HCL 5/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.5 din data de 27.01.2022 privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.1.” S.A., a amplasamentului situat in municipiul Turda, judetul Cluj, str. Mihai Viteazu nr. 43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj” Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în ședinta ordinară din data de 27.01.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., a amplasamentului situat in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj”, elaborat din initiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 2167/19.01.2022 al Directiei Strategie şi Dezvoltare Locală, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 pentru — urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecţia mediului şi investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr 16/19.08.2014 pentru modificarea și completarea Ordonanţei Guvernului nr 25/2001 privind înființarea Companiei Naţionale de Investiţii“C.N.1.” S.A; În temeiul art. 96, alin. 3, art. 129, alin. 1 şi alin. 6, lit. a, art. 139, alin. 3, lit. g, art. 300, alin. 1, lit e și ale art. 196, alin. 1, lit. a din O.U.G. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.L.” S.A,, pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr. 43, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a Municipiului Turda, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.I.” — S.A. a obiectivului de investiţii proiect tip „Construire CREŞĂ MEDIE în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judeţul Cluj”; Art. 2. Amplasamentul este viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare; Art. 3. Se aprobă asigurarea finanţării de către Consiliul Local al Municipiului Turda, judeţul Cluj a cheltuielilor pentru racordurile 1a utilităţi (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.). Art. 4. Consiliul Local al Municipiului Turda, se obligă să asigure, în condiţiile legii, suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului. Art. 5. Consiliul Local al Municipiului Turda se obligă ca, după predarea amplasamentului şi a obiectivului realizat, să menţină destinaţia acestuia şi să îl intreţină pe o perioada de minim 15 ani. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunica prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, in termenul prevazut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum si Direcţiei Economice, Directiei Tehnice, Direcţiei Strategie și Dezvoltare Locală, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunostință publică prin afişare la sediul Consiliului Local al municipiului Turda şi postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. . PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Orbean Igana SECRETARUL-general al municipiului TURDA, Jr. Margit ena Mihaela / VOTURI: pentru 20 C împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. DIRECTIA STRATEGIE SI DEZVOLTARE LOCALA Nr. 2167 din 19.01.2022 RAPORT DE SPECIALITATE 1. Obiectul proiectului de hotarare il constituie predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43. judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819 Turda, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.I.” — S.A. a obiectivului de investiţii — proiect tip „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj”; De asemenea, conform procedurilor de finantare reglementate legal prin CNI SA , Municipiul Turda va asigura finanţarea cheltuielilor pentru racordurile la utilităţi (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.), va asigura suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului si va menţine destinaţia obiectivului realizat şi îl va intreţine pe o perioada de minim 15 ani. Incadrarea in prevederile legale IN Legislatia ce reglementeaza darea in administrarea unei institutii publice a unui teren proprietate publica a municipiului Turda este O.U.G. 57/03.07.2019 , partea I privind Codul Administrativ, respectiv art. 9, alin.