HCL 140/2020 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 140 din data de 25.06.2020 privind aprobarea PUD — Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr. 35B Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.06.2020; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea PUD — Construire casă familială D+P+M, garaj auto şi refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr. 35B, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru nr. 20692/383 din 17.06.2020; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr.350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin.1 și alin. 2. lit. c şi alin. 6, lit. c, al art.139, alin.], alin 3 lit. e şi art. 196, alin. 1, lit a din O.U.G.R. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă PUD — Construire casă familială D+M+P, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr. 35B, în baza Avizului Arhitectului Şef C.T.A.T.U. nr. 11/18.11.2019 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr, 20692/383/M din 20.05.2020 cu următorii indici urbanistici: Hmax=2 niveluri, P.O.T.max=30%; C.U.T. max=0,3%; R.Î. propus = P+M, POT propus = 9,13%, C.U.T, propus = 0,18; spaţii verzi min. 30%, restul alei pietonale, acces auto, parcaje, platformă gospodărească, alte amenajări în aer liber. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general delegat al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, Primarului municipiului Turda, precum şi Arhitectului Şet şi Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet wwvw.primariaturda.ro . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Cordiş Lucian ) VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B DATE GENERALE : situația juridică: : teritoriu intravilan, C.F.E. 56385 Turda, nr. cad. 56385 cu S=1.821,00 mp, proprietatea privată a lui MAN PETRE si soția VICTORIA cu titlu de drept cumpărare cotă 1/4, categoria de folosință - 400 mp curți construcții și 1421 mp arabil, construcţii existente — nu există.. amplasamentul — lotul cu suprafața totală de 1.821,00 mp situat în municipiul Turda, cartierul Poiana, str. Câmpiei nr.35B, delimitat la nord, est, vest, de proprietăţi private curți construcții și arabil cu case de locuit, la est de vecini Morea Letiţia și Naghy, la vest Miko Bela, la sud-vest cu str. Câmpiei, CONFORM PUG/RLU Turda; imobilul este situat în UTR U.T.R.: LR3 Localizare: Cartierul Poiana. Delimitări: Str. Stadionului, limita de proprietate a incintelor Școlii de șoferi, Stadionului Municipal, abatorului S.C. DOLHA S.RL., limita intravilanului existent, limita de proprietate a Parcelei nr. 127 din str. Câmpiei, str. G-ral Ionel Taras, limita intravilanului existent, str. Hațegului. Funcțiunea dominantă: locuire individuală de tip rural. Funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi de teren: teren slab construit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate: Monument istoric și de arhitectură cod zona de protecție, Biserica reformată -13b548 parcela monumentului și cele 2 adiacente. