HCL 174/2021 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 174 din data de 22.10.2021 privind predarea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.L.” S.A., a amplasamentului situat în Municipiul Turda, Judeţul Cluj, str. Axente Sever nr. 4 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire CRESA MICA în municipiul Turda, Str. Axente Sever nr.4, judeţul Cluj” Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în sedinţa extraordinară din data de 22.10.2021; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrărilor Publice și Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “CN.” S.A., a amplasamentului situat în municipiul Turda, judeţul Cluj, str. Axente Sever nr. 4 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire CRESA MICA in municipiul Turda, str. Axente Sever nr. 4, judetul Cluj”, elaborat din initiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 24330/21.10.2021 al Directiei Strategie și Dezvoltare Locală, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 - pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului și investiții, a Consiliului Local al municipiului Turda; În contormitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr 16/19.08.2014 pentru moditicarea și completarea Ordonanţei Guvernului nr. 25/2001 privind înfiinţarea Companiei Naţionale de Investiţii“C.N 1.” S.A; În temeiul prevederilor art. 96, alin. 3, art. 129, alin. 1 şi alin. 6, lit. a, art. 139, alin. 3, lit. g, art. 300, alin. 1, lite şi art. 196, alin. 1, lit.a din O.U.G. 57/03.07.2019, partea I privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare a Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă predarea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.L.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Axente Sever nr.4, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafață de 2811 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65662 Turda, nr. cadastral 65662, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.L.” — S.A. a obiectivului de investiţii proiect tip „Construire CRESA MICA in municipiul Turda, str. Axente Sever nr. 4, judetul Cluj”. Art. 2. Amplasamentul este viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare. Art. 3. Se aprobă asigurarea finanțării de către Consiliul Local al Municipiului Turda, judeţul Cluj a cheltuielilor pentru racordurile la utilități (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.). Art. 4. Consiliul Local al Municipiului Turda, se obligă să asigure, în condiţiile legii, suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului; Art. 5. Consiliul Local al Municipiului Turda se obligă ca, după predarea amplasamentului și a obiectivului realizat, să menţină destinaţia acestuia şi să îl intrețină pe o perioada de minim 15 ani. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevăzut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Tehnice, Direcţiei Strategie şi Dezvoltare Locală, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunostință publică prin afișare la sediul Consiliului Local al municipiului Turda şi postare pe pagina de internet www. primariaturda.ro. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, Sălăgean Aron, A A <A, Îi O, VOTURI: pentru 17 împotrivă - abţineri 3 Numărul total al consilierilor în funcţie este 2]. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL al municipjllul TURDA, Jr. Mărginean -Blena Mihaela / DIRECTIA STRATEGIE SI DEZVOLTARE LOCALA Nr. 24330 din 21.10.2021 RAPORT DE SPECIALITATE 1. Obiectul proiectului de hotarare il constituie predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.1.