HCL 185/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 185 din data de 25.11.2021 privind aprobarea P.U.D. — Extindere Fabrica de plăci de gips-carton şi amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr. 2 Consiliul Local al Municipiului Turda întrunit în şedinţa ordinară din data 25.11.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea P.U.D. — Extindere Fabrica de plăci de gips-carton şi amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr. 2, elaborat din iniţiativa primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; În baza H.C.L.M.T. nr. 31/2004 privind aprobarea PUZ/RLU -— strada Fabricii FN, Turda. Având în vedere raportul de specialitate nr. 15589/282/U din 25.08.2021, conex. 25485/434/U din 15.11.2021 al Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru; Ținând seama de avizul favorabil al Comisiei de specialitate nr. 3 pentru ecologie, protecţia mediului, urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor — republicată, cu completările şi modificările ulterioare şi în baza Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu completările şi modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. 2, lit. c şi alin. 6, lit. c, ale art. 139 alin.1, alin. 3, lit. e şi art. 196, alin. 1, lit. b din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum şi ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă P.U.D. — — Extindere Fabrică de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr. 2, în baza Avizului Arhitectului Şef/C.T.A.T.U. nr. 16 din 05.08.2021 şi a Raportului asupra informării şi consultării publicului nr.15589/282/M din 25.08.2021, conex. 25485/434/15.11.2021, cu următorii indici urbanistici: regim de înălțime Hmin=4,0 m, Hmax=35,0 m (hala morii); P.O.T. propus=31,44%; C.U.T. propus=0,342; spaţii verzi reamenajate 38,36%; restul circulații și platforme tehnologice. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum și Arhitectului Șef și Serviciului Urbanism, Amenajarea Teritoriului şi Cadastru în vederea ducerii la îndeplinire, și se aduce la cunoștință publică prin afişare la sediul Consiliului Local Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro . PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, — = Orbean loana . | N a E |: N EN ), | (A e s5/ VOTURI: pentru 21 împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 21. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al municipiului TURDA, Jr. Mărgine: FJena Mihaela / / ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMĂRIA REFERAT DE APROBARE Obiectul prezentului proiect de hotărâre constă în aprobarea P.U.D. - Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2. DATE GENERALE: situaţia juridică: teritoriu devenit intravilan prin P.U.Z./R.L.U.- Strada Fabricii F.N.Turda aprobat prin H.C.L.M.T.nr.31/2004, din care imobilul cu nr.cad.el.50951(110.045mp/acte, 110.047mp/măsurat) înscris în C.F.E.Turda nr.50951 proprietatea SC Saint-Gobain Construction Products România SRL cu titlu de drept cumpărare teren, construire în rang ser.câștigat prin înch.c.f. nr.26/7.01.2005. Amplasament: cu aria totală de 110047mp teritoriu intravilan, conf. "P.U.Z./R.L.U.-Strada Fabricii F.N. Turda”, aprobat prin H.C.L.M.T.nr.31/2004, accesibil din str.Trascăului nr.2(denumire cale modificată prin HCLMT nr.46/2006 la segmentul de stradă folosit în cadrul PUZ aprobat din str.Fabricii în str.Trascăului), este delimitat de proprietăți particulare cu vecinătăţi: -la nord- terenuri agricole proprietăți private persoane fizice; la nord-est str. Câmpia Cristișului (denumire atribuită prin H.C.L.M.T. nr.46/2006 bifurcației str.Fabricii la sud de cale ferată); -la est- str. Trascăului și terenuri private devenite intravilane prin H.C.L.M.T. nr.35/2009 privind aprobarea PUZ Zonă industrială Saint Gobain SRL; -la sud- 2 parcele terenuri agricole extravilane cu nr.cad.el.59631 și 56521 după care teren intravilan (aprobat prin PUZ Parc logistic-industrial 1-2 pentru GB Trade, Delta Expert și Sierra Expert); -la vest- teritoriu intravilan cu incinta fostei Fabrici de sticlă Turda. PREVEDERI R.L.U./P.U.Z.-Strada Fabricii f.n. Turda aprobat prin H.C.L.M.T.nr.31/2004: UTR cu funcțiunea dominantă: activităţi industriale, funcțiuni complementare: construcţii sociale, servicii. Condlţii eliberare AC: pe bază de P.U.D. aprobat pentru stabilire regim de înălțime, CUT funcţie de cerințe tehnologice. Utilizări interzise: industrie care polueaza atmosfera sau cu pericol de explozie si categoria A de pericol de incendiu, locuințe, dotări publice, adăposturi pentru animale. Conditii de echipare edilitara: racordarea la utilitatile edilitare urbane a tuturor cladirilor, amenajarea de puncte pentru colectarea reziduurilor dotate corespunzator, amenajarea colectării si evacuării apelor meteorice. Indicii de utilizare a terenului: P.O.T.max.