HCL 160/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 160 din data de 30.09.2021 privind aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.09.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere: - raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu nr, 20931/14.09.2021 şi avizul favorabil al comisiilor de specialitate nr. 2 — pentru administraţie publică locală, servicii publice, regii, piețe, comerț, agricultură, asocieri, relaţii cu publicul, juridic, ordine publică şi apărare şi nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiții, ale Consiliului Local al Municipiului Turda; - adresele nr. 17668/03.08.2021 şi 18779/19.08.2021 ale S.C. HASIT S.R.L. prin care solicită acordarea unui drept real asupra terenului în suprafaţă de 500 mp, înscris în cartea funciară nr. 62702, nr. cadastral 62702, în vederea realizării unui drum de acces către sediul societăţii, situat pe str. Horticulturii nr. 24; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 9, litera a din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ şi art. 1949-1954 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; Ținând cont de prevederile Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 din 28 august 1997, privind regimul drumurilor, ale Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii precum şi de cele ale Legii nr. 7/1996 — Legea cadastrului şi Ordinul ANCPI ar, 700/2014 din 9 iulie 2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară În temeiul prevederilor art. 139, alin. 3, lit. f, art. 196 alin. 1, lit.a din O.UG.nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare și funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă asocierea Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local — drum public, cu respectarea prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Art. 2. În cadrul asocierii, Municipiul Turda va pune la dispoziţia S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. un teren, proprietate publică a Municipiului Turda, liber de sarcini şi cu titlu gratuit, în vederea realizării, din resurse proprii, a investiţiei — drum public, ce constituie proiect de interes public local. Art. 3. Durata acordului de asociere în participaţie este de 1 an, cu posibilitate de prelungire prin acordul părţilor. Art. 4. Terenul pe care se va realiza investiţia menţionată la articolul 1 face parte integrantă din imobilul teren, în suprafaţă de 500 mp, înscris în cartea funciară nr. 62702 şi este identificat prin planul de situaţie ce constituie Anexa | parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Efectuarea demersurilor administrative în vederea autorizării, în condiţiile legii, a executării investiţiei prevăzute la art. 1, precum şi cheltuielile aferente acestora cad în sarcina S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. Art. 6. După finalizarea executării investiţiei prevăzute la art. 1, aceasta va trece în proprietatea publică a Municipiului Turda, care va face demersurile necesare înscrierii sale în cartea funciară. Art. 7. Drepturile şi obligaţiilor părţilor acordului de asociere, precum şi alte clauze speciale se stabilesc în Acordul de asociere în participaţie, Anexa 2, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 8. Se împuterniceşte Primarul municipiului Turda să semneze acordul de asociere în participaţie. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Direcţiei Tehnice, Serviciului Evidenţă Patrimoniu, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru şi Serviciului Administraţie Publică Locală, în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunostinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www. primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sălăgcan Aron Adrian E SECRETARUL GENERAL Ia al municipiului TURDA, Jr. Mărgineah Plena Mihaela a [Ad A | VOTURI: pentru 20 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. e www. primariaturda.ro contect&primariaturda.ra Primă ria € ozsa a13 160 i czca 3708 Municipiului Turda 9 P-ta 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenţă Patrimoniu Nr. 20931/14.09.2021 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local. În conformitate cu art. 129, alin 9, lit. a din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul local hotărăşte, în condiţiile legii, cooperarea sau asocierea cu persoane juridice române sau străine, în vederea finanţării şi realizării în comun a unor acţiuni, lucrări, servicii sau proiecte de interes public local. În temeiul acestor dispoziţii legale, în baza solicitărilor S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. înregistrate cu nr. 17668/03.08.2021 şi 18779/19.08.2021 prin care îşi manifesta interesul de a realiza o investitie ce consta în executarea unui drum de acces, între str. 22 Decembrie 