HCL 387/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.387/2025 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului Turnul Cismarilor — Tisler, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeș, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00: Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilului Turnul Cismarilor — Tisler, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeș, jud. Alba; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară, a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul Cismarilor — Tisler, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie și cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-J nr 2272/2022- executant ing. Rășinariu Avram Florin; - Acordul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Alba nr, 1844/04.12.2025, înregistrat la instituția noastră sub nr. 92184/04.12.2025; - Referatul de aprobare nr.92682/08.12.2025 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeș, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.92703/08.12.2025 întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş ; Având avizul nr.993/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.078/2025 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecție copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: - Art. 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) și Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului şi a - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Art. 8 alin. (3) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului ar. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul Cismarilor — Tisler, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentații se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1402/2/2 „curţi construcții” în suprafață de 32 mp și nr. top. 1403/3 „curţi construcţii” în suprafață de 76 mp înscris în CF nr. 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, se va parcela astfel: - Lotul nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă şi curţi construcții” în suprafață de 23 mp şi nr. top. nou 1403/3/1 „curţi construcţii” în suprafață de 55 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, nr. 9, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile; - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/2 „curţi construcții” în suprafață de 5 mp şi nr. top. nou 1403/3/2 „curți construcții” în suprafață de 13 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Aviator Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile; - Lotul nr. 3 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/3 „curţi construcții” în suprafaţă de 4 mp și nr. top. nou 1403/3/3 „curţi construcții” în suprafață de 8 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Art.3 (1) Aprobă întabularea definitivă în Cartea Funciară a a lotului nr. 3, cu nr. top. nou 1402/2/2/3, 1403/3/3 a imobilului teren în suprafață măsurată de 26 mp. (2) Aprobă înscrierea construcţiei CI în cartea funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș, având următoarea descriere: CI-CAS- „Turnul cismarilor- Tisler”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfășurată 26 mp. (3) Se aprobă actualizarea adresei imobilului şi anume: intravilan Mun. Sebeş, Loc. Sebeș, str. Cetăţii, Jud. Alba. Art.4 Se atestă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș a imobilului teren identificat la Art. 3 și se declară de uz și interes public local. Art,5 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. 1, în Domeniul Public al Municipiului Sebeș, conform cum a fost modificată prin OUG nr. 31/2018), de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre a fost emisă în vederea efectuării demersurilor necesare pentru modificarea H.G.R. nr. 974/2002 Anexa nr. 5 privind atestarea domeniului public al judeţului Alba precum și a municipiilor, orașelor și comunelor din Judeţul Alba. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeş, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Transport. Pagina 2 din 3 Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei și în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Arhitectului șefi, Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Compartimentului Cadastru și Sistem Informatic Geografic; S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; OCPI Alba, BCPI Sebeș. YYVYV Sebeș la 22.12.2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ | CONTRASEMNEAZ Consilier local, APOLZAN MIHAI. SECRETAR GENERAL Mullicipiul Sebeş DN VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali |19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparicipare la vot | i 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 Avext 2 Bez 1 229/a05 PoŢa aere Pa Mea pe Po pm mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL Intravilan Mun. Sebeș, loc. Sebeş, str. Cetăţii, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEȘ - DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: MERCURY GEOSYSTEMS SRI ing. RAȘINARIU Ain în Plorin AUTORIZAR Saria: RD-B-I Ei Nr. 227 212022 că MERCURY as £ N Sa 5 E 3 P, SI 2, Să Le GLAS, Sa ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în intravilanul Mun. Sebeș, Loc. Sebeș, str. Cetăţii, Jud. Alba. 2. Tipul lucrării: DOCUMENTAŢIE CADASTRALĂ - PRIMĂ ÎNREGISTRARE IMOBIL. 3. Suprafata planului supus receptiei: 26mp; 4. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziţiei imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat în partea centrala a Mun. Sebeş, imobilul fiind împrejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord - Antonescu Maria; - la Est - Spatacean Vasile; - la Sud — Mun, Sebes- domeniul public; - la Vest - Trif Nicolae. 5, Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1402/2/2 „curti construcții” in suprafata de 32mp şi nr.top. 1403/3 „curți construcții” în suprafață de 76mp înscris în CF 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, propun să se parceleze astfel: Lotul nr.1 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă şi curți construcții” în suprafață de 23mp şi nrtop.nou 1403/3/1 „curți construcții” în suprafață de 55mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Cetăţii, nr.9, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s- au mai găsit numere topografice disponibile. Lotul nr.2 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/2 „curţi construcţii” în suprafață de Smp şi nr.top.nou 1403/3/2 „curţi construcţii” în suprafaţă de 13mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Aviator Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile Lotul nr.3 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/3 „curţi construcţii” în suprafaţă de 4mp şi nr.top.nou 1403/3/3 „curţi construcţii” în suprafaţă de Smp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafaţă rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile Vă rugăm să dispuneţi întabularea definitiva a lotului nr. 3, cu nr. top. nou 1402/2/2/3, 1403/3/3 a imobilului teren în suprafață masurată de 26 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş in baza HCL ...../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş şi a adeverinței e! DRDIRRRRRRIRERE /2025 eliberată de Primaria Municipiului Sebeş. Se propune actualizarea adresei imobilului în baza adeverinţei nr......... /2025 eliberată de Mun. Sebeş şi anume: intravilan Mun. Sebeș, Loc. Sebeș, str. str. Cetăţii, Jud. Alba. Se propune înscrierea construcţiei Cl în cartea funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș, in baza HCL nr....../2025 a Consiliului Loca! al Municipiului Sebeș, construcția având urmatoarea descriere: CI-CAS- „Turnul cismarilor- Tisler”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfașurată 26mp. 5. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Ridicarea topografică a detaliilor a fost realizată cu aparatul GPS GS 14 cu precizia de Imm+/-2,5ppm pentru determinarea bornelor respectiv aparatul GPS GS16 cu precizia delmm+/-1,5ppm in sistem RTK. Calculul coordonatelor punctelor s-a realizat cu programe de calcule topometrice, iar suprafaţa totală a imobilukgi; par e face obig i “prezentei, documentaţii s-a efectuat din coordonatele punctelor determinafpe di Ș A în sistamulrde:) proiecţie Stereografic 1970 şi sistemul de referinţă Marea Neagiă i ră 19/5. pe i AUTORIZ AUTORIZARE ÎI RO-AB-F AU '22/1272014 BIS ir pu Data: 17.11.2025 TM Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 34337 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 13 » d Luna N r- > Anul 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE TITI Carte Funciară Nr. 103246 Sebeş LJ]|] |]] A, Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Nr, CF vechi:8904 Sebeș Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Sebes Nr. r. fadastral Nr. Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, A 1403/3 198 Construcţii Nr cadastral Nr. topografic A1.1 | Top: 1402/2/2 Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc. Sebes Casă Crt Adresa Observaţii / Referinţe B. Partea Ii. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 291 / 24/05/1962 Adresa nr. 1364/962, din 24/05/1962 emis de Sfatul Popular al orașului Sebeș; intabulare, drept de PROPRIETATECcu titlu cedare benevolă, dobandit ALA Bl prin Lege, cota actuala 1/1 1) STATUL ROMÂN C. Partea |il. SARCINI. Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 672/2001. Pagina 1 din 2 Ext: ase pertru inicinia”e cr ol la adi Ea epay.ancpi.ro * arsraulai veschunea 1.2 Carte Funciară Nr. 103246 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, 108 1403/3 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALI! LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa 2 , crt | folosință |vlan| (mp) Taria Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 curti DA 32 - - 1402/2/2 constructii 2 Curti |DA 76 . . 1403/3 constructii Date referitoare la construcţii > Destinaţie Situație .. N Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe ALA | Top: 1402/2/2 constructii de . Cu acte] Casă Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului, Data şi ora generării, 13/11/2025, 13:46 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obţinut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 ? atrase pentu ie female coline la &rresă epay.ancpi.ro îmrovutar ver net Li Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara (:500 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 26 Intravilan Mun. Sebes , loc. Sebes, str. Cetatii, Jud, Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes E O| Ş| ai oz Qi cei Ei 496500 + 496500) 3 g se] [A să] A. Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni l Gurti constructii 26 Imobil împrejmuit; Total 26 B. Date referitoare la construcții Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Menţiuni c1 26 —— “Turnul cismarilor- Tisler", cu regim de inaltime P, edificata inainte de Ta exc Ule lucie anul 2091, suprafata desfasurata _26mp. Total 6 SZ6 ES uprâfăță toțală iăsurat % imobilului = 26 mp (7 & AUTOR ippafaţa dir 1 = 26 mp Sena: RO-AR-F Nr. 225/22/12:2014 stiti Păi Ae inspecta Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului în şistemul integrat de cadastru si carte funciara tea SR Ă SS Semnatura Semnâniiăaj ştampila "10dY AYDO1 UAIIISNOD IYH Di ID OVIA na YNITI V SAgAS 1NIdIDINNW AC ALNICASAăd IG Y NAD ăVLAUDAS CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE " STEREOGRAFIC 70 " TERENURI CONSTRUCTII Parcel (teren) No. Outline points coord. Lengths Pat sides i X Im] Y (m) L(i,i+1) 1 [496500.960 | 389085,677 5.33% 2 | 496498.439 | 389080.974 4,893 3 | 496494.161 | 389083.348 5.304 4 |498496.687 | 389088.023 4.892 Parcel (C1) No. Outline points coord. Lengths Pnt sides N X Im) Y Im] L(ii+1) 1 | 496500.960 | 389085.677 5.336 2 | 496498.439 | 389080.974 4.893 3 | 496494.161 Î 389083.348 5.304 4 | 496496.667 | 389088.023 4.892 A(teren)=26.03mp P=20.425m A(C1)=>26.03mp P=20.425m Data 14.11.2025 DI Ps se lg E CERȚIFICAT DE AUTORIZARE EX! Seria: HPAER mr, 22721 MER sie GEOSYSTEMS ș, , a a E) ia CĂ > 3 CE trag]