=40%; C.U.T.max: nespecificat; spatii verzi: min30%. PREVEDERI P.U.D.: în incinta ocupată de clădirile fabricii cu destinaţii tehnologice și administrative, drumuri si platforme necesare desfășurării proceselor de producţie și livrare a bunurilor și de linia căii ferate industriale existente, se propun: realizarea unor construcţii necesare noii linii de fabricaţie a plăcilor de gips- carton în incinta fabricii; extindere hală lotizare si expediție; drumuri noi racordate la cele existente interioare, construire platforme tehnologice si zone administrative necesare desfășurării activităţilor de producție și livrare; racordarea tuturor construcțiilor noi la utilităţile existente din incintă. Pe terenul liber se mai propun: parcare autoturisme (relocată), parcare auto camioane (extinsă); extindere platformă încărcare camioane; terenul liber rămas dupa edificarea construcțiilor, circulațiilor si platformelor tehnologice va fi amenajat ca zona verde, care va însuma minim 30% din suprafața totală a incintei; Zona studiată prin PUD dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, ele fiind realizate în faza anterioară (PUZ) în incinta fabricii, la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalații. Construcţii și instalații existente s=14634,76mp, cu extinderi s=34598,76mp. Circulații carosabile, parcări, platforme tehnice existente s=19740mp, cu extinderi s=32627 mp; linie CFI cu S=602,82mp nemodificat; Spaţiu verde existent s=75067,42mp, reamenajat s=42216,42m. Indicii urbanistici propuși: regim de înălțime Hmin=4,0m, Hmax=35,0m(hala morii); P.O.T.propus= =31,44%; C.U.T.propus=0,342; spaţii verzi reamenajate 38,36%, restul circulații și platforme tehnologice. PROPUNERE: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.D. - Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2. PRIMAR, Cristian Se EI ZN ” j ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA SERVICIUL URBANISM , AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI CADASTRU Nr.15589/282/ din 25.08.2021.conex.25485/434/U/15.11.2021. RAPORT privind P.U.D. - Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2 OBIECTUL RAPORTULUI: PROIECT DE HOTĂRÂRE privind P.U.D. - Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2 INIŢIATOR: Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian Matei DATE DESPRE IMOBIL: — situaţia juridică: teritoriu intravilan, imobil cu nr.cad.el.50951 (110.045mp în acte, 110.047mp măsurat) înscris în C.F.E.Turda nr.50951, proprietatea privată a SC Saint-Gobain Construction Products România SRL cu titlu de drept cumpărare teren, construire în rang serial câștigat prin înch.c.f. nr.26/7.01.2005. amplasament — lotul cu aria totală de 110047mp situat în teritoriu intravilan, conf. P.U.Z/R.L.U. - Strada Fabricii F.N. Turda, aprobat prin H.C.L.M.T. nr.31/2004: accesibil din str.Trascăului nr.2, este delimitat de proprietăți particulare cu vecinătăţi: - la nord — terenuri agricole proprietăţi private persoane fizice; - la nord-est — str.Câmpia Cristișulu (denumire atribuită prin H.C.L.M.T.nr.46/2006 bifurcaţiei str. Fabricii la sud de cale ferată); - la est — str. Trascăului și terenuri private, aprobate intravilane prin PUZ zonă industrială pentru Saint Gobain SRL; - la sud — 2 parcele terenuri agricole extravilane cu nr.cad.el.59631 și 56521 după care teren intravilan (aprobat prin PUZ Parc logistic-industrial 1-2 pentru GB Trade, Delta Expert și Sierra Expert); - la vest — teritoriu intravilan cu incinta fostei Fabrici de sticlă Turda. PROIECTANT: S.C. Pro Atrium S.R.L.Cluj-Napoca, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. [persoană fizică] PREVEDERI R.L.U./P.U.Z. - Strada Fabricii F.N. Turda, aprobat prin H.C.L.M.T. nr.31/2004: U.T.R. cu funcțiune dominantă industrială, funcțiuni complementare: construcții sociale, servicii. Condiţii eliberare AC: pe bază de P.U.D. aprobat pentru stabilirea regimului de înălțime, CUT funcție de cerințe tehnologice. Ufilizări interzise: industrie care polueaza atmosfera sau cu pericol de explozie si categoria A de pericol de incendiu, locuințe, dotări publice, adăposturi pentru animale. Conditii de echipare edilitara: racordarea la utilitatile edilitare urbane a tuturor cladirilor, amenajarea de puncte, dotate corespunzator, pentru colectarea reziduurilor, amenajari corespunzatoare pentru colectarea si evacuarea apelor meteorice. Indicii de utilizare a terenului: P.O.T. max.