HCL 186/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 186 din data de 25.11.2021 privind scoaterea definitivă din fondul forestier naţional, cu compensare, a unui teren în suprafaţă de 350 mp., proprietatea Municipiului Turda Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.11.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind scoaterea definitivă din fondul forestier naţional, cu compensare, a unui teren proprietatea Municipiului Turda, proiect elaborat din iniţiativa Primarului Municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere expunerea de motive, raportul de specialitate comun al Serviciului Administraţie Publică Locală și al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru, precum si avizul favorabil al Comisiei nr. 3 pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda Luând in considerare - prevederile art. 37, litera “b” din Legea nr. 46/2008- Codul Silvic, cu modificarile si completarile ulterioare; - prevederile art. 129 alin. 2 lit. b şi lit. c, lit. d, alin. 4 lit. £, alin. 6, lit. c, alin. 7, lit. j. lit. k, din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 139 alin. 3, art. 196, alin. 1, lit. a din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, precum si ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local municipiului Turda; HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se aprobă scoaterea definitivă din fondul forestier naţional, cu compensare, a unei suprafeţe de 350 mp, din terenul situat în UP 2 Şoimu, UA 16-Ocolul Silvic Valea Ierii, aflat în domeniul public al municipiului Turda. Terenul în suprafață de 350 mp, nu face obiectul nici unui litigiu aflat pe rolul instantelor judecătoreşti; Art. 2. (1) Se oferă în compensarea suprafeţei de 350 mp. descrisă la art. 1, pentru împădurire, terenul identificat în C.F. 65026 Turda, prevăzut cu nr. Cad. 65026, în suprafaţă de 1622 mp., teren aflat în domeniul privat al municipiului Turda; (2) Terenul oferit în compensare conform alin. (1), nu face parte din fondul forestier naţional, nu este limitrof perdelelor forestiere de protecţie şi rămâne în proprietatea municipiului. Art. 3. La data adoptării prezentei hotărâri, HCL nr. ]16/27.06.2019 se revocă. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al Municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului Municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Serviciului Administraţie Publică Locală, Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi cadastru, Ocolului Silvic Valea Ierii S.R.L., în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ Orbean loana > SECRETARUL GENERAL / = N al municipițilui TURDA, (P [ ! [ SR i Jr. Mărgineal Elena Mihaela A 19 / 2 2) /S/, / VOTURI: pentru 15 Dai “] împotrivă 5 [] abţineri 1 Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(Aprimariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie aprobarea de catre Consiliul Local a scoaterii definitive din fondul forestier national, cu compensare, a unui teren proprietatea municipiului Turda; Municipiul Turda este stațiune turistică balneoclimaterică de interes local, găzduieşte de asemenea pe teritoriul intravilan un impresionant ansamblu cu valoare istorică și arhitecturală înscris în LMI, un sistem de mine de sare istorice aflate într-un proces evolutiv de punere în valoare (actualei saline urmând să i se adauge noi capacități de vizitare pentru turişti), precum și arii protejate sărăturate din categoria Natura 2000. Astfel, valorificarea integrată şi sustenabilă a patrimoniului natural şi cultural constituie una din prioritățile majore ale Municipiului Turda. În acest cadru se înscrie şi activitatea de gestionare durabilă a zonelor împădurite având un caracter social, situate în proximitatea zonelor urbanizate din cadrul Municipiului Turda, prin măsuri de organizare de amenajări uşoare în vederea accesibilizării acestor zone pentru activități de plimbare, odihnă, recreere adresate publicului, precum şi supravegherii utilizării corecte a acestora de către public. In acest demers, este necesara identificarea unor terenuri care sa se preteze la aceste constructii si amenajari usoare, astfel incat aceste zone impadurite cu caracter social sa se incadreze in ansamblul imaginii de oras turistic al municipiului nostrum, in asteptarea unor proiecte viitoare. Terenul propus pentru scoatere din fondul forestier este in suprafata de 350 mp, situat in UP 2 Soimu, UA 16-Ocolul Silvic Valea Ierii, aflat in domeniul public al municipiului Turda. Conform