și dimensiunile Ia clădirile corp a de pe front care nu sunt clasaie sau propuse spre clasare se pot executa fără proiect avizat de D,J.P.C.N. și fără autorizaţie de construire, cu condiția materialului impus pentru învelitoare din țiglă ceramică și unde e cazul de tablă fălțuită plană, și în conformitate c [...]