HCL 356/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 356 din data de 28.11.2018 privind aprobarea modificării art. 1.al HCL nr. 334 din 31.10.2018 referitoare la indicii urbanistici pentru Planul Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.11.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotarare privind aprobarea modificării art. 1 al HCL nr. 334 din 31.10.2018 referitoare la indicii urbanistici pentru Planul Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35, elaborat din iniţiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al S.UA.T.C. nr. 20902/353/U din 18.10.2018 conex. N.I. 23759/388/U/09.11.2018, ţinând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local pentru ecologie, protecția mediului. urbanism şi ainenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completări şi modificări ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completări şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. |, alin. 4. lit. d, lit. e, alin. 5. lit. c, al art. 45 alin. |, alin. 2. lit. e şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 privind Administraţia publică Locală, republicată şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea art. 1 al HCL nr. 334/31.10.2018 referitor la indicii urbanistici pentru P.U.D. — Construire centru logistic, creare acces, amenajări exterioare şi împrejmuire în Municipiul Turda, str. 22 Decembrie 1989 nr. 35, în baza Avizului Arhitectului Şef / C.T.A.T.U. nr. 25/10.10.2018 conex. N.I. 23759/388/U/09.11.2018 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 20902/353/M/23.10.2018, după cum urmează: indici urbanistici propuşi P.O.T. = 42,87%; C.U.T.=0,4583; regim de înălţime H.max. propus = P+2 pentru birouri şi administrativ în interiorul halei parte vestică, din care realizat în P.U.D: P+1; H.max.= 17,0m la hala propusă, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilităţi exterioare, curte de serviciu. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef, Serviciului Urbanism , Amenajarea Teritoriului si Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Năstase Paul SECRETARUL municipiului/ TURDA, Z: Jr. Paula Letitia VOTURI: pentru 18 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea modificării art.i ai H.C.L.M.T.nr.334/31.10.2018 referitor la indicii urbanistici ai proiectului urbanistic faza P.U. D. Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 DATE GENERALE : CONFORM PUG/RLU Turda: imobilul este situat în UTR 13 cu funcţiune dominantă - activităţi industriale, funcțiuni complementare -servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; restricţii - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcții de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparţine ariilor semnalate cu potenţial arheologic evidențiat întâmplător, indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. Situaţia juridică: teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63566 cu nr.cad.el. 63566(111979mp) proprietatea SC Nairda Utilcom SRL Petreștii de jos cu titlu de drept de cumpărare. amplasamentul — partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989, cu veciniătăți sud-vest str.Bogata, sud str.Trascăului, est — incinte unităţi industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situației cadastrale și a denumirii; situaţia aprobată prin_H.C.L.M.T. nr.334/31.10.2018.: indici urbanistici propuși în P.U.D. supus aprobării: P.0.1.=42,87%, C.U.T.=0,5, regim de înălțime P+1 cu kimax.=12m la hală, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilități exterioare, curte de serviciu. SITUAŢIA PROPUSĂ pentru indicii noi urbanistici la P.U.D. - funcţiune logistică, construcţii tip hală și birouri : P.0.T.=42,87%; C.U.T.=0,4583; cu regim de înălțime Hmax.propus = P+2 pentru birouri, administrativ în interiorul halei parte vestică, din care realizat în PUD: P+1; Hmax.=17,0m la hala propusă; spații verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilităţi exterioare, curte de serviciu. PROPUNERE: se propune : rea-modificării art.1 al H.C.L.M.T.nr.334/31.10.2018 referitor la indicii urbanistici pentru P.U.D. — Construire | PRIMAR, ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 20902/353/U/ din 18.10.2018.conex.23759/388/U/9.11.2018. RAPORT privind modificarea art.1 al H.C.L.M.T.nr.334/31.10.2018 referitor la indicii urbanistici pentru Planul Urbanistic de Detaliu — Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind modificarea art.1 al HCLMT nr.334P.U. D. Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str, 22 Decembrie1989 nr.35, INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teritoriu intravilan, înscris cu nr.cad.el63566 (111979mp) în C.F.E.Turda nr.63566 proprietatea SC Nairda Utilcom SRL, persoană juridică, cu titlu de drept de cumpărare, amplasamentul — partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989, cu veciniătăți sud-vest str.Bogata, sud str.Trascăului, est — incinte unități industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situației cadastrale și a denumirii; PROIECTANT: S.C. Patru Nouă Studio S.R.L.- Cluj-Napoca, atestat RUR: arh. [persoană fizică] PREVEDERI P.U.G. - R.LU. Turda - UTR 13 cu funcţiune dominantă - activităţi industriale, funcțiuni complementare -servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; regim de construire existent și propus - deschis; restricţii - sunt interzise amplasarea în zonă a noilor construcţii de locuire sau funcțiunile complementare locuirii, zona aparține ariilor semnalate cu potenţial arheologic evidenţiat întâmplător; — indici urbanistic și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. REGLEMENTĂRI P.U.D. propus: funcţiune logistică, cu hală și birouri în interiorul halei pe partea vestică, Circulaţii — acces din str. 22 Decembrie 1989 cu paltforme depozitareși parcare, curte interioară de serviciu Dotările tehnico-edilitare se prelungesc din str.22 Decembrie 1989 Indici de control noi propuşi: P.0.T.