Codului Silvic —Legea 46/2008, compensarea prevăzută in lege, se realizează fizic cu un teren care are de cinci ori valoarea terenului care se scoate definitiv din fondul forestier, iar suprafața terenului dat în compensare nu poate fi mai mică decât de trei ori suprafaţa terenului care face obiectul scoaterii din fondul forestier. Terenurile cu care se realizează compensarea trebuie să fie numai din afara fondului forestier național, dar limitrofe acestuia, apte de a fi împădurite. Conform identificarilor facute de Serviciul SUATC, terenul care indeplineste conditiile pentru a putea fi acordat in compensare este imobilul identificat in C.F. 65026 Turda, prevazut cu nr. Cad. 65026, in suprafata de 1622 mp., teren aflat in domeniul privat al municipiului Turda ; Avand in vedere acestea, va solicitam adoptarea proiectului de hotarare in forma prezentata. PRIMARUL MUNICIPIULUI TURDA CRISTIAN OCTA VIAN MATEI / ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA Piaţa 1 Decembrie 1918, nr. 28 Tel: 0264/313160 Fax: 0264/317081 E-mail: contact(primariaturda.ro Web site: www.primariaturda.ro RAPORT DE SPECIALITATE comun privind scoaterea definitiva din fondul forestier national, cu compensare, a unui teren in suprafata de 350 mp, proprietatea municipiului Turda Obiectul prezentului proiect de hotarare il constituie scoaterea definitiva din fondul forestier national, cu compensare, a unui teren proprietatea municipiului Turda; Necesitate: Municipiul Turda este staţiune turistică balneoclimaterică de interes local, găzduieşte de asemenea pe teritoriul intravilan un impresionant ansamblu cu valoare istorică şi arhitecturală înscris în LMI, un sistem de mine de sare istorice aflate într-un proces evolutiv de punere în valoare (actualei saline urmând să i se adauge noi capacități de vizitare pentru turiști), precum şi arii protejate sărăturate din categoria Natura 2000. Astfel, valorificarea integrată şi sustenabilă a patrimoniului natural şi cultural constituie una din prioritățile majore ale Municipiului Turda. Oportunitate: În acest cadru se înscrie şi activitatea de gestionare durabilă a zonelor împădurite având un caracter social, situate în proximitatea zonelor urbanizate din cadrul Municipiului Turda, prin măsuri de organizare de amenajări ușoare în vederea accesibilizării acestor zone pentru activități de plimbare, odihnă, recreere adresate publicului, precum şi supravegherii utilizării corecte a acestora de către public. In acest demers, este necesara identificarea unor terenuri care sa se preteze la aceste constructii si amenajari usoare, astfel incat aceste zone impadurite cu caracter social sa se incadreze in ansamblul imaginii de oras turistic al municipiului nostrum, în asteptarea unor proiecte viitoare. Un astfel de teren este si cel propus pentru scoaterea definitiva din fondul forestier national, si anume terenul in suprafata de 350 mp, situat in UP 2 Soimu, UA 16-Ocolul Silvic Valea Ierii, aflat in domeniul public al municipiului Turda. Legalitate: Conform Codului Silvic —Legea 46/2008- cu modificarile si completarile ulterioare, pot fi scoase definitiv din fondul forestier naţional, doar cu condiția compensării acestora, fără reducerea suprafeţei fondului forestier, terenurile necesare realizării sau extinderii unor anumite categorii de obiective, printre care la litera b), art. 37, din lege sunt mentionate structuri de primire turistică cu funcțiuni de cazare turistică, unități de cult, obiective sociale, sportive şi medicale, construcţii hidrotehnice de interes local, surse de apă potabilă;” Compensarea prevăzută in lege, se realizează fizic cu un teren care are de cinci ori valoarea terenului care se scoate definitiv din fondul forestier, iar suprafaţa terenului dat în compensare nu poate fi mai mică decât de trei ori suprafața terenului care face obiectul scoaterii din fondul forestier. Terenurile cu care se realizează compensarea trebuie să fie numai din afara fondului forestier naţional, dar limitrofe acestuia, apte de a fi împădurite. Conform identificarilor facute de Serviciul SUATC, terenul care indeplineste conditiile pentru a putea fi acordat in compensare este imobilul identificat in C.F. 65026 Turda, prevazut cu nr. Cad. 65026, in suprafata de 1622 mp. teren aflat in domeniul privat al municipiului Turda ; Avand in vedere acestea, propunerea privind scoaterea definitiva din fondul forestier national, cu compensare, 2 unui teren proprietatea municipiului Turda, consideram ca este necesara, oportuna