HCL 263/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 263 din data de 09.12.2022 privind aprobarea devizului general actualizat conform OUG nr. 64/2022 al obiectivului: “Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente)” Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa şedinţa extraordinară cu convocare de îndată din data de 09.12.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea proiectului “Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamentey” și a cheltuielilor legate de proiect, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian-Octavian Matei; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului municipiului Turda, domnul Cristian-Octavian Matei şi raportul de specialitate al Serviciului Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale, înregistrat cu nr. 35632/07.12.2022; Ținând cont de avizul favorabil al comisiilor de specialitate nr. 1 - pentru buger- finanțe, prognoze economice şi investiţii şi nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiţii, ale Consiliului Local al municipiului Turda; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. b, alin. 4, lit. d, art. 139, alin. 1, art. 196, alin. 1, lit. a din OUG 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și funcționare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂŞITE: Art, 1. Se aprobă devizul general actualizat, conform OUG nr. 64/2022, al obiectivului: “Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente)” înscris în Anexa nr., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Se aprobă valoarea totală a proiectului “Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente)”, în cuantum de 7.284.306,47 lei fara TVA (8.656.792,00 lei cu TVA), din care 832.088,75 lei fara TVA (990.185,61 lei cu TVA), reprezinta rezerva de ajustare, aşa cum rezultă din devizul general revizuit. Art. 3. Se vor asigura toate resursele financiare necesare implementării proiectului în condiţiile rambursării/ decontării ulterioare a cheltuielilor din instrumente structurale. Art. 4. Se împuterniceşte domnul Matei Cristian - Octavian, Primarul municipiului Turda. să semneze toate actele necesare şi actul aditional la contractul de finantare în numele Municipiului Turda. Art, 5, Începând cu data aprobării prezentei. orice alte prevederi contrare îşi încetează aplicabilitatea. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege. Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj. precum şi Direcţiei Economice. Direcţiei Strategie şi Dezvoltare Locală şi Serviciului Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţa publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL general al municipiului / TURDA, Jr. Mărginean Elena Mihaela VOTURI: pentru 19 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 19. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Nr. 35632/07.12.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Sub Axa Prioritară 9 - Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităţilor defavorizate din mediul urban, Prioritatea de Investitii 9.1 - Dezvoltare Locală Sub Responsabilitatea Comunităţii (DLRC), Apelul de proiecte POR/GAL URBAN TURDA /2021/9/1/059.1, din cadrul POR 2014-2020, Municipiul Turda s-a constituit ca solicitant eligibil şi a depus spre finanţare proiectul cu titlul “Construire ansamblu de locuințe sociale (30 de apartamente)”, proiect aflat în acest moment în etapa de contractare. Obiectivul proiectului “Construire ansamblu de iocuințe sociale (30 de apartamente)” este de a sprijinii comunitatea defavorizata din Municipiul Turda, prin asigurarea unor conditii de trai decente prin construirea unui ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente). Devizul general al obiectivului de investiţii a fost întocmit în anul 2021, faza de proiectare DALI, deviz aprobat la faza semnarii Contractului de finantare nr. 7985/17.10.2022. Justificarea modului de actualizare a Devizului General 1. Implementarea modificărilor de cost la nivelul achiziţiei de lucrări 1 Cheltuieli pentru obtinerea _ si amenajarea terenului 2 Cheltuieli cu utilitatile __ 4.1 Constructii si instalatii 4.2 Montaj utilaje tehnologice 4.3 Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj 5.1 Organizare de santier Actualizarea liniilor devizului general cade sub incidența OUG nr. 64/2022, contractul încadrându-se în prevederile art. 1 alin. 1, art. 3 