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea sau extinderea construcțiilor existente, modificare de funcțiuni. Construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului se pot autoriza numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuințe. Se pot autoriza locuințe individuale, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești și adăposturi pentru animale limitate la capacitatea de maximum 5 capete animale mici. Restricţii: Pe parcela aferentă și pe parcelele adiacente monumentului istoric se vor elibera autorizaţii de construcție numai pe baza P.U.D. avizat de C.Z.MAS... pe traseul str. Câmpiei, pe ambele laturi ale străzii, se va respecta un aliniament de 20 m din axul drumului. Este interzisă autorizarea adăposturilor pentru animale mari (bovine, cabaline, etc.).Indici de control: H maxim = 2 nivele, P.O.T. maxim = 30%, C.ULT. maxim = 0,3 REGLEMENTĂRI P.U.D. propuse: construirea unei case familiale D+P+M, a unui garaj auto și refacerea împrejmuirii imobilului, în mun. Turda, str. Câmpiei nr.35B. Pe teren nu exista edificate alte imobile. Bilanţ teritorial existent: $ teren=1.821,00 mp, S construită= nu există (POT=0,0%,CUT=0,0) În urma recomandări comisiei C.T.AT.U. din avizul 11/18.11.19 s-a amplasat corpul locuinţei pe partea estică a parcelei pentru permiterea accesului în spatele grădinii. În urma acestei schimbări s-au modificat bilanțul teritorial propus și distanțele față de limitele proprietăţii menționate în aviz, care însă se înscriu în prevederile PUG/RLU și Codului Civil. Propunere: Sconstr. propusă Aviz=110mp; Sconstruită propusă P.U.D.=166,40 mp: S desf. propusă Aviz= 270mp, S desfășurată propusă P.U.D.=332,80 mp; casă familială D+P+M și garaj Bilanţ teritorial propus: S teren=1.821,00 mp, S construită=166,40 (9,13%), S desfășurata=332,80mp, alei pietonale și semi carosabile =480,55 mp (26,38%), spaţii verzi amenajate =1174,06 mp (64,49%), Indicii urbanistici : conf. PUG/RLU U.T.R.: LR3: Hmaxim=2nivele, P.O.T.maxim=30%, C.U.T.maxim=0,3; indicii propuși: Hpropus PUD= 2 nivele — P+M, P.O.T. propus PUD= 9,31%, C.U.T. propus PUD= 0,18, se încadrează în indicii UTR LR3. Accesul pe parcelă, cel pietonal si cel carosabil auto care va avea o lăţime de 7,0 m, se vor face din drumul public - DN15 (E60) - str. Câmpiei, și va asigura colectarea deșeurilor menajere și accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Utilităţi existente: apă, curent electric, gaz. Racordarea locuinței la utilități se va putea face din rețelele existente pe str. Câmpiei. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B cu următorii indici urbanistici: Hmax=2nivele, P.O.T. propus= 9,31%, C.U.T. propus = 0,18. alei pietonale și semi carosabile =480,55 mp (26,38%), spaţii verzi amenajate =1174,06 mp (64,49%) RIMAR, Cristian Octavian MATEI ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 20692/383 din 17.06.2020. RAPORT privind P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situația juridică; teritoriu intravilan, C.F.E. 56385 Turda, nr, cad. 56385 cu S=1.821,00 Mp, proprietatea privată a lui MAN PETRE si soția VICTORIA cu titlu de drept cumpărare cotă 1/1, categoria de folosință - 400 mp curţi construcții și 1421 mp arabil, construcţii existente — nu există. amplasamentul - lotul cu suprafața totală de 1.821,00 mp situat în municipiul Turda, cartierul Poiana, str. Câmpiei nr.358, delimitat la nord, est, vest, de proprietăți private curţi construcții și arabil cu case de locuit, la est de vecini Morea Letiţia și Naghy, la vest Miko Bela, la sud-vest cu str. Câmpiei, PROIECTANT: IAR DOI SRL S.R.L. Turda, spec. drept de semnătură R.U.R.: arh. Robert lozsa PREVEDERI P.U.G. - R.L.U. Turda - U.T.R.: LR3 Localizare: Cartierul Poiana. Delimitări: Str. Stadionului, limita de proprietate a incintelor Școlii de șoferi, Stadionului Municipal, abatorului