(3), art.129, alin.(1) si alin.(6), lit.a, art. 139, alin.(3), lit.g si art.300, alin.(1), lit e. Intrucat prin CNI SA se deruleaza Programul Naţional de Construcţie de Crese si in conformitate cu Ordinul MDLPA 1207/26.08.2021 s-a comunicat catre UAT prin adresa CNI 38159/2021 aprobarea realizarii unei crese in municipiul Turda cu termen de depunere a documentelor solicitate inclusiv HCL de dare in administrare catre CNI a terenului data de 26.10.2021, iar finantarea se asigura in conditiile impuse de catre CNI SA. S-a aprobat in Consiliul Local Hotararea nr. 174 din 22.10.2021 prin care s-a predat amplasamentul situat pe strada Axente Sever nr. 4 si s-a transmis in termenul limita (data de 26.10.2021) mentionat de MDLPA aceasta hotarare. Ca urmare a identificarii locatiei de pe str. Mihai Viteazu nr.43 si aprobarii in consiliul local a intabularii intregului teren pe MUNICIPIUL TURDA - DOMENIUL PUBLIC si dezmembrarea acestui teren in 2 parcele, autoritatea publica locala a transmis catre CNI faptul ca dispunem de un amplasament mult mai fezabil pe strada Mihai Viteazu nr.43 pe care se poate edifica o CRESA MEDIE — pentru max. 7 grupe — 70 copii - , ceea ce ar satisface mult mai bine cerintele din zona Oprisani. S-a comunicat CNI SA solicitarea de relocare a amplasamentului initial acest fapt fiind posibil conform procedurilor CNI. Pe cale de consecinta supunem aprobarii Consiliului Local al municipiului Turda proiectul de hotarare in forma prezentata. Pentru a ne asigura de disponibilitatea unei locatii (chiar si pe str.Axente Sever nr.4) consideram ca nu este oportuna revocarea la aceasta data a HCL nr. 174/22.10.2021, urmand ca dupa incheierea contractului de finantare cu CNI SA pe noul amplasament sa fie propusa revocarea HCL 174/22.10.2021 Atasam copie dupa CF 65819 Turda , nr. cadastral 65819 si extras din documente necesare conform proiectul tip pentru cresa medie. Anexam prezentului raport urmatoarele documente: - Extras CF nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819 - Documente necesare pentru promovare finantare proiect tip cresa medie; Director executiv, Ginel CĂLUGĂR ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA REFERAT DE APROBARE Tinand cont de faptul ca s-a identificat, cadastrat si intabulat pe MUNICIPIUL TURDA — DOMENIUL PUBLIC terenul situat in str. Mihai Viteazu nr.43, teren dezmembrat astfel incat sa poata fi asigurat un amplasament convenabil ca dimensiuni pentru construirea unei crese medie max 7 grupe — 70 de copii — proiect tip - in speta terenul cu nr. cadastral 65819 - sunt necesare pentru noul amplasament propus documentele solicitate de CNI SA pentru promovarea investitiei, astfel: - Hotararea beneficiarului — Consiliul Local al municipiului Turda de predare pe baza de protocol a terenului catre CNI SA pe perioada realizarii obiectivului de investitii inclusiv asigurarea cofinantarii pentru racordarea la utilitati — cu extras CF actualizat tentru terenul in cauza — extras CF nr. 65819 Turda — teren in suprafata de 3876 mp; - Certificat de urbanism; - Avize/acorduri solicitate prin certificatul de urbanism; - Studiu geotehnic; - Studiu topografic; Asa cum am precizat in preambulul aprobarii HCL 174/22.10.2021 prin care s-a aprobat darea in administrare a terenului situat in str. Axente Sever nr.4 pentru construire cresa mica — proiect tip - terenul in cauza nu era cel mai adecvat amplasament pentru realizarea unei crese (fiind si in apropierea scolii), dar fiind o situatie de urgenta prin prisma termenului limita de transmitere documente catre CNI SA am considerat necesara promovarea HCL 174/22.10.2021. Tinand cont de faptul ca autoritatea locala a analizat in detaliu fezabilitatea, necesitatea si oportunitarea relocarii amplsasamentului s-a identificat si procedat la intabularea pe MUNICIPIUL TURDA - DOMENIUL PUBLIC si dezmembrarea in 2 parcele a terenului situat pe strada Mihai Viteazu nr.43. Una din parcelele nou rezultate in suprafata de 3876 mp avand nr. cadstral 65819 este perfect fezabila pentru amplasarea unei CRESE MEDIE — max. 7 grupe — 70 de copii, fiind un teren liber de constructii cu acces si dinspre str. Tineretului. Propun analizarea si adoptarea in forma prezentata a proiectului de hotarare privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “CN.