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Axente Sever nr.4, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafaţă de 2811 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65662 Turda, nr. cadastral 65662 Turda, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.I.” — S.A. a obiectivului de investiţii — proiect tip „Construire CRESA MICA in municipiul Turda, str. Axente Sever nr.4, judetul Cluj”; 2. De asemenea, conform procedurilor de finantare reglementate legal prin CNI SA , Municipiul Turda va asigura finanţarea cheltuielilor pentru racordurile la utilități (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.), va asigura suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului si va menţine destinaţia obiectivului realizat şi îl va intreţine pe o perioada de minim 15 ani. Incadrarea in prevederile legale Legislatia ce reglementeaza darea in administrarea unei institutii publice a unui teren proprietate publica a municipiului Turda este O.U.G. 57/03.07.2019 , partea I privind Codul Administrativ, respectiv art. 96, alin.(3), art.129, alin.(1) si alin.(6), lit.a, art. 139, alin.(3), lit.g si art.300, alin.(1), lit e. Intrucat prin CNI SA se deruleaza Programul Naţional de Construcţie de Crese si in conformitate cu Ordinul MDLPA 1207/26.08.2021 s-a comunicat catre UAT prin adresa CNI 38159/2021 aprobarea realizarii unei crese in municipiul Turda cu termen de depunere a documentelor solicitate inclusiv HCL de dare in admnistrare catre CNI a terenului, iar finantarea se asigura in conditiile impuse de catre CNI SA supunem aprobarii Consiliului Local al municipiului Turda proiectul de hotarare in forma prezentata. Atasam copie dupa CF 65662 Turda , nr. cadastral 65662, certificat de urbanism nr. 351/18.10.2021 si memoriul tehnic de la proiectul tip pentru cresa. Anexam prezentului raport urmatoarele documente: - Adresa CNI SA nr. 38159/2021; - Certificat de urbanism nr. 351/18.10.2021; - Extras CF nr. 65662 Turda, nr. cadastral 65662 - Memoriul tehnic proiect tip cresa; Director executiv, Ginel CĂLUGĂR /| Avizat, | Sef SAPL, Ioana Ursula IFTIME ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA REFERAT DE APROBARE Tinand cont de comunicarea M.D.L.P.A. prin CNI SA nr. 38159/2021 atasata proiectului de hotarare prin care s-a aprobat construirea unei crese in municipiul Turda prin Programul National de Constructii de Crese — Ordinul MDLPA nr. 1207/26.08.2021 - in vederea incheierii contractului de finantare sunt necesare mai multe documente emise/puse la dispozitie de catre autoritatea locala, astfel: - Extras CF actualizat tentru terenul in cauza — extras CF nr. 65662 Turda — teren in suprafata de 2811 mp; - Certificat de urbanism — nr. 351/18.10.2021; - Hotararea beneficiarului — Consiliul Local al municipiului Turda de predare pe baza de protocol a terenului catre CNI SA pe perioada realizarii obiectivului de investitii inclusiv asigurarea cofinantarii pentru racordarea la utilitati; In vederea asigurarii conditiilor necesare pentru incheierea contractului de finantare propun analizarea si adoptarea in forma prezentata A proiectului de hotarare privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Axente Sever nr.4, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafaţă de 2811 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65662 Turda, nr. cadastral 65662, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.L.> — S.A. a obiectivului de investiţii - proiect tip „Construire CRESA MICA in municipiul Turda, Str. Axente Sever nr.4, judetul Cluj”. Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian MATEI / / / / www.cni, ro Sediu sociat: Piaţa Naţiunilor Unite nr. 9, bloc 107, sector 5, București tel: +40 21 316 73 83 + fax: +40 21 316 73 81 + Puncte lucru: Piața Naţiunilor unite nr. 8, bloc 108, sector 5, București « ţel: +40 21 316 73 82 + fax: +40 21 316 73 BD i i Registrul Comerțului 40/9235/2001 + Codtinic de Înregistrare RD14273221 li gorupenla ilop apei Cont nr. ROOBRNCB0081151877230001 - BCR SUCURSALA IZVOR Direcţia Promovare Investiții Departamentul Promovare Investitii Învătământ, Cultură si Alte obiective Nr. IDP.LÂCA.0.£ 974 (2 7 02:97 Către: Unitatea Administrativ Teritorială TURDA, JUD CLUJ În atenţia Domnului Primar CRISTIAN OCTAVIAN MATEI Adresa: PIATA 1 DECEMBRIE 1918 NR 28 Tel./fax: 0264313160; 0264317081 e-mail: contacteprimariaturda.ro Având in vedere Ordinele Ministrului Dezvoltării, Lucraritor Publice și Administraţiei prin care s-au aprobat indicatorii tehnico-economici pentru: + „Proiect tip - Construire creșă mică” Ordinul nr. 1068/29.07.2021; * „Proiect tip - Construire creșă medie” Ordinul nr.1069/29.07.2021; e „Proiect tip - Construire creșă mare” Ordinul nr.1070/29.07.2021, investiții cuprinse în Programul naţional de costrucție de creșe. Totodata, avand in vedere prevederile Ordinului M.D.L.P.A.1207/26.08.2021 prin care a fost aprobata realizarea de una creșe în localitatea TURDA, conform Anexei nr. 4, în vederea aprobarii indicatorilor tehnico-economici, vă rugăm să ne transmiteți următoarele documente în vederea realizării acestor investiţii: - Solicitarea tip (documente accesibile pe calea de acces https://www.cni.ro/proiecte/documente-utile) - Fişa anexată completată; - Extras de carte funciară actualizat, la care să se anexeze Planul de ampiasament și delimitare a imobilului (P.A.D.) aferent. - Certificatul de Urbanism, emis cf. Legii 350/2001, însoţit de planurile de situaţie şi de încadrare în zonă a amplasamentului, vizate spre neschimbare, cu marcarea în plan; - Avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică și electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicaţii / telefonie, salubritate, 1.5.U. etc.) conform certificatului de urbanism, acordul de mediu, avizul Direcţiei pentru cultură, culte şi patrimoniul judeţean, conform Legii nr. 422/2001 - privind protejarea monumentelor istorice și alte avize şi acorduri de principiu specifice (vă anexăm documentele necesare în vederea obținerii acestora); - Studiul Geotehnic - întocmit conform conținutului cadru și prevederilor legale ia data prezentei (NP074/2014), care să pună în evidență în principal: o natura terenului de fundare; adâncimea de fundare; presiunea admisibilă; nivelul mediu al pânzei de apă freatică; soluții de fundare. 0000 www.cni, ro Sediu social: Piaţa Naţiunilor Unite nr, 9, bloc 107, sector 5, București tel.: +40 21 316 73 83 « fax: +40 21 316 73 8 « Punct de lucru: Piaţa Naţiunilor Unite nr.8, bloc 108, sector 5, București « tel.: +40 21 316 73 82 + fax: +40 21 346 73 80 Compania Naţională Registrul Comerțului 140/9235/2001 + Coxitinic de Înregistrare RO14273221 /ă de Investiţii P Cont nr, RO08RNCB0081151877230001 - BCR SUCURSALA IZVOR Direcția Promovare Investiții Departamentul Promovare Investitii Învătământ, Cultură si Alte obiective - Studiu Topografic conținând planul de ridicare topografică realizat în sistem de coordonate „Stereo 1970” cu cote de nivei, curbe de nivel şi marcarea obiectivului de investiţii, avizat O.C.P.