HCL 84/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 84 din data de 27.05.2021 privind aprobarea PUD — Construire casă de locuit C1-P, magazie P, casă de locuit C2-Spartiar+P, împrejmuire la stradă, branşament apă şi racord canalizare în municipiul Turda, str. Ion Slavici nr. 41 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD — Construire casă de locuit C1-P, magazie P, casă de locuit C2-Spartiar+P, împrejmuire la stradă, branșament apă şi racord canalizare în municipiul Turda, str. Ion Slavici nr. 41, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru nr. 20740/276/U/2020 actualizat cu nr. 4053/119/U din 12.04.2020; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr, 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/200 1privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 şi alin. 2. lit. e şi alin. 6, lit. c, al art.139, alin.], alin 3 lit. e şi art. 196, alin. 1, lit a din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă PUD — Construire casă de locuit CI-P, casă de locuit C2-Spaniar+P, împrejmuire la stradă, branşament apă şi racord canalizare în municipiul Turda, str. Lon Slavici nr. 41, în baza Avizului Arhitectului Şef CTAT.U. nr. 5 din 12.04.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 4053/119/M din 31.03.2021 cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime: S+P (casa C1-P, casa C2-Spariar+-P, magazie P; H cormnișă=3,05m; H coamă=5,15m de la cota *.0,00; P.O.T. propus=28,76%; C.U.T. propus=0,31 față de P.O.T.max.=35%; C.U.T. max.=0.6; spaţii verzi plantate propuse = min. 49,74% (440,25mp) restul platforme gospodăreşti, acces auto, 2 parcări autoturisme şi trotuare. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general delegat al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Primarului municipiului Turda, precum şi Arhitectului Şef şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul a SECRETARUL, GENERAL p A SD al municipitilui TURDA, Jr. Mărgineal Elena Mihaela / [] d, | VOTURI: pentru 2] împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. — Construire casă de locuit C1 = P, magazie P, casă de locuit C2 - Spartial+P, împrejmuire la strada, branșament apă si racord canalizare în municipiul Turda str. lon Slavici nr.41 DATE GENERALE : situaţia juridică: teren intravilan(curți construcții) cu nr.cad.el.59929(885,0mp) înscris în C.F.E.Turda nr.59929 proprietatea privată a lor Zvaric Nicu-Adrian si soția Zvaric Crina-luliana și Macarie loan-Flaviu și soția [persoană fizică] cu titlu de drept de cumpărare în cotă de 1/1. amplasamentul — lotul cu s=885,0mp se află la sud de cart. Primăverii, accesibil dinspre vest din prelungirea pe teren privat a str. lon Slavici rezultat în urma Iotizării aprobate prin P.U.Z./ R.L.U. - Parcelare teren si regulament de construire aprobat prin H.C.L.M.T,nr.227/30.09.2014 — iniţiatori [persoană fizică] si Bocoș Maria Rodica -nord și est case de locuit cu terenuri proprietăți private -la sud teren viran intravilan proprietate privată -la vest prelungirea str.loan Slavici, proprietatea lor Bocos Maria Rodica, [persoană fizică], Zvaric Nicu-Adrian și soţia Crina-luliana și Macarie loan-Flaviu și soția Anamaria-Teodora conf.C.F.E.Turda nr.59944, nr.cad.el.59944. Drumul de acces până la amplasament, pe care se vor realiza racordurile si branșamentele este drum particular, prelungirea străzii loan Slavici propus pentru cedare către domeniul public municipiul Turda. CONFORM P.U.G./R.L.U.aprobate: Toate construcțiile si amenajările se vor autoriza pe baza P.U.Z. sau plan de lotizare aprobat. Prin PUD se aplică RLU aprobat prin H.C.L.M.T.nr.22/ 30.09.2014. de parcelare teren si regulament de construire, cu prescripțiile: utilizările permise: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții și amenajări, pe baza P.U.Z. avizat și aprobat; Se pot autoriza locuinţe colective cu puţine niveluri, locuințe individuale grupate, dotări aferente zonei de locuit, amenajări de spatii verzi, parcaje, etc. Restricţii impuse: Autorizarea construcțiilor din incinta cimitirului va fi condiționată de elaborarea si aprobarea prealabila a unui P.U.D. interdicție temporara de construire Z.P.- TG 100 m de o parte si de alta. Indici de control: H min=2 niveluri; Hmax.=4 niveluri; POTmax.=35%, CUTmax.