HCL 101/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.101 din data de 30.06.2021 privind aprobarea PUD: Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri şi branșamente la utilități în Municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.06.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD — Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri şi branşamente la utilităţi în Municipiul Turda, str. Câmpului, nr. 2A, elaborat din inițiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, nr. 851/68/U/2021; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 - pentru ecologie, protecția mediului, urbanism și amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, investiţii, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/2001privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 și alin.2. lit. c şi alin. 6 lit. c, al art.139 alin.], alin 3 lit. e şi art. 196 alin. 1 lit a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă PUD — Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilităţi în municipiul Turda, str. Câmpului, nr. 2A, în baza Avizului Arhitectului Şef? C.T.A.T.U. nr. 07 din 10.06.2021 şi a Raportului asupra informării și consultării publicului nr. 851/68/M din 13.04.2021. cu următorii indici urbanistici: S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P, Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POTpropus = 30%; CUTpropus = 0,53; spaţii verzi plantate = min. 43,56% (152,43 mp), restul platforme gospodăreşti, acces auto, | parcare şi trotuare. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Institiţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef și Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Pîrlea Daniela Pia SECRETARUJ. GENERAL Di SPA al municigiuji TURDA, Jr. Mărgineân elena Mihaela “/ PI, i 7 | VOTURI: pentru 19 | împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. - Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilităţi în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A DATE GENERALE : situaţia juridică: : imobil intravilan proprietate privată (curți construcții) cu nr. C.F.E. 64619 Turda, cu S= 350,00 mp, proprietatea privată a lui CAMPEAN ARIANA FLORINA si CAMPEAN FLAVIU STELIAN cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1. amplasamentul — lotul cu suprafaţa totală de 350,00 mp situat în municipiul Turda este accesibil la nord-vest din str. Câmpului, cu vecinătăţile: - nord-vest - str. Câmpului - la est se învecinează cu domeniului public al mun. Turda - la sud-est proprietate privată cu acces din strada Stefan Octavian Iosif - la vest se mărginește cu teren privat.. . Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent pe strada Câmpului prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele CONFORM P.U.G/R.L.U aprobate: - U.T.R.: LM40: Localizare: Cartierul Băi Sărate; Delimitări: Str. Barbu Lăutaru, str. Viilor, str. Castanilor. Funcțiunea dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilități de teren: Teren dens construit. Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălțime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate: Traseele stradale majore. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente în frontul străzilor principale; Se pot autoriza locuinţe individuale, iar în interiorul parcelelor grupări de locuințe individuale pe baza unui P.U.D. având ca obiect reparcelarea zonei prin fuziunea loturilor de dimensiuni mici, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricţii: U.T.R. aparține zonei protejate cu valoare ambientală; Se vor respecta traseele stradale principale și aliniamentele acestora; Toate construcțiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza de P.U.D. pentru cvartalul (spaţiul dintre străzi) respectiv și măsuri de eliminare a riscurilor naturale. Indici de control: H minim = 3 nivele. P.O.T. maxim = 35%. C.U.T. maxim = 0,5. PROPUNERI PUD - Construire casă familială S/D+P+1+Terasă circulabilă, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilități. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent pe strada Câmpului prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indici urbanistici: regim de înălțime: S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P, Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POTpropus = 30%; CUTpropus = 0,53; spaţii verzi plantate = min. 43,56% (152,43 mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 1 parcare și trotuare PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.I. a P.U.D. — Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente Ia utilităţi în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A, cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime: S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P, Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POTpropus = 30%; CUTpropus = 0,53; faţă de P.O.T.max=35 %; C.U.T.max.