HCL 418/2017 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 418 din data de 21.12.2017 privind stabilirea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum şi aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2018 Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședinta ordinară din data de 21.12.2017; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la stabilirea chiriei pentru spațiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2018, elaborat din initiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei, Avand în vedere raportul de specialitate nr. 25929/04.12.2017 al Serviciului Evidenţa Patrimoniului - GIS; Ținând seama de avizul Comisiei de specialitate nr. 1 pentru buget-finanţe, prognoze economice și investiţii „ a Consiliului Local al municipiului Turda; In temeiul prevederilor art. 36, alin. 2, lit. b şi lit. c, alin. 4, lit.c, alin. 5, lit.a şi lit.b, art. 45, alin. 1 şi alin. 6, art. 115, alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 republicată privind administrația publică locală, ale art.26 din OUG nr. 40/1999 cu modificările şi completările ulterioare, ale HG nr. 310/2007, ale art. 283 si 287 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal precum și ale Regulamentului de organizare si funcţionare a Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă nivelul chiriilor pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuință, precum și nivelul diferitelor tarife, conform Anexelor nr. 1, 2, 3, 4 ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă următorul mod de calcul și de plată a chiriei la contractele de închiriere, astfel: a)Pentru contractele de închiriere spaţii cu altă destinație decât locuinţă, plata chiriei se va face lunar, în baza unei facturi emise. In situaţia în care plata chiriei nu se efectuează la termen, respectiv până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se efectuează plata, se vor calcula majorări de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. b) Pentru contractele de închiriere terenuri agricole, plata se va face trimestrial până în ultima zi a trimestrului, după această dată calculându-se majorări de întârziere conform clauzelor contractuale. C) La contractele nou întocmite în cursul anului, tariful este cel existent la data respectivă. d) Pentru comerțul stradal sezonier, trepied publicitar, depozitare de materiale de constructii, organizare de şantier. perioada (0-12 luni), închirierea se va face direct, pe baza cererii și a avizului Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al Municipiului Turda. e) Contractele de închiriere pentru scări şi căi de acces, terenuri curți şi grădini, terenuri agricole, a căror valabilitate este de un an, se prelungesc pentru anul următor, fără cerere (din oficiu) dacă titularii acestor contracte, la expirare, nu au debite restante. £) Coniractele de închiriere pentru panouri publicitare și spaţii. a căror valabilitate este de un an de zile, se prelungesc pentru anul următor numai în baza unei noi cereri. 8) Cuantumul chiriilor spaţiilor situate la subsolul / demisolul clădirilor vor fi reduse cu 50% și la mansarda clădirilor cu 75%, cu respectarea zonificării municipiului Turda . h) Calculul chiriei pentru suprafeţele de teren cu destinație de amenajare terase, în situaţia în care plata chiriei s-a efectuat integral pe anul 2018, până la data de 15 februarie 2018, se va efectua după cum urmează : -Pentru perioada 01 ianuarie 2018 — 31 martie 2018, chiria se va calcula în cotă de 4 din chiria lunară , la care se aplică o reducere de 20% din chiria lunară. -Pentru perioada 01 aprilie 2018 — 30 septembrie 2018, chiria se va calcula în cotă de 1/1 din chiria lunară. -Pentru perioada 01 octombrie 2018 — 31 decembrie 2018, chiria se va calcula în cotă de !4 din chiria lunară, la care se aplică o reducere de 20% din chiria lunară. Reducerea de 20 % din chiria lunară stabilită pentru trim.I şi trim, IV 2018 nu se aplică dacă, până la data de 15 februarie 2018, nu se efectuează plata chiriei, integral pe anul 2018. Art. 3. Prezenta hotărâre intră în vigoare începând cu data de 01.01.2018, dată la care celelalte hotărâri cu privire la stabilirea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuință precum și aprobarea diferitelor taxe și tarife își încetează aplicabilitatea. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi GIS. Direcţiei Economice şi Direcţiei de Impozite și Taxe Locale în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ CONTR ASEMNEAZĂ Micu Ovidiu Dorel „> anis? SECRETARUL municipiului TURDA (297 N Jr. Paula Letiţia /Mic V VOTURI : pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA EXPUNERE DE MOTIVE Proiectul de hotărâre supus dezbaterii şi aprobării Consiliului Local al Municipiului Turda priveşte aprobarea chiriei pentru spaţiile și terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum şi aprobarea diferitelor taxe și tarife pentru anul 2018. Argumentele de fapt și de drept care justifică aprobarea proiectului de hotărâre sunt expuse în raportul de specialitate anexat. Nu în ultimul rând, aprobarea proiectului de hotărâre reprezintă manifestarea de voință a organului deliberativ al municipiului Turda, în sensul punerii în practică a unor prevederi legale. PRIMAR, CRISTIAN OCTAVIAN MATEI MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA SEP-GIS Nr.25929/04.12.2017 RAPORI DE SPECIALITATE Proiectul de hotărâre supus dezbaterii Consiliului Local al Municipiului Turda priveşte aprobarea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și aprobarea diferitelor taxe şi tarife pentru anul 2018. Proiectul de hotărâre reglementează şi procedura aplicabilă diferitelor contracte de închiriere referitor la modul de calcul și de plată precum şi la obiectul contractelor de închiriere pentru comerţ stradal sezonier, trepied publicitar sau depozitare materiale de constructii, contracte care se încheie pentru o perioadă de maxim 12 luni. Potrivit art 36, alin.1, din Legea 215/2001 republicată privind administraţia publică locală, Consiliul Local are initiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administratiei publice locale sau centrale. Prin Art.36, alin(4), lit c din actul normativ menţionat, tot Consiliul Local este cel care stabileşte şi aprobă impozitele şi taxele locale, în condiţiile legii. De asemenea, potrivit OUG nr.40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, art.26, alin.(2) prevede: Chiriile pentru locuințele care aparțin domeniului public sau privat ale UAT se diferenţiază pe categorii de localităţi și pe zone, de către consiliile locale, conform criteriilor avute în vedere la stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru terenuri, prin aplicarea unui coeficient la chiria de bază, după cum urmează: Zona A: 3,5; Zona B: 2,5; Zona C: 2; Zona D: 1,5. Conform H.G. nr.310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar (lei/mp) practicat pentru spațiile cu destinația de locuinţe aparţinând domeniului public și privat al statului ori al unităților administrative-teritoriale ale acestuia, precum și pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie și căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale ale regiilor autonome, art.2, alin.(1) al acestui act normativ Zariful de bază lunar al chiriei pentru curţile și grădinile aferente suprafețelor locative din municipii este de 0,04 lei/mp. Având în vedere cele expuse, precum şi prevederile art. 283 şi 287 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal şi ale Regulamentului de organizare și funcţionare a Consiliului Local al municipiului Turda, solicităm aprobarea proiectului de hotărâre aşa cum a fost acesta formulat întrucât îndeplinește cerinţele legale. ȘEF SERVICIU., Sălăgean Genţiana Ligia Intocmit/ Sălăgean YGenţiana Ligia/2 ex. VIA. A ROMÂNIA JUDETUL CLUJ CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TURDA COMISIA DE SPECIALITATE NR. | NRIS_DIN (940 dem RAPORT la proiectul de hotarâre privind ] = LI) pa l] L ne = a e gar na. a. E ea DE Având în vedere: Pa nopantă. în opactelatăt — Spre Aa orase În temeiul prevederilor : — dea man «TR note — ct ma OAS | oo — O9G Mu Ma | (929 — Ah mm, Ste [o Pentru considerentele aratate mai sus, comisia de specialitate mai avec AS OMISIEI PRESEDIN pe SECRETARI Anexa | La Hotararea cuprinzand tarifele pe anul 2018 pentru spatiile şi terenurile închiriate cu altă destinatie decât locuinţă, în funcţie de încadrarea terenurilor pe zone în municipiul Turda lei/mp/luna Propus ___|Aprobat _|Propus _ |Aprobat |Propus |Aprobat Magazine alimentare, macelarii 1 |mezelarii,flori,legume-fructe,lactate, sifonarii,chioscuri,paine; activitate de baza 11 11 7 7 5 5 dependinte 6 6 4 4 3 3 Restaurante,baruri,bufete,birturi,rotis erii,gospodine,braserii,cantina 2 |restaurant, pizzeria,bufet expres,club discoteca cu bar,crasme categ I activitate de baza 18 18 11 11 10 10 dependinte 8 8 5 4 4 Categoria II activitate de baza 13 13 8 8 7 7 dependinte 6 6 4 4 4 4 3 |Cofetarii,patiserii, placintarii activitate de baza 13 13 8 8 7 7 dependinte 6 6 4 4 4 4 Magazine mixte(alimentare si 4 |nealimentare) activitate de baza 14 14 11 11 10 10 dependinte 8 8 6 6 5 5 Magazine specializate in vanzarea 5|de produse industriale activitate de baza 18 18 11 11 10 10 dependinte 8 8 5 4 4 Tbrarir, hTuzarea presei, 6 |posta,telecomunicatii activitate de baza 7 7 4 4 4 4 dependinte 4,00 4 2 2,00 2 2 7 |Farmacii, plafar activitate de baza 7 7 6 6 5 5 dependinte 4,00 4 3 3,00 2 2 He) Locuri specializate in jocuri de 8|noroc,agentii loto 42 42 34 34 26 26 9|Banci 63 63 51 51,00 42 42 10 |Depozite en gros 13 13 8 8 7 7 11 |Productie, prestari servicii 10 10 6 6 4 4 12|Cabinete medicale private activitate de baza 18 18 12 12 9 9 dependinte 8 8 5 5 4 4 13|Medici de familie activitate de baza 3 3 3 3 3 3 dependinte 2 2 2 2 2 2 Spatii pentru firme nonprofit si 14 |terenuri aferente 1 1 1 1 1 1 15|Sedii de partide activitate de baza 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 dependinte 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 Depozile de ambalaje,materiale, 16|colectare, deseuri, de serviciu si terti 3 3 2 2 2 2,00 17 Birouri notariale, avocatura 26 26 21 21 17 17 18|Camari, boxe, tarcuri, dependinte 2,00 2 1 1 1 1 Agentii imobiliare,case de schimb 19 |valutar,casa de amanet 35 35 26 26 18 18 20|Gradinite si scoli private 1 1 1 1 1 1 21 |Activitati scolare (sportive) 1 1 1 1 1 1 Chioscuri de incinta al caror vad comercial este limitat de anumite 22 |restrictii 3 3 2 2 2 2,00 Birouri ale institutiilor de interes 23 |local si national 5,00 5 4 4 3 3 24 |Cec Petresti 5 5 5 5 5 5 25 |Garaje 4 4 4 4 4 4 26/ Anexa 2 La Hotărârea cuprinzând tarifele pentru anul 2018 pentru terenurile închiriate în funcție de încadrarea terenurilor pe zone în municipiul Turda lei/mp/luna INr crt Destinatia Zona A Zona B Zona C Propus ___|Aprobat__|Propus _|Aprobat |Propus |Aprobat 1 |Chirie pentru cai si scari de acces 6 6 5 5 5 5 Chirie penru vanzare, comert 2 |stradal permanent vanzare fiori 114 114 103 103 103 103 difuzare presa 58 58 52 52 52 52 alte activitati 58 58 52 52 52 52 3 |Chioscuri, tonete, cabinete, rulote 9 9 9 9 9 9 Inchiriere teren comert stradal 4|sezonier 99 99 99 99 99 99 Teren ocupat cu organizarea de santier(baraci, schele,imprejmuiri) cu exceptia lacasurilor de cult si 5 monumentelor istorice 18 18 11 11 11 11 6|Gradini, teren intravilan 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 7 |inchiriere teren parc de distractii 21 21 21 21 21 21 8|inchiriere teren panouri publicitare 19 19 19 19 19 19 inchiriere teren/spatiu în scop publicitar (bannere, mesh-uri 9 |publicitare) lei/mp/zi 200 200 200 200 200 200 6/ Anexa 3 La Hotărârea cuprinzând diferite tarife pe anul 2018 lei Nr crt |Destinatia Tarif 1|Taxa afisare anunt( lei/format/luna) Format A5 9 Format A4 17 Format A3 26 Format A2 36 2|Transcriere concesionare 147 3|Eliberare copie dupa contract 6 4|Eliberare copie schite 12 5|Eliberare adeverinta 4 6|Eliberare adeverinta ridicare ipoteca 12 7|Recalculare rate (plata anticipata) 15 8|Taxa includere/excludere contract 34 9|Inchiriere sala cantina- pentu nunta 513 10 |inchiriere sala cantina-pentru inmormantare 52 11 |Inchiriere sala mare de sedinte (ora) 84 12|Inchiriere sala mica sedinta (ora) 46 13|Inchiriere baza sportiva (ora) 15 (Îi ANEXA 4 La Hotărârea cuprinzând tarife pe anul 2018 pentru închiriere terenuri amenajare terase Lei/mp/lună Nr.crt. | Destinația | Aprobat | Zona Zona Zona Trim. 1 | Trim.l | TrimIll | Trim.IV A B [e 1, Terase, 1] 9 9 Cota'4 | Cota1/1 | Cota | Cota 1/2 extinderi din din 1/1 din din chiria comerciale chiria chiria Chiria lunară+ lunară + | lunară lunară | reducere reducere 20% 20% 2. Terase centru ŞI 9 9 Cota! | Cota 1/1 | Cota Cota 1/2 istoric din din V1 din din chiria chiria chiria chiria lunară+ lunară+ | lunară lunară reducere j reducere 20% r 20% Lisi