=42,87%, C.U.T.=0,5 regim de înălțime Hmax.propus = P+2 pentru birouri, administrativ în interiorul halei parte vestică, din care realizat în PUD: P+1; Hmax.=17,0m Ia hala propusă, spații verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilități exterioare, curte de serviciu. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.şi aprobarea modificării art.1 al H.C.L.M.T.nr.334/31.10.2018 referitor Ia indicii urbanistici pentru P.U.D. - Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35, după cum urmează: indici urbanistici propuși: P.O.T.= 42,87%, C.U.T.= 0,4583, regim de înălțime Hmax.propus = P+2 pentru birouri și administrativ în interiorul halei parte vestică, din care realizat în PUD: P+1; Hmax.=17,0m la hala propusă, spaţii verzi 5,0%, restul terenului constă în platforme de circulații, parcaje, utilităţi exterioare, curte de serviciu. Arhitect Şef, ȘEF S.U.A.T.C., arh. Pip ing. Marin FÂNTÂNĂ L Vizat S.A.PLL., jr. loana Iftime 2 Intocmit -2ex., arh. Vă A ra ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL — PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu/alte etape de proiectare /AC ANEXA nr. 7 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA ARHITECT - ŞEF Ca urmare a cererii adresate de *1) S.C. NAIRDA UTILCOM S.R.L., cu sediul *2) în județul Cluj, com. Petreștii de Jos, sat Petreștii de Jos, str.-, nr.222A tel./ fax - , e-mail - , înregistrată la nr.20902/353 din 12.10.2018. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr,25 din 10.10.2018.conex.N.1,23759/388/9.11.2018. pentru*3) P.U.D. - Construire centru logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 generat de imobilul*4) teritoriu intravilan, liber de construcţii, înscris în C.F.E.Turda nr.63566. Iniţiator: Nairda Utilcom SRL privat, persoană juridică, proprietar al terenului cu nr.cad.el63566(111979mp) cu titlu de drept de cumpărare, Proiectant: S.C. Patru Nouă Studio S.R.L.- Cluj-Napoca, Specialist cu drept de semnătură RUR: atestat R.U.R. arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: partea sudică a intravilanului, platforma industrială, cu acces din str.22 Decembrie 1989; vecini: nord-vest str. 22 Decembrie 1989, sud-vest str. Bogata, sud str. Trascăului, est — incinte unități industriale existente, nord drum public local de legătură între str.22 Decembrie 1989 și str.Trascăului în curs de reglementare a situației cadastrale și a denumirii; Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior în UTR 13 - funcţiune dominantă - activități industriale, - funcțiuni complementare-servicii, depozitare şi transport, dotări tehnico-edilitare; - regim de construire existent și propus: deschis; - indici urbanistici și de amplasare: stabilire prin PUD pentru fiecare obiectiv nou, funcţie de necesităţile tehnologice. - se va respecta regulamentul pentru zonă protejată cu valoare arheologică. Prevederi P.U.D. propuse: pe teren în proprietate cu s=111979mp - în UTR 13 funcţiune de logistică construcții tip hală, birouri; - regim de construire: deschis; - funcţiune predominantă: depozite, birouri; - Hmax.propus = P+2 pentru birouri, administrativ în interiorul halei parte vestică, din care realizat în PUD: P+1 Hmax.=17,0m la hala propusă; - POTpropus în PUD: POT=42,87%, - CUTpropus în PUD: CUT=0,4583; - retragerea minimă faţă de aliniament = 32,0m faţă de str.22 Decembrie 1989; și 10,0m față de str.Bogata; - retrageri minime faţă de limite laterale = min.5,0m ; - retrageri minime faţă de limite posterioare = min.5,00m ; - circulații şi accese: acces din sir.22 Decembrie 1989comandat prin drumul public fără denumire, - echipare tehnico-edilitară: accesibil din str. 22 Decembrie 1989. Precizări din oficiu: indicii urbanistici propuși pentru ocuparea/folosirea terenului cu POTmax=70% CUTmax.=2 și înălțime maximă de 17,0 de la cota CTA nu se aprobă, acești pararnetri constituind tema unui studiu la nivel de plan urbanistic zonal, conform legii În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 10.10.2018., se avizează favorabil/eu-condiii/nefaverabi! planul urbanistic de detaliu/autorizaţia de construire: P.U.D. Construire logistic, creere acces, amenajări exterioare și împrejmuire în municipiul Turda, str. 22 Decembrie1989 nr.35 Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul,cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.316 din 24.08.2018., emis de Primăria Municipiului Turda . Arhitect-şef, [persoană fizică] PREȘEDINTE C.T.A.T. [persoană fizică] INTOCMIT- S.U.A.T.C,, / VASS Sara VS -4ex.. DID Achitat taxe: - Aviz C.TA.TU. 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. - Mediatizare propuneri PUZ 100,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei, *2) Adresa solicitantului: - pentru pers.fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru pers juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. *3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *4) Date de identificare a imobilului - teren şi/sau construcţii — conf. certificatului de urbanism emis în care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. *) Se completează, după caz: - Primăria Municipiului . - Primăria Oraşului .. - Primăria Comunei . a. ă **) Se va semna de arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef', de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, specificându-se funcţia şi titlul profesional, după caz. . ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. k-) NR.1052 DIN 22 N 0a12 RAPORT ia proiectul de hotărâre privind Opre soee mada (temi ax L_AQ_ WELL Ma anu |Qoig Având în vedere: — aa “iii [9 958 mac ÎN sa În temeiul prevederilor: — dara NA to | L038 | Ma pad feet Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate WM :%3 owlaaa (neta AQ DU ne. Pre câ comisiei Secretarul comisiei Sb |