=0,5; spaţii verzi plantate propuse min. 43,56% (152,43 mp) restul platforme gospodărești, acces auto, 1 parcare și trotuare, , pe fațada nord-estică amplasată la 0,6m de limita de proprietate nu se vor prevedea ferestre cu vedere, se va obtura vederea directă de pe terasa circulabilă spre vecinătatea estică, gararea și/sau parcarea autovehiculului se va face cu spatele astfel încât ieșirea în circulația publică să se facă cu fața. PRIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 851/68/U/2021 RAPORT privind P.U.D. - Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilități în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente Ia utilităţi în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: imobil intravilan proprietate privată (curți construcții) cu nr. C.F.E. 64619 Turda, cu S= 350,00 mp, proprietatea privată a lui CAMPEAN ARIANA FLORINA si CAMPEAN FLAVIU STELIAN cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1. - amplasament - lotul cu suprafața totală de 350,00 mp situat în municipiul Turda este accesibil la nord-vest din Str. Câmpului, Vecinătăţi: - nord-vest- str. Câmpului - la est se învecinează cu domeniului public al mun. Turda - la sud-est proprietate privată cu acces din strada Stefan Octavian Iosif - la vest se mărginește cu teren privat. Prevederi P.U.G. - R.L.U, aprobate anterior : - U.T.R.: LM10: Localizare: Cartierul Băi Sărate; Delimitări: Str. Barbu Lăutaru, str. Viilor, str. Castanilor. Funcțiunea dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilități de teren: Teren dens construit. Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălţime preponderent parter, stare bună și mediocră, Elemente protejate: Traseele stradale majore. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcțiilor existente în frontul străzilor principale; Se pot autoriza locuinţe individuale, iar în interiorul parcelelor grupări de locuinţe individuale pe baza unui P.U.D. având ca obiect reparcelarea zonei prin fuziunea Ioturilor de dimensiuni mici, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricţii: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; Se vor respecta traseele stradale principale și aliniamentele acestora; Toate construcțiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza de P.U.D. pentru cvartalul (spaţiul dintre străzi) respectiv și măsuri de eliminare a riscurilor naturale. Indici de control: H minim = 3 nivele. P.O.T. maxim = 35%. C.U.T. maxim = 0,5. PROPUNERI PUD — Construire casă familială S/D+P+1+Terasă circulabilă, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilități. Dotările tehnico edilitare se vor lega Ia sistemul existent pe strada Câmpului prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Indici urbanistici: regim de înălțime: S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P, Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POTpropus = 30%; CUTpropus = 0,53; spaţii verzi plantate = min. 43,56% (152,43 mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 1 parcare și trotuare. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. — Construire casă familială, construire garaj, refacere împrejmuire teren, racorduri și branșamente la utilități în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A, cu următorii indici urbanistici: regim de înălţime: S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P, Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POTpropus = 30%; CUTpropus = 0,53; faţă de P.O.T.max=35 %; C.U.T.max.=0,5; spaţii verzi plantate propuse min. 43,56% (152,43 mp) restul platforme gospodărești, acces auto, 1 parcare și trotuare, pe fațada nord-estică amplasată la 0,6 de limita de proprietate nu se vor prevedea ierestre cu vedere, se va obtura vederea directă de pe terasa circulabilă spre vecinătatea estică, gararea și/sau parcarea autovehiculului se va face cu spatele astfel încât ieșirea în circulaţia publică să se facă cu faţa. | Arhitect Şef, ȘEF SUATE, Ă ing. Marin FÂNTÂN Ar CUR Vizat SA.PL., jr. loanalftime MF/2ex ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1) CAMPEAN ARIANA FLORINA si CAMPEAN FLAVIU STELIAN, cu domiciliul/sedțu'2) în județul Cluj, municipiul Turda, cod poștal -, strada Frăgărişte, nr. 21C,sc.B, ap. 10, telefon/fax 0744366776, e-mail -, înregistrată la nr. 851 din 12.01.2021 în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. £ 1 43.06.2024, pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) CONSTRUIRE CASĂ FAMILIALĂ, CONSTRUIRE GARAJ, REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 25.01.2021 generat de imobilul *4) imobil intravilan proprietate privată (curți construcţii) cu nr. C.F.E. 64619 Turda, cu S= 350,00 mp, proprietatea privată a lui CAMPEAN ARIANA FLORINA si CAMPEAN FLAVIU STELIAN cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1. Iniţiator: CAMPEAN ARIANA FLORINA si CAMPEAN FLAVIU STELIAN, Proiectant: S.C, IAR DOI S.R.L. Turda Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. ȘTEFAN ZOLTAN MARINA . Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 350,00 mp situat în municipiul Turda este accesibil la nord-vest din str. Câmpului, la est se învecinează cu domeniului public al mun. Turda, la sud-est proprietate privată cu acces din strada Stefan Octavian Iosif iar la vest se mărginește cu teren privat. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - U.T.R.: LM10: Localizare: Cartierul Băi Sărate; Delimitări: Str. Barbu Lăutaru, str. Viilor, str. Castanilor. Funcțiunea dominantă: Locuire individuală de tip urban. Funcţiuni complementare: Dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi de teren: Teren dens construit. Caracteristicile fondului construit existent: Regim de înălţime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate: Traseele stradale majore. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru extinderea, completarea sau înlocuirea construcţiilor existente în frontul străzilor principale; Se pot autoriza locuințe individuale, iar în interiorul parcelelor grupări de locuințe individuale pe baza unui P.U.D. având ca obiect reparcelarea zonei prin fuziunea loturilor de dimensiuni mici, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești cu excepția adăposturilor pentru animale. Restricţii: U.T.R. aparţine zonei protejate cu valoare ambientală; Se vor respecta traseele stradale principale și aliniamentele acestora; Toate construcțiile noi din interiorul parcelelor se vor autoriza numai pe baza de P.U.D. pentru cvartalul (spaţiul dintre străzi) respectiv și măsuri de eliminare a riscurilor naturale. Indici de control: H minim = 3 nivele. P.O.T. maxim = 35%. C.U.T. maxim = 05. Prevederi P.U.D. propuse: Detalierea condiţiilor de amplasare și conformare a construcțiilor și a amenajărilor propuse în vederea realizării pe un amplasament studiat - CF 64619 Turda, str. Câmpului, nr.2A, a unei case familiale cu regim de înălțime S+P+1+Terasă circulabilă, și anexa garaj precum, refacerea împrejmuirii, realizarea branșamentelor și racordurilor la utilități, a acceselor auto și pietonale și spaţiilor verzi aferente acestui imobil. Retrageri faţă de vecinătăţi: - la nord-vest — garajul se va amplasa în aliniamentul str. Câmpului - la nord-est - 0,6 m faţă de limita de proprietate -iaest - min 2,20 m faţă de limita de proprietate - la sud — 6,90 m faţă de limita de proprietate Indicatori urbanistici: Regim de înălțime: Casa familială - S/D+P+1+Terasă circulabilă, garaj P , Hmax=9,35 de la cota +0,00 a parterului. POT propus = 30 %; CUT propus = 0,53; (UTR LM10 - POTmax.= 35 %: CUTmax = 0,5) Accesul auto în garaj este amenajat pe latura nord-vestică, adiţional se propune un loc de parcare pe platforma/rampa din fața casei. Spaţii verzi plantate propuse = min. 43,56% (152,43 mp), restul platforme gospodărești, acces auto, 1 parcare și trotuare Dotările tehnico edilitare se vor lega la sistemul existent pe strada Câmpului prin branșamente si racorduri sau extindere de rețele. Pagină 1 din 2 Condiţii din oficiu S.U.A.T.: - garajul amplasat în aliniamentul str. Câmpului se va racorda formal la aceasta (prin alinierea planului fațadei) - retragerea la nord-est - 0,6 m aţă de limita de proprietate — pe această latură nu se vor prevedea ferestre cu vedere, se va obtura vederea directă de pe terasa circulabilă spre vecinătatea estică - gararea și/sau parcarea autovehiculului se va face cu spatele astfel încât ieșirea în circulația publică să se facă cu faţa. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 25.01.2021, se avizează favorabil Inefaverabi! Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiii5 : obținerea tuturor avizelor cerute prin certificatul de urbanism nr.189 din 22.06.2020 și următoarele condiții. - garajul amplasat în aliniamentul str. Câmpului se va racorda formal la aceasta (prin alinierea planului fațadei) - retragerea la nord-est - 0,6 m față de limita de proprietate — pe această latură nu se vor prevedea ferestre cu vedere, se va obtura vederea directă de pe terasa circulabilă spre vecinătatea estică - gararea și/sau parcarea autovehiculului se va face cu spatele astfel încât ieșirea în circulația publică să se facă cu fața. Se vor respecta și prevederile: ORDIN Nr. 994/2018 pentru modificarea și completarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populaţiei, aprobate prin Ordinul Ministrului Sănătăţii nr. 119/2014, OMS 119/2014, Legea Nr. 114/1996 republicată. Cont. HGR 525/96 art. 25 al.1 - caracteristicile accesului la drumurile publice trebuie să permită intervenția mijloacelor de stingere a incendiilor. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 189 din 22.06.2020, emis de Primăria Municipiului Turda. | Arhitect-șef**), Du INTOCMIT Șef S.UA.TC,, 7 re: AI Marin Fântână MFIdex, OA e Achitat taxe: - Aviz C.TATU. LEI cu chitanța fiscală nr. - Mediatizare propuneri PUD -___ 106 LEI cu chitanţa fiscată nr, _____Regim special/12.01.2021 *1) Numele și prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum și a calității solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţieiloperațiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şiisau construi *) Se completează, după caz: - Primăria Municiplului - Primăria Oraşului - Primăria Comunei „.... **) Se va semna de arhitectul-şet sau, "pentru arhitectul nform certificatutui de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate, de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia și titlul protesional, după caz. Pagină 2 din 2 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr. 851/68/M din 13.04.2021. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentaţiei P.U.D. - CONSTRUIRE CASĂ FAMILIALĂ, CONSTRUIRE GARAJ, REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI în municipiul Turda, str. Câmpului, nr.2A Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr.2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr.178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planuri [...]