HCL 345/2022 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www. primariaslatina.ro Fi Nr.345/16.09.2022 HOTĂRÂRE Privind: vânzarea apartamentelor nr. 7 şi nr. 10 - locuinţe pentru tineri construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe și a boxelor nr. 7 şi nr. 10 din cadrul blocului 11, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt către titularii contractelor de închiriere CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în ședința extraordinară de îndată din data de 16.09.2022. Având în vedere: - referatul de aprobare nr.101948/14.09.2022 al Primarului Municipiului Slatina la proiectul de hotărâre; - nota de fundamentare nr. 9824/14.09.2022 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţa Domeniului Public și Privat; - raportul de specialitate nr.101970/14.09.2022 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea domnului Rogojinaru Marius, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 7335/30.06.2022 privind cumpărarea locuinţei apartament nr. 7, şi a boxei nr. 7 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 169/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale; - solicitarea doamnei Crăciun Daniela Ramona, înregistrată la Direcția Administrare Patrimoniu sub nr, 7139/24.06.2022 privind cumpărarea locuinței apartament nr. 10, şi a boxei nr. 10 din cadrul blocului 11, situat în Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, în calitate de titular al contractului de închiriere nr. 172/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiţionale ; - Protocolul de predare primire a obiectivului de investitii "locuinţe pentru tineri, destinate închirierii” — amplasament strada Cireaşov nr. 23, tronson 1,2,3,4,5,6 cu un total de 108 unităţi locative, S+P+3E+M, municipiul Slatina, Judeţul Olt, înregistrat la Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu nr. 13036/03.10.2012 şi la Consiliul Local al municipiului Slatina cu nr. 234/19.11.2012; - Proces verbal de recepție finală înregistrat la Agenţia Naţională pentru locuinte cu nr. 15075/14.08.2015 şi la Primăria Municipiului Slatina cu nr. 80504/14.08.2015; - actul de apartamentare autentificat sub nr. 876/28.10.2020 de Notar public — Voicu Iuliana privind apartamentarea blocului nr. 11, situat în municipiul Slatina, strada Orhideelor nr. 33, jud.Olt; - Cartea funciară nr. 62109-C1-U26 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — apartament nr. 7, din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 11, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, jud. Olt; - Cartea funciară nr. 62109-C1-U7 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — boxă nr. 7, din cadrul blocului de locuințe ANL nr. 11, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, jud. Olt; - Cartea funciară nr. 62109-C1-U29 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — apartament nr. 10, din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 11, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, jud. Olt; - Cartea funciară nr. 62109-C1-U10 a UAT Slatina, în care este înscris imobilul — boxă nr. 10, din cadrul blocului de locuinţe ANL nr. 11, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, jud. Olt; - faptul că terenul în suprafață de 237 mp, identificat cu număr cadastral 62109, înscris în Cartea Funciară nr. 62109 a UAT Slatina, aferent blocului 11 situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 33, aparține domeniului privat al municipiului Slatina și a fost dezlipit din suprafaţa totală de teren de 6245 mp, situat în municipiul Slatina strada Orhideelor nr. 26,28,30,33,35,37, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 405/18.06.2020 de Notar public — Voicu Iuliana; - dispoziţiile art. 10, alin.(1), alin. (2) lit. „a”- „d!”, „f*, „g", alin. 21,22,23,2%, 25,alin.