HCL 295/2019 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 295 din data de 20.12.2019 privind stabilirea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2020 Consiliul Local al Municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 20.12.2019; Luand în dezbatere proiectul de hotărâre privind stabilirea chiriei pentru spaţiile și terenurile cu altă destinaţie decât locuință, precum și aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2020, elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Evidenţa Patrimoniu şi GIS nr. 26569/06.12.2019 şi avizul Comisiei de specialitate nr. | — pentru buget-finante, prognoze economice, investitii a Consiliului Local al Municipiului Turda; Ţinând seama de prevederile art. 1777- 1835 din Codul civil, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei, precum si de dispozitiile art.486 din Legea nr.227/2015; În temeiul art. 108 lit.c), art.129 alin. (1), alin.(2) lit.b) si c), alin.(4) lit. c), alin.(6) lit. a) si b), art.136 al.(1), art.139 al.(1), art.196 al.(1) lit.a) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, precum şi ale Regulamentului de Organizare şi Funcţionare a Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă nivelul chiriilor pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și nivelul diferitelor tarife, pentru anul 2020, conform Anexelor nr. 1, 2, 3 si 4, ce fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă urmatoarele tarife pentru inchiriere cota-parte din partile comune, conform pozitiei nr. 25 din Anexa nr.1 la prezenta hotarare: - 3 lei/mp/luna, zona A - 2,5 lei/mp/luna, zona B - 2 lei/mp/luna, zona C Art. 3. Se aprobă urmatorul tarif pentru inchiriere teren pentru diferite activitati non- profit, conform pozitiei nr.12 din Anexa nr.2 la prezenta hotarare: - 12 lei/mp/luna, zona A - 10 lei/mp/luna, zona B - 8 ei/mp/luna, zona C Art, 4. Se aprobă următorul mod de calcul şi de plată a chiriei la contractele de închiriere, astfel: a) Pentru contractele de închiriere spaţii cu altă destinaţie decât locuinţă, plata chiriei se va face lunar, în baza unei facturi emise. In situaţia în care plata chiriei nu se efectuează la termen, respectiv până în ultima zi lucrătoare a lunii pentru care se efectuează plata, se vor calcula majorări de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. b) Pentru contracieie de închiriere terenuri agricole, plata se va face irimesirial până în ultima zi a trimestrului, după această dată calculându-se majorări de întârziere conform clauzelor contractuale. c) La contractele nou întocmite în cursul anului, tariful este cel existent la data respectivă. d) Pentru comerțul stradal sezonier, trepied publicitar, depozitare de materiale de constructii, organizare de şantier, perioada (0-12 luni), închirierea se va face direct, pe baza cererii și a avizului Comisiei de specialitate nr. 3 a Consiliului Local al Municipiului Turda. e) Contractele de închiriere pentru scări şi căi de acces, terenuri curți şi grădini, terenuri agricole, a căror valabilitate este de un an, se prelungesc pentru anul următor, fără cerere (din oficiu) dacă titularii acestor contracte, la expirare, nu au debite restante. £) Contractele de închiriere pentru panouri publicitare şi spaţii, a căror valabilitate este de un an de zile, se prelungesc pentru anul următor numai în baza unei noi cereri. 