=40%,; C.U.T.max: nespecificat; spatii verzi: min30% din suprafata terenului. Precizări din oficiu S.U.A. T.C.: Faţă de anul 2004 în zonă s-au schimbat denumirile străzilor prin H.C.L.M.T. nr.46/2006: bifucația spre sud-est a str. Fabricii s-a modificat în str. Câmpia Cristișului, iar drumului format spre extravilan spre sud, i s-a atribuit denumirea de str. Trascăului cu numerotarea administrativă începută dinspre nord spre sud. Prevederi P.U.D.: în incinta ocupată de clădirile fabricii cu destinaţie tehnologică si administrativă, drumuri si platforme necesare desfășurării proceselor de producție și livrare a bunurilor, cu Sc=13.849,25mp a liniei de fabricaţie existente și cu linia de cale ferată industrială cu s=602.82mp, se mai propun: construcţii necesare noii linii de fabricaţie a plăcilor de gips-carton, în incinta fabricii, extinderea halei de lotizare si expediție; drumuri noi cu racordare la cele existente interioare, construire platforme tehnologice si zone administrative necesare desfășurării activităților de producție și livrare; racordarea tuturor construcțiilor noi la utilităţile existente din incintă. Pe terenul liber se mai propun: parcare autoturisme (relocată); parcare auto camioane (extinsă); extindere platformă încărcare camioane, terenul liber rămas dupa edificarea construcțiilor, circulațiilor si platformelor tehnologice va fi amenajat ca zona verde, care va însuma minim 30% din suprafața totală a incintei; Zona terenului studiat prin PUD dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, acestea fiind realizate în faza anterioară (PUZ), pe aria incintei fabricii, la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalaţii. Construcţii și instalații existente s=14634,76mp, cu extinderi: s=34598,76mp P.O.T.realizat=31,44%; Circulaţii carosabile, parcări, platforme tehnice existente s=19740mp, cu extinderi s=32627mp, linie CFI cu S=602,82mp nemodificată; Spaţiu verde existent s=75067,42mp, reamenajat s=42216,42m (38,36%). Indicii _urbanistici_propuși: regim de înălțime Hmin=4,0m, Hmax.=35,0m (hala morii); P.O.T.propus=31,44%; C.U.T.propus=0,342; spaţii verzi reamenajate 38,36%, restul circulații și platforme tehnologice. PROPUNERE SERVICIU U.A.T.: se propune avizarea în Comisia nr.3 a C.L.M.T.: P.U.D.-Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2 cu următorii indici urbanistici: Hmin=4,0m, Hmax.=35,0m (hala morii); P.O.T.propus=31,44%; C.U.T.propus=0,342; spaţii verzi reamenajate 38,36%, restul circulații și platforme tehnologice. Arhitect Şef, ȘEF S.UAT.C, arh. Soran Chevereșan ing. Marin 2 a CPA Pa) Pi O Zu Vizat SAPL., / dz | jr.Elena Mihaela Mărginean P fă MFex, | ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL - PRIMĂRIA TURDA REGULAMENT DE FUNCŢIONARE - COMISIA TEHNICĂ DE AMENAJAREA TERITORIULUI ŞI URBANISM F8 - Aviz Plan Urbanistic Detaliu ANEXA nr. 8 la Regulamentul de organizare și funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Turda Arhitect — șef Ca urmare a cererii adresate de *1) Danciu Cornelia, cu domiciliul/sediul*2) în județul Cluj, municipiul Cluj Napoca, cod poștal -, str.Fântânele nr.63-65, bl. -, sc.-, et.-, ap.328, telefon/fax -, e-mail -, reprezentanta SC Saint-Gobain Construction Products România SRL, cu domiciliul/sediul*2) în municipiul București, sector 2, cod poștal -, șos.Pipera nr.43, bl. Clădirea Floreasca Park, corp A, et.II, birourile 25-41, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr.15589/282 din 6.07.2021., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanisrnul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.16 din 5.08.2021. pentru Planul Urbanistic de Detaliu pentru *3) Extindere Fabrica de plăci de gips-carton și amenajări exterioare în municipiul Turda, str. Trascăului nr.2, analizat în ședința C.T.A.T.U. din data de 14.07.2021, generat de imobilul *4) imobil intravilan cu nr.cad.el.50951 (110.045mp în acte, 110.047mp măsurat) înscris în C.F.E. Turda nr.50951, proprietatea privată a SC Saint-Gobain Construction Products România SRL cu titlu de drept cumpărare teren, construire în rang serial câștigat prin înch.c.f.nr.26/7.01.2005. Iniţiator: SC Saint-Gobain Construction Products România SRL Proiectant: SC Pro Atrium SRL Cluj-Napoca Specialist cu drept de semnătură R.U.R.: arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: lotul cu suprafața totală de 110047mp situat în municipiul Turda, accesibil din str.Trascăului nr.2, delimitat de proprietăți particulare cu vecinătăți: - la nord — terenuri agricole proprietăți private persoane fizice - la nord-est — str.Câmpia Cristișului (denumire atribuită prin HCL nr.46/2006 bifurcației str.Fabricii la sud de cale ferată) - la est — str. Trascăului și terenuri private intravilane (aprobate prin PUZ zonă industrială pentru Saint Gobain SRL), - la sud — 2 parcele terenuri agricole extravilane cu nr.cad.el.59631 și 56521 după care teren intravilan (aprobat prin PUZ Parc logistic-industrial 1-2 pentru GB Trade, Delta Expert și Sierra Expert) - la vest — teritoriu intravilan cu incinta fostei Fabrici de sticlă Turda. PREVEDERI R.L.U./P.U.Z. - Strada Fabricii F.N. Turda, aprobat prin HCL nr.31/2004: - UT.R. cu funcțiunea dominantă industrială, funcțiuni complementare: construcţii sociale, servicii. Condiţii eliberare AC: pe bază de PUD aprobat pentru stabilirea regimului de înălțime, CUT funcţie de cerințe tehnologice, Utilizări interzise: industrie care polueaza atmosfera sau cu pericol de explozie si categoria A de pericol de incendiu, locuinţe, dotări publice, adăposturi pentru animale. Conditii de echipare edilitara: racordarea la utilitatile edilitare urbane a tuturor cladirilor, amenajarea de puncte, dotate corespunzator, pentru colectarea reziduurilor, amenajari corespunzatoare pentru colectarea si evacuarea apelor meteorice. Indicii de utilizare a terenului: POT max.=40%; CUTmax: nespecificat; spatii verzi: min30% din suprafata terenului. Precizări din oficiu SUATC: Faţă de anul 2004 în zonă s-au schimbat denumirile străzilor prin HCLMT nr.46/2006: bifucaţia spre sud- est a str. Fabricii s-a modificat în str. Câmpia Cristișului, iar drumului format spre extravilan spre sud, i s-a atribuit denumirea de str. Trascăului. Prevederi P.U.D. propuse pentru creșterea capacității de producție - pe terenul parțial ocupat de clădirile fabricii cu destinație tehnologică si administrativă, drumuri si platforme necesare desfășurării proceselor de producție și Pagină 1 din 2 livrare a bunurilor aparținând Fabricii de Plăci de Gips Carton, cu suprafața construită a liniei de fabricaţie existente de 13.849,25mp la care se adaugă o linie de cale ferată industrială cu s=602.82 mp: — realizarea construcţiilor necesare amplasării unei noi linii de fabricaţie a plăcilor de gips-carton, în incinta fabricii; — extinderea halei de lotizare si expediție; — construirea drumurilor noi și racordarea acestora la drumurile existente interioare, construirea platformelor tehnologice si a zonelor administrative necesare desfășurării activităților de producție și livrare; — racordarea tuturor construcţiilor noi la utilităţile existente din incintă, Pe terenul liber se mai propun: platforme tehnologice; drumuri interioare incintetei pentru acces la noile construcţii, racordate la cele existente; parcare autoturisme (relocată); parcare auto camioane (extinsă); extindere platformă încărcare camioane; Terenul liber rămas dupa edificarea construcțiilor, circulaţiilor si platformelor tehnologice va fi amenajat ca zona verde, care va însuma minim 30% din suprafața totală a incintei, Construcţii și instalaţii existente s=14634,76mp, cu extinderi: s=34598,76mp (P.O.T. realizat = 31,44%); Circulaţii carosabile, parcări, platforme tehnice existente: s=19740mp, cu extinderi s=32627mp; Linie CFI s=602,82mp nemodificat, Spaţiu verde existent s=75067,42mp, reamenajat s=42216,42mp (38,36%). Indicii urbanistici propuși : regim de înălțime construcţii - Hmin=4,0m, Hmax.=35,0m (hala morii); P.O.T.propus=31,44%; C.U.T.propus=0,342; spații verzi reamenajate 38,36%. Zona terenului studiat prin PUD dispune de toate utilităţile tehnico-edilitare, acestea fiind realizate în faza anterioară (PUZ), pe aria incintei fabricii, la care se vor branșa noile obiecte de construcții și instalații. În urma ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 6.07.2021. se avizează favorabil /nefaverabi! Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiţii*5): nu ecazul. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări anexată și vizată spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 al.(2) lit. g) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 124 din 14.04.2021. emis de Primăria Municipiului Turda. / Arhitect-șef**), Soran CHEVEREȘAN a ie OS - 4ex. Achitat taxe: - Aviz C.T.A.T.U. 17,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. - Mediatizare propuneri PUD 110,0 LEI cu chitanţa fiscală nr. *1) Numele şi prenumele solicitantului: - persoană fizică; sau - reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum și a calității solicitantului în cadrul firmei. *2) Adresa solicitantului: - pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul aces [...]