(3) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile anexei nr. 23 la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii nr. nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin anexa la H.G. nr. 962/2001; - procesul-verbal nr. 9516/05.09.2022 al Comisiei numită prin Dispoziţia Primarului municipiului Slatina nr. 890/11.05.2017 modificată prin Dispoziţia 779/23.04.2021 privind stabilirea preţurilor de vanzare a unor apartamente ANL din cadrul blocului 11, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor; - avizul favorabil al Comisiei Juridice şi de Disciplină şi al Comisiei de Buget — Finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. c şi alin (6) lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. (2) şi art. 196 alin.1 lit. ”a” din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă vânzarea unor apartamente ANL din cadrul imobilului — bloc 11, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, ce aparțin domeniului privat al statului, aflate în administrarea Consiliului Local ai Municipiului Slatina, către titularii contractelor de închiriere care au formulat cereri în scopul cumpărării, astfel: 1) - vânzarea apartamentului nr. 7, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U26 a UAT Slatina şi a boxei nr. 7 înscrisă în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U7 a UAT Slatina, către domnul Rogojinaru Marius - identificat cu C.I. „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titular al contractului de închiriere nr. 169/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. 2) - vânzarea apartamentului nr. 10, înscris în Cartea Funciară nr. 62109-C1-U29 a UAT Slatina și a boxei nr. 10, înscrisă în Cartea Funciară nr.62109-C1-U10 a UAT Slatina, către doamna Crăciun Daniela Ramona - identificată cu C.I. „având CNP nr. în calitate de chiriaş, titulară a contractului de închiriere nr. 172/29.05.2013 prelungit succesiv prin acte adiționale. situația acestora fiind detaliată potrivit anexei, parte integrantă din prezenta hotărare. Art. 2, - (1) - Se aprobă prețul de vânzare al apartamentelor şi boxelor identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, comisioanele şi modul de plată, care se poate face astfel: a) - cu plata în rate, cu unui avans minim 15% din preţul de vânzare, care se va achita la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar diferenţa de 85%, în termen de maxim 25 ani, în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă b) - plata integrală a prețului de vânzare la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar potrivit opțiunii cumpărătorilor acestea sunt detaliate în anexa la prezenta hotărâre. (2) - Pentru plata în rate, se percepe o dobândă a cărei valoare anuală cuprinde dobânda de referință a Băncii Naţionale a Romaniei aflată în vigoare la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare în formă autentică la notarul public, la care se adaugă două puncte procentuale, şi rămâne neschimbată pe toată perioada derulării contractului, plata dobânzii urmând a se face în rate lunare. (3) - Termenul scadent pentru plata ratelor lunare şi a dobânzilor aferente, este ultima zi lucrătoare a lunii în curs pentru rata şi dobânda aferenta lunii in curs, pentru neplata în termenul scadent fiind percepute majorări de întârziere potrivit reglementărilor în vigoare; Art.3. - Se aprobă atribuirea către cumpărător, a suprafeţei de teren ce reprezintă cota- parte de teren ce revine locuinţei şi boxei din suprafața totală de teren de 237 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, identificat cu număr cadastral! 62109, înscris în Cartea Funciară nr. 62109 a UAT Slatina, aferent blocului de locuinţe nr. 11, situat în str. Orhideelor nr. 33, jud. Olt, cu drept de folosință pe durata existenţei construcției, aşa cum sunt detaliate în anexa nr. | la prezenta hotărâre. Art. 4. - (1) - Contractele de vânzare-cumpărare ale apartamentelor şi boxelor ce fac obiectul prezentei hotărâri, se vor încheia în formă autentică la notarul public, în termen de maxim 180 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) - Contractul de vânzare cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, va cuprinde prevederi referitoare la: a)- transferul de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate cerute de lege; b) - până la achitarea valorii de vânzare, locuinţele rămân în administrarea autorităţilor adminis- trației publice locale ale unităţilor administrativ-teritoriale, până la data transferului de proprietate şi schimbarea rolului fiscal pe numele acestora; c) - cumpărătorul se obligă să achite ratele lunare la scadenţă. Pentru neachitarea la termenul scadent a obligaţiilor de plată, acesta datorează majorări de întârziere; d) - posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parlial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale; e) - executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune de către autoritățile administraţiei publice locale în care sunt amplasate locuințele, în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a