|. la zi; - Hotărârea beneficiarului privind: o predarea amplasamentului (imobilul constituit din teren și/sau constructie, după caz) destinat construcţiei, pe perioada realizării investiţiei, pe bază de protocol, liber de orice sarcini, către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, prin CNI care va realiza investiția; o amplasamentul se va preda de către beneficiar viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare; o angajamentul de a asigura, în condiţiile legii, suprafeţele de teren necesare pentru depozitare și pentru organizarea șantierului; o angajamentul de a asigura finanţare pentru racordurite la utilități (electrică, apă, canat, gaz sau alt tip de combustibil utilizat, etc); o obligativitatea ca, după predarea amplasamentului și a obiectivului realizat, să menţină destinația acestuia și să-l întreţină pe o perioadă de minimum 15 ani; Documentele sus-menţionate vor fi transmise cu adresă de înaintare, în termenul prevăzut la art. 3 al Ordinului Ministrului Dezvoltarii, Lucrarilor Publice și Administraţiei nr.1207/26.08.2021, respectiv 60 de zile, pe adresa de e-mail: officeacni.ro, fax: 021-316.73.81 sau prin alte mijloace de comunicare a corespondenței. Cu stimă, A DIREGOR GENERAL... Manuela/jiiha PĂTRĂȘCOIU . Rt 4 2 A F.6 Pag. 1 ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI TURDA NR. 23585 din 13/10/2021 CERTIFICAT DE URBANISM Nr; _d54___din 48 /10_/2024 ÎN SCOPUL: CONSTRUIRE CREȘĂ MICĂ - PROIECT TIP **) Ca urmare a cererii adresate de*1) MUNICIPIUL TURDA (CUL:4378930), cu domiciliul*2) / sediul-în județul CLUJ, municipiul /-eraşul-/ eerune TURDA, satul -, sector =, cod poștal -, strada P-ŢA 1 DECEMBRIE 1918, nr. 28, bl. -, sc. -, et. -, ap. =, telefon/fax -, e-mail -, înregistrată la nr. 1439 din 13/10/2021, dep. S.U.A.T.C., pentru imobilul 83 teren şi/sau 12 construcții situat în judeţul CLUJ, municipiul / erașut-/ comuna TURDA, satul -, sector -, cod poştal -, strada AKXENTE SEVER, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap. -, sau identificat prin*3) CARTEA FUNCIARĂ NR. 65662, PLAN CADASTRAL/PLAN TOPOGRAFIC sc 1:200, NR. CADASTRAL 65662, în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism fază PUG, aprobată prin hotărârea Consiliului local TURDA nr. 160/1999 prelungit cu HCLMT nr. 242/14.12.2020. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: Imobilul se află situat în intravilanul municipiului Turda, fiind proprietate publică Mun. Turda. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA AFLATE IN ZONA, ALTE RESTRICTII: Serviţuţi pentru obiective de utilitate publică aflate în zonă: - nu e cazul; Alte restricții: conf. H.C.L. 12/31.01.2013 și H.C.L.. 229/30.09.2014 U.T.R. include perimetru protejat cu valoare arheologică și ambientală. Ca urmare a soluționării cererii nr, 40806 din 06.10.21 s-a propus dezmembrarea imobilului iniţial, cu nr cad. 61876 în următoarele 2 loturi: -Loil: S=3.938mp, va avea nr. cad. 65661; imobilul va include clădirile existente pe teren la data dezmembrării; -Lot2: S=2.811mp, va avea nr. cad. 65662; imobilul pe care se propune edificarea creșei. 2. REGIMUL ECONOMIC: Conform P.U.G. zona aparține UTR LMI, destinată locuinţelor individuale de tip urban şi dotărilor aferente. Folosința actuală: teren ocupat. Zona de impozitare: A. Rang localitate: II. Coeficient de corecție: 2,40. 3. REGIMUL TEHNIC: Pag. 2 Imobilul este înscris în CF nr. 65662 Turda, prevăzut la Al cu nr cad. 65662. Terenul are categoria de folosinţă: curţi construcţii. Construcţii : -. Suprafaţă imobil în acte: 2.811mp. Suprafaţă construită: -. Se vor respecta prevederile Codului civil referitoare la amplasamentul clădirilor, vederea în proprietatea vecinului și a scurgerii apelor pluviale ( art. 611, 612, 615). LMA UTR LMI LOCALIZARE; CARTIERUL BĂI SĂRATE DELIMITĂRI: STR. GH. ŞINCAI, STR. SCĂRIŞOARA, LIMITA DE PROPRIETATE A PARCELELOR DE PE LATURA VESTICĂ A STR. AXENTE SEVER ŞI GH. LAZĂR, STR. MOLDOVAN. FUNCȚIUNEA DOMINANTĂ: LOCUIRE INDIVIDUALĂ DE TIP URBAN FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE: DOTĂRI ALE ZONEI DE LOCUIT DISPONIBILITĂȚI DE TEREN: TEREN DENS CONSTRUIT CARACTERISTICILE FONDULUI CONSTRUIT EXISTENT: REGIM DE ÎNĂLȚIME PREPONDERENT PARTER, STARE BUNĂ ELEMENTE PROTEJATE VALORI AMBIENTALE - TRASEUL STRĂZII PRINCIPALE, ALINIAMENTUL FRONTURILOR REGLEMENTĂRI PROPUSE: PERMISIUNI: SE POT ELIBERA. CERTIFICATE DE URBANISM PENTRU EXTINDEREA, COMPLETAREA SAU ÎNLOCUIREA CONSTRUCŢIILOR EXISTENTE ÎN FRONTUL STRĂZILOR; SE POT AUTORIZA LOCUINȚE COLECTIVE CU PUŢINE NIVELURI, LOCUINȚE INDIVIDUALE ŞI DOTĂRI AFERENTE ZONEI: DE LOCUIT, ANEXE GOSPODĂREŞTI CU EXCEPŢIA ADĂPOSTURILOR PENTRU ANIMALE. RESTRICŢII: U.T.R. APARȚINE ZONEI PROTEJATE CU VALOARE AMBIENTALĂ; SE VA RESPECTA TRASEUL STRĂZII PRINCIPALE ŞI ALINIAMENTUL; MĂSURI DE ELIMINARE A RISCURILOR NATURALE. INDICI DE CONTROL: H MINIM = 2 NIVELE H MAXIM = 3 NIVELE POT. MAXIM = 40% C.U.T. MAXIM =0,5 Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat /-nu-peate-f-utilizat în scopul declarat*4) pentru: "CONSTRUIRE CREȘĂ MICĂ - PROIECT TIP" maneoaunraosnansuannanaunaaoaanseaenozaaan ananas nnunaan aa nau nasu eea peruan aneasaana ana oua RA DR AIORDODUN RUSE nEuDaDSoaana Eau sasea Pau Raaa coana tona gaagauasnansa ; Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizație de construire/desființare şi nu conferă dreptul de a : E executa lucrări ; 311 REGIM ACTUALIZARE: Pag. 3 312 CONDIŢII DE AUTORIZARE; * Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora și nu depreciază aspectul general al zonei. publice, direct sau prin servitute, conform destinaţiei construcţiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor. * Autorizarea executării construcţiilor şi a amenajărilor de orice fel este permisă numai dacă se asigură accese pietonale, potrivit importanţei și lestinaţiei construcţiei. În sensul prezentului articol, prin accese pietonale se înţelege căile de acces pentru pietoni, dintr-un drum public, care pot fi: trotuare, străzi pietonale, pieţe pietonale, precum şi orice cale de acces public pe terenuri proprietate publică sau, după caz, pe terenuri proprietate privaţă grevate de servitutea de trecere publică, potrivit legii sau obiceiului. Accesele pietonale vor fi conformate astfel încât să permită circulația persoanelor cu handicap şi care folosesc mijloace specifice de deplasare. *Pentru asigurarea însoririi încăperilor, se vor respecta prevederile Ordinului nr. 994/2018 al Ministerului Sănătăţii, respectiv distanța dintre fațadele cu goluri a două clădiri învecinate va fi cel puţin egală cu înălțimea la cornişă a celei mai înalte. *Pentru a asigura accesul mijloacelor de intervenţie în caz de incendiu, între toate construcţiile principale din interiorul parcelei se va respecta distanța minimă egală cu jumătatea înălțimii la cornişă a celei mai înalte, dar nu mai puţin de 3 m. * Accesul carosabil în interiorul parcelei va avea o lăţime de minimum 3 m, în afară de cazul în care, prin avizul unităţii teritoriale de pompieri, se solicită alte gabarite. “Pentru transport moloz - se va prezenta contractul cu firma de salubritate care gestionează zona pentru deşeurile provenite din construcții şi demolări (Ordin nr.110/2007 - M.O. Nr 550/2007). *Conform art.9 al Legii nr. 372/2005 republicată privind performanța energetică a clădirilor se va întocmi Studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată (Studiu SAER). 4. OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: . scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de construire- solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecția mediului: Agenţia Pentru Protecţia Mediului Cluj, cu sediul în Cluj- Napoca, Calea Dorobanţilor, nr. 99, bl. 9B, telefon 0264 401720, | | | În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva ELA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE si prin Directiva Consili [...]