HCL 348/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro DA Nr.348/16,09.2022 HOTARARE Privind: vânzarea unor apartamente - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, din cadrul blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, către titularii contractelor de închiriere care au depus cereri de cumpărare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară de îndată din data de 16.09.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr. 101963/14.09.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 9827/14.09.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu - Biroul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - raportul de specialitate nr.101993/14.09.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Dobre Ilie, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 6336/02.06.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 11 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 1816/01.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiționale, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-Ui1 a UAT Slatina; - solicitarea doamnei Iancu Mariana, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7973/18.07.2022, privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 36 din cadrul blocului 4, sc. A, situat în Slatina, str. Armoniei nr. 4, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 3395/12.10.2012 prelungit succesiv prin acte adiţionale, înscris în cartea funciară nr. 52932-C1-U36 a UAT Slatina; - dispoziţiile H.G. nr. 77/2011 pentru stabilirea regimului juridic al unor locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, construite prin programe de investiţii la nivel naţional şi aflate în administrarea consiliilor locale, precum şi a măsurilor necesare în vederea aplicării prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, referitoare la administrarea şi vânzarea acestora, - actul de dezlipire autentificat sub nr. 64/20.01.2011 de Notar public — Violeta Constantinescu, privind apartamentarea blocului 4, sc. A, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt; - actul adițional la "Actul de dezmembrare autentificat sub nr. 64/20.01.201 | de notar public Constantinescu Violeta”, autentificat sub nr. 96/16.01.2015; - Cărţile funciare numerele: 52932-C1-U11; 52932-C1-U36 ale UAT Slatina, în care sunt înscrise imobilele — apartamentedin cadrul blocului 4, din str. Armoniei nr. 4; - Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina în care este înscris terenul în suprafață de 783 mp, aferent blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) Lit. „a”- „d'”, „P”, „g", alin. 21,22,2%,24, 2% alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile anexei nr, 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 9515/05.09.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vânzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 4, situat în municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin (2) lit. c și alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin. 1 lit. "a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 4, sc. A, situat în Municipiul Slatina, str. Armoniei nr. 4, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1)- vânzarea apartamentului nr. 11, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U11 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U11, către domnul Dobre Ilie - identificat cu C.I. 1, având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular al contractului de închiriere nr. 1816/06.11.2006 prelungit succesiv prin acte adiţionale. 2) - vânzarea apartamentului nr. 36, înscris în Cartea Funciară nr. 52932-C1-U36 a UAT Slatina, cu număr cadastral 52932-C1-U36, către doamna lancu Mariana - identificată cu C.I. având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular al contractului de închiriere nr. 3395/12.10.2012 prelungit succesiv prin acte adiţionale. situaţia acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. — (1) Se aprobă preţurile de vânzare ale apartamentelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, astfel: a)- cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferența de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b)- plata integrală a preţului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiunii cumpărătorilor acestea sunt detaliate potrivit anexa la prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică la notarul public la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) -Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobanzilor aferente, este ultima zi lucratoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întarziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aprobă atribuirea către cumpărători, a suprafeţelor de teren ce reprezintă cotele- părți de teren ce revin locuințelor, din suprafața totală de teren aferent blocului de locuinţe 4, situat în str. Armoniei, teren ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară nr. 52932 a UAT Slatina, cu drept de folosință pe durata existentei constructiei, așa cum sunt detaliate în anexa la prezenta hotărare Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor, ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractele de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, vor cuprinde prevederi referitoare la : a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor adminis- trației publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul sca- dent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parţial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autorităţile administraţiei publice locale în care sunt amplasate lo- cuințele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit sus- pendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; /) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea inte- grală a valorii de vânzare; &) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligația de a preda locuința la data notificată; h) - în cazul rezilierii conactului în temeiul lit. P, titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. * (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărători. Art.5.- Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractele de vânzare-cumpărare a apartamentelor situate în municipiul Slatina, str. Armoniei, nr. 4, bl. 4, sc. A, jud. Olt, ce fac obiectul prezentei hotărâri. Art.6. - (1) - Apartamentele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art.7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obținute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Suma reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărător la data încheierii contractului de vanzare-cumpărare, a apartamentului ANL se va încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se va vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanţării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Suma reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vanzare a apartamentului ANL, se va vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, și se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Ratele şi dobânzile aferente ce se vor achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce ia cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Persoanele nominalizate la art. 1 din prezenta hotărâre. Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDITA pri, a du 8/“75 :pyenseysep gunnsuoo giejexdn$ du 00's La 2p Eyeyezdns uj uooțeg + duu 0£“[p 2p mn gjegexdns feyo “y 0s “p "19 “p Uy “aeq IS Joy “ourgygonq “oyruLop :urp Sndu0) "IU VOIUOULIV "NS We SI 9EN-ID-TE67S fensepeo Igumu pupe “eupel$ PUeLIEW | “eune|S uț șengis 19] €E“L68'LS sIcol ST'189 EE“SI1'89 €8S1| 8£€7| 1VNe9EnN-LD-ZE6ESIu grerouny PaMe) UI SHIOSUJ NOU] | 9£ -1u joureredy [ă du 679, :eyexnSeysap gynnsuoo piejexdnş du 00“s ap zieerdns ur uooeq 1 + du 0S*Z9 ap gran giejesdns up “oreg 1$ nJoy feţe “y :0s *p 19 'p (gnop) 7 “orrzgonq “0yruuop “BunAr] :u!p sndwo) “TU TouoLuIV “145 ue SI IIN-ID-TE6ZS Țensepeo Igumu pugae “eunej$ “eune]S up jenyis 19 68'LPCbL 000'07 8'7v6 68'Lv7'Y6 ILE7| vO'SE| IVNeIIN-LD-TEGTS'IU grelouny Pare) U SHOSUL| 214] 32400] 11 '7u pusureedy | 7 6 8 L 9 [) Lă € [4 1| 0 (mure) usunaL aje3a 19 dur areunj ea un 19| (Gu (du ne „0 mei ca -19p- ojurnaoţ U319] | 9UnNUI09 pjusuoduo) 10yergduuno P Duoiap V %I earezuga | gziarpur | 1ired tiurnoo[ avunuoid giuinoo| ei) eseld 2p Inpow UOISIuI0) | ap eareoțeA | 20) 209 PIEIOUNI 9IE9 IZUMN 18 ounN esoipy IN TCOT'60'91/8pt au "1DH ei pxouy VLILVALIS (zed ap potu “joad “ojoyerdns “gjuouoduu02) a9npuga 13 e gZeauun 90 “V '05 “p '1Q “p TU I91UOUuV :NS “EUNE]S |NIdiotunuu Ul JenșIS ințnjrqouu! |nIpeo uIp "INV 10Jevuaurețrede