HCL 135/2022 Turda adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 135 din data de 30.06.2022 privind predarea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administrației prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., a amplasamentului situat în Municipiul Turda, Judeţul Cluj, str. Mihai Viteazu nr. 43 şi asigurarea condiţiilor î în vederea executării obiectivului de investiţii: Proiect tip - Construire CREȘĂ MEDIE în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, Judeţul Cluj Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în sedința ordinară din data de 30.06.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind predarea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “CN.” S.A., a amplasamentului situat în Municipiul Turda, Judeţul Cluj, str. Mihai Viteazu nr. 43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: Proiect tip - Construire CREȘĂ MEDIE în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, Judeţul Cluj, elaborat din initiaţiva Primarului municipiului turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 18457/24.06.2022 al Direcţiei Strategie şi Dezvoltare Locală, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 — pentru urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiţii, a Consiliului Local al Municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr 16/19.08.2014 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr 25/2001 privind înființarea Companiei Naţionale de Investiţii“ C.N.L.” S.A; În temeiul prevederilor art. 96, alin. 3, art. 129, alin. 1 si alin. 6, lit.a, art. 139, alin. 3, lit. g şi art. 300, alin. |, lit e din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, partea I privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă predarea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, Judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a Municipiului Turda, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.L.” — S.A. a obiectivului de investiţii Proiect tip - Construire CREȘĂ MEDIE în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, Județul Cluj. Art. 2. (1) Amplasamentul prevăzut la art. se preda viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare. (2) Nerespectarea acestei obligativități, constatata la data încheierii protocolului de predare sau ulterior acestei date, este de natură de a atrage răspunderea beneficiarului, CNI- SA asigurându-și dreptul legal de acţiune în justiţie în vederea sancționării atitudinii culpabile a beneficiarului, inclusiv solicitarea de penalităţi şi acordarea de daune interese, când prin neasigurarea unui amplasament viabilizat, beneficiarul a adus atingere drepturilor şi intereselor legitime ale „CNI”-SA. Art. 3. Se aprobă asigurarea finanțării de către UAT Municipiul Turda, Judeţul Cluj a cheltuielilor pentru racordurile la utilităţi (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.). Art. 4, UAT Municipiul Turda, se obligă să asigure, în condițiile legii, suprafeţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului. Art, 5. UAT Municipiul Turda se obligă ca, după predarea amplasamentului şi a obiectivului realizat, să menţină destinaţia acestuia şi să asigure mentenanta pe o perioada de minim 15 ani. Art, 6. La data adoptării prezentei, orice altă hotărâre având același obiect de reglementare îşi încetează aplicabilitatea. Art, 7, Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevazut de lege, Primarului municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum şi Direcţiei Economice, Direcţiei Tehnice, Direcţiei Strategie şi Dezvoltare Locală, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunostinta publica prin afisare la sediul Consiliului Local al municipiului Turda si postare pe pagina de internet www.primariaturda.ro. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sima Radu Mihai SECRETARUL GENERAL (2) al municipiul ȚURDA, —— “ul = Jr. Mărginean era Mihaela a VOTURI: pentru 18 | | împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 18. DIRECTIA STRATEGIE SI DEZVOLTARE LOCALA Nr. 18457 din 24.06.2022 RAPORT DE SPECIALITATE Obiectul proiectului de hotarare il constituie incetarea aplicabilitatii HCL nr.5/27.01.2022 si emiterea unei noi HCL de aprobare a predarii către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., a amplasamentului situat în municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii: Proiect tip - Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, Str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj; In fapt, ca urmare a comunicarii transmise de catre CNI-SA -— atasata - este necesara modificarea HCL nr.5/27.01.2022 in sensul completarii art.2 in forma solicitata de finantaor CNI -— SA, inclusiv inlocuirea unor notiuni/termeni de genul „Consiliul Local al municipiului Turda” cu „UAT Municipiul Turda” si „sa asigure intretinerea” cu „sa asigure mentenanta”. Pentru usurinta comunicarii ulterioare este oportuna adoptarea unei noi HCL in forma prezentata prin prezentul proiect de hotarare . si incetarea aplicabilitatii HCL nr.5/27.01.2022 pentru a nu fi necesara prezentarea in permanenta a 2 hotarari de consiliu cu acelasi obiect de reglementare, dar cu unele modificari. Legislatia ce reglementeaza darea in administrarea unei institutii publice a unui teren proprietate publica a municipiului Turda este O.U.G. 57/03.07.2019 , partea I privind Codul Administrativ, respectiv art. 96, alin.(3), art.129, alin.(1) si alin.(6), lit.a, art, 139, alin.(3), lit.g si art.300, alin.(1), lit e. Tinand cont de faptul ca finantatorul CNI-SA solicita aceasta aceste modificari consideram ca proiectul de hotarare poate fi supus analizei si aprobarii in Consiliul Local al municipiului Turda in forma prezentata. Director executiv, Ginel CALUGAR ROMANIA JUDETUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA PRIMARIA REFERAT DE APROBARE Tinand cont de faptul ca finantatorul CNI-SA solicita modificarea HCL 5/27.01.2022 in sensul adoptarii unei hotarari care sa respecte noua forma agreata consider ca este necesara adoptarea unei noi hotarari de predare pe baza de protocol a terenului catre CNI SA pe perioada realizarii obiectivului de investitii inclusiv asigurarea cofinantarii pentru racordarea la utilitati — cu extras CF actualizat tentru terenul in cauza -— extras CF nr. 65819 Turda - teren in suprafata de 3876 mp si incetarea aplicabilitatii HCL nr. 5/27.01.2022. Totodata, informez Consiliul Local al municipiului Turda ca in urma adoptarii acestei hotarari vor demara procedurile de incheiere a contractului de finantare si a procedurilor de selectie antreprenor general pentru executia lucrarilor, obiectivul fiind cuprins pe Lista sinteza a CNI-SA pentru finantare. Propun analizarea si adoptarea in forma prezentata a proiectului de hotarare privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a MUNICIPIULUI TURDA, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.I.” — S.A. a obiectivului de investiţii: Proiect tip - Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj si incetarea aplicabilitatii NS nr.5/27.01.2022. Primarul municipiului Turda, Cristian Octavian MATEI ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ MUNICIPIUL TURDA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.5 din data de 27.01.2022 privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.I.” S.A., a amplasamentului situat in xaunicipiul Turda, judetul Cluj, str. Mihai Viteazu nr. 43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiții Proiect tip - „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj” Consiliul Local al municipiului Turda, întrunit în şedinta ordinară din data de 27.01.2022; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Administratiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N.L” S.A, a amplasamentului situat in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43 şi asigurarea condiţiilor în vederea executării obiectivului de investiţii Proiect tip - „Construire CRESA MEDIE in municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judetul Cluj”, elaborat din initiativa Primarului municipiului Turda, domnul Cristian Octavian Matei; Având în vedere raportul de specialitate nr. 2167/19.01.2022 al Directiei Strategie şi Dezvoltare Locală, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate nr. 3 pentru — urbanism şi amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, protecția mediului şi investiţii a Consiliului Local al municipiului Turda; În conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr 16/19.08.2014 pentru modificarea și completarea Ordonanței Guvernului nr 25/2001 privind înființarea Companiei Naţionale de Investiţii“C.N.L.” S.A; În temeiul art, 96, alin. 3, art. 129, alin. 1 şi alin. 6, lit. a, art. 139, alin. 3, lit. g, art. 300, alin. 1, lit e și ale art. 196, alin. 1, lit. a din O.U.G. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Regulamentului de organizare şi funcţionare al Consiliului Local al Municipiului Turda, HOTĂRĂȘTE: Art, £. Se aprobă predarea către Ministerul Dezvoltarii, Lucrarilor Publice şi Administraţiei prin Compania Naţională de Investiţii “C.N..” S.A., pe bază de protocol, a terenului situat în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr. 43, judeţul Cluj, aflat în proprietatea publica a Municipiului Turda, în suprafaţă de 3876 mp, identificat potrivit Cărţii funciare nr. 65819 Turda, nr. cadastral 65819, liber de orice sarcini, în vederea şi pe perioada realizării de către „C.N.L.” — S.A. a obiectivului de investiţii proiect tip „Construire CREŞĂ MEDIE în Municipiul Turda, str. Mihai Viteazu nr.43, judeţul Cluj”; Art, 2. Amplasamentul este viabilizat, conform documentelor urbanistice, cu respectarea reglementărilor în vigoare; Art, 3. Se aprobă asigurarea finanțării de către Consiliul Local al Municipiului Turda, judeţul Cluj a cheltuielilor pentru racordurile la utilităţi (electrică, apă, canal, gaz sau alt tip de combustibil utilizat etc.). Art. 4. Consiliul Local al Municipiului Turda, se obligă să asigure, în condiţiile legii, suprateţele de teren necesare pentru depozitarea şi organizarea şantierului. Art. S. Consiliul Local al Municipiului Turda se obligă ca, după predarea amplasamentului şi a obiectivului realizat, să menţină destinaţia, acestuia şi să îl intreţină pe o perioada de minim 15 ani. Art. 6. Prezenta hotărâre se comunica prin intermediul Secretarului general al municipiului Turda, în termenul prevazut de lege, Primaruțui municipiului Turda, Instituţiei Prefectului Judeţului Cluj, precum si Direcţiei Economice, Directiei Tehnice, Direcţiei Strategie şi Dezvoltare Locală, în vederea ducerii la îndeplinire şi se aduce la cunostință publică prin afişare la sediul Consiliului Local al municipiului Turda și postare pe pagina de internet vi, primariaturda.re, . PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ, 2 CONTRASEMNEAZĂ Orbean Igana POMENI N SECRETARUJ.-general al AZ municipiulii TURDA, A Jr. Mărginean Elena Mihaela VOTURI: pentru 20 d împotrivă - abţineri - Numărul total al consilierilor în funcţie este 21. Numărul consilierilor participanţi la vot este 20. | — Oficiul de Cadastru şi Publicltate imobiliară CLUJ Birou! de Cadastru şi Publicitate imobiliară Turda ) EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ ÎRTRtA SBELORATA PENTRU INFORMARE ERA Carte funciară Nr. 65819 Turda A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN intraviian Adresa: Loc. Turda, Str Mihai ai Viteazu, Nr. 43, Jud. Cluj, a — Rr. | Nr erat A Suprefaţa! (mp) Observaţii / Referinţe AL 65819 N 3.876 Teren imprejmult; : iLat 2- Imobil zartial imzreimuit cu sard de plasa și baton. re) B. Partea II. Proprietari şi acte înserieri privitoare la dreptul de proprietate și aite drepturi reale Referinţe H7a7 787 / 17/01/2022 _ Ş “Act Administrativ nr, Î, din 17/01/2022 emis de PRIMARIA MUNICIPIULUI TURDA, |Se infiintează cărtea funciara 65819 a imobiluiui cu numarul cadastral! A B1 '65819 / UAT Turda, rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul! cadastral! 65815 inscris in cartea funciara 65815; 83 | lintabuiare, drept de PROPRIETATE cu titlu de drept lege, dobanăit | pi Lene cota actuala 1/1 a nm il MUNICIPIUL TA TURDA, DOMENIUL Pi PUBLIC _ ___G. Partea III. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe L_ Aa „JE garanție şi sarcini __ _ „__NU SUNT I _ Da | Document care conţine date cu caracter personali, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2002. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adrasa epay.anepl.ro Farrnular versiunea 1.1 — PN IRI N Carte Funciară Nr. 65819 Comuna/Oraş/Municiplu: Turda Anexa Nr. 1 La Partea | Teren [__Nrcadastrai ISuprafaţa (mp) Observaţii Referinţe | 65819 ” Ț 3.876 ÎLot 2- Imobil “partial împrejmuit cu gard de plasa si beton. * Suprataţa este determinată in planul de proiecția Bere 70. ÎN DETALII LINIARE IMOBIL, Ea Hi Li ) 4 “4 E) ne E 12 65819 it Tae Date referitoare la teren o __ | goe [sei Suprafata Taria | parcelă | Nr.topo Observaţii / Referinţe curti 6 i . T—Ț . | constructii | DĂ 3.876 | a Ea 5 i el Lungirne Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din prolecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început) sfârşit te (m), 4 2 18.459 z| 3 _ 19.349 3] 4 Ă 7.219 4) 5 _ 6.558 L_ 5 [ă 14.15, 5 7 ___ 39.107! Pagina 2 din 3 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase penitu Informare an-ilne la adresa apay.ancpl.ro Formular vorr'unea î.1 Carte Funciară Nr. 65819 Comuna/Oraş/Municipiu: Turca "Puneti Punct “Lungime segment! |__începuti sfârşit te (m) Pg 30272 | si _9 5.083, [e] 10| 17.951; 10| ___ Îi 20044 | CE II E NE 7) i 12 37465 | a de 12.225, 14 EI RI 8.007| ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 și sunt rotunjite la 1 