inter- venit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător; J) - suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după mini- mum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; 8) - după expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligația de a preda locuinţa la data notificată; h) - în cazul rezilierii contractului în temeiul lit. Ș), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituindu-se în venituri la A.N.L.. “* (3) - Cheltuielile notariale legate de încheierea contractelor de vânzare-cumpărare, vor fi suportate de cumpărător. Art.5. - Primarul Municipiului Slatina, prin persoana împuternicită prin dispoziţie, va semna la notarul public, contractul de vânzare-cumpărare al apartamentelor nr. 7 şi nr. 10 şi a boxelor nr. 7 şi nr. 10, situat în municipiul Slatina, str. Orhideelor nr. 33, bl. 11, jud.Olt. Art,6, - (1) — Apartamentele şi boxele vândute potrivit dispoziţiilor prezentei hotărâri, nu pot face obiectul unor acte de dispoziţie între vii pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestuia de cumpărători. (2) - Această interdicţie se va consemna la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară în condiţiile legii. Art,7. - Direcţia Generală Economică din cadrul Primăriei Municipiului Slatina prin Serviciul Financiar Contabilitate, conform prevederilor art. 10 alin (3) din Legea nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, va vira sumele obţinute din vânzarea apartamentelor A.N.L. ce fac obiectul vânzării potrivit prezentei hotărâri (1) - Sumele reprezentand valoarea avansului ce se achită de cumpărători la data încheierii contractelor de vanzare-cumpărare, a apartamentelor ANL se vor încasa initial in contul Municipiului Slatina, apoi se vor vira în contul Agentiei Nationale pentru Locuinte în vederea finanțării programului de locuinte pentru tineri; (2) - Sumele reprezentand comisionul de 1% aplicat asupra valorii de vânzare a apartamentelor ANL, se vor vira în contul Primariei Municipiului Slatina, deschis la Trezoreria Municipiului Slatina, şi se constituie venit al bugetului local al municipiului Slatina. (3) - Rata şi dobânda aferentă ce se va achita lunar până la data scadentă, vor fi virate în contul Agenţiei Naţionale pentru Locuinte prin grija Direcţiei Generale Economice din cadrul Primăriei Municipiului Slatina. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; Primarul municipiului Slatina; Direcţia Administrare Patrimoniu; Direcţia Generală Economică; Domnului Rogojinaru Marius, cu domiciliul în Doamnei Crăciun Daniela Ramona, cu domiciliul în Preșer Contrasemnează, P( Secretar general al municipiului Slatina : Mini = on IDITA ii pă AR Hotărârea-a fost iidoptată cu 17 voturi „PENTRU”. 17 consilieri prezenţi 4 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. săi EP'T1 BuIn.nSuoo giezerdns ku 8*6 - gxoq gun giejexdns eunelS Ivh ori LD-60179 "Iu Iu gremung Poe) 8£7 98%p| UI psuiosu “Țosans el gyengis 0] “Iu exog du 1/*$Ş gunnsuoo gezexdns dul 0p's [osqns €[ ap ejegeJdns uz uooŢeq + du 08"L£ 3p en QyenjiS 01 '1u exog gieyeadns ur arenul Oy 1$ greurgo “ereqap 7 [eta “11 '1q “€ lue Sc “oteq “ourgziponq “iz ap groureo :ump snduog | UOUIEA| -xu sofpopuiO :nS 9 “eunelS [VI e 67N-19-60179| EPIUeC| “eupejs uţ yenjis 91789611 000'S7|78'9bil |1'789rpl 816| 7881] ru greruny eopre) up suosuy uoureredy| UnIogI)| 01 “mu uoureuredy | 7 du €p'7| guinnsuoo gieşedns du 8'6 - gxoq gun giejerdns eune]S Iv e LN-LI-60179 "1 '1u greloun tot) s£7 98% U BSLIOSUL |OSQNS E] gyenIs "Iu exog dul |/*$$ gunasuoo ziegezdns| dul 0p's Josans ej ap eiejeudns up uooţeg + du 08“£ 2p gin BenyIS L "Ju PXOg ajeyeadns ul oxenul Joy !$ greurgo “ereqap 1 feo 1119 “££ We S| “oreq “ourgygonq “1Z ap groureo :urp sndulo) “Iu 10[99pPrW1O "Is T6E'77 “eune]S LV e 9N-LD-60179 SNzIeA “eUneȚS UJ JenyIs 19] 89788971 | (%S1) |szizpi |89wiz6r1 81'6 788| | '1u grerouny toure) uj suosuj puoureuedy | nseuifoso| ru puoureredy | | 6 8 L 9 Ss A € [A 1| 0 1Ug) Usuil9 arsa min A uy 19| Ce) (du) ( erd A A | s % -9[- mojuimooj e | u212 3unu02 tiuouoduo) I07BIRdUINO SIeI“ 9p 8 > UEAV %l BIEZUEA 3p | gzIAIpui 1jred pxoq IS juourețiede awnuod giurnoaoj "Ho gyerd 3p INPolAI UOISIUIOD) | AIOJREA 209 3109 BIPIOUNI 311e9 IEUINN 1 SWNN esoIpy IN (zeyd ap pom “j21d “ojoyezdns “gjusuodu09) )npuga 13 e pzeauun 20 “NO "Pn( “11 "19 “£€ :2u 1090pru10 :ns “eunei$ [nidiorunuu ul jengis Inpn[!qoun [napeo up 0] “nu 1 £ 1u 10ţ9x0q e 1$ 0] :1u 15 £ 1u auourejrede —"INY J0|2iummo0ţ TT0T'60'91/Spe 1u "TDH Ei pxouy VILVALIS