HCL 139/2018 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL Ş A HOTARAREA NR. 139 din data de 29.05.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic Detaliu — Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.05.2018; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Detaliu — Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului si Cadastru nr. 1741/80/U din 19.03.2018; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local ar. 3 pentru ecologie, protecția mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiţii; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor republicată cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/200lIprivind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu completările şi modificări ulterioare; În temeiul prevederilor art. 36 alin. ], alin. 4. lit. d-e, alin. 5. lit. c, art. 45 alin. 1, alin. 2 lit. e şi alin. 6, ale art. 115, alin. 1, lit. b. din Legea nr. 215/2001 republicată, privind Administraţia publică Locală precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Detaliu - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în municipiul Turda, str. Augustin Bunea nr. 23, în baza Avizului Athitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr. 5/17.01.2018 şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr. 1741/80/M/19.03.2018, anexate ca părţi componente prezentei cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.O.T. = 36,09%; C.U.T. = 1,486; H = D+P+3 niveluri, spaţii verzi 21,20%. Art, 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului municipiului, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Arhitectului Şef în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet WWw.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, N CONTRASEMNEAZĂ, P . 7, Pîrlea Daniela INI VOTURI : pentru 20 împotrivă - abţineri l Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanti la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDAER PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea proiectului urbanistic faza P.U.D. - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda, str. Augustin Bunea nr.23 DATE DESPRE IMOBIL: - situaţia juridică: terenul în suprafaţă de 432mp este înscris în C.F.E. nr.63001, nr.cad.el.63001 este proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, periferic zonei centrale istorice vecinătăţi: - la nord str.augustin Bunea, - la est şi vest — case-curți str. Augustin Bunea, - la sud casă-curte vecină din str.Dr.loan Raţiu. ÎNCADRAREA ÎN PREVEDERILE LEGALE: Destinaţia/funcţiunea actuală — casă parter în stare foarte degradată, cu acces din str.Augustin Bunea nr.23 cu case vecine în regim parter sau P+1, situat conf. P.U.G./R.L.U. municipiu Turda în U.T.R. LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conţine și case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime min. 3 niveluri, P.O.T. max.=60,1%, C.U.T. max.=1,5; Funcţiunea-activitatea dominantă propusă: locuire colectivă în clădire cu puţine niveluri; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la rețelele edilitare existente pe stradă . Circulaţii-accese — accesul se păstrează din str.Augustin Bunea, în incintă se realizează 8 parcări. Indici de control propuşi : P.0.T. =36,09%; C.U.T.=1,486; H=D+P+3 etaje. PROPUNERE : se propune aprobarea proiectului de hotărâre privind P.U.D. - Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda, str. Augustin Bunea nr.23. ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM, AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr. 1741/80/U/ din 19.03.2018. RAPORT privind P.U.D. - Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23. OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23. INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei: DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: terenul înscris în C.F.E.Turda nr.63001, nr.el.cad63001(432mp) proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare. amplasamentul — teritoriul intravilan, periferic zonei centrale istorice vecinătăţi: parcelă la frontul străzii cu vecinătăţi: est şi vest — case-curţi str.Augustin Bunea, la sud casă-curte vecină din str.Dr.ioan Raţiu. PROIECTANT: arh. Dan Ștefan Adace, spec cu drept de semnătură RUR arh. Dan Ștefan Adace. REGLEMENTĂRI P.U.D. : Construire imobil de locuit cu 8 ap în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23, situat conf. P.U.G./R.LU. în U.T.R. LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conține și case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime min.3 niveluri, POTmax.=60,1%, CUTmax.=1,5; Funcţiunea-activitatea dominantă propusă locuire colectivă în clădire cu puţine niveluri — D+P+3E; Dotări tehnico-edilitare — posibilitate de racordare la reţelele edilitare existente pe stradă, inclusiv canalizare. Circulaţii-accese — accesul rutier/pietonal se păstrează din str.Augustin Bunea cu parcare direct din stradă(8 locuri), clădirea fiind retrasă în fundul parcelei pe latura sudică. Indici de control propuşi : P.O.T. =36,09%; C.U.T.= 1,486; H=D+P+3 etaje. Avize/acorduri/studii obligatorii: raport de mediatizare, avize, acorduri, studii conf. C.U. nr.365/16.10.2017 . PROPUNERE S.U.A.T.C : se propune avizarea în Comisia nr. 3 a C.L.M.T. şi aprobarea P.U.D. - Construire imobil de locuințe cu 8 apartamente D+P+3E în mun. Turda, str. Augustin Bunea nr.23, în baza Avizului Arhitectului Şef pe lângă Comisia Tehnică de Urbanism nr.5/17.01.2018. şi în baza Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.1741/80/M/19.03.2018. anexate ca părţi componente prezentei, cu următorii indici teritoriali urbanistici: P.0.T.=36,09%; C.U.T.=1,486; H=D+P+3 etaje. Intocmit, pia Vizat S.A.P.L., jr. ze 2 ex, ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA , CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA 4 REGULAMENT DE FUNCȚIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8- Aviz Plan urbanistic de detaliu / alte etape de proiectare ANEXA nr. 3 la Regulamentul de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Municipiului Turda ARHITECT-ŞEF Ca urmare a cererii adresate de*1) Antoneac Doru, cu dormiciliul/sediul*2) în Cluj-Napoca, sector -, cod poştal -, str. Bucegi, nr.11A, bl.B1, sc.F, et.1, ap.88, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.1741/80/25.01.2018., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2004 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. 5 /17.01.2018. pentru Planul urbanistic de detaliu pentru*3) Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23 generat de imobilul*4) înscris în C.F.E.Turda nr.63001, nr.el.cad63001(432mp) proprietatea lor Antoneac Costică-Doru și soția [persoană fizică] cu titlu de drept cumpărare. Iniţiator : privat, persoană fizică : Antoneac Doru, din Cluj-Napoca str. Bucegi, nr.11A/88 bl.B1 sc.F Proiectant : arh. Dan Ștefan Adace Specialist cu drept de semnătură RUR : arh. Dan Ștefan Adace Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D. : teritoriul intravilan în imediata vecinătate a zonei centrale în suprafață de 432mp, delimitat la vest — casă de colţ str.Augustin Bunea cu str.Dr.loan Raţiu cu acces din str.Dr.loan Raţiu, la nord — str. Augustin Bunea, la est — casă și curte particulară str.Augustin Bunea, la sud casă curte particulară cu acces din str. Dr.loan Raţiu. Prevederi P.U.G. - R.L.U. UTR LI1 cu funcțiunea dominantă de locuire colectivă în blocuri, dar conţine şi case individuale de tip urban cu funcțiuni complementare locuirii cu indici urbanistici: regim de înălțime min.3 niveluri, POTmax.=60,1%, CUTmax.