8) Cuantumul chiriilor spaţiilor situate la subsolul / demisolul clădirilor vor fi reduse cu 50% şi la mansarda clădirilor cu 75%, cu respectarea zonificării municipiului Turda . h) Calculul chiriei pentru suprafețele de teren cu destinaţie de amenajare terase, în situaţia în care plata chiriei s-a efectuat integral pe anul 2020, până la data de 15 februarie 2020, se va efectua după cum urmează : -Pentru perioada 01 ianuarie 2020 — 31 martie 2020, chiria se va calcula în cotă de '/ din chiria lunară , la care se aplică o reducere de 20% din chiria lunară. -Pentru perioada 01 aprilie 2020 — 30 septembrie 2020, chiria se va calcula în cotă de 1/1 din chiria lunară. -Pentru perioada 01 octombrie 2020 — 31 decembrie 2020, chiria se va calcula în cotă de 14 din chiria lunară, la care se aplică o reducere de 20% din chiria lunară. Reducerea de 20 % din chiria lunară stabilită pentru trim.] şi trim. IV 2020 nu se aplică dacă, până la data de 15 februarie 2020, nu se efectuează plata chiriei, integral pe anul 2020. Art. 5. Prezenta hotărâre intră în vigoare începând cu data de 01.01.2020, dată la care celelalte hotărâri cu privire la stabilirea chiriei pentru spaţiile și terenurile cu altă destinaţie decât locuință, precum şi pentru aprobarea diferitelor tarife, îşi încetează aplicabilitatea. Art, 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Evidenţă Patrimoniu și GIS, Direcţiei Economice şi Direcţiei de Impozite şi Taxe Locale în vederea ducerii la îndeplinire, şi se aduce la cunoștință publică prin afișare la sediul Consiliului Local Turda și postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. Prea PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, A Să CONTRASEMNEAZĂ Anca Doru Paul lban 9 ză SECRETARUL geperal al i f E municipiului TURDA, / Că = ZI Jr. Paula LetiţiA Mic VOTURI: pentru 18 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 18. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. Eau www.primariaturda.ro Z] contact Aprimariaturda.ro z b-4 HI 4 0284 313 1580 [=] 0284 317 081 Primăria Municipiului Turda 9 P-te 1 Decembrie 1918, nr. 28. Mun. Turda, Jud. Cluj Serviciul Evidenta Patrimoniu si GIS Nr. 26569/06.12.2019 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul prezentului proiect il constituie aprobarea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinație decât locuinţă, precum şi aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2020. Necesitatea: In fapt, la sfârșitul fiecărui an calendaristic, municipalitatea prin forul său deliberativ aprobă nivelul diferitelor tarife practicate pentru închirierea de spaţii şi terenuri în funcţie de încadrarea pe zone în Municipiul Turda, pentru anul următor. Intrucat tarifele de inchiriere pentru bunurile terenuri si cladiri apartinand domeniului public si privat al Municipiului nu au fost actualizate din anul 2016, propunem aprobarea nivelului acestora conform Anexelor nr.1-4. La stabilirea cuantumului chiriei au fost avute in vedere noile realitati economice, evolutia ascendenta a ratei inflatiei, precum si necesitatea valorificarii juste a patrimoniului unitatii administrativ-teritoriale. In primul rand, se impune explicitarea pozitiei nr.12 din Anexa nr.], in sensul ca tariful stabilit va fi aplicat atat cabinetelor medicale, al caror regim este reglementat de prevederile OG nr.124/1998 cat si cabinetelor de libera practica pentru activitati conexe actului medical, supuse pevederilor OG nr. 83/2000. Aceasta intrucat exista spatii inchiriate cabinetelor de libera practica, iar pozitia nr.12 din HCL nr.377/2018, cuprinzand tarifele pentru anul in curs, contine doar o denumire generica, limitativa. De asemenea, a fost eliminata pozitia nr.24 „„ Cec Petresti”, care figura in Anexa nr.1 la HCL nr.377/2018 privind tarifele pentru anul în curs, intrucat spatiul proprietatea municipiului din localitatea mentionata are in prezent destinatia de locuinta, pozitiile din anexa fiind renumerotate. Propunerile de aprobare a unor noi tarife au la baza solicitarile de inchiriere adresate de cetateni, fiind totodata