=0.8; Spatii verzi plantate=min40% iot. Se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la amplasarea clădirilor, vederea în proprietatea vecinului si a scurgerii apelor pluviale. Împrejmuirea se va construi numai pe perimetrul terenului conf.planului topografic fără a afecta domeniul public sau privat. PROPUNERI PUD — construirea a 2 case de locuit: C1 cu regim de înălțime parter si C2 cu regim de înălțime subsol parțial și parter, cu volumetrii asemănătoare, precum și dotări aferente ca magazia parter, împrejmuire branșament apă și racord canalizare, amenajări spații verzi și gospodărești. Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe străzile adiacente prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indici urbanistici: regim de înălţime: S+P (casa C1-P, C2-Srata+P, magazie P; H comisă=3,05m; H coamă=5,15m de la cota +0,00; P.O.T.propus=28,76%,; C.U.T.propus=0,31; spaţii verzi plantate=min.49,74%(440,25mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 2 parcări autoturisme și trotuare. Dotările tehnico edilitare se pot lega la sistemul existent pe străzile adiacente prin extinderea acestora. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. a P.U.D. - Construire casă de locuit C1 = P, magazie P, casă de locuit C2 — Syariar+P, împrejmuire la strada, branșament apă si racord canalizare în municipiul Turda str. lon Slavici nr.41, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: S+P(casa C1-P, casa C2-Sparar+P, magazie P; H cornisă=3,05m; H coamă=5,15m de la cota0,00; P.O.T. propus=28,76%; C.U.T.propus=0,31 față de P.O.T.max=35 %; C.U.T.max.=0,6; spaţii verzi plantate propuse min. 49,74% (440,25mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 2 parcări autoturisme și trotuare. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 20740/276/U/2020 actualizat cu nr.4053/119/U din 12.04.2021 RAPORT privind P.U.D. — Construire casă de locuit C1 — P, magazie P, casă de locuit C2 — Syaria+P, împrejmuire la strada, branșament apă si racord canalizare în municipiul Turda str. lon Slavici nr.41 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. Construire casă de locuit C1 = P, magazie P, casă de locuit C2 — Srana+P, împrejmuire la strada, branșament apă si racord canalizare în municipiul Turda str. lon Slavici nr.41 INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: teren intravilan(curţi construcții) cu nr.cad.el.59919(885,0mp) înscris în C.F.E.Turda nr.59929 proprietatea privată a lor Zvaric Nicu-Adrian si soția Zvaric Crina-luliana și Macarie loan-Flaviu și soția [persoană fizică] cu titlu de drept de cumpărare în cotă de 1/1. - amplasament - lotul cu s=885,0mp se află la sud de cart. Primăverii, accesibil dinspre vest din prelungirea pe teren privat a str. lon Slavici rezultat în urma lotizării aprobate prin P.U.Z./ R.L.U. - Parcelare teren si regulament de construire aprobat prin H.C.L..M.T.nr.227/30.09.2014 — iniţiatori [persoană fizică] si Bocos Maria Rodica. Vecinătăţi: -nord și est case de locuit cu terenuri proprietăți private -a sud teren viran intravilan proprietate privată -la vest prelungirea str.loan Slavici, proprietatea lor Bocos Maria Rodica, [persoană fizică], Zvaric Nicu-Adrian și soţia Crina-luliana și Macarie loan-Flaviu și soția Anamaria-Teodora conf.C.F.E.Turda nr.59944, nr.cad.el.59944. Drumul de acces până la amplasament, pe care se vor realiza racordurile si branșamentele este drum particular, prelungirea străzii loan Slavici, teren pentru care la data întocmirii PUD-ului există solicitare de cedare în domeniul public local al municipiului Turda, cerere depusă la administraţia locală, din partea coproprietarilor. PREVEDERI P.U.G./R.L.U.aprobate: Toate construcțiile si amenajările se vor autoriza pe baza P.U.Z. sau plan de lotizare aprobat. Prin PUD se aplică RLU aprobat prin H.C.L.M.T.nr.22/ 30.09.2014. de parcelare teren si regulament de construire, cu prescripțiile: utilizările permise: se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții și amenajări, pe baza P.U.Z. avizat și aprobat; Se pot autoriza locuinţe colective cu puţine niveluri, locuințe individuale grupate, dotări aferente zonei de locuit, amenajări de spatii verzi, parcaje, etc, Restricţii impuse: Autorizarea construcţiilor din incinta Cimitirului va fi condiționată de elaborarea si aprobarea prealabila a unui P.U.D. interdicţie temporara de construire Z.P.