S.C. DOLHA S.R.L. limita intravilanului existent, limita de proprietate a Parcelei nr. 427 din str. Câmpiei, str. G-ral lonel Taras, limita intravilanului existent, str. Hațegului. Funcțiunea dominantă: locuire individuală de tip rural. Funcţiuni complementare: dotări ale zonei de locuit. Disponibilităţi de teren: teren slab construit. Caracteristicile fondului construit existent: regim de înălțime preponderent parter, stare bună și mediocră. Elemente protejate:, Monument istoric și de arhitectură cod zona de protecție, Biserica reformată -13b548 parcela monumentului și cele 2 adiacente. Reglementări propuse: Permisiuni: Se pot elibera certificate de urbanism pentru construire prin completarea sau extinderea construcţiilor existente, modificare de funcțiuni. Construcţii noi situate la minimum 50 m în spatele frontului se pot autoriza numai pe bază de P.U.D. pentru grupări de minimum 4 locuinte. Se pot autoriza locuințe individuale, dotări aferente zonei de locuit, anexe gospodărești și adăposturi pentru animale limitate la capacitatea de maximum 5 capete animale mici. Restricţii: Pe parcela aferentă și pe parcelele adiacente monumentului istoric se vor elibera autorizații de construcție numai pe baza P.U.D. avizat de C.Z.M.A.S.I. pe traseul str. Câmpiei, pe ambele laturi ale străzii, se va respecta un aliniament de 20 m din axul drumului. Este interzisă autorizarea adăposturilor pentru animale mari (bovine, cabaline, etc.).Indici de control: H maxim = 2 nivele, P.O.T. maxim = 30%, C.U.T. maxim = 0,3 REGLEMENTĂRI P.U.D. propuse: construirea unei case familiale D+P+M, a unui garaj auto și refacerea împrejmuirii imobilului, în mun. Turda, str. Câmpiei nr.35B. Pe teren nu exista edificate alte imobile. Bilanţ teritorial existent: S teren=1.821,00 mp, S construită= nu există (POT=0,0%,CUT=0,0) n urma recomandări comisiei C.T.AT.U. din avizul 11/18.11.19 s-a amplasat corpul locuinţei pe partea estică a parcelei pentru permiterea accesului în spatele grădinii. În urma acestei schimbări s-au modificat bilanțul teritorial propus și distanțele față de limitele proprietății menționate în aviz, care însă se înscriu în prevederile PUG/RLU și Codului Civil. Propunere: Sconstr. propusă Aviz=110mp; Sconstruită propusă P.U.D.=166,40 mp; S desf. propusă Aviz= 270mp, S desfășurată propusă P.U.D.=332,80 mp; casă familială D+P+M și garaj Bilanţ teritorial propus: S teren=1.821,00 mp, S construită=166,40 (9,13%), S desfășurata=332,80mp, alei pietonale și semi carosabile =480,55 mp (26,38%), spaţii verzi amenajate =1174,06 mp (64,49%), Indicii urbanistici : conf. PUG/RLU U.T.R.: LR3: Hmaxim=2nivele, P.O.T.maxim=30%, C.U.T.maxim=0,3; indicii propuși: Hpropus PUD= 2 nivele — P+M, P.O.T. propus PUD= 9,31%, C.U.T. propus PUD= 0,18, se încadrează în indicii UTR LR3. Accesul pe parcelă, cel pietonal si cel carosabil auto care va avea o lăţime de 7,0 m, se vor face din drumul public - DN15 (E60) - str. Câmpiei, și va asigura colectarea deșeurilor menajere și accesul mijloacelor de stingere a incendiilor. Utilităţi existente: apă, curent electric, gaz. Racordarea locuinţei la utilităţi se va putea face din rețelele existente pe str. Câmpiei. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. al P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto şi refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B cu următorii indici urbanistici: Hmax=2nivele, P.O.T. propus= 9,31%, C.U.T. propus = 0,18. alei pietonale și semi carosabile =480,55 mp (26,38%), spații verzi amenajate =1174,06 mp (64,49%) Arhitect Şer, ŞEF SUAT.C,, ing. Marin FÂNTÂNĂ /) arh. Soran Ceea Si ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT LOCAL DE IMPLICARE A PUBLICULUI PRIVIND ELABORAREA SAU REVIZUIREA PLANURILOR DE AMENAJAREA TERITORIULUI SI URBANISM IN MUNICIPIUL TURDA ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr.20692/383/M din 20.05.2020. RAPORT DE INFORMARE ŞI CONSULTARE A PUBLICULUI privind avizarea documentației P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto şi refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B Având în vedere Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism; Având în vedere procedura prevăzută în H.C.L.M.T. nr. 178/2013. privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului privind elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajarea teritoriului si urbanism in municipiul Turda; Se întocmește Raportul informării și consultării publicului — a elaborării propunerilor P.U.D. aferent la documentaţia : P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B. Nr. înregistrare : 24692/383/M din 27.09.2019. Amplasament: intravilan, str. Câmpiei nr.35B, mun. Turda Beneficiar : MAN PETRE si soția MAN VICTORIA Proiectant : IAR DOI SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ștefan Zoltan Marina Informarea și consultarea publicului s-a desfășurat astfel: Documentaţia proiectului în faza de propuneri P.U.D. s-a transmis de către proiectant arhitectului șef, după care s-a predat/transmis către responsabilul cu publicarea pe site-ul Primăriei Turda, Data de începere anunţ pe site: 22.04.2020. Perioada de consultare: 22.04.2020. 16.05.2020. Răspuns la eventuale sesizări: 17.05.2020. — 19.05.2020. Formele de consultare: - afișarea pe site-ul oficial: http://primariaturda.ro/primaria-turda/informatii-publice/anunturi/ - expunerea proiectului la Centrul de Informare a Cetăţenilor /în holul Ghișeului Unic al Primăriei Turda - expunerea pe panoul de afișaj pe amplasament . La Primăria municipiului Turda nu s-a înregistrat în scris nici o notificare, sesizare sau observație referitor la P.U.D., respectiv nici verbal. Având în vedere că s-au parcurs etapele de informare și consultare a publicului — anunț de elaborare propuneri P.U.D. - în conformitate cu H.C.L.M.T. nr. 178/2013, se poate începe etapa de avizare și aprobare pentru P.U.D. - Construire casă familială D+P+M, garaj auto și refacere împrejmuire în municipiul Turda, str. Câmpiei nr.35B. ARHITECT ŞEF, INTOCMIT, Arh, [persoană fizică] —> arh.Soran CHEVEREȘAN Ş e 7, > U 2ex, mi 1 0264313 180 - Fax 0054317081 - Emai coetacippnmanaturaa ro PRIMĂRIA % 8 MUNICIPIULUI TURDA PUBLICUL ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAŢII ȘI SUGESTII informaţii Publice 202 - ” Pi PLAN URBANISTIC DE DETALIU A - Las - PUBLICUL. ESTE INVITAT SĂ TRANSMITĂ OBSERVAȚII ȘI SUGE STI privind propunerile cuprinsa în: A ” j PLANUL URBANISTIC OE DETALIU pentru PUD. CASĂ FAIAILIALĂ, GARAJ ŞI REFACERE IMPREJMUIRE, mun. Turda, Str Câmpiei Nr 358, jud Ctup Lai - MAN PETRE şi soţia MAN VICTORIA Lu Mun. Turda, str. Calea Victoriei, nr. 5, bi. 318, ap. 18, jud, Cluj 7 r Congulare (n perioada: 22.04.2020 — 16.06.2020 A I Răspunsul la observaţii în perioada: 17.08.2020 - 18.06.2020 Documentaţie PUZIRLU expusă ta Primăria Nuniciplulul Turda, P-ta 1 Consultare directă: Decembrie 