si legala, drept pentru care se va intocmi un proiect de hotarare in acest sens. Proiectul de hotarare impreuna cu intreaga documentatie, va fi supus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al Municipiului Turda. Sef S.U.A.T.C. Cosi uridie i i ai [i Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ î_Nr. cerere | __ 46740 » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda Ziua 16 | | „Luna, „1 i Anul i 2021 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare nu pp cete PENTRU INFORMARE ji | Carte Funciară Nr. 65026 Turda MN |] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Extravilan Adresa: Jud. Cluj Nr. Nr. fegasira Nr| Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL | 65026 | 1.622 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 33143 / 23/10/2020 __ | |Act Administrativ nr. 157, din 30/07/2020 emis de CONSILIUL LOCAL TURDA; | Se infiinteaza cartea funciara 65026 a imobilului cu numarul cadastral Al B1 165026/UAT Turda, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastral 64165 inscris in cartea funciara 64165; Act Administrativ nr. 99, din 23/05/2019 emis de Consiliul Local Turda; Act Administrativ nr. 15087, din 22/05/2019 emis de BCPI TURDA; Act Administrativ nr. 12245, din 05/06/2019 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI TURDA; B3 |Imobil afectat de prev. art. 3 din L 17/2014. OBSERVATII: pozitie transcrisa din CF 64165/Turda, inscrisa prin incheierea nr. 17003 din 06/06/2019; Act Administrativ nr. 157, din 30/07/2020 emis de CONSILIUL LOCAL TURDA; Ba intabulare, drept de PROPRIETATE,lege si dezlipire, dobandit prin AL Conventie, cota actuala 1/1 1) MUNICIPIUL. TURDA, CIF:4378930, Domeniul Privat C. Partea III. SARCINI . A inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 _ Extrase poritru informare enhre la adrese epay,ancpl.ro Formula? vursinea La o Carte Funciară Nr. 65026 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral [Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 65026 1.622 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa 3 PR A Crt| folosinţă |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 pasune | NU 1.622 - - - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct! Lungime segment început! sfârşit! e: (m) 1 2 3.928 2 3 38.107 3 4 33.816 4 5 52.652 5 1 39.649 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. **+ Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 2 din 3 Extrase pentru mibrmare on ne lă adreta epay.ancpl.ro Foresalăr versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 65026 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art, 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedura! al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realităţii informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 16/11/2021, 08: Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Formula? vorsnea Îl arin informare ont b cresa epay.ancpl.ro ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA MEMORIU TEHNICO - JUSTIFICATIV PRIVIND NECESITATEA SCOATERII DEFINITIVE DIN FOND FORESTIER NAȚIONAL Primăria Municipiului Turda, având în vedere interesele comunităţii locale, legislația în vigoare privind dezvoltarea turismului din România precum și prevederile obiectivului de investiţii „Regenerarea zonei obelisc Mihai Viteazu prin crearea unui parc public in municipiul Turda”, demarat de Primăria Municipiului Turda, a hotărât amenajarea unei zone cu potenţial turistic de excepție, ca spaţiu de odihnă, relaxare, întâlniri şi comunicare. Prin această investiţie se urmăreşte dobândirea de noi activităţi şi funcţii îndeplinite de realizarea regenerării Zonei Obelisc Mihai Viteazu ca pare public: a. Amenajarea parcului public prin reconversia si refuncţionalizarea unei zone neutilizate, degradate in zona Obelisc Mihai Viteazu, cu următoarele sub- funcţii: - Spaţiu verde, cu respectarea prevederilor legislaţiei in vigoare, respectiv cu alocarea a min 90% din suprafața totala a amplasamentului parcului pentru spaţiul verde, care cuprinde - plantație dominantă de foioase toaletate, cartate si etichetate, gazon natural, gard viu, plante cățărătoare, sistem de aspersoare pentru întreţinerea spaţiului verde; - Funcţiuni de plimbare, acces si odihna, incluzând platforme si alei neecologice de acces, alei ecologice secundare, perimetrale si de legătura, locuri de odihna si contemplare, acoperite si neacoperite, la toate categoriile de alei si sistemul de fântâni si țâșnitori; - Funcţiuni de