- TG 100 m de o parte si de alta. indici de control: H min=2 niveluri; Hmax.=4 niveluri; POTmax.=35%, CUTmax.=0.6; Spatii verzi plantate=min40% lot. Se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la amplasarea clădirilor, vederea în proprietatea vecinului si a scurgerii apelor pluviale. Împrejmuirea se va construi numai pe perimetrul terenului conf.planului topografic fără a afecta domeniul public sau privat. PROPUNERI PUD - 2 case de locuit: C1 cu regim de înălţime parter si C2 cu regim de înălţime subsol parțial și parter, cu volumetrii asemănătoare, precum și dotări aferente ca magazia parter, împrejmuire branșament apă și racord canalizare, amenajări spații verzi și gospodărești. Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe străzile adiacente prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indici urbanistici: regim de înălțime: S+P (casa C1-P, C2-Sraria+P, magazie P; H comisă=3,05m; H coamă=5,15m de la cota +0,00; P.O.T.propus=28,76%; C.U.T.propus=0,31; spaţii verzi plantate=min.49,74%(440,25mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 2 parcări autoturisme și trotuare. Dotările tehnico edilitare se pot lega Ia sistemul existent pe străzile adiacente prin extinderea acestora. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. — Construire casă de locuit C1 - P, magazie P, casă de locuit C2 — Syarta+P, împrejmuire la strada, branșament apă si racord canalizare în municipiul Turda str. lon Slavici nr.41, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime: S+P(casa C1-P, casa C2-Spariar*P, magazie P; H cornisă=3,05m; H coamă=5,15m de la cota+0,00; P.O.T. propus=28,76%; C.U.T.propus=0,31 față de P.O.T.max=35 %; C.U.T.max.=0,6; spaţii verzi plantate propuse min. 49,74% (440,25mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 2 parcări autoturisme și trotuare. ŞEF S.UA.TC,, ing. Marin FÂNTÂNĂ Cd DIA Vizat S.APL., jr. loana Iftime Aaa Intocmit -2ex., ai arh. Soran Cheveioțar ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA l-a CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1) ZVARIC NICU-ADRIAN si soția ZVARIC CRINA-IULIANA, cu domiciliul/sediul*2) în județul Cluj, municipiul Turda, cod poștal -, str. Tineretului nr 20, bl. B1-, sc. B -, et.IV, ap.27-, telefon/fax 0741333085, e-mail -Și MACARIE IOAN-FLAVIU și soția [persoană fizică] în judeţul CLUJ, municipiul/oraşul/eomuna TURDA satul, sectorul , cod poştal - str. Panseluțelor nr. 5, bl. A2 , sc. C, et.l!, ap. 35, tel. 0744424331 înregistrată la nr. 25626 din 17.12.2020 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 55 j_42.04. 2024 pentru Pianul Urbanistic de Detaliu pentru *3) CONSTRUIRE CASA LOCUIT C1 - P, MAGAZIE P, CASA LOCUIT C2 — Spartial+P, IMPREJMUIRE LA STRADA, BRANSAMENT APA SI RACORD CANALIZARE în municipiul Turda, str. lon Slavici, nr.41, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 31.07.2020 și din data de 12.10.2020 generat de imobilu! *4) imobil intravilan proprietate privată cu nr. C.F.E. 59929 Turda, cu S= 885,00 mp, proprietatea privată a lui ZVARIC NICU-ADRIAN si soția ZVARIC CRINA-IULIANA și MACARIE IOAN-FLAVIU și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1. Iniţiator: ZVARIC NICU-ADRIAN si soția ZVARIC CRINA-IULIANA, MACARIE IOAN-FLAVIU și soția [persoană fizică], Proiectant: DARHCAD PROIECT SRL Turda Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. Daniela Dumitriu Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 885,00 mp situat în municipiul Turda, accesibil la vest din prelungirea pe teren privat, a str. lon Slavici, ce va fi cedat Statului Român, respectiv domeniului public al mun. TURDA, fiind delimitat Ia nord de lot și casă, la est de terenuri private și locuințe conform zona „ Aliniament conform P.U.Z. parcelare teren și regulament de construire [persoană fizică] și BOCOS MARIA RODICA aprobat prin H.C.L. nr.227 din 30.09.2014, ( zona din care face parte și terenul studiat) iar la sud se mărginește cu teren privat. Drumul de acces pana la amplasament , pe care se vor realiza racordurile si branșamentele este drum particular, prelungire a străzii IOAN SLAVICI, aparținând lui BOCOS MARIA RODICA, [persoană fizică], ZVARIC NICU-ADRIAN si soția ZVARIC CRINA-IULIANA si MACARIE IOAN-FLAVIU si soția [persoană fizică] conform CF