1918, nr.29, și hoi Ghişeu Unic, p4a 1 Decembrie 1916, nr.43 între orele 9.00-13.00 A em Consultare pe sita-ul Primăriei Turda: < ww primarlaturda.ro > aripi Pina aa în plite, e Câmp Psi ch e Lai = sahpcet rd au Informarea și B at, arh. urb. [persoană fizică] = cam.48, : = consilier, arh. Chevereșan Soran = cam.23 A = DOCUMENTE: 1. PANOU MEDIATIZARE_PUD)_CONSTRUIRE, CASA, FAMELIALA_GARAJ_IMPREJMUIRE_ CAMPIEI 368_MAN 01.PLAN_ INCADRARE_IN_ZONA_PUD_CONSTRUIRE_CASA_FAMILIALA_GARAJ_IMPREJMUIRE_CAMPIEI 368_ MAN i bn 92_PLAN, SITUATIE EXISTENTA_PUD_CONSTRUIRE_CA SA FAMILIALA_GARAJ_IMPRE.IMUIRE_CAMPIEI 368. MAN '93_SITUATIE JURIDICA, PUD, CONS TRIARE_CASA_FAMILIALA_GARAJ_WMPRE JMUIRE_CAMPIE 308. MAN 04_PLAN_REGLEME! NTARI, PUD „CONSTRUIRE_CA SA_FAMILIALA_GARAJ_HAPRE IMUIRE_CAMPIEI 35B. MAN 106_PLAN_RETELE „EDILITARE _PUD, CON STRUIRE_CASA_FAMILIALA_GARAJ_IMPRE MUIRE.CAMPIEI 358_ MAN A Primăria Turda Censiliul Local Orașul Turda Informații utite Judetul Cluj Cod SIRUTA: 55259 Cluj CF. 56385 Turda, Unitatea administrativ-teritorială: Turda Beneficiarii lucrarii:Man Petre si sotia n Petre si sotia prietate:Turda, Str. Campiei, Nr. 35b, 50 315,50 52 313.65 Cota comisa Man Victoria. PLAN TOPOGRAFIC Inventar de coordonate: (intravilan) Nr. x y II pet - [m] [m] Legendăgara : 70_|563001.685|410226.741 71 _[562998.827|410233.131 Ss Stalp electic 72_|563036.137|410243.363 Apa 73_|563040.319|410244.538 8 74_|563037,452|410256.695, () Puncide statie 75_|563118.057|410275. 438 Gard metal 76 |563123.249|410259.099] —— cars plasa metalica eriibheiă: Fuia 11023765 Adresa corpului de proprietate:Turda, Str. Campiei, Nr. 35b , Jud. PLAN DE SITUATIE: REGLEMENTARI URBANISTICE V Scara 1:200 ) -Acces locuinta P+1E propusa > -Acees auto > -Acces pietonal E -Constructie propusa P+M - Locuinta familiala CZ -Drum existent cad. 50132, str. Campiei ———— „Limita de proprietate parcela studiata/imprejmuire propusa EEIIHIII -Alee semi-pietonala 2 -Spatii verzi E Constructie Existenta ( -Vegetatie medie-inalta (CI -Loc parcare —————-Zona studiata prin P.U:D. Propuneri: Propunerile s-au facut in baza prevederilor P.U.G Turda Hmplasament: Turda, Str. Campiei, Nr. 35b „, Jud. Cluj Functiuni gazduite: LOCUIRE S teren conf CF 56385 = 1 821 mp S constr. C1 existenta = 0 mp S desf. existenta = 0 mp Regim de inaltime existent - Procentul de ocupare al terenului P.0.T.=( Sc/St)= 0/1821%= 0,0 % Coeficientul de utilizare al terenului C.U.T, =( Sd/St)= 0/1821= 0,000 S teren conf CF 56385 = 1 821 mp S teren studiat prin P.U.D.= 1821 mp S constr. propusa locuinta = 166,40 mp S desf. propusa locuinta = 332,80 mp Regim de inaltime propus - P+M Procentul de ocupare al terenului P.0.T.=(Sc/St)%=166,40/1821 %= 9,13 % Coeficientul de utilizare al terenului C.U.T. = ( Sd/St) = 332,40/1821 = 0,18 e PI Teritoriu aferent u % Suprafata Teren 1821 100 Suprafata construita 166,40 | 9,13 Alei pietonale si auto 480,55_| 26,38 Zona verde 1174.06 | 64,49 Total 1821 100 verif. |nume semnatura cerinta referat/nr/data IAR baneicia Pr. nr boi MAN PETRE si MAN VICTORIA e arsa, Și Ea Do reig Azi CUR rar 11472016 TURDA, str. Calea Victoriei, nr. 5, bl. B15, ap. 18,jud. Cluj | 93/2019 Sef proiect BIOIACĂ, „CUIRE GAGA CANILIALA psp-u, capu aura pal] faZA ! Proiectat — |arh. Robert lozsa REEACEBE IMPREJIMUIRE TEREN. PUD TURDA, Str. Campiei, nr. 358, cad. 58385, jud. CLUJ Desenat | arh. Robert lozsa sept. 2019| plansa: PLAN DE SITUATIE- REGLEMENTARI A04