necesara reglementarea unor situatii locative, astfel: -in imobilele constructii in care exista mai multe spatii ce fac obiectul unor contracte de locatiune distincte, este necesara inchirierea unei cote parti din partile comune (reprezentand hol, hol intrare, casa scarii s.a), in vederea reglementarii modului in care sunt suportate de catre locatari utilitatile aferente acestor spatii comune. Tarifele de inchiriere existente in prezent sunt diferentiate in functie de destinatia spatiilor- activitate de baza sau dependinte- fara a include, acolo unde este cazul, cota parte din spatiile comune; - avand in vedere solicitarile frecvente de inchiriere teren pentru desfasurarea de activitati non- profit (amplasare corturi/standuri pe domeniul public, pentru distribuirea de materiale informative! actiuni caritabile/diferite campanii), se impune introducerea unui tarif distinct. Oportunitatea: Utilizarea eficienta a spatiilor si a terenurilor aflate in proprietatea publica sau privata a Municipiului Turda, precum si valorificare acestora din punct de vedere economic, reprezinta o axa prioritara a autoritatii locale, fiind in corelatie directa cu suplimentarea veniturilor bugetului local. Potrivit dispozitiilor Legii nr.273/2006 privind finantele publice locale, Anexa nr.1 , Cap.Il, pet.9 lit. c), veniturile din inchirieri constituie venituri proprii ale bugetelor unitatilor administrativ-teritoriale. Legalitatea: Proiectul de hotarare supus dezbaterii si aprobarii Consiliului Local al Municipiului Turda este justificat si sustinut din punct de vedere legal de prevederile urmatoarelor acte legislative in vigoare: -art. 129 al.(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, conform caruia ,„ Consiliul local are inițiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu exceptia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale.” - art.129 al.(2) din acelasi act normativ, potrivit caruia Consiliul Local exercita atribuţii privind „dezvoltarea economico-socială şi de mediu a comunei, oraşului sau municipiului”, precum si atributii privind „ administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului”. - Anexa nr.l , Cap.II, pct.9 lit. c) din Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale; - art. 1777- 1835 din Codul civil, privind contractul de locatiune, dispozitiile art.486 din Legea nr.227/2015 - art. 108 lit.c), art.129 alin.(4) lit. c), alin.(6) lit. a) si b), art.136 al.(1), art.139 al.(1), art.196 al.(1) lit.a) din Ordonanţă de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Avand in vedere cele detaliate mai sus, consideram ca propunerea privind cuantumul chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și a diferitelor tarife pentru anul 2020, conform Anexelor nr.1-4, care fac parte integranta din prezenta hotarare, este necesara, oportuna si legala, drept pentru care supunem spre dezbatere si aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata. Arhitect Şef, Mihaela Vrabele, | L Intocmit, Senviciul Adninistratie Publica Locala, Şef serviciu, Pai Bianca Raluca Văscan d ii) www.primariaturda.ro Z) contact&primariaturda.ro P ri Ti ă ria $, 0264 313180 HE 0264 317 081 Municipiului Turda 9 P-ta | Decembrie 1918, nr. 28, Mun. Turda, Jud. Cluj REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect il constituie aprobarea chiriei pentru spaţiile şi terenurile cu altă destinaţie decât locuinţă, precum și aprobarea diferitelor tarife pentru anul 2020. In fapt, la sfârșitul fiecărui an calendaristic, municipalitatea prin forul său deliberativ aprobă nivelul diferitelor tarife practicate pentru închirierea de spaţii şi terenuri în funcţie de încadrarea pe zone în Municipiul Turda, pentru anul următor. Intrucat