HCL 357/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL DI HOTARAREA NR. 357 din data de 28.11.2018 privind aprobarea modificării art. 1 al HCL nr. 139/29.05.2018, referitor la Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.11.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea modificării art. 1 al HCL nr. 139/29.05.2018, referitor la Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului si Cadastru nr. 1741/80/U din 19.03.2018 conex. N.I. 21649/403/20.1 1.2018; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local nr. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/200 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completările şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. |, alin. 4. lit. d-e, alin. 5. lit. c, art. 45 alin. |, alin. 2 lit. e şi alin. 6, ale art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 republicată, privind Administraţia publică Locală precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă modificarea art. 1 al HCL nr. 139/29.05.2018, după cum urmează: “Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr. 5/17.01.2018, reactualizat cu NL 21649/403/19.11.2018 şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 1741/80/M/19.03.2018, anexate ca părţi componente prezentei cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.O.T. = 37,88%; C.U.T. = 1,42; regim de înălţime D+P+3 niveluri cu precizarea că demisolul este util, spaţii verzi 21,20%. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE CONTRASEMNEAZĂ, SECRETARUL municipiului TURDA, Jr. Paula Letiţia Mic VOTURI: pentru 18 împotrivă - Ss abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 20. Numărul consilierilor participanti la vot este 18. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea modificării art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. refr Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda str. Augustin Bunea nr.23. cu noi indici teritorilai-urbanistici. DATE DESPRE IMOBIL: — situația juridică: terenul în suprafață de 432mp este înscris în C.F.E. nr.63001, nr.cad.el.63001 este proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soţia [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, periferic zonei centrale istorice vecinătăţi: - la nord str.augustin Bunea, - la est şi vest — case-curţi str. Augustin Bunea, - la sud casă-curte vecină din str.Dr.loan Raţiu. ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: Destinaţia/funcţiunea actuală — casă parter în stare foarte degradată, cu acces din str.Augustin Bunea nr.23 cu case vecine în regim parter sau P+1, situat conf. P.U.G./RLU. municipiu Turda în U.T.R. LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conţine și case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici- regim de înălțime min. 3 niveluri, P.O.T. max.=60,1%, C.U.T. max.=1,5; Funcţiunea-activitatea dominantă propusă: locuire colectivă în clădire cu puţine niveluri; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la reţelele edilitare existente pe stradă . Circulaţii-accese — accesul se păstrează din str.Augustin Bunea, în incintă se realizează 8 parcări. Indicii teritoriali-urbanistici: față de cei aprobaţi prin H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. au rezultat modificări în urma proiectului la faza de Autorizaţie de Construire, după cum urmează: - regim de înălțime propus: D+P+3 etaje atât la faza de P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. cât și la faza A.C. cu precizarea: demisolul este util; Hmax.=11,83 de la cota +0,00(332,33), plus diferența de 1,23m până la CTA=331,10; - P.O.T.propus=36,09% faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. cu modificarea propusă la faza A.C.: P.0.T.=37,88%,; - C.U.T.propus=1,486 PUG) faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. cu modificarea propusă la faza A.C. C.U.T.=1,42%; PROPUNERE: se propune aprobarea modificării art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. după cum urmează: “Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda str. Augustin Bunea nr.23., în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr.5/17.01.2018. reactualizat cu N.I. 21649/403/19.11.2018. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.1741/80/M/19.03.2018. anexate ca părţi componente prezentei cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.0.T.=37,88%; C.U.T.=1,42; regim de înălțime D+P+3 niveluri cu precizarea că demisolul este util: spaţii verzi 21,20% SS ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 1741/80// din 19.03.2018.conex.21649/403/20.11.2018.; RAPORT privind modificarea art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. referitoare la P.U.D.- Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23. cu noi indici teritorilai-urbanistici OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind modificarea art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. referitoare la P.U.D. - Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23. cu noi indici teritorilai-urbanistici INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei; DATE DESPRE IMOBIL! — situaţia juridică: terenul înscris în C.F.E.Turda nr.63001, nr.el.cai63001(432mp) proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, periferic zonei centrale istorice vecinătăţi: parcelă la frontul străzii cu vecinătă|i: est şi vest — case-curți str.Augustin Bunea, la sud casă-curte vecină din str.Dr.loan Raţiu. PROIECTANT: faza P.U.D. arh. Dan Ștefan Adace, spec. cu drept de semnătură RUR arh. Dan Ștefan Adace; Faza A.C. Consit SRL Turda, O.A.R. arh. Ştefan Mihăiţă Crăciunoiu. REGLEMENTĂRI P.U.D. : Construire imobil de locuit cu 8 ap în mun. Turda, str. Augustin Bunea nr.23 conf. P.U.G./R.L.U. imobilul este situat în U.T.R. LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conține și case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime min.3 niveluri, POTmax.=60,1%, CUTmax.=1,5; Funcţiunea-activitatea dominantă propusă locuire colectivă în clădire cu puţine niveluri D+P+3E; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare Ia rețelele edilitare existente pe stradă, inclusiv canalizare. Circulaţii-accese — accesul rutier/pietonal se păstrează din str.Augustin Bunea cu parcare direct din stradă(8 locuri), clădirea fiind retrasă în fundul parcelei pe latura sudică. Indici de contro! propuși: - regim de înălțime propus: D+P+3 etaje atât faza de P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. cât și la faza A.C, cu precizarea: demisol util și Hmax.