alin 2 lit. a şi b și capitolul V Ajustarea preturilor în cadrul devizelor generale de investiţii, precum şi a modificării valorii contractelor de finanţare. Potrivit Metodologiei de aplicare a OUG nr. 64/2022 publicata prin Ordinul 1586/10.08.2022 — Anexa 8, valorile rezultate la momentul elaborării Studiului de Fezabilitate se actualizează astfel: 1. Baza de calcul: valorile rezultate în urma Studiului de Fezabilitate aprobat: nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor Valoare totală crt, de cheltuieli SF — lei fără TVA ligibil Necligibil TVA 1 Cheltuielipentru obtinerea si 258.719,03 49.156,62 — 115.121,82 143.597,21 amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului [1] [1] 0 0 1.2 Amenajarea terenului 249.566.56 47.417,65 105.969,35 143.597,21 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 9.152,47 1.738,97 9.152,47 0 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor L 0 0 9 2 Cheltuieli cu utilitatile 248.784,39 47.269,03 248.784,39 0,00 2.1 Instalatii electrice exterioare 44.699,19 8.492,85 44.699,19 0,00 2.2 Canalizare menajera 40.244,76 7.646,51 40.244,76 0,00 2.3 Alimentare cu apa 163.840,44 31.129,68 163.840,44 0,00 4.1 Constructii si instalatii 4.682.540,62 889.682,72 4.682.540,62 0,00 4.2 Montaj utilaje tehnologice 62.028,31 11.785,38 62.028,31 0,00 4.3 Utilaje, echip tehnologice si functionale 291.646,38 55.412,81 291.646,38 0,00 cu montaj 5.1 Organizare de santier 26.050,00 4.949,50 26.050,00 0,00 3.1.1 Luerăi de eonsirueții şi instalaţii 26.050,00 4.949,50 26.050,00 0,00 aferente organizării de şantier 5.1 2 pt conexe organizarii 9 0 9 0,00 santierului TOTAL 5.569.768,73 1.058.256,07 5.426.171,52 143.597,21 2. Formula aplicată pentru actualizarea devizelor generale pentru contracte de lucrări Conform art. 19 din OUG nr. 64/2022; - alin. 1: Prevederile prezentului capitol se aplică revizuirii devizelor generale de investiții, a costului investiţiei, precum şi avalorilor estimate aferente proiectelor de infrastructură implementate de beneficiarii fondurilor externe nerambursabile pentru careexistă încheiate contracte de finanțare/decizii de finanţare, a fost finalizată evaluarea cererilor de finanţare sau pentru proiectelecare au aprobat formularul FI - Fişa de fundamentare a proiectului propus la finanțare/finanţat, la data intrării în vigoare aprezentei ordonanțe de urgenţă. - alin. 2: Revizuirea devizelor generale de investiţii pentru proiectele de infrastructură prevăzute la alin. (1) se aplică pentru acele situaţiiîn care procedurile de atribuire nu au fost publicate, precum şi pentru procedurile de atribuire care urmează a fi reluate. - alin. 3: Revizuirea devizelor generale de investiţii, respectiv revizuirea costului investiţiilor pentru proiectele de infyastructură implementate de beneficiarii fondurilor externe nerambursabile se face utilizând indicii de cost în construcții total, potrivit anexei nr.5. Costul investitiei revizuit se obţine prin aplicarea la valoarea initială neactualizată a costului (anul 2021 în cazul de faţă), respectiv valorii estimate a investitiei pentru contractile de lucrări, rezultată din valoarea cheltuielilor eligibile si neeligibile, a indicilor de cost total în construcţii, prevăzuţi de ordonanța de urgenţă, având ca bază de referință luna ianuarie 2022. | Indice | 2014 | 2015 |2016 | 2017 | 2018 |2019 [2020 [2021 | 2022 [Baza | 100.00 | 97.99 | 9945 | 106.04 | 121.95] 132.21 | 133.70 | 149.89 161.44 1.2014 Baza 100.00 | 101.49 | 108.22 | 124.45 | 134.92 | 136.44 | 152.96 | 164.75 2015 Baza 100.00 | 106.63 | 122.62 | 132.93 | 134.43 | 150.71 | 162.33 2016 Baza | 100.00 | 115.00 | 124.67 | 126.08 | 141.35 | 152.25 2017 Baza 100.00 | 10841 | 109.64 | 122.92 | 132.40 2018 | Baza 100.00 | 101.13 | 113.38 | 122.12 2019 Baza 100.00 | 112.11 | 120.75 2020 a E | Baza 100.00 | 107.71 | 2021 | Baza de calcul fiind anul 2021, indicele utilizat pentru actualizare este 107,71. Formula de calcul aplicabilă este: V a:an 2022 = Valoarea initiala la anul de referinta (2021, anul elaborării Studiului de fezabilitate) x 107,71. Rezultatul aplicării metodologiei de actualizare a costurilor este detaliat în tabelul de mai jos: Val estimata lucrări - Baza-An de Indicele de cost în Val actualizata a valorii estimate TOTAL referinta construcţii total (baza de referinţă luna ianuarie 2022) 5.569.768,73 OO O2021 00107471 ] -5.999.197,90 i 3. Constituirea rezervei de ajustare a valorii contractului de finanţare pentru anii 2022-2023 Rezerva de ajustare a valorii contractului de finanțare pentru anii 2022-2023 se realizează conform indicilor de cost în construcții totali, prognozaţi, conform Anexei nr. 5. 