nr 59944 TURDA , cad 59944 , teren care la data întocmirii PUD-ului este depusa solicitare de cedare către STATUL ROMAN Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - U.T.R.: LC3. LOCALIZARE: EXTINDERE CARTIERULOPRIŞANI DELIMITĂRI : STR. ION SLAVICI, terenuri private. FUNCŢIUNEA DOMINANTĂ: LOCUINŢE INDIVIDUALE DE TIP URBAN ȘI LOCUINȚE COLECTIVE ÎN CLĂDIRI CU--PUȚINE NIVELURI. FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE:CIMITIR, DISPONIBILITĂŢI DE TEREN: TEREN NECONSTRUIT Conform P.U.Z. -PARCELARE TEREN si REGULAMENT DE CONSTRUIRE - [persoană fizică] si BOCOS MARIA RODICA aprobat prin H.C.L.nr. 227 din 30.09.2014, sunt următoarele reglementări : Utilizările permise sunt : Se pot elibera certificate de urbanism pentru construcții și amenajări, pe baza P.U.Z. avizat și aprobat. Se pot autoriza locuințe colective cu puţine niveluri, locuințe individuale grupate, dotări aferente zonei de locuit, amenajări de spatii verzi, parcaje, etc. Restricţii impuse: Toate construcțiile si amenajările se vor autoriza pe baza P.U.Z. sau plan de lotizare aprobat (H.C.L. TURDA nr. 227/30.09.2014). Autorizarea construcțiilor din incinta cimitirului va fi condiționată de elaborarea si aprobarea prealabila a unui P.U.D. Interdicţie temporara de construire Z.P.-T.G. 100 m de o parte si de alta. Indici de control: H minim=2 niveluri, Hmaxim=4 niveluri; POT maxim=35%, CUT maxim= 0.6; Spatii verzi plantate = minim 40% lot. Se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la amplasarea clădirilor, vederea in proprietatea vecinului si a scurgerii apelor pluviale. Împrejmuirea se va construi numai pe perimetrul terenului conform planului topografic fără a afecta domeniul public sau privat. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent pe străzile adiacente prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Prevederi P.U.D. propuse: Detalierea condițiilor de amplasare și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării pe un amplasament studiat - CF 59929 Turda, str .lon Slavici, nr. 41, a doua imobile cu destinaţie de CASA LOCUIT C1 cu un Pagină 1 din 2 regim de înălțime PARTER, si CASA LOCUIT C2 cu un regim de înălțime Spartial+PARTER clădiri cu volumetrii asemănătoare. precum și a dotărilor aferente acestora : MAGAZIE cu regim de înălțime PARTER, IMPREJMUIRE LA STRADA , BRANSAMENT APA SI RACORD CANALIZARE, a acceselor auto și pietonale și spațiilor verzi aferente acestui imobil. Retrageri față de vecinătăţi: - la vest — 6.00 m față de aliniament - ta nord - 2,00 m faţă de limita de proprietate (conform P.U.Z.) -la est - 5,00 m faţă de limita de proprietate (conform P.U.Z.) de la anexa C1 și min. 9,00 m faţă de C2 - la sud — 3,00 m faţă de limita de proprietate ( min. 2,00m conform P.U.Z.) Distanţa între corpurile C1 și C2 = 3,75m. Indicatori urbanistici: Regim de înălțime: Casa C1- Parter, Casa C2 - Spartial+Parter, magazie Parter ; Hcornisă=3,05, Hcoamă=5,15 de la cota +0,00 POT propus = 28,76%; CUT propus = 0,31; POTmax.= 35 %; CUTmax = 0,6 Accesul auto este pe latura vestică, comun între cele 2 case spre platforma cu cele 2 locuri de parcare alăturate. Spaţii verzi plantate propuse = min. 49,74% (440,25mp) Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe străzile adiacente prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 12.10.2020 cu revenire în ședința din 25.01.2021, se avizează favorabil /nefaverabi! Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiții5 : obținerea tuturor avizelor cerute prin certificatul de urbanism nr.113 din 30.03.2020. Se vor respecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viaţă al populației, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătăţii nr. 119/2014, OMS 119/2014, Legea Nr. 114/1996 republicată. Conf. HGR 525/96 art. 25 al.1 - caracteristicile accesului la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Se va actualiza categoria de folosință a terenului arabil intravilan în curți construcții. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.Ț.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 113 din 30.03.2020, emis de Primăria Municipiului Turda. INTOCMIT. S.UAT-C,, LT CHEVEREȘAN Soran /CS - 4ex Achilattace: O -AVizCTATU. (446 LEIcuchitanțafiscatănr, — 410739 + 30180 - Mediatizare propuneri PUD - LEI cu chitanţa fisca [...]