HCL 246/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A NR. 246 din data de 16.11.2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda C onsiliul Local al m unicipiului T urda întrunit în şedinţă extraordinară în data de 16.11.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea M unicipiului T urda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 m p, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea A sociaţiei de Păşunat Poiana Turda, elaborat din iniţiativa Prim arului m unicipiului T urda, dom nul C ristian-O ctavian M atei; A vând în vedere: - faptul că Asociaţia de Păşimctt Poiana Turda deţine în deplină proprietate im obilul situat în extravilanul M unicipiului Turda, ju d . Cluj. înscris în C artea Funciară nr. 65465 Turda, sub A .l, num ăr cadastral 65465, cu destinaţia păşune, în suprafaţă de 100.000 mp, bun al asociaţiei cu titlu de drept reconstituire şi dezm em brare, liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară ataşat prezentului înscris. -existenţa unui proiect de investiţii initiat de adm inistraţia turdeană în proxim itatea terenului m ai sus m enţionat, prin accesarea de fonduri neram bursabile din Program ul O peraţional R egional N ord - V est pe 2021-2027, A xa de T urism pentru un A nsam blu cu destinaţia turistică şi de agrem ent de A quaparc, - posibilitatea accesării unor fonduri pentru construirea şi a unor B azine A coperite C om petitionale de înot, - faptul că prin im plem entarea acestui proiect se v or reglem enta şi reurbaniza zone de diferite funcţiuni din intravilan şi se v a extinde lim ita intravilanului p rin reglem entarea şi urbanizarea terenurilor din extravilan, urm ărindu-se generarea unei dezvoltări m ixte care include m ai m ulte zone funcţionale (agreem ent, recreere; sportive; zone de com erţ şi servicii); procesul de regenerare urbană şi dezvoltare, diversificare şi sofisticare a turism ului se construieşte pe un sistem de nuclee de dezvoltare, astfel încât acest concept se leagă atât de valorificarea sustenabilă a potenţialului turistic al Turzii, cât şi de afirm area rolului zonal şi regional ca pol de servicii integrate de turism ; Ţinând cont de: - referatul nr. 32915/10.11.2022, realizat de către Serviciul U rbanism , A m enajarea Teritorului şi C adastru (SU A TC), respective referatul nr. 32974/10.11.2022, realizat de către Serviciul Finanţări Externe şi R elaţii Internaţionale (SFER I), din cadrul aparatului de specialitate al Prim arului U nităţii adm inistrativ-teritoriale M unicipiul Turda, Judeţul Cluj, prin care se ju stifică necesitatea şi oportunitatea iniţierii prezentului act adm inistrativ. - procesul-verbal nr. 41 din 15.10.2022, încheiat cu ocazia desfăşurării A dunării G enerale a C om posesoratului de Păşunat Poiana Turda, la punctul 1 al ordinii de zi figurând prezentarea spre aprobare contractul de superficie pentru închirierea către Primăria Mun. Turda a unei suprafeţe de teren de 100000 mp având nr. cadastral 65465 Turda, i  - referatul de aprobare — expunere de motive nr. 32932 din 10.11.2022, întocm it de iniţiatorul proiectului de hotărâre. Prim arul M unicipiului Turda, dom nul C ristian O ctavian M atei, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea M unicipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda, - raportul de specialitate nr. 32955/160 din 10.11.2022, com un al Serviciului A dm inistraţie Publică L ocală, Serviciului U rbanism , A m enajarea Teritoriului şi C adastru, Serviciului Finanţări E xterne şi R elaţii Internaţionale şi D irecţiei Econom ice cu referire la aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea M unicipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda; - avizul favorabil al com isiilor de specialitate nr. 2 - pen tru administraţie publică locală, servicii publice, regii, pieţe, comerţ, agricultură, asocieri, relaţii cu publicul, juridic, ordine publică şi apărare şi nr. 3 - pentru urbanism şi am enajarea teritoriului, adm inistrarea dom eniului public şi privat, protecţia m ediului, investiţii, ale C onsiliului L ocal al m unicipiului Turda; A vând în vedere prevederile art. 129, alin. 