2022 2023 | Data de baza 2014 171.32 183.83 | Data de baza 2015 174.83 187.59 | Data de baza 2016 |_172.26 184.83 Data de baza 2017 161.56 173.35 Data de baza 2018 140.5 150.76 Data de baza 2019 129.59 139.05 Data de baza 2020 128.14 137.49 Data de baza 2021 114.3 122.64 Data de baza ianuarie 2022 | 106.12 113.87 Durata de implementare a proiectului este inclusiv anul 2023, indicele utilizat pentru constituirea rezervei de ajustare este: 113,87. Formula de calcul aplicabilă este: Ra=(Va_ian_2022*113,87/100)- Va_ian_2022 Rezultatul aplicării metodologiei de calcul pentru constituirea rezervei de ajustare este detaliat în tabelul de mai jos: Val actualizata ian 2022 | An implementare Indice 2023 Rezerva de ajustare 5.999.197,90 Îi 2022+2023 | 113,87 | 832.088,75 Conform art. 10, alin 4 din HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, devizul general “se actualizează prin grija beneficiarului investiţiei/investitorului, ori de câte ori este necesar”. Având în vedere faptul că devizul general al proiectului a fost actualizat conform OUG nr. 64/2022, supunem spre aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotarare privind aprobarea devizului general actualizat al obiectivului “Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente)”. Intocmit, Coordonator proiect / [persoană fizică] ef AVIZAT Ginel Călugăr 4 Director executiv ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA Referat de aprobare Având în vedere prevederile OUG 57/2019, privind Codul administrativ, prin care Consiliul local exercită atribuţii privind dezvoltarea economico-socială a municipiului; Punând în practică rolul autorităţilor locale de sprijinire a dezvoltării regionale prin aplicarea iniţiativelor de dezvoltare locală în conformitate cu Strategia de Dezvoltare Locală a Municipiului Turda pentru Zonele Urbane Marginalizate; Având în vedere obligaţiile contractuale privind implementarea proiectului "Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente)” ce beneficiază de finanţare nerambursabilă din POR 2014-2020, Axa Prioritară 9 - Sprijinirea regenerării economice și sociale a comunităţilor defavorizate din mediul urban, Prioritatea de Investitii 9.1 - Dezvoltare Locală Sub Responsabilitatea Comunității (DLRC), Apelul de proiecte POR/GAL URBAN TURDA /2021/9/1/059.1; Supun aprobării dvs. proiectul de hotărâre privind aprobarea devizului general actualizat al obiectivului "Construire ansamblu de iocuințe sociale (30 de apartamente)” și a cheltuielilor legate de proiect. PRIMAR Cristian-Octavian MATEI Ca a Dai ROMÂNIA Anexa nr. 1 JUDEŢUL CLUJ la Hotărârea nr. _263__/ 09.12.2022 MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL DG - DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Construire ansamblu de locuinţe sociale (30 de apartamente) ACTUALIZARE OUG 64/2022 Nr. ert. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare totală lei Valoare lei cu lui nu P P eu fără TVA TVA TVA CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0 0 0 1.2 |Amenajarea terenului 268808,1418 51.073,55 319881,6887 13 |Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea 9.858,13 1.873,04 11'731,16927 initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0 0,00 0 TOTAL CAPITOL 1 278666,27 52946,59 331612,86 CAPITOL 2 (Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 2.1 |Retele exterioare 267.965,67 50.913,48 318.879,14 1 Instalatii electrice exterioare 48.145,50 9.147,64 57293,14208 2 Canalizare menajera 43.347,63 8.236,05 51583,68089 3 Alimentare cu apa 176.472,54 33,529,78 210002,3201 TOTAL CAPITOL 2 267.965,67 50.913,48 318.879,14 CAPITOL 3 (Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 [Studii 10,510,00 1.996,90 12.506,90 3.1.1 |Studii de teren 5.310,00 1.008,90 6.318,90 3.1.2 [Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 |Alte studii specifice 5.200,00 988,00 6.188,00 3,1.3.1 |Studiu eficienta energetica 5.200,00 988,00 6.188,00 32 Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri 4.000,00 160,00 4.160,00 ŞI autorizaţii 3.3 |Expertizare tehnica 0,00 0,00 0,00 3.4 |Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 1.500,00 285,00 1.785,00 3.5. Proiectare 160.718,49 30.536,51 191.255,00 3.5.1. [Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. |Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.53, Studiu de fezabilitate / documentație de avizare a lucrărilor de 46.218,49 8.711,51 55.000,00 intervenţii şi deviz general 3.54 Documentaţii tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor / 0,00 0,00 0,00 acordurilor / autorizaţiilor 3.55. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de 5.500,00 1.045,00 6.545,00 execuţie 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 109.000,00 20.710,00 129.710,00 3.6. [Organizarea procedurilor de achiziţie 0,00 0,00 0,00 3.7. |Consultanţă 109.392,93 20.784,66 130.177,59 3.7.1. |Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii 100.992,93 19.188,66 120.181,59 3.7.2. [Auditul financiar 8.400,00 1.596,00 9.996,00 3,8. |Asistenţă tehnică 102.000,00 19.380,00 121.380,00 3.8.1. |Asistenţă tehnică din partea proiectantului 25.000,00 4.750,00 29.750,00 3.8.1.1. |pe perioada de execuţie a lucrărilor 18.000,00 3.420,00 21.420,00 aaa, |n ir ie nea avizat de că ispetoarul de Sat | _ 700040 133090 | 833090 3,8.2. |Dirigentie de santier 77.000,00 14.630,00 91.630,00 TOTAL CAPITOL 3 388.121,42 73.743,07 461.864,49 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii si instalatii 5.043.564,51 958.277,26 6.001.841,77 4.1.1 |l REZISTENTA 1.239.083,53 235.425,87 1.474.509,40 1 REZISTENTA INFRASTRUCTURA 265.985,94 50.537,33 316.523,26 3 REZISTENTA SUPRASTRUCTURA 973.097,59 184.888,54 1.157.986,14 4.1.2 [3 INSTALATII 1.091.477,15 207.380,66 1.298.857,81 1 INSTALATII GAZ 120.749,06 22.942,32 143.691,38 3 INSTALATII TERMICE 278.933,03 52.997,28 331.930,31 5 INSTALATII ELECTRICE 325.487,55 61.842,63 387.330,18 7 CURENTI SLABI 40.953,50 7.781,16 48.734,66 9 INSTALATII SANITARE 325.354,02 61.817,26 387.171,28 4.1.3 [2 ARHITECTURA 2.713.003,83 515.470,73 3.228.474,56 9 FINISAJE INTERIOARE 1,147.327,73 217.992,27 1.365.320,00 11 CASA SCARII 216.164,66 41.071,29 257.235,95 13 TAMPLARIE 334.101,11 63,479,21 397.580,33 1 HIDROIZOLATII SI TERMOIZOLATII 37.135,11 7.055,67 44.190,78 3 INVELITOARE 102.174,17 19.413,09 121.587,26 5 INCHIDERI SI COMPARTIMENTARI 542.692,19 103.111,52 645.803,71 7 FINISAJE FATADA 333.408,85 63.347,68 396.756,53 4.2__|Montaj utilaje tehnologice 66.810,68 12.694,03 79.504,71 4.2.1 |2 ARHITECTURA 16.085,54 3.056,25 19.141,79 17 Montaj utilaje si echipamente tehnologice 16.085,54 3.056,25 19.141,79 4.2.2 [3 INSTALATII 50.725,14 9.637,78 60.362,92 12 Montaj utilaje si echipamente tehnologice 50.725,14 9.637,78 60.362,92 4.3 |Utilaje, echip tehnologice si functionale cu montaj 314.132,32 59.685,14 373.817,46 4.3.1 [3 INSTALATII 205.187,55 38.985,63 244.173,18 4.3.2 |2 ARHITECTURA 108.944,77 20.699,51 129.644,27 44 pes elenii îi functionale care nu necesita montaj 0,00 9,00 0,00 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 |Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 5.424.507,51 1.030.656,43 6.455.163,94 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 |Organizare de santier 28.058,46 5.331,11 33.389,56 5.1.1 Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 28.058,46 5.331,11 33.389,56 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului tă 0,00 0,00 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 60698,40 0,00 60698,40 5.2.1 |Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare ) 0,00 0,00 5.2.2 |Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii 26390,61 0,00 26.390,61 5.2.4 |Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 26390,61 0,00 26.390,61 525 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 2639,06 0.00 2.639,06 construire/desfiintare 5.3 |Cheltuieli diverse si neprevazute 0,00 0,00 0,00 5.4 |Cheltuieli pentru informare si publicitate 4200,00 798,00 4.998,00 TOTAL CAPITOL 5 92,956,86 6.129,11 99.085,96 CAPITOL 6 |Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1___ Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2___|Probe tehnologice si teste 0,00 0,00 0,90 TOTAL CAPITOL 6 0,00 0,00 0,00 7 Rezervă de implementare lucrari 832.088,75 158.096,86 990.185,61 TOTAL GENERAL 7.284.306,47 1.372.485,53 8.656.792,00 din care: C+M (1.2+1.3+1,4+2+4,1+4,2+5.1.1) 5.685.065,58 1.080.162,46 6.765.228,04 Beneficiar, MUNICIPIUL TURDA DIRECTOR EXECUTIV, Ginel CĂLUGĂR N