tarifele de inchiriere pentru bunurile terenuri si cladiri apartinand domeniului public si privat al Municipiului nu au fost actualizate din anul 2015, propunem aprobarea nivelului acestora conform Anexelor nr.1-4. La stabilirea cuantumului chiriei au fost avute in vedere noile realitati economice, evolutia ascendenta a ratei inflatiei, precum si necesitatea valorificarii juste a patrimoniului unitatii administrativ-teritoriale. Utilizarea eficienta a spatiilor si a terenurilor aflate in proprietatea publica sau privata a Municipiului Turda, precum si valorificare acestora din punct de vedere economic, reprezinta o axa prioritara a autoritatii locale, fiind in corelatie directa cu suplimentarea veniturilor bugetului local. In considerarea aspectelor invederate, supun spre aprobare proiectul de hotarare in forma prezentata, intrucat indeplineste cerintele legale. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA, CRISTIAN QCTAVIAN MATEI ROMÂNIA E a JUDEŢUL CLUJ i MUNICIPIULOETURDA=- = CONSILIUL LOCAL COMISIA DE SPECIALITATE NR. Z NR. 234 DIN /7/7 08 RAPORT la proiectul de hotărâre pă o o% (de 4 si pă PI 7 bizar Având în vedere: 7 pr d, / ad poet, ZE a/ S£P - G7S Ph. 26. 54 47 26.2. 25 În temeiul prevederilor: a+7 /777- /P30 adm Cool Lepu 277/ 2eac MG. 770/ D427? Lepa 297/ oa Pentru conj derentele arătate mai sus, comisia de specialitate 2/00 46-A cd II fouoa Preşedinte] isiei Secretarul cbmisiei Anexa nr.1 la HCL nr, 295/20.12.2019 cuprinzand tarifele pe anul 2020 pentru spatiile cu altă destinatie decât locuinţă, în funcţie de încadrarea terenurilor pe zone în municipiul Turda leilmp/luna Nr. crt. Destinatia Zona A Zona B Zona C larite 2019|Tarife 2020 |Tarife 2019| Tarife 2020 [Tarife 2019 [Tarife 2020 Magazine alimentare, macelarii 1 |mezelarii,flori,legume-fructe, lactate, sifonarii,chioscuri,paine activitate de baza IN 14 7 10 5 8 dependinte 6 6 4 4 3 3 Restaurante,baruri,bufete,birturi,roti serii,gospodine,braserii,cantina 2 |restaurant, pizzeria,bufet expres,club discoteca cu bar,crasme categ | activitate de baza 18 22 N 15 10 14 dependinte 8 8 5 Di 4 4 Categoria II activitate de baza 13 15 8 10 7 9 dependinte 6 6 4 4 4 4 3|Cofetarii,patiserii, placintarii activitate de baza 13 15 8 10 ? 9 dependinte 6 6 4 4 4 4 Magazine mixte(alimentare sI 4 nealimentare) activitate de baza 14 17 11 14 10 13 dependinte 8 8 6 6 5 5 Magazine specializate in vanzarea 5|de produse industriale activitate de baza 18 Păi INI 14 10 13 dependinte 8 83 5 5 4 4 Librarii,difuzarea presei, 6|posta,telecomunicații activitate de baza 7 9 4 6 4 6 dependinte 4.00 4 2 2.00 2 2 7 Farmacii, plafar activitate de baza 7 9 6 8 5 7 dependinte 4.00 4 3 3.00 2 2 Locuri specializate in jocuri de 8 |noroc,agentii loto 42 47 34 39 26 31 9 |Banci 63 67 Sl 55 42 46 10 |Depozite en gros 13 15 8 10 7 9 11 |Productie, prestari servicii 10 12 6 8 4 6 Cabinete medicale, cabinete de libera practica pentru activitati 12 |conexe actului medical activitate de baza 18 24 12 18 9 15 dependinte 8 8 5 E] 4 4 13 |Medici de familie activitate de baza 3 10 3 10 3 10 dependinte 2 2 2 2 2 2 Spatii pentru firme nonprofit si 14 |terenuri aferente 1 1 1 1 l 1 15 |Sedii de partide activitate de baza 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 0.22 dependinte 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 0.08 Depozile de ambalaje,materiale, 16 |colectare, deseuri, de serviciu si terti 3 4 2 3 2 3 17 |Birouri notariale, avocatura 26 30 21 25 17 21 18 |Camari, boxe, tarcuri, dependinte 2 2 1 1 1 1 Agentii imobiliare,case de schimb 19 |valutar,casa de amanet 35 40 26 31 18 23 20 |Gradinite si scoli private 1 1 1 1 1 1 21 |Activitati scolare (sportive) 1 1 1 1 1 1 (Chioscuri