observare-contemplare (turnul/foişorul de observare) care asigura accesibilitate de 24 de m, cu podeste de observare intermediare, vizibilitate panoramica, facilitate binoclu fix pentru vizibilitate panoramica a mare distanta; 2 Funcţiuni culturale, respectiv pavilionul deschis pentru evenimente culturale cu zona de locuri de stat si odihna decorative pentru audiere-vizualizare a evenimentelor, panourile informative de pe aleea centrala, panourile informative de pe aleea estica, instalația spaţial informativă de la capătul aleii centrale definita prin peretele decorativ cu fântâna la baza acestuia, zonele pentru expunere sculpturala; Funcţiuni de recreere si evenimente, respectiv scena de evenimente de recreere cu zona de locuri de stat si odihna dispuse concentric, conectarea funcţiunii de spectacol cu cea de observare (turnul de observaţie); Funcţiuni de creare a unei ambianțe atrăgătoare pentru public, şi anume tratarea peisajeră a aleilor ecologice, dispunerea unor zone cu fascicole de corpuri de iluminat cu înălțimi variabile, asigurarea unui iluminat echilibrat pe toata suprafața parcului, asigurarea unui spaţiu de regrupare a publicului la intrare cu prevederea de locuri de aşteptare si o relaţie facilă cu zona de parcare; Elemente de inovare, conectate la conceptul de smart-city prin acces la rețeaua wi-fi la informaţii relevante despre municipiu, iluminat inteligent; Funcţiuni suport prin dotare cu coşuri de gunoi, locuri de fumat, 2 cișmele de apă pentru public, 8 unităţi de toalete ecologice amplasate in parcare, dotare cu sistem de supraveghere video, dotarea cu sistem de aspersoare pentru irigarea parcului, dotarea cu hidranţi pentru incendiu şi împrejmuire cu gard din panouri bordurate de 2,00 m dublate de vegetaţie agățătoare; b. Asigurarea accesibilităţii adecvate prin reabilitarea si modernizarea de străzi de acces la obiectiv, cu prevederea de piste pentru biciclete si spatii de parcare la Aleea Obeliscului, după cum urmează : Acces corect, cu prevederea de buzunar de aşteptare; Prevederea pistei de biciclete cu doua sensuri; Asigurarea parcajelor pentru autocare, autoturisme, cu includerea de locuri de parcare pentru persoane cu dizabilităţi motorii; - Asigurarea parcajului pentru biciclete; - Asigurarea staţionării pentru transportul in comun; Astfel, comunitatea locală va avea numeroase avantaje, care se încadrează în dezideratele mai largi privind valorificarea resurselor turistice naturale în contextul unei dezvoltări durabile și creșterea calităţii serviciilor turistice de agrement dintre care amintim: 1. Va crește accesibilizarea zonelor împădurite cu caracter social din proximitatea zonelor urbanizate din cadrul Municipiului Turda iar potenţialul turistic general al zonei va crește; 2. Va creşte numărul de turişti în cursul anului în acord cu imaginea de oraş turistic a Municipiului Turda; 3. Va creşte numărul de investitori în zonă, fapt care va duce la creare de locuri de muncă noi şi mai multe oportunităţi de proiecte viitoare; 4. Va creşte calitatea serviciilor de cazare şi de agrement din zonă. A fost elaborată, în conformitate cu prevederile Ordinului nr. 694/2016 - pentru aprobarea Metodologiei de stabilire a echivalenţei valorice a terenurilor şi de calcul a obligaţiilor băneşti pentru scoaterea definitivă sau ocuparea temporară a terenurilor din fondul forestier naţional (publicat în M.O. 402 din 27 mai 2016), documentaţia tehnică pentru scoatere definitivă din fond forestier a unei suprafeţe de 0,0350 ha fond forestier, aflat în domeniul public al Municipiului Turda (înscris în Titlul de proprietate nr. 27533/22.06.2017, identificat cadastral în tarlaua 92, parcela 5/1, număr cadastral 63105, u.a. 30 D%, U.P. VIII Turda, actual u.a. 16 U.P. II Şoimu), suprafaţă ce este necesară pentru realizarea obiectivului. Pentru identificarea suprafețelor în vederea scoaterii definitive din fond forestier s-au făcut măsurători în teren, apoi s-a elaborat fişa tehnică de transmitere — defrișare, planul de încadrare în zonă și planul de situaţie. 4 Conform documentaţiei elaborate, anexată, s-a stabilit suprafața necesară de 0,0350 ha teren din fondul forestier pentru care solicităm scoaterea definitivă (cu compensare echivalentă ca suprafață şi bonitate în suprafață de 0,1622 ha) în vederea construirii obiectivelor de interes turistic: Pavilionul Ceremonial şi Turnul de observaţie. Având în vedere prevederile art. 37, litera „b” din Legea nr. 46/2008 — Codul Silvic cu modificările şi completările ulter [...]