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.1.” — S.A. a obiectivului de investiţii - proiect tip „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj”. Ulterior aprobarii si finantarii construirii cresei pe noul amplasament vom propune consiliului local revocarea HCL 174/22.10.2021. Primarul a N Turda, A Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară CLUJ Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Turda CPL. EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Sat atat PENTRU INFORMARE Palit Carte Funciară Nr. 65819 Turda A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Turda, Str Mihai Viteazu, Nr. 43, jud. Cluj ami unu Nr. |Nr. cadastral Nr. = A crt topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Teren imprejmuit; A 65849 3.876 Lot 2- imobil partia! imprejmuit cu gard de plasa si beton. B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 1787 / 17/01/2022 Act Administrativ_nr, 1, din 17/01/2022 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI! TURDA; Se infiinteaza cartea funciara 65819 a imobilului cu numarul cadastral! B1 165819 / UAT Turda, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul, cadastral 65815 inscris in cartea funciara 65815; intabulare, drept de PROPRIETATE cu titlu de drept lege, dobandit prin! __1 2) MUNICIPIUL TURDA, DOMENIUL PUBLIC C. Partea III. SARCINI . Lege, cota actuala 1/1 A = AL AL inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personali, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2002. Pagina 1 din 3 Exlrase pentru informare oatine !a adresă epay.ancpl.ro Formular versiunea 1] Carte Funciară Nr. 65819 Comuna/Oraş/Municipiu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 65819 3.876 Lot 2- Imobil partial imprejmuit cu gard de plasa si beton. * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70, DETALII LINIARE IMOBIL 14 5m -2 65819 Aa 6585 | L-ai i=] Ceea, Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa PR , crt | folosință. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] Curti IDA| 3.876 - - - | constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în pian. Punct Punct! Lungime segment început sfârşit te (m) 1 2 16.459 2 3 19.349 3 4 7.219 4 5 6.558 5 6 14.15 6 7 39.107 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line fa adresa epay,ancpl.ro Formular versunea 1. Carte Funciară Nr. 65819 Comuna/Oraş/Municipiu: Turca Punct Punct Lungime segment început sfârşit te (m) 7 8 30.272 8 9 5.083 9 10 17.951 10 11 20.044 L_ 11 12 32.798 12 13 37.165 13 14 12.225 14 1 8.007 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proi jecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. »* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde. cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la aut care se sting drepturile reale precum şi pentru de: susceptibile de orice modificare, in conditiile legii. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publi entificarea de către notarul public a actelor juridice prin zbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt licitate imobiliară cu codul nr, 222, 232. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 17-01-2022 DANA NEL! SALAGIAN Data eliberării, pă - Pi PI AR A -.(pi fași sta tura) (parafa şi semnătura) or “eo; “2 mp Sepia Ya; Say “aro, 4, / AA (53 ISR2 x» uta ss) o noi o5ă , NOL a Pagina 3 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi,ro Formular versiunea 1.