de incinta al caror vad comercial este limitat de anumite 22 |restrictii 3 4 2 3 2 3 Birouri ale institutiilor de interes 23 |local si national 5 5 4 4 3 3 24 |Garaje 4 4 4 4 4 4 25 |Cota-parte parti comune - 3 - 2,5 - 2 Anexa nr.2 la HCL, ar,295/20.12.2019 cuprinzând tarifele pentru anul 2020 pentru terenurile închiriate în funcţie de încadrarea terenurilor pe zone în municipiul Turda lei/mp/luna. Nr ertj Destinatia Zona A Zona B Zona C Tarife 2019 |Tarife 2020 |Tarife 2019 |Tarife 2020 |Tarife 2019 |Tarife 2020 1 |Chirie pentru cai si scari de acces 6 6 5 5 5 5 Chirie penru vanzare, comert 2 |stradal permanent vanzare flori 114 117 103 106 103 106 difuzare presa 58 60 52 54 52 54 alte activitati 58 60 52 54 52 54 3|Chioscuri, tonete, cabinete, rulote 9 10 9 10 9 10 Inchiriere teren comert stradal 4 |sezonier 99 102 99 99 99 99 Teren ocupat cu organizarea de santier(baraci, schele.imprejmuiri) cu exceptia lacasurilor de cult si monumentelor 5 |istorice 18 20 11 13 11 13 6 Gradini, teren intravilan* 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 7 |inchiriere teren parc de distractii 21 23 21 23 21 23 8 |inchiriere teren panouri publicitare 19 21 19 21 19 21 Inchiriere teren/spatiu in scop publicitar (bannere, mesh-uri 9 |publicitare) lei/mp/zi 200 200 200 200 200 200 Inchiriere ecran led în scop 10 |publicitar** Inchiriere teren afectat de construcţii proprietatea persoanelor 11 |fizice sau juridice 4 4 3 3 2 2 Inchiriere teren pentru diferite 12 Jactivitati non-profit - 12 - 10 - 8 *La POZIŢIA 6 se va aplica coeficientul de zonă: Zona A: 3,5 Zona B: 2,5 Zona C: 2,0 Zona D: 1,5 **La POZIȚIA 10 PInchiriere ecran led în scop publicitar” se percep următoarele tarife: 1. Pentru AGENȚI ECONOMIC Pachet Eficient — frecvenţă apari 3 minute -spot maxim 10 secunde — 300 euro, plătibil în lei Ia cursul BNR de la data facturării Pachet Economic - frecvenţă apariţii la 6 minute -spot maxim 10 secunde — 200 euro, plătibil în lei la cursul BNR de la data facturării 2. Pentru AGENŢII DE PUBLICITATE Pachet Eficient — frecvenţă apariţii la 3 minute -spot maxim 10 secunde — 150 euro, plătibil în lei la cursul BNR de la data facturării Pachet Economic - frecvenţă apariţii la 6 minute -spot maxim 10 secunde — 100 euro, plătibil în lei la cursul BNR de la data facturării La contractele încheiate pe o durată de 3 luni se aplică o reducere de 10 % La contractele încheiate pe o durată de 6 luni se aplică o reducere de 20 % La contractele încheiate pe o durată de 12 luni se aplică o reducere de 30% L.a aceste tarife nu se aplică T.V.A.” Anexa nr.3 la HCL nr, 295/20.12.2019 cuprinzând diferite tarife pe anul 2020 lei Nr crt |Destinatia Tarif 1] Taxa afisare anunt( lei/format/luna) Format A5 9 Format A4 17 Format A3 26 Format A2 36 2|Transcriere concesionare 147 3|Eliberare copie dupa contract 6 4|Eliberare copie schite 12 5|Eliberare adeverinta 4 6|Eliberare adeverinta ridicare ipoteca 12 7|Recalculare rate (plata anticipata) 15 8| Taxa includere/excludere contract 34 9| Inchiriere sala cantina- pentu nunta 513 10| Inchiriere sala cantina-pentru inmormantare 52 11|Inchiriere sala mare de şedinte (ora) 84 12| Inchiriere sala mica şedinta (ora) 46 13|Inchiriere baza sportiva (ora) 15 14|Inchiriere sala de balet(dans) Casa de Cultură(ora) 20 Anexa nr. 4 la HCL nr. 295/20.12.2019 cuprinzând tarife pentru anul 2020 pentru închiriere terenuri amenajare terase Lei/mp/lună Nr.crt. | Destinația Zona | Zona |Zona |Trim.1 | Trimll | Tim | Trim.IV A B [€) Il. Terase BE 9 9 Cota | Cota Cota Cota (inclusiv din 1/1 din | Vl din | 1/2 din terase centrul chiria chiria chiria chiria istoric), | lunară + | lunară | lunară lunară+ extinderi reducere reducere comerciale | 20% 20%