1989 şi str. Horticulturii, propunem încheierea unui acord de asociere în participaţie între Municipiul Turda şi S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L., cu respectarea condiţiilor prevăzute la art. 1949- 1953 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil. În ceea ce priveşte necesitatea şi oportunitatea realizării acestor demersuri, menţionăm că amenajarea acestui drum va determina îmbunătăţirea condiţiilor de circulaţie şi decongestionarea traficului pe str. Fabricii şi str. Horticulturii, prin redirecționarea unei părţi semnificative a traficului greu de pe aceste străzi, către drumul nou creat. De asemenea, preluarea unei părţi a traficului greu va conduce la diminuarea pericolului de deterioare a construcţiilor existente pe str. Fabricii şi Horticulturii întrucât circulaţia autovehiculelor de mare tonaj în zonă a cauzat producerea de fisuri în zidurile construcţiilor. Terenul pe care se va realiza investiţia sus-mentionată face parte din domeniul public al municipiului Turda, fiind înscris în cartea funciara nr. 62702 Turda, în baza Hotărârii Consiliului Local nr. 105//30.03.2017 privind aprobarea documentaţiei tehnice de identificare a imobilului situat administrativ în municipiul Turda , str. 22 Decembrie 1989 FN, în teren şi în cartea funciară. Efectuarea demersurilor administrative în vederea autorizării, în condiţiile legii, a executării investiţiei precum și cheltuielile aferente acestora cad în sarcina S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. După finalizarea executării lucrărilor de amenajare a drumului, acesta va trece în proprietatea publică a municipiului Turda, care va face demersurile necesare înscrierii sale în cartea funciară. În aceste condiţii, este evident că încheierea acordului de asociere între Municipiul Turda şi S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L este în interesul şi beneficiul comunităţii locale, dat fiind faptul că, prin îndeplinirea obligaţiilor bilaterale asumate prin acord, Municipiul Turda va dobândi un bun, fără ca bugetul local să fie afectat de costurile pe care realizarea unei astfel de investiţii le generează. Totodată, se va soluţiona problema traficului intens al autovehiculelor de mare tonaj din zonă, precum şi cea privitoare la daunele suferite de proprietarii construcţiilor de pe str. Fabricii şi şi Horticulturii. În privinţa beneficiilor ce izvorăsc din asocierea cu Municipiul Turda, precizăm că S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. va dobândi o cale de acces către sediul său din str. Horticulturii nr. 24, imperios necesară pentru desfăşurarea activităţii societății, având în vedere lucrările de reabilitare a carosabilului proiectate pentru strada Fabricii şi strada Horticulturii. Terenul pe care se va realiza investiţia cu destinaţia de drum va fi pus la dispozitia asociatului S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L., după semnarea acordului de asociere în participaţie, prin întocmirea unui proces verbal de predare primire. Executarea lucrărilor de construire şi amenajare a drumului se vor demara după obţinerea autorizaţiei de construire, conform prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În ceea ce priveşte caracterul juridic al asocierii în participaţie, amintim prevederile art. 1951 Cod Civil , potrivit cărora: “ Asocierea în participaţie nu poate dobândi personalitate juridică şi nu constituie faţă de terţi o persoană distinctă de persoana asociaţilor. Terţul nu are niciun drept faţă de asociere şi nu se obligă decât faţă de asociatul cu care a contractat”. Referitor la regimul bunurilor puse la dispoziţia asociaţiei, art. 1952 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil statuează: (1) Asociaţii rămân proprietarii bunurilor puse la dispoziția asociaţiei. (2) Ei pot conveni ca bunurile aduse în asociere, precum şi cele obținute în urma folosirii acestora să devină proprietate comună. (3) Bunurile puse la dispoziţia asocierii pot trece, în tot sau în parte, în proprietatea unuia dintre asociaţi pentru realizarea obiectului asocierii, în condițiile convenite prin contract şi cu respectarea formalităţilor de publicitate prevăzute de lege. (4) Asociaţii pot stipula redobândirea în natură a bunurilor prevăzute la alin. (3) la încetarea asocierii. În temeiul acestor prevederi legale, se va stipula în acordul de asociere în participaţie, aşa cum am precizat şi mai sus, ca terenul pus la dispozitie de către Municipiul Turda să rămână în proprietatea acestuia, iar drumul realizat din resursele şi prin intermediul S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. va trece, după finalizarea construirii lui, în proprietatea publică a Municipiului Turda. Drepturile şi obligaţiile părţilor acordului de asociere, precum şi alte condiţii