î THA MINISTERUL DEZVOLTĂRII, LUCRĂRILOR PUBLICE ȘI ADMINISTRAȚIEI (/ CNI. de Investiții Construire creșă medie - PROIECT TIP - Cerinţe și caracteristici - MINISTERUL DEZVOLTĂRII, LUCRĂRILOR PUBLICE ȘI ADMINISTRAŢIEI "CNI / Compania Naţională de investiții posibil. Caracteristici teren: U Suprafața minimă de teren, liber de sarcini, necesară amplasării obiectivului de investiţie, este de 3.510,18 mp cu lățimea minimă de 41,10 m și lungimea minimă de 87,90 m, pentru care se emite Hotărârea Consiliului Local. Terenul se va identifica potrivit planului de situaţie și extrasului de carte funciară la zi. Terenul va fi amplasat în intravilanul localităţii.; ID Pentru suprafață de teren, limita este de minimum 10,00 mp / copil de teren neconstruit, destinate spaţiului de joacă. În condițiile în care spațiul destinat creșei este de dimensiuni reduse, se poate amenaja spaţiul de joacă pe terasa construcţiilor situate pe parter, pentru copiii între 1-3 ani; Mărimea grupelor poate varia între minim 5 și maxim 10 copii. U Se recomandă ca terenul să fie în legatură cu unități sanitare pentru copii, să aibă acces la mijloacele de transport în comun și să aibă legatură cu rețeaua de circulație majoră. U De asemenea se va ţine cont să nu fie amplasat în zone cu risc de inundații, viituri de apă, cu risc de alunecare a terenului sau eroziuni de orice fel, cu risc de surpare a terenului învecinat, în vecinatatea structurii radioactive, degajări de gaze poluante, izvoare de apă, vecinatăți cu pericol de prăbusire ce ar bloca toate căile de acces pe o raza de 200 m; (1 Necesarul de spaţiu verde trebuie să fie de minim 20%, pe teren natural; Studii şi avize necesare: /CNI / Compania Naţională de investiţii MINISTERUL DEZVOLTĂRII, LUCRĂRILOR PUBLICE SI ADMINISTRAŢIEI WI Studiul Geotehnic (minim 3 foraje) - verificat la cerința Af, întocmit conform conținutului cadru și prevederilor legale la data prezentei (NP074/2014), care să pună în evidență în principal: a) natura terenului de fundare; b) adâncimea de fundare; c) presiunea admisibilă; d) nivelul mediu al pânzei de apă freatică; e) soluţii de fundare. Studiul Topografic - va conține memoriu tehnic împreună cu un plan de situație topografic (vizat de OCPI), realizat în sistem de coordonate “Stereo 1970” și curbe de nivel, în conformitate cu legislația î în vigoare. Certificat de Urbanism în termen de valabilitate emis conform Legii 350/2001 și planurile anexe la C.U. vizate spre neschimbare (plan de situație și plan de încadrare în zonă), semnate de arhitectul șef. Avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică şi electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicaţii / telefonie, salubritate, |.S.U. etc. ) conform certificat de urbanism, acordul de mediu, avizul Direcţiei pentru cultură, culte și patrimoniul judeţean, conform Legii nr. 422/2001 - privind protejarea monumentelor istorice și alte avize și acorduri de principiu specifice. Comunicarea tipului de combustibil care va fi folosit. A MINISTERUL DEZVOLTĂRII, ' LUCRĂRILOR PUBLICE ȘI ADMINISTRAȚIEI CNI Compania Naţională de Investiții Z Caracteristici constructie propusă: S min teren = 3.510,18 mp — deschidere la stradă de 41,10 m; S construită propusă = 1.765,82 mp; S construită desfășurată = 1.765,82 mp; POT max = 52,10%; CUT max = 0,50; Regim de înălţime: P; H max = 7,75 m; Grad || de rezistenţă la foc conform P118/2 din 2013; Categoria de importanţă a construcţiei: C— NORMALĂ; UUUU0U00 D000 Clasa de importanţă a construcţiei: !i - conform P 100-1/2013, MINISTERUL DEZVOLTĂRI, LUCRĂRILOR PUBLICE ȘI ADMINISTRAȚIEI CNI /u Compania Naţională de investiții PROIECT TIP - CREȘĂ MEDIE PENTRU MAX. 7 GRUPE / 70 COPII Varianta V1 Varianta V2 pompe de căldură + pompe de căldură + centrală pe centrală pe combustibii combustibil gaz ] Suprafaţă țe i necesar 7 Suprafață truită m-a size ecsizei azi uprafață construită 1.765,82 m Ia : cre. A II = a: Msi f e mi d ] i E E Lungime construcție | 76,16 m ACAD (o 0 Pe d) (= i Lăţime construcţie 34,13 m i 2 3 POE RO Da, pa ERE 2 E FI aa păi Regim de înălțime Parter di za CER Lee e Lea mpa | si VALOARE DE 17.092.424,85 lei cu 17.263.483,70 lei cu ba , INVESTIŢIE TVA TVA e Pl za ma NE usi