1 , alin. 2, lit. c, coroborate cu cele ale art. 129 alin. 6 lit. b şi art. 129 alin. 14 din OUG nr. 57/2019privind Codul administrativ, cu m odificările şi com pletările ulterioare, Luând în considerare dispoziţiile: - art. 693-702 din Legea nr. 287/2009privind Codul civil, republicată (r l) în M onitorul Oficial, Partea I nr. 505 din 15 iulie 2011, - OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor perm anente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, publicată în M onitorul Oficial, P artea I nr. 267 din 13 m ai 2013, - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată ( r l) în M onitorul Oficial, P artea I nr. 1 din 05 ianuarie 1998, Ţinând seam a de prevederile Legii nr. 24/2000privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu m odificările şi com pletările ulterioare, precum şi de cele ale R egulam entului de organizare şi funcţionare a C onsiliului Local Turda, în tem eiul drepturilor conferite p rin art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu m odificările şi com pletările ulterioare, precum şi ale R egulam entului de organizare şi funcţionare al C onsiliului L ocal al M unicipiului Turda, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă constituirea cu titlu oneros a dreptului de superficie în favoarea M unicipiului Turda, asupra terenului în suprafaţă de 100.000 m p înscris în CF nr. 65465 T urda, identificat cu nr. C adastral 65465, aflat în proprietatea A sociaţiei C om posesoratului de Păşunat Poiana T urda, p e o perioadă de 49 ani. Art. 2. C onstituirea dreptului de superficie se face în vederea realizării de către M unicipiul Turda, a unei investiţii privind construirea unor B azine A coperite C om petitionale de înot. Art. 3. întocm irea docum entaţiilor tehnice de avizare PU Z (introducere în intravilan a terenurilor, schim bare categorie de folosinţă, etc) atât pentru im obilul identificat la art. 1, obiect al constituirii dreptului de superficie, cât şi pentru im obilul înscris în C artea Funciara 66023 Turda, identificat cu nr. cadastral 66023, în suprafaţă de 30.000 m p, am bele proprietate a A sociaţiei C om posesoratului de Păşunat P oiana Turda, cade în sarcina M unicipiului Turda. 2  Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Prim arul unităţii adm inistrativ-teritoriale M unicipiul Turda, Judeţul Cluj, personal sau prin m andatar. Art. 5. C onţinutul contractului de constituire a dreptului de superficie este prevăzut în cuprinsul A nexei nr. 1, parte integrantă a prezentului act adm inistrativ. Art. 6. Prezenta hotărâre poate fi contestată la Tribunalul Cluj. în condiţiile şi în term enele prevăzute de Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 7. a) Prezenta hotărâre se com unică Prim arului M unicipiului T urda, D irecţiei Econom ice, D irecţiei Strategie şi D ezvoltare L ocală. Serviciului Finanţări Externe şi R elaţii Intem aşionale, Serviciului U rbanism , A m enajarea Teritoriului şi C adastru. Serviciul A dm inistraţie Publică Locală, Serviciului E videnţă Patrim oniu, A sociaţiei C om posesoratul de Păşunat Poiana Turda, persoanei nom inalizate la art. 4, în vederea ducerii la îndeplinire, precum şi Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj în vederea efectuării controlului legalităţii. b) Publicitatea hotărârii se va asigura prin afişare la sediul P rim ăriei M unicipiului Turda şi pe pagina de internet w w w .prim ariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ C O N T R A SE M N E A Z Ă S ă lă g e a n . S E C R E T A R U L general al m unicipiu IRDA, Jr. M ărginean M ihaela VOTURI, pentru 11 îm potrivă - abţineri 5 N um ărul total al consilierilor în funcţie este 21. N um ărul consilierilor participanţi la vot este 16. 