milimetru, *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu pozițiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou, Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legti. S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de publicitate imobiliară cu codul! nr, 222, 231. Data soluționării, Asistent Registrator, Referent, 17-01-2022 DANA NELI SALAGIAN Data eliberării, Pi > : d — criiatura) “(parafa şi Yemnătura) 7 Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001, _ Pagina 3din3 Extrase pentru informare on-line ja adresa epay.anepi.ro Formulur versiunea 1,1 MINISTLRUL DLZVOLTĂRII, LUCRARILOR PUBLICE ŞI ADMINISTRAŢIEI de investiții posibil, Construire creșă medie - PROIECT TIP - Cerinţe și caracteristici - ri AAC AL ae ZaȚi e (siaea i: // CNI a MINISTLRUL DLZVOLTĂRII, CI să Companie Naţională LUCRARILOR. PUBLICE Şi ADMINISTRAȚIEI | posibil. de investiții i | | ja zii A PASE Ali Caracteristici teren: N) U a DI Suprafața minimă de teren, liber de sarcini, necesară amplasării obiectivului de investiție, este de 3.510,18 mp cu lăţimea minimă de 41,10 m și lungimea minimă de 87,90 m, pentru care se emite Hotărârea Consiliului Local. Terenul se va identifica potrivit planului de situație și extrasului de carte funciară la zi. Terenul va fi amplasat în intravilanul localității.; Pentru suprafață de teren, limita este de minimum 10,00 mp / copil de teren neconstruit, destinate spațiului de joacă. În condiţiile în care spaţiul destinat creșei este de dimensiuni reduse, se poate amenaja spaţiul de joacă pe terasa construcțiilor situate pe parter, pentru copiii între 1-3 ani; Mărimea grupelor poate varia între minim 5 și maxim 10 copii. Se recomandă ca terenul să fie în legatură cu unități sanitare pentru copii, să aibă acces la mijloacele de transport în comun și să aibă legatură cu rețeaua de circulație majoră. De asemenea se va ține cont să nu fie amplasat în zone cu risc de inundaţii, viituri de apă, cu risc de alunecare a terenului sau eroziuni de orice fel, cu risc de surpare a terenului învecinat, în vecinatatea structurii radioactive, degajări de gaze poluante, izvoare de apă, vecinatăți cu pericol de prăbusire ce ar bloca toate căile de acces pe o raza de 200 m; Necesarul de spaţiu verde trebuie să fie de minim 20%, pe teren natural; 3 MINISTLRUL DLZVOLTĂRII. LUCRĂRILOR. PUBLICE SI ADMINISTRAȚIEI de Investiţii. posibil. Studii si avize necesare: O Studiul Geotehnic (minim 3 foraje) - verificat la cerința Af, întocmit conform conținutului cadru și prevederilor legale la data prezentei (NP074/2014), care să pună în evidenţă în principal: a) natura terenului de fundare; b) adâncimea de fundare; c) presiunea admisibilă; d) nivelul mediu al pânzei de apă freatică; e) soluții de fundare. Ul Studiul Topografic - va conține memoriu tehnic împreună cu un plan de situație toposrafic (vizat de OCPI), realizat în sistem de coordonate “Stereo 1970” și curbe de nivel, în conformitate cu legislația în vigoare. UI Certificat de Urbanism în termen de valabilitate emis conform Legii 350/2001 și planurile anexe la C.U. vizate spre neschimbare (plan de situație și plan de încadrare în zonă), semnate de arhitectul șef. UD Avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică şi electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicaţii / telefonie, salubritate, I.S.U. etc.) conform certificat de urbanism, acordul de mediu, avizul Direcţiei pentru cultură, culte și patrimoniul judeţean, conform Legii nr. 422/2001 - privind protejarea monumentelor istorice și alte avize și acorduri de principiu specifice. U Comunicarea tipului de combustibil care va fi folosit. MINISILRUL DEZVOLTĂRI LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRAȚIEI (7 / Campanio Noţionolă de Investiții posibil. Caracteristici constructie propusă: S min teren = 3.510,18 mp — deschidere la stradă de 41,10 m; S construită propusă = 1.765,82 mp; S construită desfășurată = 1.765,82 mp; POT max = 52,10%; CUT max = 0,50; Regim de înălţime: P; H max = 7,75 m; Grad || de rezistenţă la foc conform P118/2 din 2013; Categoria de importanţă a construcției: C — NORMALĂ; DU DOC0CIUD0CO0 Clasa de importanţă a construcţiei: !! - conform P 100-1/2013. MINISTERUL DLZVOLTĂRII LUCRĂRILOR PUBLICI ŞI ADMINISTRAŢIEI CNI Campania Noționali de investiţi: Z/ PROIECT TIP - CREȘĂ MEDIE PENTRU MAX. 7 GRUPE / 70 posibil. COPII Varianta V1 Varianta V2 pompe de căldură + pompe de-căldură + centrală pe centrală pe combustibil combustibil gaz f Ă necesar Lăţime teren 41,1m S față construită 7 ai: creşă p: i x = — 2 (OI i | | Lungime construcț [...]