în care se va desfăşura acest parteneriat, vor fi consemnate în acordul de asociere în participaţie, anexa 2 a proiectului de hotărâre. Având în vedere cele sus-expuse şi ţinând cont de prevederile legale incidente, supunem dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotărâre privind aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local. Şef S.EP., Viza S.A.P.L i te Şef S.U.A.T-C. Întocmit: “oa” Maria șI] i: www.primariaturda.ro DB contactGprimariaturda.ro i APE. &, o2sa aia 160 WE 0264 27 o0a1 Primăria Municipiului Turda 9 P-ia 1 Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre îl constituie aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local. În conformitate cu art. 129, alin 9, lit. a din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, Consiliul local hotărăşte, în condiţiile legii, cooperarea sau asocierea cu persoane juridice române sau străine, în vederea finanțării şi realizării în comun a unor acțiuni, lucrări, servicii sau proiecte de interes public local. În temeiul acestor dispoziţii legale, în baza solicitărilor S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. înregistrate cu nr. 17668/03.08.2021 şi 18779/19.08.2021 prin care îşi manifesta interesul de a realiza o investitie ce consta în executarea unui drum de acces, între str. 22 Decembrie 1989 şi str. Horticulturii, propunem încheierea unui acord de asociere în participaţie între Municipiul Turda şi S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L,., cu respectarea condiţiilor prevăzute la art. 1949- 1953 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil. În ceea ce priveşte necesitatea şi oportunitatea realizării acestor demersuri, menţionăm că amenajarea acestui drum va determina îmbunătăţirea condiţiilor de circulaţie şi decongestionarea traficului pe str. Fabricii şi str. Horticulturii, prin redirecţionarea unei părți semnificative a traficului greu de pe aceste străzi, către drumul nou creat. De asemenea, preluarea unei părţi a traficului greu va conduce la diminuarea pericolului de deterioare a construcţiilor existente pe str. Fabricii şi Horticulturii întrucât circulația autovehiculelor de mare tonaj în zonă a cauzat producerea de fisuri în zidurile construcţiilor. În aceste condiţii, este evident că încheierea acordului de asociere între Municipiul Turda şi S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L este în interesul şi beneficiul comunităţii locale, dat fiind faptul că, prin îndeplinirea obligaţiilor bilaterale asumate prin acord, Municipiul Turda va dobândi un bun, fără ca bugetul local să fie afectat de costurile pe care realizarea unei astfel de investiţii le generează. Totodată, se va soluţiona problema traficului intens al autovehiculelor de mare tonaj din zonă, precum şi cea privitoare la daunele suferite de proprietarii construcțiilor de pe str. Fabricii şi şi Horticulturii. În privinţa beneficiilor ce izvorăsc din asocierea cu Municipiul Turda, precizăm că S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. va dobândi o cale de acces către sediul său din str. Horticulturii nr. 24, imperios necesară pentru desfăşurarea activităţii societăţii, având în vedere lucrările de reabilitare a carosabilului proiectate pentru strada Fabricii şi strada Horticulturii. Terenul pe care se va realiza investiţia cu destinaţia de drum va fi pus la dispozitia asociatului S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L, după semnarea acordului de asociere în participaţie, prin întocmirea unui proces verbal de predare primire. Executarea lucrărilor de construire şi amenajare a drumului se vor demara dupa obtinerea autorizatiei de construire, conform prevderilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de construcţii. În ceea ce priveşte caracterul juridic al asocierii în participaţie, amintim prevederile art. 1951 Cod Civil , potrivit cărora: “ Asocierea în participaţie nu poate dobândi personalitate Juridică şi nu constituie fală de terți o persoană distinctă de persoana asociaţilor. Terțul nu are niciun drept faţă de asociere şi nu se obligă decât față de asociatul cu care a contractat”. Referitor la regimul bunurilor puse la dispoziţia asociaţiei, art. 1952 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil statuează: (Î) Asociaţii rămân proprietarii bunurilor puse la dispoziţia asociaţiei. (2) Ei pot conveni ca bunurile aduse în asociere, precum şi cele obținute în urma folosirii acestora să devină proprietate comună. (3) Bunurile puse la dispoziţia asocierii pot trece, în tot sau în parte, în proprietatea unuia dintre asociaţi pentru realizarea obiectului asocierii, în condițiile convenite prin contraci şi cu respectarea formalităţilor de publicitate prevăzute de lege. (4) Asociaţii pot stipula redobândirea în natură a bunurilor prevăzute