3 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMAR Nr. 32932 din 10.11.2022 REFERAT DE APROBARE - EXPUNERE DE MOTIVE la Proiectul de hotărâre nr. 255 din 10.11.2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CFnr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda în conformitate cu prevederile art. 136 alin. 3, alin. 8 lit. a din OUG nr. 57/2019privind Codul admninistrativ, întocmesc prezentul Referat de aprobare la proiectul de hotărâre susmenţionat, iniţiat de Primarul Municipiului Turda, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit cărora proiectele de hotărâri pot fi iniţiate de primar, Luând în considerare: -că Asociaţia de Păşunat Poiana Turda deţine în deplină proprietate imobilul situat în extravilanul Municipiului Turda, jud. Cluj, înscris în Cartea Funciară nr. 65465 Turda, sub A. 1, număr cadastral 65465, cu destinaţia păşune, în suprafaţă de 100.000 mp, bun al asociaţiei cu titlu de drept reconstituire şi dezmembrare, liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară ataşat prezentului înscris, -existenţa unui proiect de investiţii initiat de administraţia turdeană în proximitatea terenului mai sus menţionat, prin accesarea de fonduri nerambursabile din Programul Operaţional Regional Nord - Vest pe 2021-2027, Axa de Turism pentru un Ansamblu cu destinaţia turistică şi de agrement de Aquaparc1, -posibilitatea accesării unor fonduri pentru construirea şi a unor Bazine Acoperite Competitionale de înot, -Referatul nr. 32915/10.11.2022, realizat de către Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritorului şi Cadastru (SUATC), respective Referatul nr. 32974/10.11.2022, realizat de către Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale (SFERI), din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, prin care se justifică necesitatea şi oportunitatea iniţierii prezentului act administrativ, -Procesul-verbal nr. 41 din 15.10.2022, încheiat cu ocazia desfăşurării Adunării Generale a Composesoratului de Păşunat Poiana Turda, la punctul 1 al ordinii de zi figurând prezentarea spre 1 Ce a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 118 din data de 09.07.2021 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp înscris în CF nr. 65464, identificat cu nr. Cadastral 65464. 1 aprobare contractul de superficie pentru închirierea către Primăria Mun. Turda a unei suprafeţe de teren de 100000 mp având nr. cadastral 65465 Turda, Având în vedere prevederile: -art. 129 alin. 1 din OUG nr. 57/2019privind Codul administrativ, -art. 129 alin. 2 lit. c din OUG nr. 57/2019privind Codul administrativ, coroborate cu cele ale art. 129 alin. 6 lit. b din acelaşi act normativ, -art. 129 alin. 14 din OUG nr. 57/2019privind Codul administrativ, Luând în considerare dispoziţiile: -art. 693-702 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată (rl) în Monitorul Oficial, Partea I nr. 505 din 15 iulie 2011, -OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, publicată în Monitorul Oficial, Partea I nr. 267 din 13 mai 2013, -Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată (rl) în Monitorul Oficial, Partea I nr. 1 din 05 ianuarie 1998, Reţinând că prin implementarea acestui proiect se vor reglementa şi reurbaniza zone de diferite funcţiuni din intravilan şi se va extinde limita intravilanului prin reglementarea şi urbanizarea terenurilor din extravilan, urmărindu-se generarea unei dezvoltări mixte care include mai multe zone funcţionale (agreement, recreere; sportive; zone de comerţ şi servicii); procesul de regenerare urbană şi dezvoltare, diversificare şi sofisticare a turismului se construieşte pe un sistem de nuclee de dezvoltare, astfel încât acest concept se leagă atât de valorificarea sustenabilă a potenţialului turistic al Turzii, cât şi de afirmarea rolului zonal şi regional ca pol de servicii integrate de turism; Propun: adoptarea Proiectul de hotărâre nr. 255 din 10.11.2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda, iniţiat de către Primarul Municipiului Turda, Judeţul Cluj, domnul Cristian-Octavian MATEI. INIŢIATOR, PRIMARUL UAT MUNICIPIUL TURDA, JUDEŢUL CLUJ CRISTIAN-OCTAVIAN MATEI 2 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SAPL, SUATC, SFERI, Direcţia Economică NR. 32955/160/10.11.2022 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre nr. 255 din 10.11.2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda A In conformitate cu prevederile art. 136 alin. 8 lit. b din OUG nr. 57/2019privind Codul admninistrativ, subsemnatele: -Sorina-Felicia MUNTEANU, Şef Serviciu