HCL 57/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 57 din data de 31.03.2022 privind aprobarea PUD — Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente şi racorduri la utilităţi în municipiul Turda, str. Câmpiei nr. 78 B Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 31.03.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD — Construire casă str. Câmpiei nr. 78B, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 20606/350/U din 10.03.2022 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, precum și avizul favorabil al Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.D. — Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 7 din 10.03.2022 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 20606/350/M din 10.03.2022, cu indicii urbanistici propuși: regim de înălțime 2 niveluri, P+E, Hmax.cornişă=5,90; Hmax.coamă=7,40 de la cota *. 0,00=cota terenului amenajat; P.0.T.=10,14% (202,40/1.1996); C.U.T=0,15 (309,20/1996); spaţii verzi plantate minim 75,72% (1511,2lmp), 1 loc de parcare, cu condiţia soluționării pantelor apelor meteorice prin drenarea lor fașă de casa propusă şi faţă de construcţiile vecine. Art. 2, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, Sârbu Paul Marius VK SIN A gr » N; i / /4 d Ci | VOTURI: pentru 17 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 17. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al municipiului TURDA, Jr. Mărginean Elena Mihaela 4 “ | ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D.-Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente și racorduri la utilități în municipiul Turda str.Câmpiei nr.78B DATE GENERALE: - situaţia juridică: teritoriu intravilan, imobil cu C.F.E.Turda nr.50292 cu S=2136,00 mp, proprietatea privată a lor Coldea Marian Mircea cu titlu de drept cumpărare în cotă 2/4, Coldea Alina cu titlu de drept cumpărare în cotă %4 , Onacă Claudiu Lucian cu titlu de drept cumpărare în cotă “4, cu notarea asupra imobilului cu nr.cad.el.50292 a dreptului de servitute de trecere cu piciorul și mijloace auto pe o lățime de 3m în favoarea proprietarilor de totdeauna ai imobilului dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 cu vechi nr.top145/2/2, 146/2/2,147/2/2. — amplasament: teritoriu intravilan, lot patrulater retras față de stradă, cu acces din str.Câmpiei nr.78B prin imobilul proprietate municipală cu nr.cad.el.55929(214mp) notat în C.F.E. Turda nr.55929 ca drum aservit față de imobilul dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 vechi nr.iop145/2/2-146/2/2- 147/0/2,cu vecinătăţi: -la vest proprietar privat Tar Francisc (cad.59140) -la sud proprietar privat Pop Carol cu imobilul dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 cu vechi nr.top.145/2/2-146/2/2-147/2/2 peste imobilele aservite: cu nr.cad,el.50292 și nr. cad.el.55929 -la est proprietar privat (cad.58705) -la nord proprietate privată cad.62710 și drumul de acces cu nr.cad.el.55929 (imobil aservit pentru trecere cu piciorul și mijloace auto pe o lățime de 3 m în favoarea proprietarilor de totdeauna ai imobilului dominant cu vechi nr.top145/2/2-146/2/2-147/2/2 din vechi C.F.Poiana nr.6945). PREVEDERI R.L.U.IP.U.G.: UTR LR3 funcțiune dominantă de locuire individuală de tip rural. PROPUNERI P.U.D.: pe partea nord-vestică a parcelei se propune o casă familială P+1, adiacent spre est se va realiza curtea dalată pentru parcare și manevre auto. Cotat0,00=CTA. Retrageri faţă de limite: Vest — 6,68m; Sud — 31,81m; Est — 6,0m; Nord — 4,25m. Accesul în curte se face din str.Câmpiei prin folosirea unui drum proprietatea municipiului Turda cu o lățime minimă de 4,07m, imobil care nu are specificat în CF dacă este drum public sau deservește doar cele 4 imobile: grădinița, casa din spatele grădiniței, terenul beneficiarilor PUD și cel dominant cu vechi nr.top145/2/2-146/2/2-147/2/2. Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada Câmpieii prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indicatori urbanistici: regim de înălțime 2 niveluri P+1, Hmax cornisă=5,90, Hmax coama=7,40 de la cota +0,00=cota terenului amenajat; P.O.T.propus=10,14%; C.U.T.propus=0,15 Spaţii verzi plantate propuse = min. 75,72%; Nr. locuri parcare propuse - 1loc. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente și racorduri la utilități în municipiul Turda str.Câmpiei nr.78B în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr.7 din 10.03.2022. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.20606/350/M/10.03.2022. cu următorii indici urbanistici propuși: regim de înălțime 2 niveluri - P+E, Hmax cornisă=5,90, Hmax coama=7,40 de la cota +0,00=cota terenului amenajat; P.0.T.=10,14%(202,40/1.996); C.U.T.=0,15(309,20/1.996); spaţii verzi plantate minimum 75,72% (1511,21 mp); 1 loc de parcare, cu respectarea condiției SUAT pentru soluţionarea pantelor apelor meteorice prin drenarea lor față de casa propusă și față de construcțiile vecine. PRIMAR, Cristian [ MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.20606/350/U din 10.03.2022. RAPORT privind P.U.D. - Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente și racorduri la utilități în municipiul Turda str.Câmpiei nr.78B OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente și racorduri la utilităţi în municipiul Turda str.Câmpiei nr.78B INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: teritoriu intravilan, imobil cu C.F.E.Turda nr.50292 Turda cu S=2136,00 mp, proprietatea privată a lor Coldea Marian Mircea cu titlu de drept cumpărare în cotă 2/4, Coldea Alina cu titlu de drept cumpărare în cotă Y4 , Onacă Claudiu Lucian cu titlu de drept cumpărare în cotă '4, cu notarea asupra imobilului cu nr.cad.el.50292 a dreptului de servitute de trecere cu piciorul și mijloace auto pe o lățime de 3m în favoarea proprietarilor de totdeauna ai imobilului dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 cu vechi nr.top145/2/2, 146/2/2,147/212. - amplasament: teritoriu intravilan, lot patrulater retras faţă de stradă, cu acces din str.Câmpiei nr.78B prin imobilul proprietate municipală cu nr.cad.el.55929(214mp) notat în C.F.E.Turda nr.55929 ca drum asenvit față de imobilul dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 vechi nr.top145/2/2-146/2/2- 147/2/2,cu vecinătăţi: -la vest proprietar privat Tar Francisc (cad.59140) -la sud proprietar privat Pop Carol cu imobilul dominant din vechi C.F.Poiana nr.6945 cu vechi nr.top.145/2/2- 146/2/2-147/2/2 peste imobilele aservite: Coldea, Onacă(nr.cad.el.50292) și Municipiul Turda(nr. cad.el.55929) -la est proprietar privat (cad.58705) -la nord proprietate privată cad.62710 și drumul de acces cu nr.cad.el.55929 (imobil aservit pentru trecere cu piciorul şi mijloace auto pe o lățime de 3 m în favoarea proprietarilor de totdeauna ai imobilului dominant cu vechi nr.top145/2/2-146/2/2-147/212 din vechi C.F.Poiana nr.6945). PROIECTANT: S.C.IAR DOI S.R.L.Turda, spec.cu drept de semnătură R.U.R.:arh.Ștefan Marina PREVEDERI R.L.U.-P.U.G.: UTR LR3 - Localizare: Cartier Poiana. Delimitări: Str.Stadionului, limita de proprietate a incintelor școlii de șoferi, stadionului municipal, abatorului S.C.Dolha S.R.L., limita intravilanului existent, limita de proprietate a parcelei nr.127 din str.Câmpiei, str.G-ra! lonel Taras, limita intravilanului existent, str Hațegului. Funcțiunea dominantă: Locuire individuală de tip rural. Funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi de teren: teren slab construit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălţime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate: Monument istoric și de arhitectură cod zona de protecție. Biserica reformată 13b548 parcela monumentului și cele 2 adiacente. Reglementări propuse-permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea sau extinderea construcțiilor existente, modificare de funcțiuni; Construcţii noi situate la min. 50 m în spatele frontului se pot autoriza numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuinţe. Se pot autoriza locuinţe individuale, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești și adăposturi pentru animale limitate la capacitatea de max. 5 capete animale mici. Restricţii. Pe parcela aferentă și pe parcelele adiacente monumentului istoric se vor elibera autorizații de construcție numai pe baza P.U.D. avizat de C.Z.M.AS...; Pe traseul str. Câmpiei, pe ambele laturi ale străzii, se va