la alin. (3) la încetarea asocierii. Drepturile şi obligaţiile partilor acordului de asociere, precum şi alte condiţii în care se va desfăşura acest parteneriat, vor fi consemnate în acordul de asociere în participaţie, anexa 2 a proiectului de hotărâre. Având în vedere cele sus-expuse şi ţinând cont de prevederile legale incidente, supunem dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda proiectul de hotărâre privind aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local. Primar MATEI OCTAVIAN CRISTIAN | N Anexa nr. | la HCL nr. 160/30.09.2021 SC LAPP INSULATORS SA 105 Plan amplasament si delimitare "propunere drum”, SC HASIT ROMANIA SRL SC HASIT ROMANIA SRL 503 MUNICIPIUL TURDA Parcela (1) drum 101 Nr. [Coordonate pet.de contur] Lungimi Pet (i : x [m] Y [m] D(i,i+1) 502 [561918 .830 [407120.010 6.000 504 |561915.348 |407124.896| 39.983 505 [561887.214 |407096.486 6.000 501 |561887.954 [407090.532 42.688 100 $(1)=221.02mp P=94.671m Yy Ax ANY DV Anexa 2 la Hotărârea Consiliului Local nr...160/30.09.2021 ACORD DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAŢIE ART. [.- Părţile 1.1. Municipiul Turda , prin CONSILIUL LOCAL TURDA, cu sediul în Municipiul Turda, Piaţa 1 Decembrie 1918, nr.28, județul Cluj, cod fiscal 4378930, cont IBAN RO83TREZ21921390207XXXXX, deschis la Trezoreria Turda, reprezentat legal prin primar - CRISTIAN OCTAVIAN MATEI împutemicit prin hotărârea consiliului local Turda nr. enuenenaneneea anna eee privind aprobarea asocierii Municipiului Turda cu S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. în vederea realizării unui proiect de interes public local, în calitate de asociat principal şi 1.2. S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L., cu sediul în strada Horticulturii nr. 24, înregistrata la ONRC Cluj cu numărul J12/537/2000, având CUI RO13018679, reprezentat prin şef administrativ, dl. Aruncutean Bogdan, în calitate de asociat administrator au convenit asupra încheierii prezentului acord de asociere în participaţie în următoarele condiţii: ART. II - Dispoziţii generale II.1 Prezentul acord este guvernat de dispoziţiile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil, asocierea dintre cele două părţi fiind constituită în baza acestora şi a Hotărârii Consiliului Local al municipiului Turda nr. reaeaeee II.2 Asocierea în participaţie nu are și nu poate dobândi personalitate juridică şi nu constituie faţă de terți o persoană distinctă de persoana asociaţilor. Terţul nu are niciun drept faţă de asociere şi nu se obligă decât faţă de asociatul cu care a contractat. ART. III - Obiectul acordului [11.1. Părţile au convenit de comun acord să se asocieze în vederea realizării unui drum public pe un teren ce aparţine domeniului public al municipiului Turda. Il.2. Investiţia - drum public- se va realiza pe terenul în suprafaţă totală de 500 mp, situat administrativ pe str. 22 Decembrie 1989, municipiul Turda, județul Cluj, înscris în cartea funciară nr. 62702 , nr. cadastral 62702. ART. IV - Durata acordului Prezentul acord de asociere se încheie pe o perioadă de 1(un) an, intrând în vigoare de la data semnării lui de către reprezentanții celor doi asociaţi, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional, la solicitarea motivată a oricărui asociat. ART. V Regimul aporturilor în cadrul asocierii V.1 Municipiul Turda va pune la dispoziţia S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. un teren, proprietate publică a municipiului Turda, liber de sarcini şi cu titlu gratuit, în vederea realizării, din resurse proprii, a investiţiei — drum public. V2 S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L. va executa lucrările de construire a unui drum, pe terenul pus la dispozitie, cu titlu gratuit, de Municipiul Turda, cu respectarea condiţiilor prevăzute de Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi a dispoziţiilor Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 din 28 august 1997, privind regimul drumurilor. V.3 Pe toata durata realizarii investiţiei şi după finalizarea acesteia, terenul va rămâne în proprietatea publică a Municipiului Turda. V4. La finalizarea lucrărilor de construire a drumului, acesta va trece în proprietatea publică a Municipiului Turda, pe baza unui protocol de predare-primire încheiat între asociaţi. ART.VI- Drepturile şi obligaţiile părţilor V.1 Drepturile şi obligaţiile asociatului principal - Municipiul Turda: 1. să pună la dispoziţia S.C. HASIT ROMÂNIA S.R.L., pe baza unui proces verbal de predare primire, terenul ce face parte integrantă din suprafaţa totală de 500 mp, cu nr. cadastral 62702, identificat prin planul de situaţie ce constituie anexa 1 la Hotararea Consiliului Local 2. să verifice periodic modul în care este utilizat terenul pus la dispoziţia asociatului a [...]