=11,83 de la cota +0,00(332,33), plus diferența de 1,23m până la CTA=331,10; - P.O.T.propus=36,09% faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. modificare propusă la faza A.C. P.0.T.=37,88%; - C.U.T.propus=1,486 PUG) faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. modificare propusă la faza A.C. C.U.T.=1,42%; Precizare din oficiu S.U.A.T.C.: reactualizarea P.U.D. Construire imobil de locuinte cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda str.Augustin Bunea nr.23 și modificarea art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. se face ca urmare a proiectului faza A.C. prezeniat cu indici urbanistici modificaţi faţă de cei aprobaţi prin H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018., indici care se încadrează în ambele cazuri în Regulamentul Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Turda în vigoare și nu necesită dezbaterea în Comisia tehnică de amenajarea teritoriului și urbanism. PROPUNERE S.U.A.T.C: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T. şi aprobarea modificării art.1 al H.C.L.M.T. nr.139/29.05.2018. după cum urmează: “Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda str. Augustin Bunea nr.23., în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr.5/17.01.2018. reactualizat cu N,1.21649/403/19.11.2018. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.1741/80/M/19.03.2018. anexate ca părţi componente prezentei cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.0.1.=37,88%; C.U.T.=1,42; regim de înălțime D+P+3 niveluri cu precizarea că demmisolul este util, spaţii verzi 21,20%." Arhitect Şef, Șef S.U A.TC., arh. [persoană fizică] ing.Marin FÂNTÂNĂ | a Vizat S.A.PL., Îr. ee Intocmit -2ex. arh. rr AI Pr [Zi ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBAN F8- Aviz Plan urbanistic de detaliu / alte etape de proiectare ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de*1) Antoneac Doru, cu domiciliul/sediul*2) în Cluj-Napoca, sector -, cod poştal -, str. Bucegi, nr.11A, bl.B1, sc.F, et.1, ap.88, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată Ia nr.1741/80/25.01.2018., conex.cu N.1.21649/403/18.10.2018. solicitare depusă de către Consit SRL(Trif Simion Sandu) din Turda, str.General Dragalina nr.6/34 bl.B1 sc.D solicitare faza A.C., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.5/17.01.2018. reactualizat cu N.1.21649/403/19.11.2018. pentru Planul urbanistic de detaliu pentru*3) Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23 generat de imobilul*4) înscris în C.F.E.Turda nr.63001, nr.el.cad63001(432mp) proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare, Iniţiator : privat, persoană fizică : Antoneac Doru, din Cluj-Napoca str. Bucegi, nr.114/88 bl.B1 sc.F Proiectant : arh. Dan Ștefan Adace Specialist cu drept de semnătură RUR : arh, Dan Ștefan Adace Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D. : teritoriul intravilan în imediata vecinătate a zonei centrale în suprafață de 432mp, delimitat la vest - casă de colț str. Augustin Bunea cu str. Dr. loan Raţiu cu acces din str. Dr. loan Raţiu, la nord — str. Augustin Bunea, la est - casă și curte particulară str. Augustin Bunea, la sud casă curte particulară cu acces din str. Dr. loan Raţiu. Prevederi P.U.G. - R.L.U. UTR LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conține și case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălţime min.3 niveluri, POTmax.=60,1%, CUTmax.=1,5; Prevederi P.U.D. propuse : - funcţiune de locuire colectivă în bloc D+P+3E; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6,00m; - regim de construire: deschis pe zona str. Augustin Bunea și - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,00m ; pe zona str. Dr. loan Raţiu; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 2,00m. - regim de înălțime propus: D+P+3 etaje atât faza de P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. cât și la faza A.C. cu precizarea: demisol util și Hmax.=11,83 de la cota +0,00(332,33), plus diferența de 1,23m până la CTA=331,10; - POTpropus=36,09% faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018. modificare propusă la faza A.C. P.0.T.=37,88%; - CUTpropus=1,486 PUG) faza P.U.D. aprobat prin H.C.L.M.T.nr.139/29.05.2018.modificare propusă la faza A.C. C.U.T.=1,42%; - circulații şi accese: se realizează din str.Augustin Bunea, - echipare tehnico-edilitară: existentă pe stradă. În urma înregistrării documentaţiei faza AC cu nr. de mai sus, bazat pe avizul şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 17.01.2018. se avizează favorabil/cu următoarele condiţii *5) nu e cazul/: reactualizarea PUD - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23 cu noii indici teritoriali-urbanistici. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit.9) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.365 din 16.10.2017. emis de Primăria Municipiului Turda. ARHITECT. -ŞEF**), PREȘEDINTE C.T.A.T.U., [persoană fizică] INTOCMIT. SU A.T.C. VASS Sara WNS “te, 2 Pa Achitat taxa aviz C.T.A.T.U, 15,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. 7 iu Achitat taxa mediatizare 100,0LEI cu chitanţa nr. *1) Numele şi prenumele sălicitantului. *5) Se precizează condiţiile pentru: - persoană fizică; sau - completarea P.U.D., în cazul avizului cu condiţii; sau al firmei juridică), cu precum şi a calităţii - refacerea P.U.D., în cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioară a P.U.D. solicitantului în cadrul firmei. +) Se completează, după +2) Adreea solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. ?3) Denumirea investi peraguni propuse. +4) Date de identificare a ren şi/sau i de emis în care este solicitată obţinerea avizului e oportunitate. „de către cu ilitate în funcţia şi titlul profesii după caz. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIULUI TURDA CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. Ă NR.I9%5 DIN 2240018 RAPORT la proiectul de hotărâre privind Opnavane mmesutjacini ant 4 a we m Va JP ac. Având în vedere: — Doganta d marei ON 00. SwnSto. În temeiul prevederilor: — lat na. So ja — feat m. 3tro (ee = La m [net Pentru considerentele arătate mai sus, comisia de specialitate Wa - % Av hronr nat La. ca ste ace i PreşodinteJz comisiei Secretarul comisiei N SN / | | LP