=1,5; Prevederi P.U.D. propuse : - funcţiune de locuire colectivă în bloc D+P+3E; - regim de construire: deschis pe zona str. Augustin Bunea și pe zona str. Dr.loan Raţiu; - retragerea minimă faţă de aliniament = 6,00m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,00m ; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 2,00m. - H propus = D+P+3 etaje; - POT propus = 36,09% ; - CUT propus = 1,486 PUG); - circulații şi accese: se realizează din str.Augustin Bunea, - echipare tehnico-edilitară: existentă pe stradă. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 17.01.2018. se avizează favorabil/cu următoarele condiţii *5) nu e cazul/: PUD - Construire imobil de locuinţe cu 8 apartamente D+P+3E în mun.Turda, str. Augustin Bunea nr.23. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexală şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin.(2) lit.g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.365 din 16.10.2017. emis de Primăria Municipiului Turda. INTOCMIT. S.U.A.T.C,, / VASS Sara VS - 4ex. / O ——— Achitat taxa aviz C.T.A.T.U. 15,0 LEI cu chitanţa fiscată nr Achitat taxa mediatizare 100,0LEI cu chitanța nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului. *5) Se precizează condiţiile pentru: - persoană fizică; sau - completarea P.U.D,, în cazul: avizul cu condiţii; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum Şi a calităţii - .U.D., În cazul pentru aPUD. solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia; - pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei. "4) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse. *) Se va samna de u "pentru cu ilitate în "4) Date de identificare a imobilului -teren şi/sau construcţii- conform certificatului de urbanism emls în domeniul amenajări teritoriul ŞI urbaniermuul, ei au ze iri şi titiul profesional, pi caz. care este solicitată obținerea avizului de oportunitate. ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR. NR. 339 DIN 26 ou 0ot RAPORT la proiectul de hotarâre pe Sataa: NI Augnhal Vauane MA 5. Având în vedere: dn eta NE NE — De îm. i |n În temeiul prevederilor : — d IA pm î0 [Nae — ja mm, So jacoi Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate MA "3 Os Mei pase lut i Want | SECRETARUL COMISIEI PRESED COMISIEI Nr. cerere 18296: p' Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ 5; Biroul de Cadastru şi Pubiicitate Imobiliară Turda Ziua 24 Luna 95 7 Anul 2018 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Co verificare pe stra PENTRU INFORMARE NEI NNE Carte Funciară Nr. 63001 Turda 100057922987 A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Str Bunea Augustin, Nr. 23, Jud. Cluj A ieri Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al | 63001 432 B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 23428 / 05/09/2017 Act Notarial nr. 2066, din 04/09/2017 emis de Onet lon Anghelus; E Se infiinteaza cf. 63001 a imobilului cu nr. cad. 63001/Turda ca A urmare a alipirii urmatoarelor 2 imobile: B1 |-- nr.cad.627931cf.62793; —- nr,cad.628274cf.62827; Act Notarial nr. 2046, din 30/05/2017 emis de Furdui Horia Augustin; Al B2 intabulare, drept de PROPRIETATE: cu titlu de drept cumpărare și! alipire, dobandit prin Conventie, cota actuala 1/1 _ | _ 1) ANTONEAC COSTICĂ-DORU, și soția 2) [persoană fizică], bun comun OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 62793/Turda, inscrisa prin incheierea nr. 14566 din 06/06/2017; C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, Referinţe drepturi reale de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 63001 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe 63001 432 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL & 63001 < 3 N 3— — 5 Date referitoare la teren (să ee pini i aia Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1|_ Curti |IDA| 295 - . E constructii 2 arabil DA 137 - - - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început| sfârşit e (m) 1 2 18.627 2 3 8.144 3 4 7.295 4 5 7.39 5 6 18.587 Pagina 2 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 63001 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Punct Punct Lungime segment început| sfârşit . e (m) 6 7 7.391 7 1 16.519 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru, Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil! în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă şi în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conținute de document se poate face la adresa wwWWw.ancpi. ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 24/05/2018, 08:10 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 ! locuinte unifamiliale existente constructie propusa | | imobil cu 8 apartamente PNI IP A | "perimetru construibil alei, trotuare si terase DOBI CLAUDIU si MIRELA str. Dr. |. Ratiu nr, 34 mun. Turda, jud. Cluj POT maxim = 60,1% CUT maxim = 1,5 | cz); coama = 342.26 IP] | ] ' i i i ] i | 4 . ] h r i i . ' 1 str. Dr. [. Ratiu nr. 344 mun. Turda, jud. Cluj EI |___ EXISTENT | aopud < Sistem de cote: k'] | | str. Dr. |. Ratiu nr. 348 mun. Turda, jud. Cluj Sistem de proiectie: STEREOGRAFIC 1970 $ MAREA NEAGRA Î975 $ g E PLAN TOPOGRAFIC a E Ei mun. Turda, str. Bunea Augustin, nr. 23, jud. Cluj E D 564080 CF nr. 63001 Turda, nr. cadastral 63001 A 564080 i 5 scara 1:200 i A ls Proprietari: Antoneac Costică Doru si sotia [persoană fizică] ; ă / CALCULUL SUPRAFETEI cu domiciliul in mun. Cluj-Napoca, str. Bucegi, nr. 11A, ap. 88, jud. Cluj < Sa Pct. | X(m) Y(m) | 1_|564062.114/408797.973 2 |564062.0481406814.491 4 3_|564061.730|406821.875 în. 4_]564043.143/406821.94 i 5_|564043.441|406814.563 A 6_|564043.7361406807.274 [€15) Fi 7_|564043.523|406799.133 Hoomisa = 336.33 [i E 4178 1_[564062.114|406797.972 1 ziua SP 432mp j i! IP+Elj i — ss) SI 24 [331.33 2 |i ma 17 | 33072 E 330,99 > - E zi UR) îi 33030 isa z i ȘI 48 str. Bunea _ DA: = 0 "Biz Augustin i, =: ie e Ş __ 3511 a niz: F i PS | 15 330,70 e ” ie DI 33075 “i SH a | 4 | E) : 364060 i] str. Dr. |. Ratiu nr. 36 4 J 1 NE AI | BE. | A | i-a 564060 i HO . 4 = ș Di a ] | mun. Turda, jud. Cluj o Î ați d îi | | EI e ae) = Heornisa = 335.38 e: IMI 5 9 COSCIUG ARCADIRE IP] „i DI Î | O s tin Bunea nr. 1 e „67 L HE E j mun. Tușda, jud. Cluj , a. — 5: & Hcornisa = 335,28 | LEGENDA; s pa 997 dai 7 p- PRR , L] = 3 eccoceooecee | limita zona studiata - e, | ez e = limita de proprietate JUDEȚUL CELUI P2 0, CODRII: 3 E 9 |: 30 a | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI e (] nenea "| alinieri /retrageri | e e n il | VIZAT SPRE NESCHIMBARE e e | proprietate privata |] ANN Sail edu e i e E : L ] [ E Cosciug Arcadie | || invecinata || n B_an NP OA z0 48. e | pi Arhitect şef, Lă H domeniul public i =A iei = - i | p | | ) € 4 o rr Șă -- |. | strazi si alei | e 3 domeniul public 3 ae a729m e SERI doocogee osie, 99565 - | Dan Şteizan ADACE Data: 12.06.4017 Intocmit: ing. V E bee, de incinta propuse | Aa BILANT TERITORIAL mp | % _mp__| _ % _]l prolocălu, fara acer ans a S.0. ARHIEETALO SALL. ne UE spatii verzi 1. SUPRAFATA TEREN BENEFICIAR. 432,00) 100,00) 432,00 100,00! s, S.R.L ÎN Beneficiar ANTONEAC COSTICA DORU si PROIECT 2. SUPRAFATA CONSTRUITA 0,00| 0,00 155,90) 36,09|ciuj-Napoca, strDeva. rr. - 7 www adSStudio.ro A d [persoană fizică] | NR: Da d acces auto 3. SUPRAFATA ALEI SI TROTUARE 0,00 0,00) 184,50) 42,74 ltel: 0746.662.776 emali: arhi Sayehoo.com E E I-__mun. ChjeNapoca, st. Bucegi, nr. 17A, bl. 1, se. F, et 1, ap. ee, jud. Cluj 01/2018 | 14. SUPRAFATA_SPATII. VERZI 432,00, _100,00, 91,60 — 24:20] SPECIFICATE Mele eee ooarfaa E Ana Preiect CONSTRUIRE IMOBIL de LOCUIT ron! Da acces pietonal 5. SUPRAFATA DESFASURATA 000 | 64290 SEE o arh. Adace Dan Stefani 4 :200 | 6! RARARIAMENTE i AN NADAR EXTERIOARE [43 9, Teo, — PROIECTARE arh. Adace Dan Stefani — piara un. DA, Str. Aug a! ri “ | acces principal S-POT 0% 900090 | tite jah dace Dan isa $ za Pena PLAN DE SITUATIE — Piansa o 7. CUT| nnnn 4 40 NES A AZ RAI "Prezentul pratect apr