respecta un aliniament de 20 m din axul drumului. Este interzisă autorizarea adăposturilor pentru animale mari (bovine, cabaline, etc.). Indici de control: H minim = 2 nivele. P.O.T. maxim = 30%. C.U.T. maxim = 0,3 Prevederi P.U.D. : pe latura nord-vestică a lotului se propune casa familială P+1, adiacent spre est curtea dalată pentru parcare și manevre auto. Cota+0,00=CTA. Retrageri față de limite: Vest — 6,68m Sud — 31,81m Est — 6,0m Nord — 4,25m Accesul în curte se face prin folosirea drumului proprietatea municipiului Turda cu o lățime minimă de 4,07m, imobil care nu are specificat în CF dacă este drum public sau deservește doar cele 4 imobile: grădinița, casa din spatele grădiniței, terenul beneficiarilor PUD și cel dominant cu vechi nr.top145/2/2-146/2/2-147/0/2. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent pe strada Câmpieii prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indicatori urbanistici: S constr. propusă = 202,40 mp, S desf. propusă = 309,20 mp - regim de înălțime 2 niveluri, P+1, Hmax comisă=5,90, Hmax coama=7,40 de la cota +0,00 a parterului la nivelul cota terenului amenajat. - P.O.T. propus P.U.D. = (202,40/1.996)= 10,14% - C.U.T. propus P.U.D. = (309,20/1.996) = 0,15 Spaţii verzi plantate propuse = min. 75,72% (1511,21 mp) Nr. locuri parcare propuse — 1loc. Notă SUAT: Proiectul nu specifică soluții de drenare sau canalizare a apelor meteorice. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire casă unifamilială P+E, împrejmuire, branșamente și racorduri la utilităţi în municipiul Turda str.Câmpiei nr.78B în baza Avizului Arhitectului Şet/C.T.A.T.U. nr.7 din 10.03.2022. şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.20606/350/M/10.03.2022. cu următorii indici urbanistici propuși: regim de înălțime 2 niveluri - P+E, Hmax cornisă=5,90, Hmax coama=7,40 de la cota +0,00=cota terenului amenajat; P.0.T.=10,14%(202,40/1.996); C.U.T.=0,15(309,20/1.996); spaţii verzi plantate minimum 75,72% (1511,21 mp); 1 loc de parcare, cu condiţia soluționării pantelor apelor meteorice prin drenarea lor față de casa propusă și față de construcţiile vecine. Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C,, arh. Soran CHEVEREȘAN ing. Marin FÂNTAN A MAT AN MF-2ex. ROMÂNIA . î.- JUDEŢUL CLUJ e e ia i ERBIEl a MUNICIPIUL TURDA UE ep E ARII => CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcționare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect - șef Ca urmare a cererii adresate de *1) COLDEA MARIAN MIRCEA, cu domiciliul/sedi*2) în județul Cluj, municipiul Turda, cod poștal -, strada Octavian Goga, nr. 23,sc.-, ap.-, telefon/fax 0744366776, e-mail -, înregistrată la nr. 20606/350 din 10.09.2021 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 71 10.03.2022. pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) CONSTRUIRE CASĂ UNIFAMILIALĂ P+E, ÎMPREJNUIRE, BRANȘAMENTE ȘI RACORDURI LA UTILITĂŢI în municipiul Turda, str. Câmpiei, nr.78B, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 2.11.2021 generat de imobilul *4) imobil intravilan proprietate privată (curți construcții) cu nr. C.F.E. 50292 Turda, cu S=2136,00 mp, proprietatea privată a lui COLDEA MARIAN MIRCEA cu titlu de drept cumpărare în cotă 2/4, COLDEA ALINA cu titlu de drept cumpărare în cotă 1/4, ONACĂ CLAUDIU LUCIAN cu titlu de drept cumpărare în cotă 1/4. Iniţiator: COLDEA MARIAN MIRCEA, municipiul Turda, strada Octavian Goga, nr. 23 Proiectant: S.C. IAR DOI S.R.L. Turda Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. ȘTEFAN ZOLTAN MARINA Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 2136,00 mp situat în municipiul Turda, cartierul Poiana, este accesibil de la nord din str. Câmpiei prin servitute de trecere, cu vecinătăţi: - lavest se învecinează cu proprietate privată cad. 59140 Tar Francisc - la sud se învecinează cu proprietate privată Pop Carol - laestsse învecinează cu proprietate privată cad. 58705 - la nord se învecinează cu proprietate privată cad. 62710 şi teren cu nr. cad 55929 cu drum de servitute de trecere cu piciorul și mijloace auto pe o lățime de 3 m în favoarea proprietarilor de totdeauna ai imobilului dominant din CF 6945 și top. 145/2/2, 146/2/2,147/2/2. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - UTR LR3: Localizare: Cartierul Poiana. Delimitări: Str. Stadionului, limita de proprietate a incintelor şcolii de șoferi, stadionului municipal, abatorului S.C. Dolha S.R.L., limita intravilanului existent, limita de proprietate a parcelei nr. 127 din str. Câmpiei, str. G-ral Ionel Taras, limita intravilanului existent, str. Hațegului. Funcțiunea dominantă: Locuire individuală de tip rural. Funcţiuni complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi de teren: Teren slab construit. Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate. Monument istoric și de arhitectură cod zona de protecţie. Biserica reformată 13b548 parcela monumentului și cele 2 adiacente. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea sau extinderea construcțiilor existente, modificare de funcțiuni; Construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului se pot autoriza numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuințe. Se pot autoriza locuințe individuale, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești și adăposturi pentru animale limitate la capacitatea de maximum 5 capete animale mici. Restricţii: Pe parcela aferentă și pe parcelele adiacente monumentului istoric se vor elibera autorizaţii de construcție numai pe baza P.U.D. avizat de C.Z.M.A.S.I. Pe traseul str. Câmpiei, pe ambele laturi ale străzii, se va respecta un aliniament de 20 m din axul drumului. Este interzisă autorizarea adăposturilor pentru animale mari (bovine, cabaline, etc.). Indici de control: H minim = 2 nivele. P.O.T. maxim = 30%. C.U.T. maxim = 0,3 Prevederi P.U.D. propuse: Detalierea condiţiilor de acces, amplasare și conformare a construcţiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării pe un amplasament studiat - CF 50292 Turda, str. Câmpiei, nr.78B, a unei case familiale cu regim de înălțime P+E, a împrejmuirii, realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități, a acceselor auto și pietonale și a spaţiilor verzi aferente acestui imobil. Accesul pe proprietate se face de la nord din str. Câmpiei prin servitute de trecere pe proprietatea municipiului Turda. Calea de acces are o lățime minimă de 4,07m. Pe imobilu! studiat conform planului de situație cu reglementări PUD se propune o suprafată de manevra pentru intoarcere auto care se va ceda municipiului Turda. Retrageri faţă de vecinătăţi: - 6,68 m fata de limita parcelei la V; - 31,81 m fata de limita parcelei la S; - 6,00 m fata de limita parcelei la E; - 4,25 m fata de limita parcelei la N. Indicatori urbanistici: Regim de înălțime: Casa familială — P+E, Hmax cornisă=5,90, Hmax coama=7,40 de la cota 0,00 a parterului aflată la cota terenului natural. UTR LR3 - POTmax.= 30 %; CUTmax = 0,3 S constr. propusă = 202,40 mp, S desf. propusă = 309,20 mp P.O.T. propus P.U.D. = (202,40/1.996)% = 10,14% C.U.T. propus P.U.D. = (309,20/1.996) = 0,15 Spaţii verzi plantate propuse = min. 75,72% (1511,21 mp) Nr. locuri parcare propuse — 1loc Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada Câmpieii prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 2.11.2021, se avizează favorabil /nefaverabi! Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții*5 : obținerea tuturor avizelor cerute prin certificatul de urbanism nr.189 din 22.06.2020 și următoarele condiții, - Condiţie de autorizare: suprafața de manevră pentru întoarcere auto care se va ceda municipiului Turda. Se vor respecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătăţii nr, 119/2014, OMS 119/2014, Legea Nr. 114/1996 republicată. Conf. HGR 525/96 art. 25 al.1 - caracteristicile accesului la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor, Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia, Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 42 din 10.03.2021, emis de Primăria Municipiului Turda. Arhitect-șef**), Soran CHEVEREȘAN Şef S.UAT.C,, E Marin Fântână(| INTOCMIT SC/ 4ex. Achitat taxe: - Aviz C.T.AT.U. ___17_____LEI cu chitana fiscală nr. ______3533/10.09.2021__ - Medializare propuneri PUD -___- LEI cu chitanța fiscală nr. 1) Numele și prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau reprezentant al firmei [...]