Administraţie Publică Locală (SAPL), -Marin Fântână, Şef Serviciu Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru (SUATC), -Codruţa-Bianca Bungărdean, Şef Serviciu, Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale (SFERI), -[persoană fizică] (Director Executiv, Direcţia Economică) din cadrul aparatului de specialitate al Primarului unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, semnăm prezentul raport de specialitate la proiectul de hotărâre susmenţionat, iniţiat de Primarul unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, domnul Cristian-Octavian MATEI, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. 1 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit cărora proiectele de hotărâri pot f i iniţiate de primar, Având în vedere: -că Asociaţia de Păşunat Poiana Turda deţine în deplină proprietate imobilul situat în extravilanul Municipiului Turda, jud. Cluj, înscris în Cartea Funciară nr. 65465 Turda, sub A .l, număr cadastral 65465, cu destinaţia păşune, în suprafaţă de 100.000 mp, bun al asociaţiei cu titlu de drept reconstituire şi dezmembrare, liber de sarcini, conform extrasului de carte funciară ataşat prezentului înscris, -existenţa unui proiect de investiţii initiat de administraţia turdeană în proximitatea terenului mai sus menţionat, prin accesarea de fonduri nerambursabile din Programul Operaţional Regional Nord - Vest pe 2021-2027, Axa de Turism pentru un Ansamblu cu destinaţia turistică şi de agrement de Aquaparc1, 1 Ce a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Turda nr. 118 din data de 09.07.2021 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului in suprafaţă de 100.000 mp înscris în CF nr. 65464, identificat cu nr. Cadastral 65464. Pagina 1 din 3 -posibilitatea accesării unor fonduri pentru construirea şi a unor Bazine Acoperite Competiţionale de înot, -că prin implementarea acestui proiect se vor reglementa şi reurbaniza zone de diferite funcţiuni din intravilan şi se va extinde limita intravilanului prin reglementarea şi urbanizarea terenurilor din extravilan, urmărindu-se generarea unei dezvoltări mixte care include mai multe zone funcţionale (agreement, recreere; sportive; zone de comerţ şi servicii); procesul de regenerare urbană şi dezvoltare, diversificare şi sofisticare a turismului se construieşte pe un sistem de nuclee de dezvoltare, astfel încât acest concept se leagă atât de valorificarea sustenabilă a potenţialului turistic al Turzii, cât şi de afirmarea rolului zonal şi regional ca pol de servicii integrate de turism; Ţinând cont de: -Referatul nr. 32915/10.11.2022, realizat de către Serviciul Urbanism, Amenajarea Teritorului şi Cadastru (SUATC), respective Referatul nr. 32974/10.11.2022, realizat de către Serviciul Finanţări Externe şi Relaţii Internaţionale (SFERI), din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Turda, Judeţul Cluj, prin care se justifică necesitatea şi oportunitatea iniţierii prezentului act administrativ, -Procesul-verbal nr. 41 din 15.10.2022, încheiat cu ocazia desfăşurării Adunării Generale a Composesoratului de Păşunat Poiana Turda, la punctul 1 al ordinii de zi figurând prezentarea spre aprobare contractul de superficie pentru închirierea către Primăria Mun. Turda a unei suprafeţe de teren de 100000 mp având nr. cadastral 65465 Turda, Analizând: -Proiectul de hotărâre nr. 255 din 10.11.2022 privind aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda, iniţiat de către Primarul Municipiului Turda, Judeţul Cluj, domnul Cristian- Octavian MATEI, -Referatul de aprobare — expunerea de motive nr. 32932 din 10.11.2022, întocmit(ă) de iniţiatorul proiectului de hotărâre, Primarul Municipiului Turda, dl. Cristian-Octavian MATEI, prin care se propune aprobarea constituirii unui drept de superficie în favoarea Municipiului Turda asupra terenului în suprafaţă de 100.000 mp, înscris în CF nr. 65465 Turda, identificat cu nr. cadastral 65465, proprietatea Asociaţiei de Păşunat Poiana Turda, Având în vedere prevederile: -art. 129 alin. 1 din OUG nr. 57/2019privind Codul administraţii’1,2 2 Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale. [...]